【導(dǎo)讀】資產(chǎn)投資快速增長。隨著人民的生活水平不斷提高，購房需求不斷增長，房地產(chǎn)業(yè)。得到飛速發(fā)展，取得了令人矚目的成就。一般情況下，房地產(chǎn)投入每增長一個百分。利于優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，拉動投資和消費的增長，進一步促進經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展。規(guī)模的城市基礎(chǔ)設(shè)施和商貿(mào)建筑的建設(shè)。在房地產(chǎn)建設(shè)方面，自房改政策實施以來，商丘房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展，住宅類型的豐富化成為商丘房地產(chǎn)業(yè)的顯著特征。九州路路東建設(shè)“帝和·江北名苑”住宅小區(qū)建設(shè)項目。擔(dān)該項目的環(huán)境影響評價工作。我單位在現(xiàn)場勘察、資料分析和環(huán)境監(jiān)測的基礎(chǔ)上，目，位于商丘市長江路路北、九州路路東。為商丘市市政府，北部項目300m為周商永運河。狀，住宅樓合理布置在適中位置，項目區(qū)域內(nèi)布置花壇、中心綠地和雕塑小品。路，內(nèi)部設(shè)消防道路，以滿足消防安全的要求。項目區(qū)內(nèi)各建筑物之間以綠化及硬?；缆贩指?，布局合理。道路兩側(cè)的綠化帶，相互滲透，融為一體。

　　

【正文】 本項目建成后 用水主要為生活用水 、 綠化用水 和未預(yù)見用水 ， 產(chǎn)生的廢水主要為生活污水。 項目建成后用水主要包括生活用 水、綠化用水以及未 預(yù)見用水。生活用水量參照《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》中的用水參數(shù)，城鎮(zhèn)居民人均生活用水量采用 150L/d人的用水標準，排水系數(shù)為 ，用水總量與排水總量分別為 （ m3/a）、（ ） 。 經(jīng)類比分析，生活污水中各污染物濃度為： COD： 280 mg/L、 SS： 220mg/L、 NH3N：23mg/L，經(jīng)一體化污水處理設(shè)施處理后各污染物濃度為： COD： 168 mg/L、 SS：88mg/L、 NH3N： 23mg/L，污染物排放達到《污水綜合排放標準》（ GB89781996）三級標準要求 。生活污水經(jīng)一體化污水處理設(shè)施處理后，排入市政污水管網(wǎng)進入污水處理廠進一步處理 ，出水水質(zhì)可以滿足接網(wǎng)標準的要求 。 采用上述措施后，本項目營運期生活污水對周圍水環(huán)境的影響較小。 固體廢物影響分析 營運期的固體廢物主要 為生活垃圾。 居民生活垃圾主要成包括廚房余物、果皮紙屑、廢舊紙張、廢塑料包裝物 、廢織物、廢金屬、廢玻璃陶瓷碎片、磚瓦渣土以及庭院花草修剪樹枝等。 本項目 建成后入住人口數(shù)為 806 人，居民生活垃圾產(chǎn)生量按 人計算，則本項目營運期生活垃圾產(chǎn)生量為 （ ） 。本項目每戶產(chǎn)生的生活垃圾均采用袋裝化，由住戶投放在項目區(qū)內(nèi)的垃圾收集點，再由市政環(huán)衛(wèi)統(tǒng)一清運至城市生活垃圾填埋場處理 ，做到日產(chǎn)日清，經(jīng)過采取以上治理措施，項目產(chǎn)生的固廢對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響較小 。 