濱州總體規(guī)劃人口用地專題報告-資料下載頁
2025-09-20 12:12本頁面
【正文】 ，人均城市建設(shè)用地達到了132m2。詳見下表： 口。 XX縣區(qū)城市總體規(guī)劃（20052020）——人口與用地規(guī)模專題報告 規(guī)劃人均建設(shè)用地標準（引自國標） 根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（gbj13790），濱州中心城規(guī)劃可采用Ⅲ、Ⅳ級指標。 考慮到濱州土地鹽堿度較高，肥力較差，缺乏高產(chǎn)糧田，適宜做基本農(nóng)田的土地較少，所以本次規(guī)劃取上限，按照人均120m2控制城市建設(shè)用地。 二、規(guī)劃城市建設(shè)用地控制規(guī)模 根據(jù)上述預(yù)測中心人口規(guī)模和人均城市建設(shè)用地控制指標，可計算出，規(guī)劃中心城人均建設(shè)用地控制在120m2以內(nèi)。可計算出，規(guī)劃近期2010年城市建設(shè)用地控制在72km2以內(nèi)；遠期2020年城2 三、城市建設(shè)用地土地來源分析 。至2003年底，，未利用地合計144km2。詳見下表。 濱XX縣區(qū)土地利用現(xiàn)狀一覽表（2003年） ： o土地質(zhì)量總體較差，高產(chǎn)農(nóng)田比例較低。o未利用地較多。 o人均建設(shè)用地過大。其中，建制鎮(zhèn)平均人均建設(shè)用地超過160m2，農(nóng)村人均建設(shè)用地超過278m2，遠遠超過城市人均建設(shè)用地水平。 o空心村現(xiàn)象明顯，土地浪費嚴重。農(nóng)村人口入城務(wù)工人數(shù)日漸增加，而村莊建設(shè)用地卻不降反升。根據(jù)國土局提供的數(shù)據(jù)，現(xiàn)狀濱州全市農(nóng)村居民點人均占地278m2，大大高于全省平均值190m2。 根據(jù)濱XX縣區(qū)土地利用現(xiàn)狀一覽表（2003年），?？鄢さV點建設(shè)用地約25km2。中心城現(xiàn)狀人口按45萬人計算，可知中心城人 XX縣區(qū)城市總體規(guī)劃（20052020）——人口與用地規(guī)模專題報告 均城市建設(shè)用地為132m2。，可計算出村鎮(zhèn)人均建設(shè)用地超過340m2，較國土局提供的全市農(nóng)村居民點人均占地278m2偏高，原因是存在大量農(nóng)村入城務(wù)工人員，造成人口統(tǒng)計口徑不統(tǒng)一。即使按照人均278m2，也大大高于全省平均值190m2。如果將務(wù)工人員徹底轉(zhuǎn)化為城市人口，將節(jié)約大量村莊建設(shè)用地。 根據(jù)市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，遠期濱XX縣區(qū)內(nèi)人口為100萬人，除去中心城內(nèi)90萬人外，還有10萬 村鎮(zhèn)人口。規(guī)劃嚴格控制人均村鎮(zhèn)建設(shè)用地標準，通過縮減村鎮(zhèn)建設(shè)用地來補充城市建設(shè)用地。如果按人均100m2進行控制的話，10萬村鎮(zhèn)人口將占用10km2土地?？紤]到交通運輸用地、水利設(shè)施用地等其他建設(shè)用地將有所增加，預(yù)計濱XX縣區(qū)總建設(shè)用地將達到 。 城市總體規(guī)劃用地匯總表 依據(jù)上表，（包括中心城建設(shè)用地、村莊建設(shè)用地及其他建設(shè)用地），卻能多承載40萬人?？梢娭灰獓栏窨刂迫司彐?zhèn)用地標準，通過減少村鎮(zhèn)建設(shè)用地來補充城市建設(shè)用地是切實可行的。 第14頁 共14頁
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