【導讀】驪靬古城建設項目可行性研究報告。驪靬文化陳列館、游客接待副中心、驪靬城接待中心............39

　　

【正文】 可行性研究報告 25 持續(xù)上升。 2020 年 — 2020 年永昌縣接待旅游人數統(tǒng)計 年份 2020 2020 2020 2020 2020 2020 人數（萬人） 104 122 增長率（ %） 上述統(tǒng)計數據表明，永昌縣旅游產業(yè)總體水平雖然偏低，但最近幾年來旅游人數與旅游收入呈突破性上升趨勢。目前金昌客源市場結構主要呈現(xiàn)以下特征： 以自駕、騎行、拓展訓練為主導的戶外運動蓬勃發(fā)展 金昌市位居西部，地域寬廣毗鄰巴丹吉林，以行游天下自駕聯(lián)盟，西野俱樂部為主導自駕游，已形成較大規(guī)模。金昌市自行車運動氛圍濃厚，戶外騎行在金昌已經成為一種時尚運動，帶動了金昌市以及金昌周邊戶外產業(yè)的發(fā)展。金昌市青少年國際訓練營的建立，又為金昌市打造了一張全新的青少年夏令營名片。金昌市積極主動向旅游城市轉型，居民市內旅游消費，城市旅游收入持續(xù)增長。 金昌市的旅游業(yè)發(fā)展處于持續(xù)增長階段，金昌市面向旅游型城市積極轉型，通過積極主動旅游政策，打造紫金花海、集體婚禮礦山公園、沙雕公園、巴丹吉林自駕，等一大批具 有金昌本地特色的旅游產品。吸引了大批的外地游客及自駕愛好者，金昌本地的旅游消費得到了較大的提升。 便利交通與特色旅游產品形成合力，規(guī)?；驮匆呀浶纬山鸩型ㄟ^推出優(yōu)惠政策，積極打造特色旅游產品，積極與省內省外城市開展旅游項目合作，吸引了大批量的外地游客前往金昌觀光旅游體驗西北特色飲食，舉行集體婚禮。而成都金昌航班的直航的開通使得金昌旅游無論是客源規(guī)模亦或是經濟收入，相較以前均有了較大增長。 驪靬古城建設項目 可行性研究報告 26 所以，本項目是傳承和展示歷史文化工程，是構筑“驪靬文化旅游”品牌核心競爭力工程，是“驪靬文化旅游”健康、持續(xù)發(fā)展的重要保障。項目將打造中西結合的文化長廊，形成集旅游、度假、休閑、娛樂、文化于一體，并對“驪靬文化”旅游形成有力支撐的歷史文化、生態(tài)保護、休閑旅游的綜合示范地。項目客源市場分為國內市場和入境市場兩個部分： 國內市場分析 細分類別 地域細分 核心市場 以蘭州、金昌、武威、張掖、白銀等為核心的省內地區(qū)市場 基礎市場 甘肅省其他地區(qū)和陜西、四川、內蒙古、寧夏、青海等周邊省區(qū)，以及大環(huán)渤海、泛長三角洲 區(qū)域 拓展市場 泛珠三角洲區(qū)，以及國內其他地區(qū)、周邊旅游區(qū)分流客源 入境市場分析 細分類別 地域細分 核心市場 港澳臺地區(qū)；以日本、韓國為主的東亞地區(qū)；以意大利法國、英國、等為主的歐洲國家；以美國為主的北美地區(qū) 基礎市場 澳大利亞；以新加坡、馬來西亞、泰國等為主的東南亞國家 拓展市 其他國家和地區(qū) 旅游產品策劃 旅游產品是指旅游經營者為了滿足旅游者在旅游活動中的各種需求，而向旅游市場提供的各種物質產品、精神產品和旅游服務的組合。旅游產品是個整體概念，它由旅游資源、旅游設施、旅游服務和旅游商品等多種要素組合而成。