【正文】 溫、定水位方式運(yùn)行，全自動控制。供水節(jié)能措施1）、供水系統(tǒng)采用嚴(yán)密的防滲、防漏措施，本工程供水管網(wǎng)按規(guī)范埋地敷設(shè)，埋地深度嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)要求，穿道路的管道加設(shè)套管以防止管道被汽車壓壞。2）水泵采用低噪聲節(jié)能型產(chǎn)品，所有水泵均設(shè)隔振裝置。3）、閘閥、止回閥等均選用水流阻力小的閥門。4）、生活水方面：蹲便器、洗臉盆等潔具均采用節(jié)水型潔具。洗浴熱水采用太陽能熱水。 排水及其他措施1）場地排水采取雨污分流。生活污水經(jīng)化糞池及地埋式污水處理設(shè)備達(dá)到國家一級排放標(biāo)準(zhǔn)后排入園區(qū)排水管網(wǎng)，后排入市政污水系統(tǒng)。減少污水處理站的處理壓力。2）如有條件，將進(jìn)行雨水回收利用，雨水經(jīng)屋面雨水管收集流入地下雨水溝，或經(jīng)硬質(zhì)鋪地、及透水性地面流入地面雨水溝，再匯集到地下蓄水池里。經(jīng)過簡單處理后用于園區(qū)保潔和綠化，從而達(dá)到節(jié)約用水的目的。3）給排水管材均選用摩阻系數(shù)較小的管材，有效降低了管道的水頭損失。四、暖通節(jié)能研發(fā)樓項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)擬采用地源熱泵系統(tǒng)。根據(jù)地質(zhì)條件采用湖水或地下水作為冷熱源，利用清潔的可再生的能源，符合可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求。地源熱泵系統(tǒng)雖然由于室外部分比較復(fù)雜，初次投資高于普通空調(diào)系統(tǒng)，但運(yùn)行費(fèi)用比普通空調(diào)節(jié)約30%左右。地源熱泵系統(tǒng)還可以集采暖、空調(diào)制冷于一身，替換供熱鍋爐、制冷空調(diào)增加了經(jīng)濟(jì)性。同時地源熱泵裝置沒有燃燒，沒有排煙，沒有余熱、余濕等廢棄物，對環(huán)境無污染，屬環(huán)保型的“綠色空調(diào)”。廠房擬選用運(yùn)行效率高的通風(fēng)設(shè)備，采用變頻通風(fēng)機(jī)，提高風(fēng)機(jī)高效率風(fēng)況。風(fēng)管等管道和水箱等設(shè)備按規(guī)定進(jìn)行定期檢查，減少熱量、冷量的損失和泄露。合理確定空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)量。在夏季采用較小新風(fēng)量，在過渡季節(jié)使用最大新風(fēng)量，在冬季采用最小新風(fēng)。空調(diào)末端設(shè)備管道采用流量電動調(diào)節(jié)閥，控制末端設(shè)備需要的水流量，從而減少設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用。 第七章 環(huán)境影響評價和環(huán)境保護(hù)一、環(huán)境影響評價依據(jù)《中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB309693；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB309582《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》CJJ272005；《建筑施工場界噪聲限值》 DB22/2722001《城市區(qū)域環(huán)境振動標(biāo)準(zhǔn)》 GB1007088《武漢市資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)實(shí)施方案》（武發(fā)〔2008〕23號）二、環(huán)境影響調(diào)查及影響環(huán)境因素分析根據(jù)國家對環(huán)境保護(hù)的要求，經(jīng)調(diào)查及評估分析，該項(xiàng)目的主要環(huán)境問題是：預(yù)計排放情況及施工期間環(huán)境影響分析、項(xiàng)目建成后主要環(huán)境影響分析、環(huán)境保護(hù)措施。（一）預(yù)計排放情況及施工期間環(huán)境影響分析在工程建設(shè)期間，由于基礎(chǔ)開挖、施工機(jī)械的進(jìn)進(jìn)出出、建筑材料的堆放等，不可避免的將產(chǎn)生粉塵和噪聲等，對現(xiàn)場工作人員和周圍居民均產(chǎn)生影響，同時粉塵飄落在周邊和樹木上又影響城市環(huán)境景觀。為了不影響城市市容，按照武漢市陽邏區(qū)城管部門的要求，施工中進(jìn)出車輛及設(shè)備的沖洗水也含有大量泥沙、油類、化學(xué)品等也將影響周邊的環(huán)境。污染物排放隨機(jī)性、波動性較大，施工中各類污染物排放量較難準(zhǔn)確確定。因此，對于擬建工程施工中污染物排放情況可以借助對典型的施工現(xiàn)場的機(jī)械噪聲與施工揚(yáng)塵的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表。