龍泉市慶龍龍華時代營銷策劃與推廣方案-資料下載頁
2025-06-25 21:48本頁面
【導(dǎo)讀】的基礎(chǔ)上，結(jié)合曼迪營銷機構(gòu)營銷經(jīng)驗，提出的推廣思路建議。更高，看得更遠。本案位于龍泉市中心，總建筑面積近15768余平方米。的繁華主干道華樓街，東接蒼松南路，區(qū)位優(yōu)勢明顯。立面尚在調(diào)整之外，其他規(guī)劃已基本完成，預(yù)計不久即可開工。性地得到縮減補平,進入了以杭州為中心的浙江省“四小時交通圈”，發(fā)達地區(qū)溫臺沿海的“兩小時黃金海岸經(jīng)濟圈”。龍泉市房產(chǎn)業(yè)發(fā)展緊隨麗水房地產(chǎn)市場。之后，其房價連續(xù)幾年走高的影響，龍泉房地產(chǎn)市場近年也整體升溫。項目處于市中心，各種市政配套及居民生活配套設(shè)施完善，可。定位高檔物業(yè)，易產(chǎn)生轟動效應(yīng)和品牌效應(yīng)；價格上漲空間大?，F(xiàn)新區(qū)開發(fā)的樓盤的價格不比老區(qū)低，購買者會充分考慮。盡快樹立起樓盤的核心競爭力及市場的認(rèn)同度，通過精品。同時，實現(xiàn)開發(fā)利潤的最大化。
【正文】 ）開盤前預(yù)熱階段 主題： 關(guān)注龍華時代 目的：引導(dǎo)龍泉市民對龍華時代的向 往。 關(guān)鍵詞： 龍華時代，極品生活時代 真生活，就在龍華時代 （二）開盤前引爆階段 主題： 城中，花園生活 關(guān)鍵詞： 城中，極舒適純粹花園生活 —— 發(fā)現(xiàn)。 市中心，靈秀生活 —— 這一天，你將感受一新， 龍華時代 破土動工 主題： 演繹龍華時代 時間：開盤前一個月左右，配合樓盤說明會 內(nèi)容：樓盤說明會公告，作為對項目的整體說明。 目的：解除對項目的顧慮，加速樓盤預(yù)定。 關(guān)鍵詞： 不凡人，享受就在不凡處 感受，龍華時代生活 （三）開盤銷售階段 開篇主題： 一個時代的開始 內(nèi)容：開盤宣告 ，全面開始銷售，配合優(yōu)惠舉措，將付款時間與優(yōu)惠掛鉤。 品質(zhì)系列篇：從此系列，幸福系列等。 目的：根據(jù)銷售需要，一一呈現(xiàn)賣點，全面帶動樓盤旺銷。 關(guān)鍵詞：系列。 從此系列 主題： 一種生活高度喚起了一個時代 新時代豪園，領(lǐng)城市新貴 推進方式： 中心，改變生活 →街坊，改變生活 →景觀，改變生活 →財富，改變生活 幸福系列 主題： 讓朋友羨慕，讓自己幸福 目的：營造龍泉首個幸福社區(qū)，迎合市民對良好環(huán)境的需求。 主題： 大管家進社區(qū) 如：你有多少時間沒體檢了？ 目的：營造社區(qū)良好的物業(yè) 管理，提升物業(yè)附加值。 全過程貫穿新聞推廣 （四）開盤后，非住宅、商業(yè)部分銷售階段 開篇主題： 華樓街的財富與商機 內(nèi)容：開盤后渲染商業(yè)部分 目的：根據(jù)銷售需要，一一呈現(xiàn)商業(yè)賣點，全面帶動內(nèi)街旺銷。 關(guān)鍵詞： 龍泉首席商業(yè)步行街，華樓街的終極財富 龍泉五星級商業(yè)街，華樓街的最后商機 全過程貫穿新聞推廣 三、媒體發(fā)布渠道 戶外廣告、電視臺、宣傳車、廣播電視報、 DM 夾報。 四、廣告創(chuàng)意表現(xiàn) 電視廣告創(chuàng)意 ? 形象片： （ 1） 項目本身規(guī)劃、建筑條件； （ 2） 突出項目高端品質(zhì)定位； （ 3） 圍繞本項目的核心定 位，用動感畫面表現(xiàn)未來家居和生活、商業(yè)模式； （ 4） 形象片是項目取得良好形象，維護項目長期品牌，達到提升品牌的持續(xù)宣傳。 ? 專題片： A、 以寫實手法為主，全面包括項目地理、交通、園藝、綠化、配套、建筑小品、物業(yè)管理、商業(yè)以及公司介紹等內(nèi)容； B、 對項目總體規(guī)劃理念、公司經(jīng)營管理模式較為全面的介紹； C、 該片是銷售為主要目的，它是具有一定階段性、針對性而播放的宣傳資料； ? 新聞片： （ 1） 以新聞形式報道本項目開發(fā)中的開工、封頂、入住、其他 SP 活動等各種活動內(nèi)容； （ 2） 向觀眾傳遞項目特性和個性的片段； （ 3） 既有新聞性，又有真實性； （ 4） 具有較高的 可信度。 報紙廣告創(chuàng)意 圍繞本項目定位要求，深化和突出這個定位，進行如下訴求： 文案思路 1： 做財富的智者。 財富，為發(fā)現(xiàn)者而生。 一種財富的智慧。 文案思路 2： 做生活的智者 建筑，是為了生活的理想。 一種生活的智慧，一種理想的生活。 街坊生活，幸福社區(qū)。 城中，極舒適純粹花園生活。 市中心的靈秀生活。 戶外廣告創(chuàng)意 由于戶外的對象是在戶外活動的人，這些人是有流動性質(zhì)，在廣告畫面前停留的時間不會太長，注視時間非常短，所以要求廣告效果、廣告表現(xiàn)形式和創(chuàng)意簡單明了，突出主題，越準(zhǔn)確、簡練，越能突 出效果，能給人留下強烈印象（大體是戶外效果圖、大型廣告噴繪）。 圍繞本項目定位要求，深化和突出這個定位，進行如下訴求： 文案思路 1： *領(lǐng)跑城市繁華，尊享終極財富 文案思路 2： *用生活，取悅自己 *濃濃街坊味，悠悠鄰里情 短信廣告創(chuàng)意（建議） 將利用短信的發(fā)送，主要是以項目的活動或其他簡單短信信息為主，提高準(zhǔn)客戶對本項目近況的了解。 其他廣告創(chuàng)意 巴士站臺、禮品性廣告，主要突出項目的名稱、 LOGO，通過項目準(zhǔn)色和輔助圖形加以表現(xiàn)，形成獨立的視覺藝術(shù)效果，達到加深印象和形象的目的。 因 對項目深入解讀與專項市場調(diào)查存在一定的欠缺，故以上僅為項目整體運作的框架性初步構(gòu)想，部分工作內(nèi)容未盡詳實，需進一步深化完善。 敬請鑒諒。 我們將為項目的成功銷售全力以赴。 曼迪營銷機構(gòu) 20xx年 5 月
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