其特征是旅游服務成為旅游產品構成的主體，其具體展示主要有路線、活動和食宿。它包括各種有形物品、服務、地點（或區(qū)域）、組織和想法以及它們的組合。 驪靬古城建設項目 可行性研究報告 27 從形態(tài)上講，旅游產品有“點”、有“線”、有“面”，有“靜”、有“動”、有“實”、有“虛”，有“有形的”、有“無形的”，從單向要素講，形態(tài)多種，旅游者一次旅游活動又是這 些不同形態(tài)的要素組合。本次項目將從旅游活動過程中的“吃、住、行、游、購、娛”六個方面對驪靬文化景區(qū)的旅游產品進行規(guī)劃設計。 “吃” —— 特色旅游產品 特色食品：羊羔肉墊卷子、永昌月餅、蓮花饃饃、炕鍋子、清河水煮雞、灰面、卜喇子、窩窩飯、胡蘿卜油餅 (油餅卷糕 )、粉湯、花花子、金鱒魚、虹鱒魚等。 “住” —— 特色旅游住宿 針對不同層次、不同等級的需求設置不同級別的住宿接待設施。 高端消費者：高檔酒店 中端自駕消費者：自駕營地，房車、集裝箱旅館。 大眾休閑消費者：露營公園內自助露營燒烤，鄉(xiāng)村農家樂 “行” —— 旅游線路 外部交通：連霍高速 內部交通：景區(qū)內車行道和道路 游步道：各個功能片區(qū)的游步道 “游” —— 生態(tài)觀光 根據不同停留時間、不同目的游客的路線設計： 一日游 二日游：住宿一夜 家庭周末出游：北海子沙棗林露營公園 (修整或住宿） ——入口服務區(qū) —— 古羅馬演藝大廳 —— 驪靬遺址、驪靬亭 —— 鄉(xiāng)村特色主題旅店及手工業(yè)作坊 —— 戶外拓展訓練基地。 驪靬古城建設項目 可行性研究報告 28 其他路線根據旅游者自己的興趣愛好和時間安排決定。 “娛” —— 特色項目設計 根據不同的目的在不同的功能片區(qū)設計不同主題的項目和體驗活動： 北海子沙棗林露營公園：住宿修整用餐，體驗房車和集裝箱旅館，或進行自助燒烤。 入口服務區(qū)：參觀復古城樓建筑 花卉基地：欣賞各色花卉，享受清幽芬芳 古羅馬演藝大廳：欣賞羅馬風格節(jié)目及永昌民俗節(jié)目，感受不一樣的文化氛圍 。 驪靬遺址、驪靬亭：參觀驪靬遺址、驪靬亭，感受歷史印記 。 鄉(xiāng)村特色主題旅店及手工業(yè)作坊：體驗驪靬文化和民俗文化、放松休閑，增長見識 戶外拓展訓練基地：在驃騎大營內品嘗當地特色美食，觀賞草原風光，夜晚在伴隨著鳥叫蟲鳴入眠；賽馬場內觀看騎手們的精彩表演；在真人 CS 場地內體驗硝煙彌漫的感覺；賽車場里爬坡 漂移大顯身手；滑雪場內挪騰飛降；探索古墓葬感受神秘的驪靬文化；參觀古代駐軍營盤感受古代軍人金戈鐵馬之氣。 “購” —— 特色旅游商品 （ 1）旅游土特產開發(fā) 旅游土特產主要包括金鱒魚、鎖陽、枸杞子、野蘑菇、黃參、泉水胡蘿卜、大接杏、祁連牦牛排骨、永昌烤餅、金鮮美辣醬。 （ 2）工藝品開發(fā) 工藝品主要為仿古手工地毯。對于工藝品應建立旅游紀念品開發(fā)研制機構，邀請專業(yè)設計公司為景區(qū)的系列產品作包裝設計，在市場宣傳方面也具有很強的后續(xù)效應。 驪靬古城建設項目 可行性研究報告 29 （ 3）旅游路線組織 游程安排應由游賞內容、游覽時間、游覽距離限定。 