【導(dǎo)讀】驪靬古城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。驪靬文化陳列館、游客接待副中心、驪靬城接待中心............39

　　

【正文】 可行性研究報(bào)告 25 持續(xù)上升。 2020 年 — 2020 年永昌縣接待旅游人數(shù)統(tǒng)計(jì) 年份 2020 2020 2020 2020 2020 2020 人數(shù)（萬(wàn)人） 104 122 增長(zhǎng)率（ %） 上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，永昌縣旅游產(chǎn)業(yè)總體水平雖然偏低，但最近幾年來(lái)旅游人數(shù)與旅游收入呈突破性上升趨勢(shì)。目前金昌客源市場(chǎng)結(jié)構(gòu)主要呈現(xiàn)以下特征： 以自駕、騎行、拓展訓(xùn)練為主導(dǎo)的戶外運(yùn)動(dòng)蓬勃發(fā)展 金昌市位居西部，地域?qū)拸V毗鄰巴丹吉林，以行游天下自駕聯(lián)盟，西野俱樂(lè)部為主導(dǎo)自駕游，已形成較大規(guī)模。金昌市自行車(chē)運(yùn)動(dòng)氛圍濃厚，戶外騎行在金昌已經(jīng)成為一種時(shí)尚運(yùn)動(dòng)，帶動(dòng)了金昌市以及金昌周邊戶外產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。金昌市青少年國(guó)際訓(xùn)練營(yíng)的建立，又為金昌市打造了一張全新的青少年夏令營(yíng)名片。金昌市積極主動(dòng)向旅游城市轉(zhuǎn)型，居民市內(nèi)旅游消費(fèi)，城市旅游收入持續(xù)增長(zhǎng)。 金昌市的旅游業(yè)發(fā)展處于持續(xù)增長(zhǎng)階段，金昌市面向旅游型城市積極轉(zhuǎn)型，通過(guò)積極主動(dòng)旅游政策，打造紫金花海、集體婚禮礦山公園、沙雕公園、巴丹吉林自駕，等一大批具 有金昌本地特色的旅游產(chǎn)品。吸引了大批的外地游客及自駕愛(ài)好者，金昌本地的旅游消費(fèi)得到了較大的提升。 便利交通與特色旅游產(chǎn)品形成合力，規(guī)?；驮匆呀?jīng)形成金昌市通過(guò)推出優(yōu)惠政策，積極打造特色旅游產(chǎn)品，積極與省內(nèi)省外城市開(kāi)展旅游項(xiàng)目合作，吸引了大批量的外地游客前往金昌觀光旅游體驗(yàn)西北特色飲食，舉行集體婚禮。而成都金昌航班的直航的開(kāi)通使得金昌旅游無(wú)論是客源規(guī)模亦或是經(jīng)濟(jì)收入，相較以前均有了較大增長(zhǎng)。 驪靬古城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 所以，本項(xiàng)目是傳承和展示歷史文化工程，是構(gòu)筑“驪靬文化旅游”品牌核心競(jìng)爭(zhēng)力工程，是“驪靬文化旅游”健康、持續(xù)發(fā)展的重要保障。項(xiàng)目將打造中西結(jié)合的文化長(zhǎng)廊，形成集旅游、度假、休閑、娛樂(lè)、文化于一體，并對(duì)“驪靬文化”旅游形成有力支撐的歷史文化、生態(tài)保護(hù)、休閑旅游的綜合示范地。項(xiàng)目客源市場(chǎng)分為國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和入境市場(chǎng)兩個(gè)部分： 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析 細(xì)分類(lèi)別 地域細(xì)分 核心市場(chǎng) 以蘭州、金昌、武威、張掖、白銀等為核心的省內(nèi)地區(qū)市場(chǎng) 基礎(chǔ)市場(chǎng) 甘肅省其他地區(qū)和陜西、四川、內(nèi)蒙古、寧夏、青海等周邊省區(qū)，以及大環(huán)渤海、泛長(zhǎng)三角洲 區(qū)域 拓展市場(chǎng) 泛珠三角洲區(qū)，以及國(guó)內(nèi)其他地區(qū)、周邊旅游區(qū)分流客源 入境市場(chǎng)分析 