【正文】 托，責(zé)令房地產(chǎn)行業(yè)組織進行整改，整改合格后方可恢復(fù)委托，其具體承辦公務(wù)的工作人員不得再次從事房地產(chǎn)行業(yè)組織受托的公務(wù)。房地產(chǎn)行業(yè)組織及其工作人員違法行為涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。第七十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本辦法的，按照以下規(guī)定處理：（一）違反本辦法，房地產(chǎn)開發(fā)項目申請預(yù)售前項目資本金賬戶余額低于項目資本金10％，或者在項目取得規(guī)劃驗收合格憑證前擅自提取使用的，由主管部門責(zé)令限期改正，處10萬元罰款，不予頒發(fā)商品房預(yù)售許可證，已經(jīng)頒發(fā)的責(zé)令暫停預(yù)售；（二）違反本辦法，未建立項目手冊，或者未按規(guī)定填寫項目手冊的，由主管部門責(zé)令限期改正，處2萬元罰款；（三）違反本辦法，商品房銷售價格未申報備案，或者調(diào)整銷售價格未按規(guī)定辦理備案變更，由價格監(jiān)督執(zhí)法部門責(zé)令改正，處10萬元罰款；（四）違反本辦法，未取得預(yù)售許可證而銷售或者以內(nèi)部認購、內(nèi)部認籌等方式變相銷售商品房的，由主管部門責(zé)令停止違法銷售行為，并按實際銷售的商品房數(shù)量每套處10萬元罰款；（五）違反本辦法，未在營業(yè)場所公示有關(guān)材料的，由主管部門責(zé)令限期改正，按未公示材料每項處1萬元罰款；（六）違反本辦法，未通過預(yù)售款專用存款賬戶收取商品房預(yù)售款的，由主管部門責(zé)令限期改正，按未通過預(yù)售款專用賬戶收取預(yù)售款的商品房數(shù)量每套處5萬元罰款；（七）違反本辦法，有第二十三條第（一）、（二）、（五）項規(guī)定行為之一的，由主管部門責(zé)令限期改正，暫停銷售，按違法行為涉及商品房數(shù)量每套處10萬元罰款；（八）違反本辦法，有第二十四條、第二十五條規(guī)定行為之一的，由主管部門責(zé)令限期改正；對實施價格違法行為和不正當(dāng)競爭的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由價格監(jiān)督執(zhí)法部門、工商部門依照有關(guān)規(guī)定處理。對因違法行為被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或者房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，自營業(yè)執(zhí)照或者房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書被吊銷之日起3年內(nèi)，相關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)依法禁止其股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員在本市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或者取得新出讓的土地使用權(quán)。房地產(chǎn)開發(fā)項目影響城市規(guī)劃尚可采取改正措施的，在依法處罰、補辦手續(xù)前，主管部門可以暫停該項目涉及違法建設(shè)的部分或者全部商品房的銷售。第七十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價機構(gòu)及其工作人員在明知或者應(yīng)當(dāng)知道的情況下，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施價格違法或者不正當(dāng)競爭行為提供服務(wù)或者便利的，由工商、價格監(jiān)督執(zhí)法部門責(zé)令停止違法行為，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價機構(gòu)處5萬元罰款。建設(shè)工程監(jiān)理單位、施工單位及商業(yè)銀行，違反本辦法規(guī)定，有出具虛假證明文件、怠于履行監(jiān)管職責(zé)等行為，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)抽逃預(yù)售款的，由建設(shè)部門或者銀行監(jiān)管部門責(zé)令停止違法行為，處10萬元罰款。第七十四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反本辦法的，按照以下規(guī)定處理：（一）違反本辦法，超過規(guī)定限額代收或者監(jiān)管當(dāng)事人交易款項的，由主管部門責(zé)令限期退還超出部分的款項，按超過限額代收或者監(jiān)管交易款項行為每次處5萬元罰款；（二）違反本辦法，未發(fā)布或者未按規(guī)定發(fā)布房源信息編碼的，由主管部門責(zé)令限期改正，按未發(fā)布或者未按規(guī)定發(fā)布的房源信息編碼每條處1萬元罰款；（三）違反本辦法，有第四十一條第（二）項至第（八）項規(guī)定行為之一的，由主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元罰款。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反本辦法的，按照以下規(guī)定處理：（一）違反本辦法，有第四十二條規(guī)定行為之一的，由主管部門責(zé)令限期改正，處2萬元罰款；（二）違反本辦法，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)行業(yè)務(wù)時未按規(guī)定簽字的，由主管部門責(zé)令限期改正，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人按未簽字執(zhí)行業(yè)務(wù)數(shù)量每宗處5000元罰款，對所屬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)按未簽字執(zhí)行業(yè)務(wù)數(shù)量每宗處1萬元罰款。