充分挖掘和整合永昌驪靬文化景區(qū)的旅游資源，突出其旅游功能及生態(tài)功能，形成北海子沙棗林露營公園 —— 驪靬入口服務區(qū) —— 花卉基地 —— 古羅馬演藝大廳 —— 驪靬遺址、驪靬亭 —— 鄉(xiāng)村特色主題旅店及手工業(yè)作坊 —— 戶外拓展訓練基地的一整條旅游環(huán)線。 第三章 建設內容及規(guī)模 2020 年 8 月，《甘肅絲綢之路經濟帶大景區(qū)建設總體規(guī)劃綱要》通過評審，該規(guī)劃將于甘肅省內優(yōu)質旅游資源進行整合，打造品牌帶動性項目，其中以驪靬文化產業(yè)園為重要依托及龍頭帶動項目的“永昌驪靬古城大景區(qū)”是甘肅省 20 個重點建設景區(qū)之一，其獨特的中西融合風情、“活 化石”的鮮活生動，更是在眾多大景區(qū)之中，具有獨特性和唯一性。 為適應驪靬文化產業(yè)園的發(fā)展，永昌縣人民政府與 202020 年先后委托編制了《驪靬文化產業(yè)園區(qū)規(guī)劃》、《甘肅永昌驪靬文化產業(yè)園控制性詳細規(guī)劃》，通過規(guī)劃，明確了園區(qū)的發(fā)展目標及發(fā)展戰(zhàn)略，并就園區(qū)規(guī)模、空間結構、產業(yè)方向等進行了論證與規(guī)劃，并對外圍空間環(huán)境、項目招商及基礎設施建設擬定了科學合理且具有前瞻性的規(guī)劃設想，突顯了驪靬文化產業(yè)園的戰(zhàn)略高度，構建了具有驪靬文化特色的完整旅游文化產業(yè)鏈條。 （ 驪靬產業(yè)園區(qū)用地規(guī)劃圖見附圖 ）、 （用地評價圖見附圖） 驪靬古城建設項目 可行性研究報告 30 建設分期計劃及內容 永昌縣驪靬古城建設項目總投資為 6000 萬元 ，其中，流動資金 364 萬元 。建設內容擬由以下幾部分組成：驪靬戶外拓展訓練基地，總造價 1701 萬元；入口服務區(qū)，總造價 990 萬元；驪靬村房屋改造工程，總造價 萬元；遺址保護工程，總造價 200 萬元；花卉種植 及農作物采摘 ，總造價 300 萬元；驪靬后裔傳承與發(fā)展項目，總造價 萬元；基礎設施，總造價149 萬元；其他費用 萬元 ，包括建設單位管理費、可研編制費、地質勘查費、工程設計費、工程監(jiān)理費、工程保險費、招標代理費、招標交易費以及環(huán)境評價報告費等 。 是一個集旅游、休閑、娛樂、文化于一體的歷史文化、生態(tài)保護、休閑旅游的綜合示范基地。 （ 總平面布置圖 見附圖） （功能分析圖見附圖） （景觀動靜分析圖見附圖） 各分項建設內容及規(guī)模 驪靬村房屋改造 將原有的驪靬村房屋進行重新布展，以村落戈壁為主，規(guī)劃時應根據自然規(guī)律創(chuàng)造出具有地方特色，個性鮮明的景觀類型。充分考慮驪靬古城的地域特點和歷史特色，注重歷史文化和生態(tài)內涵。在開發(fā)過程中 要對驪靬文化進行搶救性發(fā)掘與保護，確保驪靬文化的傳承。 其中包括鄉(xiāng)村特色主題旅店，估算造價 600 萬元；民俗體驗區(qū) ，估算造價 萬元。 （驪靬村現(xiàn)狀圖見附圖） （房屋改造平面布置圖見附圖） （傳統(tǒng)飲食街平面圖見附圖） 入口服務區(qū) 驪靬古城建設項目 可行性研究報告 31 主要通過驪靬村城門前的劃撥土地進行建設與整治，提高景區(qū)的服務水平、滿足游客的旅游需要，以此來提高景區(qū)的吸引力與知名度，從而促進旅游事業(yè)的發(fā)展、帶動地方經濟的增長。 