細(xì)分類(lèi)別 地域細(xì)分 核心市場(chǎng) 港澳臺(tái)地區(qū)；以日本、韓國(guó)為主的東亞地區(qū)；以意大利法國(guó)、英國(guó)、等為主的歐洲國(guó)家；以美國(guó)為主的北美地區(qū) 基礎(chǔ)市場(chǎng) 澳大利亞；以新加坡、馬來(lái)西亞、泰國(guó)等為主的東南亞國(guó)家 拓展市 其他國(guó)家和地區(qū) 旅游產(chǎn)品策劃 旅游產(chǎn)品是指旅游經(jīng)營(yíng)者為了滿足旅游者在旅游活動(dòng)中的各種需求，而向旅游市場(chǎng)提供的各種物質(zhì)產(chǎn)品、精神產(chǎn)品和旅游服務(wù)的組合。旅游產(chǎn)品是個(gè)整體概念，它由旅游資源、旅游設(shè)施、旅游服務(wù)和旅游商品等多種要素組合而成。其特征是旅游服務(wù)成為旅游產(chǎn)品構(gòu)成的主體，其具體展示主要有路線、活動(dòng)和食宿。它包括各種有形物品、服務(wù)、地點(diǎn)（或區(qū)域）、組織和想法以及它們的組合。 驪靬古城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 27 從形態(tài)上講，旅游產(chǎn)品有“點(diǎn)”、有“線”、有“面”，有“靜”、有“動(dòng)”、有“實(shí)”、有“虛”，有“有形的”、有“無(wú)形的”，從單向要素講，形態(tài)多種，旅游者一次旅游活動(dòng)又是這 些不同形態(tài)的要素組合。本次項(xiàng)目將從旅游活動(dòng)過(guò)程中的“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”六個(gè)方面對(duì)驪靬文化景區(qū)的旅游產(chǎn)品進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 “吃” —— 特色旅游產(chǎn)品 特色食品：羊羔肉墊卷子、永昌月餅、蓮花饃饃、炕鍋?zhàn)?、清河水煮雞、灰面、卜喇子、窩窩飯、胡蘿卜油餅 (油餅卷糕 )、粉湯、花花子、金鱒魚(yú)、虹鱒魚(yú)等。 “住” —— 特色旅游住宿 針對(duì)不同層次、不同等級(jí)的需求設(shè)置不同級(jí)別的住宿接待設(shè)施。 高端消費(fèi)者：高檔酒店 中端自駕消費(fèi)者：自駕營(yíng)地，房車(chē)、集裝箱旅館。 大眾休閑消費(fèi)者：露營(yíng)公園內(nèi)自助露營(yíng)燒烤，鄉(xiāng)村農(nóng)家樂(lè) “行” —— 旅游線路 外部交通：連霍高速 內(nèi)部交通：景區(qū)內(nèi)車(chē)行道和道路 游步道：各個(gè)功能片區(qū)的游步道 “游” —— 生態(tài)觀光 根據(jù)不同停留時(shí)間、不同目的游客的路線設(shè)計(jì)： 一日游 二日游：住宿一夜 家庭周末出游：北海子沙棗林露營(yíng)公園 (修整或住宿） ——入口服務(wù)區(qū) —— 古羅馬演藝大廳 —— 驪靬遺址、驪靬亭 —— 鄉(xiāng)村特色主題旅店及手工業(yè)作坊 —— 戶外拓展訓(xùn)練基地。 驪靬古城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 28 其他路線根據(jù)旅游者自己的興趣愛(ài)好和時(shí)間安排決定。 “娛” —— 特色項(xiàng)目設(shè)計(jì) 根據(jù)不同的目的在不同的功能片區(qū)設(shè)計(jì)不同主題的項(xiàng)目和體驗(yàn)活動(dòng)： 北海子沙棗林露營(yíng)公園：住宿修整用餐，體驗(yàn)房車(chē)和集裝箱旅館，或進(jìn)行自助燒烤。 入口服務(wù)區(qū)：參觀復(fù)古城樓建筑 花卉基地：欣賞各色花卉，享受清幽芬芳 古羅馬演藝大廳：欣賞羅馬風(fēng)格節(jié)目及永昌民俗節(jié)目，感受不一樣的文化氛圍 。 驪靬遺址、驪靬亭：參觀驪靬遺址、驪靬亭，感受歷史印記 。 鄉(xiāng)村特色主題旅店及手工業(yè)作坊：體驗(yàn)驪靬文化和民俗文化、放松休閑，增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí) 戶外拓展訓(xùn)練基地：在驃騎大營(yíng)內(nèi)品嘗當(dāng)?shù)靥厣朗?