湖南株洲太和美博中心全程營(yíng)銷方案-資料下載頁(yè)
2025-05-05 16:25本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】株洲是我國(guó)南方最大的交通樞紐之一。京廣、浙贛、湘黔三條鐵路干線。在此交匯；107國(guó)道、320國(guó)道和京珠高速公路穿市而過(guò)，交通優(yōu)勢(shì)極為明顯。太和美博中心地處株洲市中心商圈的建設(shè)南路，是名副其實(shí)的城市中心，商品的重要聚散地，銷售網(wǎng)絡(luò)極為成熟。太和美博中心周邊商業(yè)氛圍濃厚，首層租金在60－80元/月/平方米之間。經(jīng)營(yíng)狀況都較好。脹，市場(chǎng)發(fā)展空間大。也急需一個(gè)地段好，規(guī)模適中的專業(yè)市場(chǎng)。，價(jià)位相差大，二樓以上部分招商有一定難度。，廣告投入不大，宣傳力度不能和大盤相比。、各批發(fā)市場(chǎng)消費(fèi)網(wǎng)絡(luò)完善，租金價(jià)格整體水平高。，差異化經(jīng)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)壓力小，所選產(chǎn)業(yè)承租力強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)靈活。，同時(shí)具備了零售及批發(fā)條件。從而達(dá)到太和美博中心的快速營(yíng)銷目的。面競(jìng)爭(zhēng)，有符合株洲城市發(fā)展的趨勢(shì)，因?yàn)橹曛逈](méi)有化妝產(chǎn)品銷售專業(yè)市場(chǎng)，
【正文】 求：大氣、醒目、穩(wěn)住、字體粗而不呆、視覺(jué)沖擊力要強(qiáng)， 要表現(xiàn)出濃厚的商業(yè)氛圍與開(kāi)發(fā) 商的強(qiáng)大實(shí)力。 廣告語(yǔ)內(nèi)容： （待定） 時(shí)間安排 6 月 8 號(hào)前完成設(shè)計(jì)稿 6 月 15 號(hào)前完成稿件噴繪 7 月 10 號(hào)前完成所有安裝工作 B、 路牌廣告的內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求 印制核心廣告語(yǔ)： 城市中心，魅力之都 設(shè)計(jì)要求： 數(shù)量： （待定） 安裝地點(diǎn)： （待定） 時(shí)間安排： （待定） C、彩旗： 300 面 （印制：內(nèi)容項(xiàng)目名稱、核心廣告語(yǔ)） D、橫幅： 40 條垂直廣告語(yǔ) E、印刷類宣傳品 :. 宣傳單張： 10000 份， 6 月 15 日完成印刷， 6 月 20 日到位。 樓書： 8P 全彩色高級(jí)銅板紙印刷， 7 月 10 日完成設(shè)計(jì)， 7 月 16 日到位 。 太和美博中心全程營(yíng)銷策劃方案 TAIHE MEIBO ZHONGXIN 深度策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 14 太和美博中心階段性媒體廣告投放方案 廣告推廣的目的： 本土媒體特征分析及選擇根據(jù)： 株洲市主要媒體有《株洲晚報(bào)》、《株洲日?qǐng)?bào)》、《株洲廣播電視報(bào)》、株洲電視臺(tái)三大頻道、株洲廣播電臺(tái)交通頻道、《三湘都市報(bào)》、公交車、路牌廣告位等多種媒體。 ① 《株洲晚報(bào)》：發(fā)行量 2 萬(wàn)份左右，基本覆蓋株洲市區(qū)，是株洲市民常讀報(bào)刊，其中各大服裝批發(fā)市場(chǎng)的客戶有經(jīng)常讀該報(bào)的習(xí)慣，影響度相對(duì)最高，因此我們根據(jù)太和美博中心的定位、實(shí)際銷售思路及房地產(chǎn)廣告投放的一般規(guī)律，將此報(bào)定位為項(xiàng)目主要宣傳媒體 。 ② 株洲廣播電臺(tái)交通頻道 ： 是目前株洲市有效覆蓋面最大的媒體，欄目多而靈活，深受市民喜歡，輻射湖南省南半部。主要聽(tīng)眾為駕乘人士，株洲幾大服裝市場(chǎng)均裝有廣播設(shè)備，該媒體對(duì)太和美博中心的目標(biāo)客戶群體有很大的影響，而且千人廣告費(fèi)用最低，廣告頻率最高，我們還可享受該媒體相關(guān)節(jié)目的免費(fèi)跟蹤報(bào)道，是報(bào)紙廣告最有效的補(bǔ)充。 ③ 戶外廣告媒體：由于戶外廣告媒體有很大的信息傳到局限性及極強(qiáng)的針對(duì)性，我們建議選擇 4 輛在主干道運(yùn)營(yíng)的公交車作為主要戶外廣告媒體，宣傳時(shí)間為 3 個(gè)月，主要輻射范圍為城區(qū)，加強(qiáng)鋪墊期及尾鋪銷售期廣告宣傳支持，費(fèi)用相對(duì)最低。 其他媒體我們暫不考慮 主要階段階段劃分： 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期（ 7 月 23 日 8 月 7 日） 強(qiáng)勢(shì)推廣期（ 8 月 **日 9 月 **日） 尾盤銷售期（ 9 月 **日 11 月 **日） 投放說(shuō)明： 本次投放計(jì)劃主要通過(guò) 2－ 4 篇軟文引導(dǎo)，連續(xù) 6 次整版報(bào)紙宣傳， 太和美博中心全程營(yíng)銷策劃方案 TAIHE MEIBO ZHONGXIN 深度策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 15 三個(gè)月高頻電臺(tái)廣播廣告，長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月的戶外廣告鞏固，輔助銷售高峰期的全面形成。 媒體選擇 主要媒體：《株洲晚報(bào)》、《株洲日?qǐng)?bào)》、《株洲廣播電臺(tái)交通頻道》 輔助媒體：路牌、項(xiàng)目工程外包裝、 POP 印刷品、營(yíng)銷中心 的有關(guān)布置。 有關(guān)圖表分析： 廣告峰值點(diǎn)項(xiàng)目期望值媒體投入分布密度電視廣告廣播廣告印刷品廣告報(bào)紙廣告外墻廣告車體廣告軟性新聞階段媒體投入分布密度圖 成交峰值點(diǎn)項(xiàng)目期望值預(yù) 計(jì) 銷 售 比預(yù)計(jì)完成銷售量的60％75％預(yù)計(jì)完成銷售剩余部分零成交量階段銷售量分析圖強(qiáng)勢(shì)推廣期銷售量尾盤推廣期銷售量 廣告內(nèi)容及形式（待定） 太和美博中心全程營(yíng)銷策劃方案 TAIHE MEIBO ZHONGXIN 深度策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 16 招商營(yíng)銷方案另案提交 營(yíng)銷中心人員組織（共計(jì) 10 人） ： 營(yíng)銷策劃總監(jiān)： 1 人 策劃策劃副總監(jiān)： 1 人 銷售經(jīng)理： 1 人 招商經(jīng)理： 1 人 行政經(jīng)理： 1 人 招商代表： 2 人 銷售代表： 3 人 深度策劃?rùn)C(jī)構(gòu)撰
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