主要建設內容有：城墻及城門樓，估算造價 700 萬元；游客服務中心，估算造價 56 萬元；休閑廣場，估算造價 84 萬元以及停車場，估算造價 150 萬元。 建設面積為 40 畝 。 （ 大門立面改造圖見附圖 ） 花卉種植 及農作物采摘 通過花卉種植、景觀提升等手段，將其打造成為集生態(tài)觀光、休閑慢步、 主題攝影和經濟創(chuàng)收等功能于一體的休閑觀光型項目，主要分片種琉璃 菊 、 波斯菊 及采摘農作物 ，適當搭配薰衣草等其他花卉，形成顏色上的搭配組合。 建設面積為 200畝 ，估算造價為 300 萬元 。 驪靬后裔傳承與發(fā)展項目 擬建 古羅馬演藝大廳 位于驪靬村，占地面積 20 畝 ， 估算造價 萬元， 修建 演藝大廳 有利于驪靬文化的宣傳和發(fā) 揚，有利于豐富當地村民與外來游客的精神生活，提高人們的文化素質。 遺址 保護 工程 對 驪靬遺址 進行特別保護，如修繕、美化等， 估算造價 68萬元；對驪靬亭進行加固，估算造價 27 萬元； 對周邊荒地進行平整、綠化， 估算造價 105 萬元， 進一步提升古遺址的可觀賞性與復古化。 （ 驪靬遺跡分布圖見附圖 ） 驪靬戶外拓展訓練基地 驪靬戶外拓展訓練基地占地面積 1300 畝 ，總造價 1701 萬元。其中包括：汽車摩托車越野賽場： 此項目基地是以汽車越野場地賽的賽場為核心，集摩托車特技表演、定點越野賽等為驪靬古城建設項目 可行性研究報告 32 一體的新型體育運動和觀光基地。 估算造價為 160 萬元；驃騎大營，估算造價 160 萬元； 古兵營遺址： 對原有的古兵營遺址進行特別保護，如修繕 、 加固等，使其增強抵抗不良外在環(huán)境的能力及改善古兵營遺址的保存環(huán)境，使古遺址能長久保存。并在遺址 旁復建 “絲綢之路 178。驪靬 ” 情景再現(xiàn)展示館，將盤營遺址出土的古代建筑構件、生活用品及兵器等進行陳設，供游客展覽， 并打造古兵營訓練場景，增加景點可體驗性， 估算造價 651 萬元；古墓葬：對原有的三角墓進行特別保護， 并在墓葬區(qū)建設古羅馬塔林，提升墓葬區(qū)可參觀性， 估算造價 250 萬元；跑馬場： 讓游客體會騎馬的樂趣和賽馬的激情，讓 久居城市的人們體驗戶外騎馬的自由和歡暢，估算造價 160 萬元；真人 CS 訓練營：將網絡上令無數人癡迷的反恐精英和穿越火線真實場景呈現(xiàn)在人們面前，讓所有軍事迷、戰(zhàn)爭迷和所有想體驗真實軍事對抗的人們真正體驗到“反恐”的刺激與歡樂，估算造價為 80 萬元； 射箭 場：真實再現(xiàn)古代練兵場，讓人們穿越到古代，體驗古代射箭場上的曼妙與激情，體會射箭的快感，估算造價 60 萬元；拓展訓練營：培養(yǎng)社會各界企事業(yè)單位及社會團隊的團結協(xié)作、不畏艱難、勇于奉獻的團隊精神 。通過訓練營的各項活動，讓參與者經歷團隊的生成、展示、整合，培養(yǎng)個體挑戰(zhàn)自我的精神和突破自我的勇氣，提高在高壓下解決問題的能力，培養(yǎng)個體挑戰(zhàn)身體極限的堅強意志力，增強高空心理穩(wěn)定性，鍛煉上肢和下肢的協(xié)調能