，觀賞草原風(fēng)光，夜晚在伴隨著鳥(niǎo)叫蟲(chóng)鳴入眠；賽馬場(chǎng)內(nèi)觀看騎手們的精彩表演；在真人 CS 場(chǎng)地內(nèi)體驗(yàn)硝煙彌漫的感覺(jué)；賽車(chē)場(chǎng)里爬坡 漂移大顯身手；滑雪場(chǎng)內(nèi)挪騰飛降；探索古墓葬感受神秘的驪靬文化；參觀古代駐軍營(yíng)盤(pán)感受古代軍人金戈鐵馬之氣。 “購(gòu)” —— 特色旅游商品 （ 1）旅游土特產(chǎn)開(kāi)發(fā) 旅游土特產(chǎn)主要包括金鱒魚(yú)、鎖陽(yáng)、枸杞子、野蘑菇、黃參、泉水胡蘿卜、大接杏、祁連牦牛排骨、永昌烤餅、金鮮美辣醬。 （ 2）工藝品開(kāi)發(fā) 工藝品主要為仿古手工地毯。對(duì)于工藝品應(yīng)建立旅游紀(jì)念品開(kāi)發(fā)研制機(jī)構(gòu)，邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)公司為景區(qū)的系列產(chǎn)品作包裝設(shè)計(jì)，在市場(chǎng)宣傳方面也具有很強(qiáng)的后續(xù)效應(yīng)。 驪靬古城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 29 （ 3）旅游路線組織 游程安排應(yīng)由游賞內(nèi)容、游覽時(shí)間、游覽距離限定。 充分挖掘和整合永昌驪靬文化景區(qū)的旅游資源，突出其旅游功能及生態(tài)功能，形成北海子沙棗林露營(yíng)公園 —— 驪靬入口服務(wù)區(qū) —— 花卉基地 —— 古羅馬演藝大廳 —— 驪靬遺址、驪靬亭 —— 鄉(xiāng)村特色主題旅店及手工業(yè)作坊 —— 戶外拓展訓(xùn)練基地的一整條旅游環(huán)線。 第三章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 2020 年 8 月，《甘肅絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶大景區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃綱要》通過(guò)評(píng)審，該規(guī)劃將于甘肅省內(nèi)優(yōu)質(zhì)旅游資源進(jìn)行整合，打造品牌帶動(dòng)性項(xiàng)目，其中以驪靬文化產(chǎn)業(yè)園為重要依托及龍頭帶動(dòng)項(xiàng)目的“永昌驪靬古城大景區(qū)”是甘肅省 20 個(gè)重點(diǎn)建設(shè)景區(qū)之一，其獨(dú)特的中西融合風(fēng)情、“活 化石”的鮮活生動(dòng)，更是在眾多大景區(qū)之中，具有獨(dú)特性和唯一性。 為適應(yīng)驪靬文化產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，永昌縣人民政府與 202020 年先后委托編制了《驪靬文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃》、《甘肅永昌驪靬文化產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》，通過(guò)規(guī)劃，明確了園區(qū)的發(fā)展目標(biāo)及發(fā)展戰(zhàn)略，并就園區(qū)規(guī)模、空間結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)方向等進(jìn)行了論證與規(guī)劃，并對(duì)外圍空間環(huán)境、項(xiàng)目招商及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)擬定了科學(xué)合理且具有前瞻性的規(guī)劃設(shè)想，突顯了驪靬文化產(chǎn)業(yè)園的戰(zhàn)略高度，構(gòu)建了具有驪靬文化特色的完整旅游文化產(chǎn)業(yè)鏈條。 （ 驪靬產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地規(guī)劃圖見(jiàn)附圖 ）、 （用地評(píng)價(jià)圖見(jiàn)附圖） 驪靬古城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 30 建設(shè)分期計(jì)劃及內(nèi)容 永昌縣驪靬古城建設(shè)項(xiàng)目總投資為 6000 萬(wàn)元 ，其中，流動(dòng)資金 364 萬(wàn)元 。建設(shè)內(nèi)容擬由以下幾部分組成：驪靬戶外拓展訓(xùn)練基地，總造價(jià) 1701 萬(wàn)元；入口服務(wù)區(qū)，總造價(jià) 990 萬(wàn)元；驪靬村房屋改造工程，總造價(jià) 萬(wàn)元；遺址保護(hù)工程，總造價(jià) 200 萬(wàn)元；花卉種植 及農(nóng)作物采摘 ，總造價(jià) 300 萬(wàn)元；驪靬后裔傳承與發(fā)展項(xiàng)目，總造價(jià) 萬(wàn)元；基礎(chǔ)設(shè)施，總造價(jià)149 萬(wàn)元；其他費(fèi)用 萬(wàn)元 ，包括建設(shè)單位管理費(fèi)、可研編制費(fèi)、地質(zhì)勘查費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、招標(biāo)交易費(fèi)以及環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告費(fèi)等 。 是一個(gè)集旅游、休閑、娛樂(lè)、文化于一體的歷史文化、生態(tài)保護(hù)、休閑旅游的綜合示范基地。 （ 總平面布置圖 見(jiàn)附圖） （功能分析圖見(jiàn)附圖） （景觀動(dòng)靜分析圖見(jiàn)附圖） 各分項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 驪靬村房屋改造 將原有的驪靬村房屋進(jìn)行重新布展，以村落戈壁為主，規(guī)劃時(shí)應(yīng)根據(jù)自然規(guī)律創(chuàng)造出具有地方特色，個(gè)性鮮明的景觀類(lèi)型。充分考慮驪靬古城的地域特點(diǎn)和歷史特色，注重歷史文化和生態(tài)內(nèi)涵。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中 要對(duì)驪靬文化進(jìn)行搶救性發(fā)掘與保護(hù)，確保驪靬文化的傳承。 其中包括鄉(xiāng)村特色主題旅店，估算造價(jià) 600 萬(wàn)元；民俗體驗(yàn)區(qū) ，估算造價(jià) 萬(wàn)元。 （驪靬村現(xiàn)狀圖見(jiàn)附圖） （房屋改造平面布置圖見(jiàn)附圖） （傳統(tǒng)飲食街平面圖見(jiàn)附圖） 入口服務(wù)區(qū) 驪靬古城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 31 主要通過(guò)驪靬村城門(mén)前的劃撥土地進(jìn)行建設(shè)與整治，提高景區(qū)的服務(wù)水平、滿足游客的旅游需要，以此來(lái)提高景區(qū)的吸引力與知名度，從而促進(jìn)旅游事業(yè)的發(fā)展、帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。 主要建設(shè)內(nèi)容有：城墻及城門(mén)樓，估算造價(jià) 700 萬(wàn)元；游客服務(wù)中心，估算造價(jià) 56 萬(wàn)元；休閑廣場(chǎng)，估算造價(jià) 84 萬(wàn)元以及停車(chē)場(chǎng)，估算造價(jià) 150 萬(wàn)元。 建設(shè)面積為 40 畝 。 （ 大門(mén)立面改造圖見(jiàn)附圖 ） 花卉種植 及農(nóng)作物采摘 通過(guò)花卉種植、景觀提升等手段，將其打造成為集生態(tài)觀光、休閑慢步、 主題攝影和經(jīng)濟(jì)創(chuàng)收等功能于一體的休閑觀光型項(xiàng)目，主要分片種琉璃 菊 、 波斯菊 及采摘農(nóng)作物 ，適當(dāng)搭配薰衣草等其他花卉，形成顏色上的搭配組合。 