深圳市房地產(chǎn)海岸星城整合市場攻擊策略地產(chǎn)策劃-資料下載頁
2025-05-06 20:09本頁面
【導(dǎo)讀】整合市場攻擊策略。介入及苦心營建亦起到了很好的帶動效果。西口一帶已成為“濱海建筑的夢工場”。e\地鐵2號：拉近項(xiàng)目與市區(qū)的距離。優(yōu)勢點(diǎn)上，使得優(yōu)勢在優(yōu)勢相比顯得微不足道，不成為項(xiàng)目銷售的阻。對相對少，但由于同類型的優(yōu)秀樓盤相對較多，因而在宣傳推廣上需要力求突破。開盤信息及相關(guān)活動。信息盡早出臺搶占市場，盡早讓項(xiàng)目的主題形象在市場展示
【正文】 （ 6） c/《 深圳商報(bào) 》 普通版 硬性廣告 （ 6） d/深圳有線電視臺： 2臺和 4臺 黃金時(shí)間段 （ 21： 00） f/ DM直郵 /戶外廣告 /網(wǎng)絡(luò)：深圳之窗的地產(chǎn)專欄（項(xiàng)目基本情況及業(yè)主論談） 主要宣傳內(nèi)容 a\ 藍(lán)色 印象 ——濱海風(fēng)情的物質(zhì)載體 從建筑體的角度去看海崖星晨 ， 濱海建筑的特色 b\藍(lán)色 印象的鉆石級地段 地段的優(yōu)越及此片區(qū)的發(fā)展?jié)摿? c\藍(lán)色 印象的視覺景觀 深圳灣畔 、 150平米的沙河高爾夫 、 華僑城 、 高科技園等人文自然景觀 d\藍(lán)色 印象 ——純粹的濱海人文社區(qū) 主題會所、園林規(guī)劃、物業(yè)管理與本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃一起打造深圳純粹的濱海人文社區(qū) 【 條件 】 ：項(xiàng)目銷銷售進(jìn)入白熱化階段 【 方式 】 ：刺激銷售力度的活動 【 原 則 】 ： 通過大型的活動，使藍(lán)色 印象被人們不斷吸引，成為市場的熱點(diǎn) 【 主要活動 】 藍(lán)色沸點(diǎn)： 全新體驗(yàn)“濱海之旅” （ 濱海城定點(diǎn)游覽：如黃金海岸、夏威夷） 活動 全新體驗(yàn) “ 濱海之旅 ” （五）尾盤銷售期 廣告宣傳重點(diǎn)： 促銷活動信息 項(xiàng)目形象的升華 發(fā)展商品牌的提升 媒體 活動：社區(qū)內(nèi)活動 媒體攻略 【 原則 】 全面提升項(xiàng)目的形象，由其本的因素上升到項(xiàng)目所倡導(dǎo)的人文居住。媒體廣告的宣傳逐漸減少，主要硬性廣告為主。 【 媒體內(nèi)容 】 a/藍(lán)色 印象打造純粹濱海人文社區(qū) 深圳灣的濱海人文社區(qū) b/藍(lán)色 印象 ——人文健康生活 濱海人文社區(qū)的自然、健康、休閑生活 【 條件 】 ：小區(qū)的出現(xiàn)（居住的人氣已出來） 【 核心攻擊點(diǎn) 】 ：生活實(shí)景展現(xiàn) 小區(qū)組團(tuán)實(shí)景； 小區(qū)環(huán)境完善； 【 原則 】 ： 將成熟的實(shí)景美，社區(qū)生活方式的美全面展現(xiàn)；讓藍(lán)色 印象成為一個(gè)熱點(diǎn)不斷的聚 集地，提升發(fā)展商的品牌。 【 社區(qū)活動 】 ： 藍(lán)色濱海月：藍(lán)調(diào)夜色嘉年華會 藍(lán)色希望月：兒童繪畫展（ 2020我藍(lán)色之家） 藍(lán)色魅力月： 模特大賽 /交誼舞大賽 活動 八、廣告效果評估 廣告信息發(fā)布 電話進(jìn)量 客戶來訪量 成交量 客戶關(guān)注點(diǎn) 設(shè)計(jì)評分 文案評分 策略 調(diào)整 實(shí)效傳播賣點(diǎn) 實(shí)效設(shè)計(jì)表現(xiàn)
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