深圳市房地產(chǎn)買賣合同-資料下載頁
2025-01-01 13:48本頁面
【正文】 款列于附件四中。附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。第二十四條 [不可抗力]因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。遇有不可抗力的一方不能履行或部分不能履行合同的，應當及時通知對方，并在合理的期限內(nèi)提供書面證明。第二十五條 [糾紛處理]本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：（一）、向深圳仲裁委員會申請仲裁；（二）、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；（三）、向人民法院起訴。第二十六條 [合同數(shù)量及持有]本合同包括附件及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關部門。每份合同均具同等法律效力。第二十七條 [補充和修改]對本示范文本內(nèi)容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。第二十八條 [生效]本合同自□公證/□簽章/□_________年_________月_________日起生效。賣方（簽章）：_________ 買方（簽章）：_________賣方代理人（簽章）：_________ 買方代理人（簽章）：__________________年____月____日 _________年____月____日附件附件一：1．本合同建筑面積計算的規(guī)則為：國家規(guī)范或標準：《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/）和深圳市地方技術規(guī)定：《深圳市房屋建筑面積計算規(guī)程》。2．法定機構出具的《房屋套內(nèi)建筑面積測繪圖》3．法定機構出具的《房屋共有建筑面積匯總表》附件二：共用設施和附屬配套項目及其建成并驗收合格時間：1．_________2．_________3．_________4．_________5．_________6．_________ 附件三：裝置、裝修、裝飾標準：1．外墻：_________2．內(nèi)墻：_________3．天花：_________4．地面：_________5．門窗：_________6．廚房：_________7．衛(wèi)生間：_________8．陽臺：_________9．電梯：_________（1）產(chǎn)地_________ （2）品牌_________ （3）型號_________ （4）其他_________ 10．其他：_________附件四：買賣雙方補充約定：1．_________2．_________3．_________4．_________5．_________ 附圖：1．總平面圖：2．立面圖3．樓層平面圖4．樓層剖面圖5．分戶平面圖6．物業(yè)管理用房位置圖特別提示1．在簽訂本合同之前，買方可要求賣方出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關的證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的選擇性、補充性、填充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，應向法律人士咨詢。2．為體現(xiàn)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則，買賣雙方可依照約定對本示范文本條款進行選擇、補充、填充、修改。買賣雙方的約定應當符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權出讓合同的規(guī)定，不得侵害社會公共利益和第三方的合法權益。3．本合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內(nèi)容或買賣雙方自行約定或補充約定的內(nèi)容。斜線“/”前后文字應在□中劃“√”做出單項選擇。合同空格處未作約定的部分，均應劃線刪除。4．本合同需手寫填寫的空格，應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。買賣雙方應在本合同的正文、附件（包括補充協(xié)議）、附圖中簽字或蓋章。5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意內(nèi)容。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。6．買賣雙方可根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，在簽訂時雙方應當認真核對，以確保本合同各份內(nèi)容相同。7．本合同生效后，對買賣雙方具有法律約束力，買賣雙方應當按照本合同中所約定的內(nèi)容履行自己的義務。8．本合同題頭當事人各為4個，多于4個的買、賣方的基本情況分別作為附件列出。9．買方需要辦理按揭貸款手續(xù)時，賣方承諾代辦按揭貸款手續(xù)的，應書面告知買方辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料，并協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議。第 9 頁 共 9 頁
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