建設(shè)面積為 200畝 ，估算造價(jià)為 300 萬(wàn)元 。 驪靬后裔傳承與發(fā)展項(xiàng)目 擬建 古羅馬演藝大廳 位于驪靬村，占地面積 20 畝 ， 估算造價(jià) 萬(wàn)元， 修建 演藝大廳 有利于驪靬文化的宣傳和發(fā) 揚(yáng)，有利于豐富當(dāng)?shù)卮迕衽c外來(lái)游客的精神生活，提高人們的文化素質(zhì)。 遺址 保護(hù) 工程 對(duì) 驪靬遺址 進(jìn)行特別保護(hù)，如修繕、美化等， 估算造價(jià) 68萬(wàn)元；對(duì)驪靬亭進(jìn)行加固，估算造價(jià) 27 萬(wàn)元； 對(duì)周邊荒地進(jìn)行平整、綠化， 估算造價(jià) 105 萬(wàn)元， 進(jìn)一步提升古遺址的可觀賞性與復(fù)古化。 （ 驪靬遺跡分布圖見(jiàn)附圖 ） 驪靬戶外拓展訓(xùn)練基地 驪靬戶外拓展訓(xùn)練基地占地面積 1300 畝 ，總造價(jià) 1701 萬(wàn)元。其中包括：汽車(chē)摩托車(chē)越野賽場(chǎng)： 此項(xiàng)目基地是以汽車(chē)越野場(chǎng)地賽的賽場(chǎng)為核心，集摩托車(chē)特技表演、定點(diǎn)越野賽等為驪靬古城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 32 一體的新型體育運(yùn)動(dòng)和觀光基地。 估算造價(jià)為 160 萬(wàn)元；驃騎大營(yíng)，估算造價(jià) 160 萬(wàn)元； 古兵營(yíng)遺址： 對(duì)原有的古兵營(yíng)遺址進(jìn)行特別保護(hù)，如修繕 、 加固等，使其增強(qiáng)抵抗不良外在環(huán)境的能力及改善古兵營(yíng)遺址的保存環(huán)境，使古遺址能長(zhǎng)久保存。并在遺址 旁復(fù)建 “絲綢之路 178。驪靬 ” 情景再現(xiàn)展示館，將盤(pán)營(yíng)遺址出土的古代建筑構(gòu)件、生活用品及兵器等進(jìn)行陳設(shè)，供游客展覽， 并打造古兵營(yíng)訓(xùn)練場(chǎng)景，增加景點(diǎn)可體驗(yàn)性， 估算造價(jià) 651 萬(wàn)元；古墓葬：對(duì)原有的三角墓進(jìn)行特別保護(hù)， 并在墓葬區(qū)建設(shè)古羅馬塔林，提升墓葬區(qū)可參觀性， 估算造價(jià) 250 萬(wàn)元；跑馬場(chǎng)： 讓游客體會(huì)騎馬的樂(lè)趣和賽馬的激情，讓 久居城市的人們體驗(yàn)戶外騎馬的自由和歡暢，估算造價(jià) 160 萬(wàn)元；真人 CS 訓(xùn)練營(yíng)：將網(wǎng)絡(luò)上令無(wú)數(shù)人癡迷的反恐精英和穿越火線真實(shí)場(chǎng)景呈現(xiàn)在人們面前，讓所有軍事迷、戰(zhàn)爭(zhēng)迷和所有想體驗(yàn)真實(shí)軍事對(duì)抗的人們真正體驗(yàn)到“反恐”的刺激與歡樂(lè)，估算造價(jià)為 80 萬(wàn)元； 射箭 場(chǎng)：真實(shí)再現(xiàn)古代練兵場(chǎng)，讓人們穿越到古代，體驗(yàn)古代射箭場(chǎng)上的曼妙與激情，體會(huì)射箭的快感，估算造價(jià) 60 萬(wàn)元；拓展訓(xùn)練營(yíng)：培養(yǎng)社會(huì)各界企事業(yè)單位及社會(huì)團(tuán)隊(duì)的團(tuán)結(jié)協(xié)作、不畏艱難、勇于奉獻(xiàn)的團(tuán)隊(duì)精神 。通過(guò)訓(xùn)練營(yíng)的各項(xiàng)活動(dòng)，讓參與者經(jīng)歷團(tuán)隊(duì)的生成、展示、整合，培養(yǎng)個(gè)體挑戰(zhàn)自我的精神和突破自我的勇氣，提高在高壓下解決問(wèn)題的能力，培養(yǎng)個(gè)體挑戰(zhàn)身體極限的堅(jiān)強(qiáng)意志力，增強(qiáng)高空心理穩(wěn)定性，鍛煉上肢和下肢的協(xié)調(diào)能