施工現(xiàn)場的機(jī)械噪聲與施工揚(yáng)塵的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表污染源及污染物排放情況說明和分析施工粉塵主要來自晴天挖掘土方、物料運(yùn)輸、使用、現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸車輛的行駛產(chǎn)生的粉塵或二次揚(yáng)塵，揚(yáng)塵點(diǎn)分散，揚(yáng)高一般在15米以下。施工污水包括施工生產(chǎn)污水和施工人員的生活污水，通過類比計算，擬建工程施工用水約100立方米/天，其中生產(chǎn)用水75立方米/天，施工生產(chǎn)用水按消耗30%計，則排水約53立方米/天，污染物主要為泥砂，并有少量油類；生活用水25立方米/天，生活排水按消耗15%計，生活排水約21立方米/天，屬一般性城市生活污水。施工噪聲階段主要聲源噪聲級db（A）特點(diǎn)說明土方階段挖掘機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)及運(yùn)輸車輛等100—110移動范圍大，聲源無明顯指向性基礎(chǔ)階段風(fēng)鎬、空壓機(jī)、攪拌車等90—135移動范圍大，聲級較大，聲源無明顯指向性結(jié)構(gòu)階段塔吊、升降電梯、攪拌車、振動泵等85—110施工周期長，聲源無明顯指向性，應(yīng)重點(diǎn)控制裝修階段砂輪鋸、電鉆、空壓機(jī)、切割機(jī)等85—110施工周期長，移動范圍大，聲源無明顯指向性施工垃圾主要為挖掘渣土、建筑廢料及施工人員生活垃圾（二）項(xiàng)目建成后主要環(huán)境影響分析：本項(xiàng)目建成后主要污染源為生活污、廢水、生活垃圾和水泵、空調(diào)等設(shè)備噪聲。大氣環(huán)境影響分析項(xiàng)目建成后廚房爐灶產(chǎn)生的烹飪油煙廢氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)引入樓頂排放。根據(jù)市環(huán)境監(jiān)測中心有關(guān)統(tǒng)計資料分析，烹飪油煙濃度在未采取凈化措施處理的情況下，濃度約為15mg/m3,不滿足油煙排放標(biāo)準(zhǔn)，因此項(xiàng)目排放油煙必須進(jìn)行凈化處理達(dá)標(biāo)后方可排放。聲環(huán)境影響分析項(xiàng)目建成后試用期間，噪聲主要來源于生產(chǎn)機(jī)械、水泵及各類風(fēng)機(jī)和排風(fēng)設(shè)備，噪聲值可達(dá)80110dB（A），應(yīng)對產(chǎn)生噪聲的設(shè)備進(jìn)行控制，對噪聲源進(jìn)行合理布局，并對產(chǎn)生噪聲的設(shè)備均進(jìn)行隔聲、消聲、減振等措施進(jìn)行處理。水環(huán)境影響分析項(xiàng)目廢水來源為日常生活廢水、餐飲廢水，廢水中主要污染物包括CODcr、BODSS、動植物油、NH3N等。根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料，各類污染物濃度均不符合《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》，因此必須采取相應(yīng)措施，進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后方可排放。固體廢棄物項(xiàng)目營運(yùn)期間固體廢棄物主要來源于生產(chǎn)垃圾、生活垃圾等，采取集中頓放，定期外運(yùn)綜合處理，對周圍環(huán)境基本沒有影響。三、環(huán)境保護(hù)措施根據(jù)國家對環(huán)境保護(hù)的法規(guī)，需對武漢？？？建材有限公司基地工程項(xiàng)目建設(shè)期間及建成后有可能造成的主要污染進(jìn)行防治，以保證各主要污染物及污染源無論是在建設(shè)中還是在建成后，均控制在國家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。（一） 施工期間環(huán)境保護(hù)措施施工期間固體廢棄物處理措施按照《武漢市施工渣土清運(yùn)管理暫行規(guī)定》將其交于武漢市陽邏區(qū)渣土辦進(jìn)行處理。生活垃圾集中存放，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。施工期水污染控制規(guī)劃在施工大門處設(shè)立沖洗槽、沉淀井，將生產(chǎn)污、廢水排放進(jìn)行綜合治理，專人定期清理沉淀井，沉淀后的污水接入市政下水管網(wǎng)，以保證污水納入城市污水管道系統(tǒng)。施工期噪聲及粉塵污染控制加強(qiáng)對施工期揚(yáng)塵和噪聲的管理，盡量減少夜間施工和少采用噪聲大的施工設(shè)備，避免夜間噪聲擾民。對易起塵的物料實(shí)行庫內(nèi)堆放或加蓋蓬布。定期清掃施工現(xiàn)場并采取抑塵措施，減少工地、道路的揚(yáng)塵污染。