北京清河建材超市商業(yè)項目可研報告-資料下載頁
2025-06-13 18:03本頁面
【導(dǎo)讀】長三角商業(yè)地產(chǎn)門戶網(wǎng)贏鋪網(wǎng)海量商業(yè)地產(chǎn)資料免費下載更多資料每日更新ING…房，現(xiàn)廠區(qū)已經(jīng)停止生產(chǎn)，封閉待拆遷?？偨ㄖ娣e60000平方米。地上二層：120xx平方米；市高級人民法院裁定，宣告北京長毛絨廠于20xx年9月5日破產(chǎn)。于3個月內(nèi)付清余款。現(xiàn)已興建3層樓房，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。該項目三面臨路，規(guī)劃地鐵4號線從項目宗地東側(cè)通過。旗、回龍觀、昌平，同時可吸引部分延慶及河北、內(nèi)蒙、山西客流。全市商品房竣工面積2384．4萬平方米，比上年增長39．7％。88．0％，提高10．8個百分點。住宅開發(fā)的顯示出良好勢頭。項目商圈面積約為200平方公里，商圈內(nèi)有固定人口約130萬，園市場份額預(yù)計約為億元，裝建材超市，將具有良好的市場前景。開店費用主要包括四項費用，共計2342萬元。預(yù)計正常年份該項目一層超市部分年銷售額為億元。
【正文】 20 10 0 10 20 敏感因素變動率（ %） 三：投資回收期的敏感性分析圖 投 資回收期（年） 租金 年銷售額 土地成本 20 10 0 10 20 敏感因素變動率（ %） 四： 排序并確定敏感性因素： 租金 ?年銷售額 ?土地成本 東方家園清河長毛絨廠項目可研報告 長三角商業(yè)地產(chǎn)門戶網(wǎng)贏鋪網(wǎng) 海量商業(yè)地產(chǎn)資料免費下載 更多資料每日更新 ING… 五：分析結(jié)論 ：在三個因素中，對投資效果影響最大的是租金水平，其次是東方家園一層店的年銷售額，最后是前期土地成本。所以租金水平的確定是首先需要控制的。 第六章 項目綜合評價 一、 經(jīng)濟效益評價 通過上述測算，本項目投資利潤率達 %，投資回收期為 年， 高于一般商業(yè)房地產(chǎn)項目的平均利潤率， 具有可觀的經(jīng)濟效益 ，在經(jīng)濟效益上是可行的。 二、 社會效益評價 在清河興建東方家園建材超市，可將東方家園這一先進的建材裝飾材料經(jīng)營業(yè)態(tài)進一步引入該區(qū)域，改善該區(qū)域的市場結(jié)構(gòu)和消 費環(huán)境，結(jié)束該區(qū)域無大型商業(yè)設(shè)施的局面，進一步擴大和鞏固東方家園在北京北部建材市場的地位。此外該店可為清河地區(qū)緩解 勞動力就業(yè)問題 ， 并上繳稅收。 作為一種先進的商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)，它不但可提升 該區(qū)域 建材裝飾材料零售的檔次，也將對 該區(qū)域 周邊經(jīng)濟的發(fā)展起著不可低估的帶動作用。 在社會效益上是可行的。 三、結(jié)論 ：在北京市清河鎮(zhèn)興建東方家園建材超市連鎖店切實可行，具有良好的發(fā)展前景。 東方家園清河長毛絨廠項目可研報告 長三角商業(yè)地產(chǎn)門戶網(wǎng)贏鋪網(wǎng) 海量商業(yè)地產(chǎn)資料免費下載 更多資料每日更新 ING…
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