【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。值越發(fā)明朗化，較好完成了整體策劃報(bào)告方案。作成為一個(gè)突出的、概念鮮明、立意獨(dú)特的房地產(chǎn)項(xiàng)目。后長久經(jīng)營打下良好基礎(chǔ)。我公司從實(shí)際出發(fā)，以客觀的角度對(duì)存在的問題進(jìn)行了分析，并提供了相應(yīng)的解決方案。具體的實(shí)操性方案可溝通后再進(jìn)一步跟進(jìn)。我們真誠希望能夠和貴公司攜手合作。

　　

【正文】 料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 務(wù)內(nèi)容如下： 我公司建議以獨(dú)家代理的方式與貴公司進(jìn)行合作，這樣可以充分發(fā)揮我公司的優(yōu)勢，盡快達(dá)到項(xiàng)目的理想銷售業(yè)績。獨(dú)家代理的費(fèi) 用為總銷售額 宏觀信息搜集 本項(xiàng)目調(diào)查 客戶調(diào)查 區(qū)域市場調(diào)查 宏觀市場分析 區(qū)域市場分析 本項(xiàng)目分析 客戶分析 項(xiàng)目定位 產(chǎn)品概念設(shè)計(jì)提示 營銷策略 項(xiàng)目包裝 宣傳策劃 銷售培訓(xùn) 投資分析 銷售策劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn) 資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 六、我公司優(yōu)勢 （一）人員優(yōu)勢 我司根本優(yōu)勢是人員優(yōu)勢，人員年輕、知識(shí)層次高、有渴望成功的進(jìn)取心。公司主要管理人員年齡均在 35 歲以下，學(xué)歷在大專以上(其中高級(jí)管理人員全部為國內(nèi)名牌大學(xué)畢業(yè) )。所有員工都經(jīng)過系統(tǒng)的職業(yè)培訓(xùn)，多人具有房地產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。 由于公司凝聚了一大批高素質(zhì)的人員，所以能迅速地吸收各方面新的理念和知識(shí)并加以靈活運(yùn)用，以敏銳的眼光大膽地超前運(yùn)作，最終走到同行業(yè)之首。 （二）管理優(yōu)勢 科學(xué)的管理是吸引人才、培養(yǎng)人才、留住人才的首要條件。經(jīng)過長期在工 作中的不斷總結(jié)，目前公司在員工傭金分配、獎(jiǎng)懲、晉升、培訓(xùn)等方面都有非常細(xì)致合理的制度，為所有員工提供了公平競爭的舞臺(tái)。 同時(shí)公司在管理上實(shí)行的員工持股及期權(quán)制度，使員工的積極性及忠誠度得到了有效的保證。 （三）強(qiáng)大的綜合研究能力 為適應(yīng)市場競爭的需要，策劃部定期或不定期的以專題報(bào)告的形式對(duì)房地產(chǎn)的有關(guān)問題進(jìn)行專題研究，使我公司在房地產(chǎn)操作技術(shù)上、市場把握上等方面保持領(lǐng)先一步。我公司已完成涉及房地產(chǎn)開發(fā)、策劃、營銷各方面的操作手冊，完成了如廣告研究、售樓處研究等專 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn) 資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 題研究，每季度均有詳實(shí)的市場跟蹤報(bào)告。 （五 ）經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢 公司自 99 年以來在廈門地區(qū)開展了高級(jí)住宅、商住公寓、寫字樓、商業(yè)物業(yè)等多品種物業(yè)的租售代理工作，長期的積累和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)使我們不僅充分了解市場、掌握了大量第一手的資料 , 而且使我們熟練地掌握了一套在廈門地區(qū)進(jìn)行物業(yè)推廣的經(jīng)驗(yàn)。我公司在廈門長期以來代理了大理的寫字樓與公寓，積了下大量的客戶資源。可利用此客戶網(wǎng)絡(luò)迅速傳播項(xiàng)目信息，無須任何成本，卻能提高項(xiàng)目知名度和成交率。通過我公司客戶服務(wù)部門長期的跟蹤服務(wù)，我們對(duì)于這一類客戶的有了比較深入的了解?？傊夜鹃L期以來建立并可利用的資源包括： 政府 資源； 客戶資源。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn) 資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 附表一 :華駿國際大廈 項(xiàng)目地址 湖明路與檳榔路交匯處 總占地面積 9117 總建筑面積 41712m178。 容 積 率 4 幢數(shù) 1 幢 建筑規(guī)劃層數(shù) 13 層 總 套 數(shù) 24 套 車位總 數(shù) 114 個(gè) 大小戶型 平方米到 678 平方米 起 價(jià) 5960 元 /m178。 最 高 價(jià) 9090 元 /m178。 開工日期 2020 年 6 月 15 日 開盤日期 2020 年 1 月 1 日 竣工日期 2020 年 入住時(shí)間 2020 年下半年 目前狀況 封頂 開 發(fā) 商 中駿置業(yè) 建筑單位 惠安五建 物業(yè)管理 戴德梁行物業(yè)顧問公司 交通情況 公交： 3 7 9 3 1 周邊環(huán)境 商洽便利、五星級(jí)酒店、餐廳、蓮花商圈、明發(fā)購物廣場、咖啡廳近在咫尺 幼兒園 建行、農(nóng)行、工行、中行等多家銀行分布四周 ,交通便利。 