愛福fi時(shí)代大廈營銷推廣思路提案營銷策劃-資料下載頁
2025-05-06 18:52本頁面
【導(dǎo)讀】東臨虹口體育場，西接體育學(xué)院，北臨海軍司令部，以體育、文化產(chǎn)業(yè)為主。老新的商業(yè)中心區(qū)域的交合。交通便利、配套完善尤其是生活配套。樓盤檔次高、內(nèi)外配套齊全、地段三個(gè)方面。項(xiàng)目周遍擁有眾多居住區(qū)，擁有龐大的消費(fèi)群體；離兩大商業(yè)中心的較近。區(qū)位優(yōu)越周邊有多種消費(fèi)群體中心的優(yōu)勢，背靠四川路商業(yè)地段，對帶旺本項(xiàng)目起一定作用；自身規(guī)劃有缺陷停車位不足不能適應(yīng)原有規(guī)劃要求。周圍建筑老化、環(huán)境吵雜，項(xiàng)目離各商圈中心有一段距離，需要引導(dǎo)。自身物業(yè)規(guī)劃多元化無法形成規(guī)模銷售。區(qū)域房市市場供不應(yīng)求。周圍缺少高檔專業(yè)化公寓，寫字樓。通過引導(dǎo)可與兩大市場對接。道路狹窄，視野狹隘。周圍體育文化產(chǎn)業(yè)票務(wù)、經(jīng)紀(jì)、演出、模特公。周圍留學(xué)、人才、中介、培訓(xùn)公司的業(yè)主。周圍機(jī)動(dòng)車經(jīng)營、服務(wù)公司私營業(yè)主及白領(lǐng)。居住本版塊周圍的單身年輕白領(lǐng)。也將本項(xiàng)目作為企業(yè)“總部”。形象代言人VI形象系統(tǒng)案名廣告語。時(shí)尚愛福F1——讓生活精彩讓夢想飛揚(yáng)（建筑優(yōu)
【正文】 道和人流聚集點(diǎn)，（如四川路，大柏樹。 辦法： 組織具有體現(xiàn)本案形象的巡演隊(duì)伍在目標(biāo)群體活動(dòng)地進(jìn)行活動(dòng)宣傳，然后營銷、招商隊(duì)伍進(jìn)行營銷，最好有明星參與以吸引人流 足球明星見面會(huì) ? 時(shí)間 ：開盤后一周 ? 地點(diǎn) ：本案營銷中心 ? 辦法 ：和市體育局、文化局、電視臺(tái)聯(lián)合邀請具有影響力的體育足球明星在本案的營銷中心進(jìn)行簽名活動(dòng)，吸引周圍和本市的體育類的目標(biāo)營銷對象來本案，以便于本案營銷和提升本案的影響 力。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇 ? 時(shí)間 ：開盤后一周 ? 地點(diǎn) ：本案營銷中心 ? 辦法 ：和市體育局、文化局、電視臺(tái)聯(lián)合邀請具有影響力的體育足球明星在本案的營銷中心進(jìn)行簽名活動(dòng)，吸引周圍和本市的體育類的目標(biāo)營銷對象來本案，以便于本案營銷和提升本案的影響 力。 乒乓球百人對抗賽 ? 時(shí)間： 開盤后的 2周后 地點(diǎn)： 本案營銷中心 辦法： 和市體育局、文化局、電視臺(tái)、乒乓球協(xié)會(huì)聯(lián)合邀請具有奧運(yùn)冠軍或乒乓球高手在本案的營銷中心和前來參與的觀眾進(jìn)行對打活動(dòng)，吸引周圍和本市的體育類的目標(biāo)營銷對象來本案，和體現(xiàn)本案火爆的場面，以便于本案營銷和提升本案的影響力 。 竭誠合作 智行天下 體育高檔汽車展覽會(huì) ? 時(shí)間： 開業(yè)前 地點(diǎn)： 本案商業(yè)群房 辦法： 和汽車展覽機(jī)構(gòu)、電視臺(tái)聯(lián)合在本案即將開業(yè)的商場內(nèi)舉辦體育類高檔汽車展銷活動(dòng)，以吸引周圍的年輕人士和汽車經(jīng)營業(yè)主，和體現(xiàn)本案火爆的場面，以便于本案招商 。 “魅力四射”大型文藝演出 即開盤活動(dòng) ? ? 略 其他營銷活動(dòng) ? 贊助一些大型演唱會(huì)和體育活動(dòng) ? 開盤新聞發(fā)布會(huì) ? 開盤活動(dòng) ? 開業(yè)活動(dòng) 項(xiàng)目促銷策略建議 ? 團(tuán)購優(yōu)惠 ? 由于團(tuán)體購買 ， 能夠加快項(xiàng)目的銷售進(jìn)度 ， 使開發(fā)資金回籠速度加快 ， 增加項(xiàng)目的凈利潤 。 團(tuán)體購買價(jià)格在市場價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)上 ， 一次性付款額外優(yōu)惠為 1~2%；銀行按揭付款額外優(yōu)惠為 1%。 ? 老客戶介紹新客戶購房 ? 老客戶介紹新客戶購房成功 ， 老客戶可以獲得消費(fèi)禮券或代金券或現(xiàn)金或物業(yè)管理費(fèi)等等 ， 原則上折合款約為 1000~3000元；新客戶可以享受購房款在市場價(jià)格基礎(chǔ)上享受額外 1%的優(yōu)惠 。 ? 公開發(fā)售日促銷優(yōu)惠 ? 公開發(fā)售日促銷優(yōu)惠 ， 開盤當(dāng)日購房成交的 ， 購房款可以在市場價(jià)格基礎(chǔ)上享受額外 1%的優(yōu)惠 。 ? 商場開業(yè)優(yōu)惠 ? 利用商場的成功開業(yè)這一事件 ， 推出優(yōu)惠促銷活動(dòng)；活動(dòng)期間購房成交的 ， 購房款可以在市場價(jià)格基礎(chǔ)上享受額外 1%的優(yōu)惠 。 ? 會(huì)員卡促銷 利用 DM向附近居民和商戶免費(fèi)贈(zèng)送會(huì)員卡，以在開業(yè)時(shí)造成商場的火爆開業(yè)和提高商場招商率 八、推廣預(yù)算 略 竭誠合作 智行天下 2020 10 5
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