建議措施： （ 1）建立完善的管理制度，明確責(zé)任，定時清掃，定時收集； 34 （ 2）垃圾實現(xiàn)袋裝化，采用易降 解的垃圾袋； （ 3）充分發(fā)揚本項目居民容易組織和管理的特點，進行環(huán)境教育和宣傳，使居民能夠從自身做起，從個人所產(chǎn)生的生活垃圾的投放做起，養(yǎng)成良好的垃圾分類、收集、投放。 聲環(huán)境影響分析 （ 1）項目對區(qū)外聲環(huán)境的影響 本項目營運期間噪聲主要來源于水泵房噪聲、停車場上下班高峰期的交通噪聲 、商業(yè) 噪聲 與住戶生活噪聲。 項目水泵房位于地下車庫設(shè)備間， 通過地面隔音和距離衰減后對聲環(huán)境影響較小；進出小區(qū)車輛限速禁鳴； 項目區(qū)域車庫和商鋪不得使用卷簾門，應(yīng)選用低噪音電控門。商業(yè)區(qū)不得引進迪廳、卡拉 OK 設(shè)備等高噪聲娛樂 項目， 限制有噪聲影響的商鋪的夜間營業(yè)時間 。 評價要求 居住 區(qū)周界建設(shè)圍墻，還可通過加強住戶公德意識來改善小區(qū)內(nèi)的噪聲情況。采取上述措施后， 項目 區(qū)內(nèi)排放的噪聲 能夠 達到《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（ GB2233720xx） 2 類 、 4 類 標準 ， 能夠滿足聲環(huán)境功能區(qū)的要求 ，項目區(qū)內(nèi)排放的噪聲 對區(qū)外聲環(huán)境的影響較小 。 （ 2）外環(huán)境對項目區(qū)內(nèi)聲環(huán)境的影響 本項目建設(shè)地點為 商丘市長江路路北、九州路路東 ， 道路交通噪聲將對小區(qū)內(nèi)的臨路住宅樓的居住環(huán)境產(chǎn)生影響，評價建議 如下措施來減輕外環(huán)境對小區(qū)聲環(huán)境的不利影響： ①利用綠化控制噪聲 。 在項目周邊臨路 建一定寬度的綠化帶， 并依地勢 對小區(qū)內(nèi)部進行合理的綠化布局，既起到了吸聲、降噪的作用，又能阻擋揚塵，美化環(huán)境。經(jīng)有關(guān)資料表明， 利用綠化帶 作為交通防噪措施所達到的降低噪聲級平均值，密植2030 米寬的林帶降低交通噪聲 10 分貝。正確選擇樹種和種植方式是提高防噪聲效果的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)選擇葉茂枝密，樹冠低垂、粗壯，生長迅速，減噪力強的品種，如楊樹、桂花、龍柏等。種植方式應(yīng)做到密集栽種，樹冠下的空間植滿濃密灌木，樹的高度不小于 78m，灌木的高度不小于 ，栽植間距為 。 ②采用雙層窗。 采用單層窗的室內(nèi)噪聲僅比室外低 1015 分貝， 如采用雙層窗（厚 35 度為 150 毫米），室內(nèi)噪聲可降低 2025 分貝。改進窗的隔聲措施如增加玻璃及空氣層厚度或采用真空層還可進一步降低室內(nèi)噪聲。 ③房間內(nèi)合理布置。 臨路 住宅房間 的合理布置也是十分重要的。 朝向道路一面的房間，應(yīng)設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、走廊、樓梯等，噪聲影響較小的房間則作為居住室。 通過采取上述措施，外環(huán)境對項目區(qū)內(nèi)聲環(huán)境的影響較小。 生態(tài)環(huán)境影響分析 該項目的區(qū)域性開發(fā)建設(shè)將規(guī)劃地塊范圍內(nèi)的土地作重新調(diào)整和統(tǒng)一規(guī)劃，會不可避免地占有現(xiàn)有土地資源，區(qū)域 內(nèi)用地 性質(zhì)將發(fā)生改變，本項目建成后，喬灌草生態(tài) 型綠化面積 達 2845m2， 營造更優(yōu)美的區(qū)域景觀。 