紡織服裝工業(yè)城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-09-22 02:56本頁(yè)面
【正文】 ，（管網(wǎng)每10公里預(yù)計(jì)投資3800萬(wàn)元左右，未計(jì)入）。 供熱系統(tǒng)工程：預(yù)計(jì)5000萬(wàn)元； 道路、管網(wǎng)、綠化等其他基礎(chǔ)工程（含隧道建設(shè)）建設(shè)： 項(xiàng)目前期經(jīng)費(fèi)預(yù)計(jì)：1000萬(wàn)元。以上預(yù)計(jì)總投資： 。詳見附表一。 （二）資金來(lái)源 政府負(fù)責(zé)土地補(bǔ)償部分資金。 其他投資資金由市場(chǎng)化運(yùn)做投入。 入園企業(yè)主資金用于具體項(xiàng)目建設(shè)。 根據(jù)項(xiàng)目情況，政府支持項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)上級(jí)有關(guān)政策資金扶持。 十、經(jīng)濟(jì)效益估算 （一）投資成本估算 按照本項(xiàng)目建議書所指投資范疇進(jìn)行估算（不包括業(yè)主投資的整體項(xiàng)目）： 土地審批、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。，于項(xiàng)目建設(shè)期等額分銷，5年建設(shè)期。 管理和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。管理組織人員按24人計(jì)算，年辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、。 前期經(jīng)費(fèi)。1000萬(wàn)元按5年等額攤銷，每年200萬(wàn)元。 滾動(dòng)開發(fā)資金投入。按1000萬(wàn)元，項(xiàng)目完成后回收（第六年）。 以上詳見附表二 （二）經(jīng)濟(jì)效益估算綜合經(jīng)濟(jì)效益估算 本項(xiàng)目的社會(huì)和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益范圍較廣，以綜合效益進(jìn)行評(píng)估。（見附表三：收入表、附表四：損益表、附表五：現(xiàn)金流量表） （1）主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)。項(xiàng)目全部建成達(dá)產(chǎn)后，入住企業(yè)200家，平均產(chǎn)值5000萬(wàn)元，預(yù)期銷售產(chǎn)值達(dá)100億元，平均每家企業(yè)實(shí)現(xiàn)利稅350萬(wàn)元計(jì)算。 （2）第三產(chǎn)業(yè)收入。包括會(huì)展展示、商務(wù)、信息咨詢、物流配送、職業(yè)培訓(xùn)、學(xué)校、醫(yī)院、。 （3）帶動(dòng)效益。主要是開放式森林公園旅游收入。如能夠?qū)崿F(xiàn)高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)，則帶動(dòng)效益更加明顯。 高爾夫球項(xiàng)目預(yù)期總投資約為40000萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)成本預(yù)期為577萬(wàn)元，年?duì)I業(yè)收入5798萬(wàn)元，％ 基礎(chǔ)設(shè)施投資效益評(píng)估 本項(xiàng)目按照基礎(chǔ)設(shè)施投資估算，全部投資完成企業(yè)入住后，則預(yù)期效益目標(biāo)為： （1）總產(chǎn)值：預(yù)期100億元； （2）年銷售收入：按產(chǎn)值的80%計(jì)算預(yù)期為80億元；（3）稅金總額：。（4）所得稅：按企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的33%計(jì)征，； （5）銷售收入。主要為土地出讓收入。，； （6）投資利稅率估算： +247。=%。 綜合社會(huì)效益： （1）入園企業(yè)數(shù)。按照平均企業(yè)占地50畝計(jì)算，可以接納130200家左右，為企業(yè)搭建良好發(fā)展平臺(tái)。 （2）安排勞動(dòng)力就業(yè)810萬(wàn)人左右。 （3）帶動(dòng)沙洋經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，消化農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)快速健康和諧發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)必將給沙洋工業(yè)園延溪帶來(lái)根本性變化，形成新型工業(yè)小城市。 （4）提高沙洋城市品位。一是通過(guò)服裝品牌，服裝展示等各種宣傳渠道，樹立城市形象。二是通過(guò)旅游業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)城市品位的提升。特別是高爾夫經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)無(wú)疑是明顯的。 高爾夫是一項(xiàng)高尚的、有益的、健康的體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，雖然是球類運(yùn)動(dòng)中最小的球，但它與最大的球場(chǎng)一樣，給地方經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他體育賽事，博大而豐富的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和文化內(nèi)涵，使得這一項(xiàng)目早已超出了體育運(yùn)動(dòng)的范疇，創(chuàng)造著很大的經(jīng)濟(jì)效益： （1）直接經(jīng)濟(jì)效益。一個(gè)高爾夫愛(ài)好者給地方經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，相當(dāng)于5－10個(gè)普通游客創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益，近期每年按照5000人，每人3000元計(jì)算。則營(yíng)業(yè)收入為1500萬(wàn)元。 （2）間接經(jīng)濟(jì)效益。高爾夫是有效擴(kuò)大勞動(dòng)就業(yè)路徑之一。據(jù)海南已經(jīng)開業(yè)的高爾夫球場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，安排近５０００名城鄉(xiāng)勞動(dòng)力穩(wěn)定就業(yè)，大大地改善了球場(chǎng)所在鄉(xiāng)村地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況。一名球童在旺季的時(shí)候，月均收入可達(dá)４０００ 第18頁(yè) 共18頁(yè)
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