【正文】 （一）制定并組織實施本行業(yè)的行規(guī)行約，建立行業(yè)自律機制和會員信用記錄；（二）對違反行業(yè)組織章程或者行規(guī)行約、損害行業(yè)整體利益的會員，采取相應的行業(yè)自律措施；（三）開展行業(yè)培訓，組織本行業(yè)的業(yè)務交流，推廣應用新材料、新技術(shù)、新工藝，提升行業(yè)素質(zhì)以及產(chǎn)品和服務質(zhì)量；（四）拓展市場，發(fā)布市場信息，推薦行業(yè)產(chǎn)品或者服務，提供技術(shù)咨詢服務；（五）宣傳房地產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)政策；（六）協(xié)調(diào)會員之間、會員與非會員之間、會員與政府之間、會員與消費者之間涉及經(jīng)營活動的爭議，以及本行業(yè)組織與其他行業(yè)組織或者經(jīng)濟組織的相關(guān)事宜；（七）向政府有關(guān)部門反映涉及行業(yè)利益的事項，提出經(jīng)濟政策和立法等方面的意見和建議，維護本行業(yè)的利益及會員的合法權(quán)益；（八）配合主管部門的行業(yè)管理工作，對行業(yè)行為進行檢查和評價；（九）法律、法規(guī)授權(quán)或者政府部門委托以及組織章程規(guī)定的其他職能。第七十六條 （行業(yè)組織的行為禁止）房地產(chǎn)行業(yè)組織不得有下列行為：（一）通過制定行業(yè)規(guī)則或者其他方式壟斷市場，妨礙公平競爭，損害消費者、非會員單位的合法權(quán)益或者社會公共利益；（二）限制會員開展正當?shù)慕?jīng)營活動或者參與其他社會活動；（三）在會員中實施歧視性待遇，或者限制其他會員在行業(yè)組織中發(fā)揮作用；（四）法律、法規(guī)禁止的其他行為。第六章 法律責任第七十七條 （房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)的法律責任）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中違反本規(guī)定的，按照以下規(guī)定予以處罰：（一）違反本規(guī)定，不建立項目資本金的，由主管部門責令限期改正；逾期不改正的，由主管部門按照國家規(guī)定的權(quán)限暫停、降低或者吊銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，或者提請省或者國務院建設管理部門暫停、降低或者吊銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（二）違反本規(guī)定，不建立項目手冊，或者不如實填寫項目手冊的，由主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以五千元以上二萬元以下的罰款；（三）違反本規(guī)定，未取得預售許可證而銷售或者以內(nèi)部認購、內(nèi)部認籌等方式變相銷售商品房的，由主管部門責令停止違法銷售行為；拒不停止的，可處以五萬元以上十萬元以下的罰款，并可以按照國家規(guī)定的權(quán)限暫停、降低或者吊銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，或者提請省或者國務院建設管理部門暫停、降低或者吊銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（四）違反本規(guī)定，不在營業(yè)場所公示有關(guān)材料的，由主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以一萬元以上二萬元以下的罰款；（五）違反本規(guī)定，不通過預售款專用存款賬戶收取商品房預售款的，由主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以五萬元以上十萬元以下的罰款；（六）違反本規(guī)定，不繳納商品房項目的物業(yè)專項維修資金的，由主管部門責令限期補繳；逾期不補繳的，可處以三萬元以上五萬元以下的罰款；（七）違反本規(guī)定，違法違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)廣告的，由主管部門責令限期改正，對發(fā)布違法違規(guī)房地產(chǎn)廣告負有責任的廣告主、廣告經(jīng)營者和廣告發(fā)布者，由工商管理部門依照有關(guān)規(guī)定處理。第七十八條 （未經(jīng)備案和執(zhí)業(yè)登記開展業(yè)務的責任）房地產(chǎn)經(jīng)紀、估價機構(gòu)及其分支機構(gòu)違反本規(guī)定，未經(jīng)備案而在本市開展業(yè)務的，由主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以一萬元以上三萬元以下的罰款。房地產(chǎn)經(jīng)紀、估價人員違反本規(guī)定，未經(jīng)執(zhí)業(yè)登記而在本市從事業(yè)務的，由主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以五千元以下的罰款。第七十九條 （違反公示義務的責任）房地產(chǎn)經(jīng)紀、估價機構(gòu)違反本規(guī)定，不在營業(yè)場所公示有關(guān)材料的，由主管部門責令限期改正；逾期不改正，可處以五千元以上一萬元以下的罰款。第八十條 （房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員違規(guī)的責任）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和分支機構(gòu)在業(yè)務活動中違反本規(guī)定的，按照以下規(guī)定予以處罰：（一）擅自代收或者監(jiān)管交易款項，或者代收的定金數(shù)額超過規(guī)定限額的，由主管部門責令限期退還代收款項；逾期不退還的，可處以二萬元以上五萬元以下的罰款；（二）違反本規(guī)定，違法違規(guī)發(fā)布廣告的，由主管部門責令限期改正，對發(fā)布違法違規(guī)房地產(chǎn)廣告負有責任的廣告主、廣告經(jīng)營者和廣告發(fā)布者，由工商管理部門依照有關(guān)規(guī)定處理。（三）有本規(guī)定第五十二條第（一）項、第（二）項所列行為之一的，由主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以五千元以上二萬元以下的罰款；（四）有本規(guī)定第五十二條第（三）項至第（六）項所列行為之一的，由主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以二萬元以上五萬元以下的罰款。房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員違反本規(guī)定，有本規(guī)定第五十三條所列行為之一的，由主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以二萬元以下的罰款；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)追究刑事責任。第八十一條 （房地產(chǎn)估價機構(gòu)和人員違規(guī)的責任）房地產(chǎn)估價機構(gòu)和分支機構(gòu)在業(yè)務活動中違反本規(guī)定的，按照以下規(guī)定予以處罰：（一）有本規(guī)定第七十一條第（一）項、第（二）項所列行為之一的，由主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以五千元以上二萬元以下的罰款；（二）有本規(guī)定第七十一條第（三）項至第（五）項所列行為之一的，由主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以二萬元以上五萬元以下的罰款，并可以按照國家規(guī)定的權(quán)限提請省或者國務院建設管理部門暫停、降低或者吊銷其房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)。房地產(chǎn)估價人員違反本規(guī)定，有本規(guī)定第七十二條所列行為之一的，由主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以二萬元以下的罰款；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)追究刑事責任。第八十二條 （職務行為造成損害的法律后果）因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀和估價機構(gòu)的從業(yè)人員執(zhí)行職務的行為給他人造成損失的，由其所在的企業(yè)承擔賠償責任。企業(yè)在履行賠償責任后，可以依法向有關(guān)人員追償。第八十三條 （工作人員瀆職的責任）主管部門和其他相關(guān)部門的工作人員在房地產(chǎn)行業(yè)管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由任免機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)依法給予處分；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)追究刑事責任。第七章 附 則第八十四條 （期日）本規(guī)定關(guān)于主管部門辦理資質(zhì)許可或者備案手續(xù)的期限的規(guī)定，是指工作日，不含法定節(jié)假日；其他關(guān)于期限的規(guī)定，均指自然日。第八十五條 （解釋權(quán)）本規(guī)定由市政府負責解釋。第八十六條 （施行日期）本規(guī)定自 年 月 日起施行。32 / 33