房地產(chǎn)公司項目報批管理程序文件-資料下載頁
2024-11-24 00:17本頁面
【導讀】×××××××××××有限公司程序文件。保證項目立項及報批工作能配合項目適時的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營。d)協(xié)調(diào)立項報批工作相關(guān)的內(nèi)部外部之間關(guān)系。報建員負責編制《工程項目立項申請報告》，交部門經(jīng)理審批。c)項目用地及拆遷；a)《工程項目立項申請報告》；得《定向性定點通知書》。c)項目總投資及資金籌措情況；e)項目經(jīng)濟效益測算。c)《工程項目建議書》；報建員負責跟蹤辦理立項的申報，取得計劃立項批復及項目建設(shè)計劃。c)1：500現(xiàn)狀地形圖；報建員負責跟蹤辦理選址，取得《選址意見書》和《設(shè)計條件要求通知書》。范圍，核定《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。及《年度開發(fā)項目計劃》。即對一發(fā)投資項目總體狀況所進行描述與說明；障礙物的拆除、拆遷安置計劃等；c)年度計劃及固定資產(chǎn)投資書面申請。c)政府對項目用地的政府批文（復印件）;f)公司營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、批準證書、公司合同、章程。必要時，通知消防部門會審。方案設(shè)計環(huán)境影響評審。慶市建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》；
【正文】 竣工驗收申辦 當項目住房入住率達 70%時，申請建設(shè)項目環(huán)境保護竣工驗收；當項目住房入住率未達 70%時，可申請預驗收。 報建員負責送以下資料報市環(huán)保局開發(fā)監(jiān)督處： a） 《建設(shè)項目環(huán)境保護竣工驗收表》； b）項目環(huán)境指標測試報告； c） 施工單位資質(zhì)證書； d） 申請書。 報建員負責跟蹤辦理，取得項目環(huán)境保護竣工驗收意見或預驗收意見。 有限 公司 程序文件 項目報批管理程序 文件代碼 QP/HX71002 版 次 A / 0 頁 碼 9 / 園林綠化竣工驗收申辦 報建員負責送以下資料報市園林部門： a） 竣工圖及資料； b） 施工圖批文（復印件）； c） 規(guī)劃設(shè)計條件（復印件）。 報建員跟蹤辦理，取得建筑項目園林綠化竣工 驗收意見。 規(guī)劃驗收合格證申辦 勘測院辦理驗線。 報建員負責送以下資料報市報規(guī)劃部門： a）申請表； b）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖； c）工程竣工圖兩套； d）總監(jiān)理工程師簽署的質(zhì)量合格文件； e）消防驗收意見； f）繳納有關(guān)規(guī)費憑證。 報建員負責跟蹤辦理，取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》。 建筑工程竣工驗收申辦 組織公司和施工單位自驗，并形成《 》。 報建員負責 送以下資料報市建委有關(guān)部門： a）工程施工許可證； b）施工圖設(shè)計文件審查備案書； c）勘察報告審查意見書； d）施工單位提供的工程竣工報告； e）監(jiān)理單位提供的工程質(zhì)量評介報告； f）勘察單位提供的勘察質(zhì)量檢查報告； g）設(shè)計單位提供的設(shè)計質(zhì)量檢查報告； h）重慶市建設(shè)工程竣工驗收意見書； i）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性實驗資料； j）建設(shè)工程檔案驗收意見書； k）建設(shè)項目規(guī)劃驗收合格證或準許文件； l)消防竣工驗收驗收意見或準許文件； m)環(huán)?？⒐を炇镇炇找庖娀驕试S文件； n)施工單位提供的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的有關(guān)證明； o)重慶建設(shè)工程質(zhì)量保證書； p)商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書； q)法律、法規(guī)等必須提供的其他文件（見文件清單）； 有限 公司 程序文件 項目報批管理程序 文件代碼 QP/HX71002 版 次 A / 0 頁 碼 10 /10 r)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位主要管理人員質(zhì)量責任書。 報建員負責跟蹤辦理，取得《竣工備案登記證》。 《商品房預售許可證》申辦 當開發(fā)量大于 10 萬平方米、立體達 2 層以上，或小于 10 萬平方米、立體達工程達三分之一以上時，可辦理《商品房預售許可證》。 報建員負責送以下資料報市地房局相關(guān)部門： a）土地使用權(quán)證及出讓簽收據(jù)； b）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》； c）營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書； d）項目投資立項批文； e）《建筑面積測繪報告》； f）設(shè)立預售款專用帳戶及預 售資金監(jiān)管協(xié)議。 報建員負責跟蹤辦理取得《商品房預售許可證》。復印件交辦公室存檔，原件交銷售部上墻。 工程項目形成的質(zhì)量記錄待該項目結(jié)束后全部交辦公室存檔 . 5 相關(guān)文件 重慶市建設(shè)委員會相關(guān)文件 重慶市消防局相關(guān)文件； 重慶市消防局相關(guān)文件； 重慶市規(guī)劃局相關(guān)文件； 重慶市計劃發(fā)展委員會相關(guān)文件； 重慶市環(huán)保局相關(guān)文件； 重慶市人民防空辦公室相關(guān)文件。 6 質(zhì)量記錄 6． 1 《項目立項報建工作記錄表》及其附件
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