另一方面，土石方堆放等臨時占地在施工活動結(jié)束后，地表會得到恢復(fù)和保護，土 壤的功能可逐步恢復(fù)，恢復(fù)程度和周期與擾動程度、恢復(fù)措施等有關(guān)。 本項目區(qū)域植被隨著項目建成運營后得到補充和完善， 項目院內(nèi) 綠化設(shè)計樹立生態(tài)觀念，注重植物的群落配植，在樹種的選擇上，充分考慮植物的季相變化，各地段 應(yīng) 建有不同規(guī)模的綠地，同時因地制宜，合理布局各種綠化，提高環(huán)境質(zhì)量。 項目運營后生物種類和數(shù)量增加，項目區(qū)內(nèi)植物組群類型和分布 廣泛 ，做到 充分綠化；在 道路 兩側(cè)栽種常綠喬木、灌木，較好的起到凈化 空氣 、防塵、降噪作用；由專人對 場區(qū) 內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)進行養(yǎng)護和整理，保持和諧、優(yōu)美的環(huán)境 ，使 項目區(qū)域生態(tài)環(huán)境 得到 改善 。 光遮擋和光污染問題 光遮擋：本項目由 五 座高層建筑組成。各高層建筑之間距離和日照間距系數(shù)之比均大于 1，各高層建筑之間不會產(chǎn)生光遮擋影響；高層建筑和環(huán)境敏感點之間距離和日照間距系數(shù)之比均大于 1，高層建筑對外環(huán)境敏感點不會產(chǎn)生光遮擋影響。 光污染：夜景燈在使城市變美的同時也給都市人的 生活帶來了一些不利影響。刺眼的燈光讓人緊張，人工白晝使人難以 入睡。城市建設(shè)和環(huán)境專家提醒說，城市亮起來的同時就伴隨著光污染，而“只追求亮，越亮越好”的做法更是會帶來難以預(yù)計的危害。 夜景照明本身有利有弊，評價建議在建筑物周圍要多植樹、栽花、種草和增加 36 水面，以便改善光環(huán)境；注意減少大功率強光源等等，力求使城市風(fēng)貌和諧自然，讓人們能夠生活在一個寧靜、舒適、安全、無污染、無公害的優(yōu)美環(huán)境中。 清潔生產(chǎn)分析 本項目是一個房地產(chǎn)建設(shè)項目，建設(shè)期相對較長，因此建設(shè)過程中的清潔生產(chǎn)必須重視，在建設(shè)過程中盡可能使用清潔的能源和原料、采用先進的工藝技術(shù)與設(shè)備、改善管理、綜合利 用等措施，從源頭削減污染，提高資源利用效率，減少或者避免生產(chǎn)、服務(wù)和產(chǎn)品使用過程中污染的產(chǎn)生和排放，以減輕或者消除對人類健康和環(huán)境的危害。項目營運期產(chǎn)生的廢水、噪聲、固廢和廢氣都會對環(huán)境產(chǎn)生影響，因此，必須重視營運期的清潔生產(chǎn)，對所有產(chǎn)污環(huán)節(jié)進行控制。 （ 1） 清潔生產(chǎn)應(yīng)遵循的原則 ①減量化原則 推行節(jié)約用水和節(jié)約用電；裝修簡樸化，以減少包裝材料的過度使用和包裝性廢物的產(chǎn)生，采用對環(huán)境友好的裝修材料，盡可能對物料進行充分利用，減少建筑垃圾的產(chǎn)生量，以實現(xiàn)經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的最大化。 ②再利用原則 物盡其用，在 確保不降低設(shè)施和服務(wù)標準的前提下，物品盡可能將一次性使用變?yōu)槎啻问褂没蛘{(diào)劑使用。 ③再循環(huán)利用 回收已完成其功能的物品，使其重新變成可以利用的資源，應(yīng)著重注意各類固體廢物的回收利用以及水資源的重復(fù)利用。 ④替代原則 積極采用綠色建筑，使用無污染的物品或再生物品作為一些物品的替代品，應(yīng)當(dāng)考慮其在生命周期中對人類健康和環(huán)境的影響，優(yōu)先選擇無毒、無害、易于降解或者便于回收利用的物品。禁止使用有毒、有害物質(zhì)超過國家標準的建筑和裝修材料。 （ 2） 施工期清潔生產(chǎn)措施 ①建筑設(shè)計及施工材料 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法 》第二十四條規(guī)定，建筑工程應(yīng)采用節(jié)能、 37 節(jié)水等有利于環(huán)境與資源保護的建筑設(shè)計方案、建筑和裝修材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備、建筑和裝修材料必須符合國家標準。禁止使用有毒、有害物質(zhì)和超過國家標準的建筑和裝修材料。本項目在施工建設(shè)過程中則嚴格執(zhí)行這一規(guī)定。 施工承包商在采購建材時（如花崗巖、磚沙、水泥及石膏等），要注意其放射性，開發(fā)商應(yīng)監(jiān)督項目建筑方采用低放射性材料，減少建材對室內(nèi)空氣的污染。工程竣工驗收時，建設(shè)單位必須委托經(jīng)考核認可的檢測機構(gòu)對建筑工程室內(nèi)氡、甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機物（ TVOC）的含量指標進行檢測， 并聽取專家的意見，選擇合適的入住時間。 室內(nèi)裝修階段，要求執(zhí)行國家標準《 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 》 。應(yīng)選擇無污染的“綠色裝修材料”和“生態(tài)裝修材料”，使其對人們的生存空間、生活環(huán)境無污染。 烹飪、吸煙及使用清潔劑等行為會造成室內(nèi)空氣污染物濃度加大，項目在設(shè)計時應(yīng)注意通風(fēng)問題。無論是使用自然風(fēng)或機械性通風(fēng)都可改善室內(nèi)空氣，許多室內(nèi)污染物，如可吸入性顆粒物、氮氧化物、一氧化碳、二氧化碳、甲醛等都可通過改善 通風(fēng)而加以降低。 注意選用 密封性 能好的門窗，選擇合適的開窗換氣時間，防止室外大氣污染進入室內(nèi)。 ② 建筑 垃圾的再生回用 本 建設(shè)項目建筑垃圾中的許多廢棄物經(jīng)分揀、剔除或粉碎后，大多是可以作為再生資源重新利用的，如廢鋼筋、廢鐵絲、廢電線和各種廢鋼配件等金屬，經(jīng)分揀、集中、重新回爐后，可以再加工制造成各種規(guī)格的鋼材；廢竹木材則可用于制造人造木材；磚、石、混凝土等廢料經(jīng)破碎后，可以替代砂料，用于砌筑砂漿、抹灰砂漿、打混凝土墊層等，還可以用于制作砌塊、鋪道磚、花格磚等建材制品?？梢?，綜合利用建筑垃圾是節(jié)約資源、保護生態(tài)的有效途徑。 （ 3）營運期清潔生產(chǎn)措施 ①污染防治措施 本項目營運期生活污水經(jīng)過一體化污水處理池預(yù)處理 后排入市政管網(wǎng)進入城市污水處理廠處理。生活垃圾應(yīng)按危險廢物、可回收利用、不可回收利用等進行分類收集及存放。對于危險廢物如廢電池，應(yīng)送危險廢物專業(yè)處理機構(gòu)處置；對于可回 38 收利用的廢物，送廢物處置機構(gòu)處置；對于不能回收利用的普通廢物，交市政環(huán)衛(wèi)機構(gòu)清運處置。 ②節(jié)水措施 ※ 衛(wèi)生器具節(jié)水設(shè)施： ⅰ 衛(wèi)生間大便器采用 3L、 6L 兩檔沖水閥或水箱。 ⅱ 公用小便器采用自閉式或自動感應(yīng)沖洗閥。 