紡織服裝工業(yè)城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2024-10-01 02:56本頁面
【正文】 海地區(qū)的紡織服裝產(chǎn)業(yè)得以轉(zhuǎn)移延伸到沙洋。 發(fā)展紡織服裝業(yè)有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 沙洋是老工業(yè)基地，沙洋市區(qū)幾家大型國有企業(yè)，由于工業(yè)污染比較嚴(yán)重，容易受到國家宏觀調(diào)控政策的影響，城市運(yùn)營成本較大，對輕工業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生“驅(qū)逐效應(yīng)”。 發(fā)展紡織服裝工業(yè)有利于打造城市品牌形象“品牌”及知名度對產(chǎn)品附加值和企業(yè)的財(cái)富積累有乘積效應(yīng)，而產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)知名度特別是對生活類產(chǎn)品的知名度最能有效地提高城市知名度。 沙洋是紡織服裝工業(yè)發(fā)展的福地 沙洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)是省級五個(gè)高XX縣區(qū)之一，是沙洋的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。自2000年8月開始籌建，目前已有三體食品有限公司、大恒木業(yè)有限公司、廈西集團(tuán)沙洋重型機(jī)器有限公司等50多家工業(yè)企業(yè)落戶園區(qū)。 園區(qū)交通便捷。 沙洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)采用市場經(jīng)濟(jì)的管理模式，提供完善的城市化道路、供水、供電、郵電、排水、排污等市政基礎(chǔ)設(shè)施；提供有關(guān)稅費(fèi)的減免優(yōu)惠；提供優(yōu)質(zhì)的投資服務(wù)，實(shí)行“一個(gè)窗口對外，一條龍服務(wù)”制度，為入園企業(yè)的引進(jìn)、批辦、籌建、生產(chǎn)提供全程服務(wù)。沙洋招工辦以“幫你找工作，幫你招工人”為宗旨，面向縣內(nèi)外、省內(nèi)外為企業(yè)和各類求職者服務(wù)，建立用工信息庫，定期舉辦的勞動(dòng)力供需見面會(huì)，與XX市、XX市等企業(yè)建立了勞務(wù)協(xié)作關(guān)系。 三、選址理由與項(xiàng)目地現(xiàn)狀 （一）項(xiàng)目選址理由 項(xiàng)目地位于沙洋城市北側(cè)，工業(yè)城北接富口延溪，南臨沙洋工業(yè)園，西靠富西，東于官莊接壤，與沙洋工業(yè)園相距6公里。 項(xiàng)目選址地屬于層積巖粉沙巖類，不在地震帶內(nèi)；河流上游有二座小水庫，氣候條件良好，水文地質(zhì)優(yōu)越。缺點(diǎn)是農(nóng)保田較多，（5388畝），項(xiàng)目地內(nèi)至少240公頃。 項(xiàng)目用地還有一個(gè)地址是瑯古園可供備選，相對延溪而言，地勢不夠平坦，其優(yōu)勢是：沙洋工業(yè)園有高電壩上河面 寬近500米，岸上自然及人文景觀豐富，景色旖旎，也是一處開發(fā)項(xiàng)目良好地段。 以上項(xiàng)目地可以進(jìn)一步研究選擇。 （二）項(xiàng)目土地現(xiàn)狀項(xiàng)目土地類別情況如下： 農(nóng)保田：（5388畝）水田： （447畝）； 果地：182公頃（2732畝）； 荒地：51公頃（765畝）； 居地：126公頃（1892畝）； 水域：（892畝）； 道路： （217畝）； 林地。 現(xiàn)有企業(yè)有沙洋良種場、沙洋園藝場。其余用的皆為山地、農(nóng)地，現(xiàn)狀山體植被較好，樹種主要為松樹。 行政服務(wù)區(qū)。 服裝服飾會(huì)展區(qū)。為企業(yè)提升紡織服裝技術(shù)創(chuàng)新能力和競爭能力提供平臺。包括職工生活居住小區(qū)（按入住居民10萬人規(guī)劃）、中小學(xué)校、醫(yī)院、商場超市等配套設(shè)施。 高雅休閑區(qū)。 也可以根據(jù)投資商可能規(guī)劃建設(shè)高爾夫球場，水上樂園等項(xiàng)目 （二）項(xiàng)目用地規(guī)劃 ，初步規(guī)劃：（1）工業(yè)區(qū)用地： ，%；（2）行政服務(wù)區(qū)用地：，%；（3）生活服務(wù)用地： ，%；（4）倉儲(chǔ)用地：，%；（5）公共設(shè)施用地：，%；（6）市政公用設(shè)施用地：，%； （7）道路廣場用地： ，%；（8）綠地等用地：，%。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（1）道路網(wǎng)系統(tǒng) 適應(yīng)工業(yè)城繁忙交通要求，按照“大路網(wǎng)”開發(fā)模式，結(jié)合地塊形成“三橫四縱”方格網(wǎng)狀路網(wǎng)構(gòu)架。 1）主干道。 2）次干道。支路在區(qū)內(nèi)均衡設(shè)置，主要用于地塊的劃分及交通出入，紅線寬度為16米。采用中部兩條隧道分別與沙洋工業(yè)園長富路、長興路對接，長度3—4公里，距離短，有利于中部土地價(jià)值提升，形成快捷通道。社會(huì)停車場和工業(yè)企業(yè)內(nèi)部配建的停車場。 （2）給水排水工程 1）給
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