（二）運(yùn)營期環(huán)保措施生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施該建設(shè)區(qū)域現(xiàn)為空地，新建該項(xiàng)目后，強(qiáng)化園林綠化設(shè)計，盡可能保護(hù)原有大型植物，提高綠化率，增加綠色植物的可觀賞性，在建筑設(shè)計上，考慮與周邊景觀協(xié)調(diào)一致，選擇與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)的色彩，形成優(yōu)美的風(fēng)景綠化區(qū)，綠化覆蓋率達(dá)35%以上，保護(hù)該地生態(tài)環(huán)境，減少和消除項(xiàng)目建設(shè)帶來的不利影響。利用閑散空地植樹種花草，配以花壇、小品加以點(diǎn)綴，使整個區(qū)域幽雅清潔。從環(huán)境保護(hù)和城市美觀的角度出發(fā)，同時在綠化工程中實(shí)行“常綠與落針，喬木與灌木、灌木與草坪相結(jié)合”等措施，美化環(huán)境，減少污染。廢氣處理措施餐飲產(chǎn)生的油煙，安裝經(jīng)環(huán)保部門認(rèn)可的油煙凈化裝置處理后，由樓內(nèi)煙道引至樓頂排空，經(jīng)治理后，油煙凈化效率可達(dá)95%以上，符合《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》(試行)（GB184832001）。給排水綜合環(huán)保措施（1）項(xiàng)目產(chǎn)生的生產(chǎn)、生活廢水，必須經(jīng)過室外三格化糞池處理后再排入市政污水管網(wǎng)，含油污的餐飲廢水須經(jīng)隔油池處理后再排入市政管網(wǎng)。（2）為減少給排水噪聲污染，水泵、空調(diào)等設(shè)備均選用低噪聲設(shè)備，并在設(shè)備基座加減震裝置。水泵所有的進(jìn)出水管均設(shè)橡膠隔震接頭，所有水泵的出水管上的止回閥均采用緩閉式消聲止回閥，并設(shè)置水錘隔斷措施和泄壓閥。衛(wèi)生器具選用節(jié)水消音型。 （3）潛水泵集水坑均采用防臭密閉孔蓋。 電氣環(huán)保措施 （1）合理布置變配電房位置，選用低噪聲變壓器及高、低壓元器件，降低用配電設(shè)備的噪音及電磁污染。 （2）熒光燈一律采用電子整流器，降低各場所燈具啟動、運(yùn)行時噪音。 （3）工程中使用的EPS及UPS電源裝置均配置免維護(hù)密封電池，運(yùn)營過程中不產(chǎn)生廢酸、廢液，電池壽命終結(jié)時集中統(tǒng)一進(jìn)行無害化處理。生活垃圾生活垃圾的處理按環(huán)保要求分為可回收利用垃圾和不可回收垃圾，分別設(shè)置移動式垃圾桶，然后及時清掃收集，定時運(yùn)往環(huán)衛(wèi)部門處理。各類通風(fēng)風(fēng)機(jī)選用低噪聲風(fēng)機(jī)，風(fēng)道上設(shè)消聲器。其他保護(hù)措施對各項(xiàng)環(huán)保設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；定期進(jìn)行監(jiān)視性檢測，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。污水處理設(shè)施應(yīng)按規(guī)范化設(shè)計取樣口，設(shè)置流量計。全面使用節(jié)能燈具與節(jié)水潔具，降低能源、資源的消耗；禁止使用含磷洗滌劑，選用無磷洗滌劑。項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)應(yīng)盡量進(jìn)行綠化布置，保護(hù)原有林木，增補(bǔ)樹種，美化環(huán)境，減少污染，保護(hù)城市生態(tài)環(huán)境。四、結(jié)論本項(xiàng)目污染來源較為簡單，在切實(shí)落實(shí)建設(shè)單位擬采取的防止措施和提出的方法進(jìn)行治理后，各種污染源及致染物的排放標(biāo)準(zhǔn)，均可控制在國家標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍內(nèi)，據(jù)此，本報告認(rèn)為當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量仍可維持現(xiàn)狀，項(xiàng)目可在擬定的地點(diǎn)實(shí)施。第八章 項(xiàng)目管理和進(jìn)度計劃一、項(xiàng)目組織管理為了確保該工程項(xiàng)目實(shí)施，確保工程質(zhì)量，武漢鼎加公司成立？？？項(xiàng)目專班負(fù)責(zé)協(xié)助實(shí)施該項(xiàng)目的建設(shè)管理工作。二、指導(dǎo)思想和管理目標(biāo)以工程質(zhì)量為中心，采用GB/19000—ISO9000《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)建立工程質(zhì)量保證體系，擇優(yōu)選擇工程合作方。