愛福fi時代大廈營銷推廣思路提案營銷策劃-資料下載頁
2025-05-06 18:50本頁面
【導讀】東臨虹口體育場，西接體育學院，北臨海軍司令部，靠近環(huán)線，交通便利，以體育、文化產(chǎn)業(yè)為主。老新的商業(yè)中心區(qū)域的交合。樓盤檔次高、內(nèi)外配套齊全、地段三個方面。項目周遍擁有眾多居住區(qū)，擁有龐大的消費群體；離兩大商業(yè)中心的較近。區(qū)位優(yōu)越周邊有多種消費群體中心的優(yōu)勢，背靠四川路商業(yè)地段，對帶旺本項目起一定作用；外部商業(yè)配套和生活配套齊全，自身規(guī)劃有缺陷停車位不足不能適應原有規(guī)劃要求。周圍建筑老化、環(huán)境吵雜，項目離各商圈中心有一段距離，需要引導。自身物業(yè)規(guī)劃多元化無法形成規(guī)模銷售。區(qū)域房市市場供不應求。周圍缺少高檔專業(yè)化公寓，寫字樓。通過引導可與兩大市場對接。周圍體育文化產(chǎn)業(yè)票務、經(jīng)紀、演出、模特公。周圍機動車經(jīng)營、服務公司私營業(yè)主及白領(lǐng)。居住本版塊周圍的單身年輕白領(lǐng)。也將本項目作為企業(yè)“總部”。形象代言人VI形象系統(tǒng)案名廣告語。根據(jù)房地產(chǎn)的運作規(guī)則，在項目未確定竣工進
【正文】 業(yè)街道和人流聚集點，（如四川路，大柏樹。 辦法： 組織具有體現(xiàn)本案形象的巡演隊伍在目標群體活動地進行活動宣傳，然后營銷、招商隊伍進行營銷，最好有明星參與以吸引人流 來自 料庫下載 足球明星見面會 ? 時間 ：開盤后一周 ? 地點 ：本案營銷中心 ? 辦法 ：和市體育局、文化局、電視臺聯(lián)合邀請具有影響力的體育足球明星在本案的營銷中心進行簽名活動，吸引周圍和本市的體育類的目標營銷對象來本案，以便于本案營銷和提升本案的影響 力。 來自 料庫下載 區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展論壇 ? 時間 ：開盤后一周 ? 地點 ：本案營銷中心 ? 辦法 ：和市體育局、文化局、電視臺聯(lián)合邀請具有影響力的體育足球明星在本案的營銷中心進行簽名活動，吸引周圍和本市的體育類的目標營銷對象來本案，以便于本案營銷和提升本案的影響 力。 來自 料庫下載 乒乓球百人對抗賽 ? 時間： 開盤后的 2周后 地點： 本案營銷中心 辦法： 和市體育局、文化局、電視臺、乒乓球協(xié)會聯(lián)合邀請具有奧運冠軍或乒乓球高手在本案的營銷中心和前來參與的觀眾進行對打活動，吸引周圍和本市的體育類的目標營銷對象來本案，和體現(xiàn)本案火爆的場面，以便于本案營銷和提升本案的影響力 。 竭誠合作 智行天下 來自 料庫下載 體育高檔汽車展覽會 ? 時間： 開業(yè)前 地點： 本案商業(yè)群房 辦法： 和汽車展覽機構(gòu)、電視臺聯(lián)合在本案即將開業(yè)的商場內(nèi)舉辦體育類高檔汽車展銷活動，以吸引周圍的年輕人士和汽車經(jīng)營業(yè)主，和體現(xiàn)本案火爆的場面，以便于本案招商 。 來自 料庫下載 “魅力四射”大型文藝演出 即開盤活動 ? ? 略 來自 料庫下載 其他營銷活動 ? 贊助一些大型演唱會和體育活動 ? 開盤新聞發(fā)布會 ? 開盤活動 ? 開業(yè)活動 來自 料庫下載 項目促銷策略建議 ? 團購優(yōu)惠 ? 由于團體購買 ， 能夠加快項目的銷售進度 ， 使開發(fā)資金回籠速度加快 ， 增加項目的凈利潤 。 團體購買價格在市場價的標準上 ， 一次性付款額外優(yōu)惠為 1~2%；銀行按揭付款額外優(yōu)惠為 1%。 ? 老客戶介紹新客戶購房 ? 老客戶介紹新客戶購房成功 ， 老客戶可以獲得消費禮券或代金券或現(xiàn)金或物業(yè)管理費等等 ， 原則上折合款約為 1000~3000元；新客戶可以享受購房款在市場價格基礎(chǔ)上享受額外 1%的優(yōu)惠 。 ? 公開發(fā)售日促銷優(yōu)惠 ? 公開發(fā)售日促銷優(yōu)惠 ， 開盤當日購房成交的 ， 購房款可以在市場價格基礎(chǔ)上享受額外 1%的優(yōu)惠 。 ? 商場開業(yè)優(yōu)惠 ? 利用商場的成功開業(yè)這一事件 ， 推出優(yōu)惠促銷活動；活動期間購房成交的 ， 購房款可以在市場價格基礎(chǔ)上享受額外 1%的優(yōu)惠 。 來自 料庫下載 ? 會員卡促銷 利用 DM向附近居民和商戶免費贈送會員卡，以在開業(yè)時造成商場的火爆開業(yè)和提高商場招商率 來自 料庫下載 八、推廣預算 來自 料庫下載 略 來自 料庫下載 竭誠合作 智行天下 2020 10 5
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