第七十五條 房地產(chǎn)（土地）估價機構(gòu)違反本辦法，有第五十五條第（二）項至第（七）項規(guī)定行為之一的，由主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元罰款。房地產(chǎn)（土地）估價人員違反本辦法，有第五十六條規(guī)定行為之一的，由主管部門責(zé)令限期改正，處2萬元罰款。 第七十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價機構(gòu)違反本辦法，未經(jīng)備案而在本市開展業(yè)務(wù)的，由主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元罰款。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價人員違反本辦法，未經(jīng)執(zhí)業(yè)登記而在本市從事業(yè)務(wù)的，由主管部門責(zé)令限期改正，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價人員處1萬元罰款，對實際聘用機構(gòu)處3萬元罰款。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價機構(gòu)及其分支機構(gòu)違反本辦法，機構(gòu)備案信息、經(jīng)紀(jì)或者估價人員執(zhí)業(yè)登記信息發(fā)生變更未在規(guī)定時限內(nèi)辦理變更備案手續(xù)的，由主管部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價機構(gòu)處1萬元罰款。第七十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價機構(gòu)違反本辦法，未在營業(yè)場所公示有關(guān)材料的，由主管部門責(zé)令限期改正，按未公示材料每項處以1萬元罰款。第七十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)和估價機構(gòu)違反本辦法，在發(fā)布廣告時未載明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價機構(gòu)的名稱和備案編號的，由主管部門責(zé)令限期改正，對違反本辦法發(fā)布房地產(chǎn)廣告的廣告主、廣告經(jīng)營者和廣告發(fā)布者，由工商部門分別處5萬元罰款；有其他廣告違法行為的，依照相關(guān)法律法規(guī)依法處理。第七十九條 依法設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價機構(gòu)分支機構(gòu)有本辦法規(guī)定應(yīng)予處罰行為的，其所屬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價機構(gòu)在本市登記注冊的，主管部門應(yīng)當(dāng)直接對其所屬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價機構(gòu)作出處罰；其所屬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價機構(gòu)不在本市登記注冊的，主管部門對該分支機構(gòu)作出處罰后，可以建議房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價機構(gòu)登記注冊地相關(guān)主管部門依法進行處理。第八十條 未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的單位或者個人擅自進行房地產(chǎn)開發(fā)，或者違反國家土地管理法律、法規(guī)，擅自在未依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的土地上建設(shè)的，依法予以拆除。對質(zhì)量安全且不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃可以加以利用的，依法沒收或者征收后用于保障性住房。違反本辦法第七條第二款規(guī)定，銷售違法開發(fā)建設(shè)的違法建筑的，由主管部門依法沒收違法所得，違法所得無法計算的，按照所實際銷售的違法建筑經(jīng)評估的工程造價額計算違法所得；涉嫌非法經(jīng)營犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。對承建本辦法第七條第二款規(guī)定違法建筑的施工企業(yè)，由建設(shè)部門依法予以處理；對違反本辦法第七條第三款規(guī)定，為違法開發(fā)建設(shè)的違法建筑銷售提供服務(wù)或者便利的法律服務(wù)機構(gòu)、公證機構(gòu)、商業(yè)銀行等，由司法行政部門、銀行監(jiān)管機構(gòu)依照各自職責(zé)依法進行處理。第八章 附 則第八十一條 主管部門可以根據(jù)本辦法有關(guān)規(guī)定，制定具體配套政策，按規(guī)定程序批準(zhǔn)后實施。第八十二條 本辦法自2010年9月1日起施行。主題詞：法制 房地產(chǎn)△ 辦法 令 分送：國務(wù)院法制辦 廣東省人大常委會，省政府，省法制辦 深圳市人民政府辦公廳 2010年7月22日印發(fā)35 / 35