精心組織，科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)高速的完成任務(wù)，創(chuàng)武漢市一流水平的工程。確保實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)：確保武漢市優(yōu)良工程，爭創(chuàng)市樣板工程；安全目標(biāo)：采取有效措施，堅決杜絕重大安全事故發(fā)生，輕傷事故頻率控制在1%以下；文明施工：創(chuàng)文明優(yōu)良樣板工地； 三、項(xiàng)目實(shí)施計劃本項(xiàng)目計劃從以下三個階段實(shí)施：第一階段：前期準(zhǔn)備階段。本階段主要工作內(nèi)容包括提出和核準(zhǔn)項(xiàng)目申請報告、編制計劃任務(wù)書、編制項(xiàng)目設(shè)計文件、辦理規(guī)劃審批手續(xù)等工作。第二階段：施工階段。本階段主要工作內(nèi)容包括制定年度計劃、建設(shè)準(zhǔn)備、組織施工、使用準(zhǔn)備等工作，具體工作內(nèi)容如下： 制定年度計劃：①合理安排各個單項(xiàng)工程的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)進(jìn)度；②合理安排建設(shè)資金，避免中途財力及物力不足現(xiàn)象發(fā)生；③統(tǒng)籌安排在建項(xiàng)目及將建項(xiàng)目，避免倉促上馬；④兼顧主體項(xiàng)目和配套項(xiàng)目，力爭互相銜接，同時建成；⑤編制招標(biāo)文件，進(jìn)行施工招標(biāo)，選擇監(jiān)理公司及施工企業(yè)。建設(shè)準(zhǔn)備：①作好技術(shù)準(zhǔn)備，搞好“六通一平”工作；②修建臨時生產(chǎn)和生活設(shè)施；③協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng)；④落實(shí)地方材料、設(shè)備的供應(yīng)，落實(shí)施工單位等。組織施工：按照計劃、設(shè)計文件的規(guī)定，編制施工組織設(shè)計，進(jìn)行文明施工，包括土建、給排水、消防、噴淋、變配電及電力照明、弱電、采暖通風(fēng)以及設(shè)備安裝等工程項(xiàng)目。第三階段：竣工使用階段。本階段主要工作內(nèi)容包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用工作，具體包括：①及時組織設(shè)計、施工等單位進(jìn)行驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄；②編制竣工決算文件；③向主管部門提出竣工驗(yàn)收報告，工程資料進(jìn)市城建檔案館；④辦理交付使用手續(xù)。使用準(zhǔn)備：①組織機(jī)構(gòu)設(shè)置；②人員配備及培訓(xùn)。四、項(xiàng)目進(jìn)度計劃本項(xiàng)目在施工過程中提倡“科學(xué)管理、合理安排、文明施工”的原則，嚴(yán)格履行建設(shè)工程合同，合理安排施工順序，組織好均衡連續(xù)施工，著重對工期、質(zhì)量、成本和安全進(jìn)行科學(xué)的監(jiān)督、檢查和控制，力求達(dá)到“高質(zhì)量、高速度、高工效、低成本”，使工程早日竣工驗(yàn)收，并交付使用。根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（建標(biāo)（2000）38號），并結(jié)合本工程的實(shí)際情況，本項(xiàng)目進(jìn)度計劃安排如下：1前期準(zhǔn)備階段從2012年9月—2012年11月，共3個月時間，完成項(xiàng)目主要的前期準(zhǔn)備及設(shè)計。2施工階段從2012年12月—2013年8月，共9個月時間，完成建筑工程的施工招標(biāo)、施工等工作。從2013年6月—2013年10月，共計5個月時間，完成設(shè)備購置、安裝工程的施工工作。從2013年8月—2013年12月，共計5個月時間，完成室外等配套工程的施工工作。3 竣工投入使用階段從2013年11月—2014年4月，共計6個月時間，完成調(diào)試、竣工驗(yàn)收、交付使用的工作。有關(guān)內(nèi)容詳見附表 《工程實(shí)施進(jìn)度橫道圖》。表 工程實(shí)施進(jìn)度橫道圖 時間 （月）工作內(nèi)容2012年2013年2014年91011121234567891011121234編制申請及報批 設(shè)計及審批 施工準(zhǔn)備及招標(biāo)工程施工及裝修設(shè)備購置及安裝配套工程竣工投入使用階段第九章 工程建設(shè)招標(biāo)依照國家發(fā)展計劃委員會2000年第3號令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，本項(xiàng)目屬于“關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施及公用事業(yè)項(xiàng)目”，本項(xiàng)目建