看湖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn) 資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 附表二 : 新景大廈 項(xiàng)目地址 嘉禾路國泰大廈旁 總占地面積 —— 總建筑面積 15242m178。 容 積 率 —— 幢數(shù) 1 幢 建筑規(guī)劃層數(shù) 9 層 總 套 數(shù) 320 套 車位總數(shù) —— 大小戶型 30 平方米到 55 平方米 起 價(jià) —— 元 /m178。 最 高 價(jià) —— 元 /m178。 均 價(jià) —— 元 /m178。 開工日期 2020 年 3 月 4 日 開盤日期 —— 竣工日期 —— 入住時(shí)間 2020 年下半年 目前狀況 基礎(chǔ) 開 發(fā) 商 鑫新景地房地產(chǎn)有限公司 代 理 商 廈門千萬間 建筑單位 福建中晟建筑工程有限公司 物業(yè)管理 —— 交通情況 公交 5 5 5 6 1 2 3 4 710 106 等多路車 周邊環(huán)境 SM 城市廣場、虹商場、農(nóng)貿(mào)市場、國美電器、永樂 有郵政局 松柏中小學(xué)、松柏二小 松柏二幼、大地幼兒園 廈門市婦幼保健中心、江頭醫(yī)院、蓮花醫(yī)院 光大銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn) 資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 附表三 : 廈門第一廣場 項(xiàng)目地址 鷺江道海軍碼頭對(duì)面 總占地面積 5800 m178。 總建筑面積 80000m178。 容 積 率 13 幢數(shù) 1 幢 建筑規(guī)劃層數(shù) 36 層（含地下 3 層） 總 套 數(shù) 382 套 車位總數(shù) 260 個(gè) 大小戶型 不詳 起 價(jià) 不 詳 最 高 價(jià) —— 元 /m178。 均 價(jià) —— 元 /m178。 開工日期 不詳 開盤日期 不詳 竣工日期 不詳 入住時(shí)間 不詳 目前狀況 地上 9 層（停工待建） 開 發(fā) 商 廈門濱江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 發(fā) 展 商 廈門大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑單位 中國建筑第四工程局 物業(yè)管理 —— 交通情況 公交： 8 3 3 9 96 周邊環(huán)境 中山路商圈 實(shí)驗(yàn)小學(xué)、雙十中學(xué) 有幼兒園 第一醫(yī)院、廈門婦幼保健醫(yī)院、廈門中醫(yī)院 多家銀行 看山 看海 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn) 資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 附表四 :華龍大廈 項(xiàng)目地址 湖濱東路 總 占地面積 —— 總建筑面積 178。 容 積 率 —— 幢數(shù) 1 幢 建筑規(guī)劃層數(shù) 27 層 總 套 數(shù) —— 車位總數(shù) 156 個(gè) 大小戶型 100 平方米左右 起 價(jià) 不詳 最 高 價(jià) —— 元 /m178。 均 價(jià) —— 元 /m178。 開工日期 2020 年 7 月 10 日 開盤日期 未開盤 竣工日期 2020 年 7 月 10 日 入住時(shí)間 2020 年年底 目前狀況 封頂 開 發(fā) 商 廈門西龍地產(chǎn)有限公司 發(fā) 展 商 —— 建筑單位 湖南省第五工程公司 物業(yè)管理 —— 交通情況 公交 1 3 3 4 4 4 80 等多路車 周邊環(huán)境 世貿(mào)商城、沃爾瑪?shù)? 湖濱中學(xué)、濱東小學(xué)、梧村小學(xué) 有幼兒園 多家銀行 看山 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn) 資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 附表五 :立信廣場 項(xiàng)目地址 湖濱南路 92 號(hào) 總占地面積 m178。 總建筑面積 62863m178。 容 積 率 幢數(shù) 1 幢 建筑規(guī)劃層數(shù) 地面 30 層、地下 3 層 總 套 數(shù) 204 套 車位總數(shù) 216 個(gè) 大小戶型 50 平方米到 2020 平方米（整層） 起 價(jià) 8800 元 / m178。 最 高 價(jià) —— 元 /m178。 均 價(jià) —— 元 /m178。 開工日期 已開工 開盤日期 未定 竣工日期 不詳 入住時(shí)間 2020 年年底 目前狀況 外立面玻璃幕墻的處理 開 發(fā) 商 廈門聚泰房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司 投 資 商 臺(tái)灣立信集團(tuán)公司、廈門立信偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑單位 不詳 物業(yè)管理 —— 交通情況 公交 4 2 99 公交： 8 8127 等多路車 周邊環(huán)境 好又多超市 有 濱南小學(xué) 有幼兒園 中山醫(yī)院 建設(shè)銀行、光大銀行 看湖