紡織服裝工業(yè)城建設項目可行性研究報告-資料下載頁
2024-10-01 02:56本頁面
【正文】 ，（管網每10公里預計投資3800萬元左右，未計入）。 供熱系統工程：預計5000萬元； 道路、管網、綠化等其他基礎工程（含隧道建設）建設： 項目前期經費預計：1000萬元。以上預計總投資： 。詳見附表一。 （二）資金來源 政府負責土地補償部分資金。 其他投資資金由市場化運做投入。 入園企業(yè)主資金用于具體項目建設。 根據項目情況，政府支持項目業(yè)主申請上級有關政策資金扶持。 十、經濟效益估算 （一）投資成本估算 按照本項目建議書所指投資范疇進行估算（不包括業(yè)主投資的整體項目）： 土地審批、拆遷補償費用。，于項目建設期等額分銷，5年建設期。 管理和運營費用。管理組織人員按24人計算，年辦公費用、招待費用、運輸費用、。 前期經費。1000萬元按5年等額攤銷，每年200萬元。 滾動開發(fā)資金投入。按1000萬元，項目完成后回收（第六年）。 以上詳見附表二 （二）經濟效益估算綜合經濟效益估算 本項目的社會和企業(yè)經濟效益范圍較廣，以綜合效益進行評估。（見附表三：收入表、附表四：損益表、附表五：現金流量表） （1）主要經濟效益指標。項目全部建成達產后，入住企業(yè)200家，平均產值5000萬元，預期銷售產值達100億元，平均每家企業(yè)實現利稅350萬元計算。 （2）第三產業(yè)收入。包括會展展示、商務、信息咨詢、物流配送、職業(yè)培訓、學校、醫(yī)院、。 （3）帶動效益。主要是開放式森林公園旅游收入。如能夠實現高爾夫球場項目建設，則帶動效益更加明顯。 高爾夫球項目預期總投資約為40000萬元，年經營成本預期為577萬元，年營業(yè)收入5798萬元，％ 基礎設施投資效益評估 本項目按照基礎設施投資估算，全部投資完成企業(yè)入住后，則預期效益目標為： （1）總產值：預期100億元； （2）年銷售收入：按產值的80%計算預期為80億元；（3）稅金總額：。（4）所得稅：按企業(yè)實現利潤的33%計征，； （5）銷售收入。主要為土地出讓收入。，； （6）投資利稅率估算： +247。=%。 綜合社會效益： （1）入園企業(yè)數。按照平均企業(yè)占地50畝計算，可以接納130200家左右，為企業(yè)搭建良好發(fā)展平臺。 （2）安排勞動力就業(yè)810萬人左右。 （3）帶動沙洋經濟結構調整，消化農村剩余勞動力，推進城鎮(zhèn)化進程，促進城鄉(xiāng)經濟快速健康和諧發(fā)展，項目建設必將給沙洋工業(yè)園延溪帶來根本性變化，形成新型工業(yè)小城市。 （4）提高沙洋城市品位。一是通過服裝品牌，服裝展示等各種宣傳渠道，樹立城市形象。二是通過旅游業(yè)的發(fā)展，帶動城市品位的提升。特別是高爾夫經濟拉動無疑是明顯的。 高爾夫是一項高尚的、有益的、健康的體育運動項目，雖然是球類運動中最小的球，但它與最大的球場一樣，給地方經濟帶來的經濟效益遠遠高于其他體育賽事，博大而豐富的經濟價值和文化內涵，使得這一項目早已超出了體育運動的范疇，創(chuàng)造著很大的經濟效益： （1）直接經濟效益。一個高爾夫愛好者給地方經濟帶來的經濟效益，相當于5－10個普通游客創(chuàng)造的經濟效益，近期每年按照5000人，每人3000元計算。則營業(yè)收入為1500萬元。 （2）間接經濟效益。高爾夫是有效擴大勞動就業(yè)路徑之一。據海南已經開業(yè)的高爾夫球場統計，安排近５０００名城鄉(xiāng)勞動力穩(wěn)定就業(yè)，大大地改善了球場所在鄉(xiāng)村地區(qū)的經濟狀況。一名球童在旺季的時候，月均收入可達４０００ 第18頁 共18頁
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