ⅲ 公用洗臉盆采用光電等自動感應(yīng)水龍頭或陶瓷片密封水龍頭。 ⅳ 公用淋浴器采用腳踏式淋浴器，淋浴采用單管供水或采用自動恒溫混水器、自動清潔 淋浴花灑頭。 ※消防 水池、水箱節(jié)水設(shè)施： 消防水池、水箱 設(shè)水箱自潔消毒器，定時對水池除藻消毒，避免整池換水造成水資源的浪費，并可將排放的消防水收集經(jīng)過濾、消毒后用于沖洗道路、澆花等。 ※綠化噴灌節(jié)水設(shè)施： 室外綠化采用定時噴灌，有條件可采用滴灌、微噴灌溉等。 ③ 節(jié)能措施 本項目設(shè)計中，應(yīng)充分考慮建筑節(jié)能。節(jié)能設(shè)計包括太陽能利用和節(jié)能建筑材料的選用。 太陽能的利用主要包括太陽能熱水、太陽能電源。本項目樓頂部有足夠的屋面放置太陽能接收器，有條件充分地利用太陽能。 節(jié)能建筑材料主要包括高效能的屋頂、窗、墻材料，采 用隔熱性能好的屋頂、窗和墻材料可減少使用空調(diào)，節(jié)約能源。在電器設(shè)備選用方面，應(yīng)該選擇節(jié)能產(chǎn)品。 ④清潔生產(chǎn)管理措施 根據(jù)《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》要求，建議建設(shè)單位按照國家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量體系認證的規(guī)定，向國家認證認可監(jiān)督管理部門 授權(quán)的機構(gòu)提出認證申請，進行環(huán)境管理體系認證，以提高清潔生產(chǎn)及管理水平。 本項目通過清潔生產(chǎn)措施的實施，清潔生產(chǎn)水平將得到較大程度的提高，達到國內(nèi)先進水平，滿足清潔生產(chǎn)要求。 39 本項目施工期擬采取的防治措施及預(yù)期治理效果 名稱 排放源 （編號） 污染物 名稱 防治措施 預(yù)期治理效果 大 氣 污 染 物 1 場外運輸 2 場內(nèi)施工 揚 塵 場外措施： ① 優(yōu)化行車路線，選擇路況較好，并且能避開人口密集區(qū)的路線； ② 車輛上加蓋蓬布，防振落。 場內(nèi)措施：定期灑水，保持場地內(nèi)地面潤濕。 可最大限度地減輕運輸揚塵量和場內(nèi)施工揚塵量。 水 污 染 物 施工人員 生 活 生活污水 場內(nèi)地面潤濕 不外排 固 體 廢 物 各施工階段 廢棄土方 廢棄建材 廢棄土方就地填洼或鋪路； 廢棄建材送往城市建筑垃圾堆放場。 處置率 100% 噪 聲 各類施工 機 械 噪 聲 建設(shè) 高施工圍墻； 禁止夜間高噪聲設(shè)備作業(yè)。 可在一定程度上減輕對周圍聲環(huán)境的影響。 生態(tài)保護措施及預(yù)期效果： 施工時挖掘的土方應(yīng)作到及時回填，產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)作到及時清運，加強施工期的管理，以減少水土流失對周圍生態(tài)環(huán)境帶來的危害。 類型 40 生態(tài)保護措施及預(yù)期效果： 項目建成后，將充分利用空閑地，運用道路綠化 、廣場綠化、園林綠化等相結(jié)合的方式，盡可能提高項目區(qū)綠化率。根據(jù)項目所在地氣候和土質(zhì)條件，選擇合適的樹種，有組織地種植觀賞植物及草本植物、爬藤植物等，既可以起到水土保持和防止土壤侵蝕的作用，也可以吸附塵埃、凈化空氣，還可以美化環(huán)境，改善景觀。 內(nèi)容 類別 排放源（編號） 污染物名稱 防治措施 預(yù)期治理效果 大 氣 污 染 物 廚房 油煙 油煙凈化裝置 達標排放 廚房 天然氣燃燒廢氣 / 停車場 汽車尾氣 綠化