【正文】 布局 及經(jīng)營(yíng)情況分析 1. 株洲市目前沒(méi)有成規(guī)模的化妝品市場(chǎng)，但是化妝品消費(fèi)市場(chǎng)卻在逐年膨脹，市場(chǎng)發(fā)展空間大。 五 . 機(jī)會(huì)點(diǎn)分析。 、二層商鋪臨街鋪位多，對(duì)成熟商圈 3 樓以上的客戶(hù)有一定的誘惑力。 2. 增強(qiáng)投資者信心。 專(zhuān)門(mén)作投資，坐收租金、產(chǎn)權(quán)的“資產(chǎn)”家，需要尋找投資的項(xiàng)目。我們要把價(jià)位提高，首先把太和美博 中心做旺。 八、目標(biāo)銷(xiāo)售額推出時(shí)間及工程進(jìn)度安排 目標(biāo)銷(xiāo)售額： 2000 萬(wàn)元人民幣 1－ 5 樓實(shí)現(xiàn) 2000 萬(wàn)純銷(xiāo)售額， 6－ 7 樓為純利銷(xiāo)售區(qū)，實(shí)現(xiàn) 150 萬(wàn)銷(xiāo)售額 8 樓為機(jī)動(dòng)區(qū)。 ② 株洲廣播電臺(tái)交通頻道 ： 是目前株洲市有效覆蓋面最大的媒體，欄目多而靈活，深受市民喜歡，輻射湖南省南半部。 廣告語(yǔ)內(nèi)容： （待定） 時(shí)間安排 6 月 8 號(hào)前完成設(shè)計(jì)稿 6 月 15 號(hào)前完成稿件噴繪 7 月 10 號(hào)前完成所有安裝工作 B、 路牌廣告的內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求 印制核心廣告語(yǔ)： 城市中心，魅力之都 設(shè)計(jì)要求： 數(shù)量： （待定） 安裝地點(diǎn)： （待定） 時(shí)間安排： （待定） C、彩旗： 300 面 （印制：內(nèi)容項(xiàng)目名稱(chēng)、核心廣告語(yǔ)） D、橫幅： 40 條垂直廣告語(yǔ) E、印刷類(lèi)宣傳品 :. 宣傳單張： 10000 份， 6 月 15 日完成印刷， 6 月 20 日到位。 銷(xiāo)售隊(duì)伍的建設(shè)：目前銷(xiāo)售業(yè)務(wù)人員的共體業(yè)務(wù)水平較低，但由于找不到外來(lái)合適有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)務(wù)人員，我們是能近而求其次，采 取“推”— 推動(dòng)，“打” — 強(qiáng)壓，“抗” — 帶領(lǐng)及培養(yǎng)，“趕” — 激勵(lì)的方式同步進(jìn)行。這是我們要采取的第二種銷(xiāo)售模式，目的是集中社會(huì) 上的閑散資金為我所用，解決一些小資金、小投資者的投資途徑。這個(gè)方案是針對(duì)太和美博中心的具體情況判定的，也是我的下一步銷(xiāo)售工作的方向性工作計(jì)劃。我 們認(rèn)為第二種做法效果會(huì)更好。 。 60 年。京廣、浙贛、湘黔三條鐵路干線(xiàn)在此交匯； 107 國(guó)道、 320 國(guó)道和京珠高速公路穿市而過(guò)，交通優(yōu)勢(shì)極為明顯。 太和美博中心全程營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 TAIHE MEIBO ZHONGXIN 深度策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 2 四 . 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 ，商業(yè)優(yōu)勢(shì)十分明顯，投資價(jià)值大，投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。 ，廣告投入不大，宣傳力度不能和大盤(pán)相比。 ，特色突出。 太和美博中心全程營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 TAIHE MEIBO ZHONGXIN 深度策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 6 ③ 為促銷(xiāo)、展示等活動(dòng)免費(fèi)提供場(chǎng)地及相關(guān)廣告支持。另外，傳統(tǒng)的直銷(xiāo)是滿(mǎn)足自買(mǎi)自用的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者的需求。 積累足夠的準(zhǔn)客戶(hù)，在公開(kāi)發(fā)售的當(dāng)天全面召集一起進(jìn)行刺激性和煽動(dòng)性銷(xiāo)售。 1. 門(mén)牌：醒目、大氣，視覺(jué)沖擊力強(qiáng) ① 臨街門(mén)牌： ② 內(nèi)廊門(mén)牌： 背景板： 2. 展示櫥柜： 3. 展牌設(shè)計(jì)： ① 項(xiàng)目宣傳廣告語(yǔ)及文案說(shuō)明 ② 《認(rèn)購(gòu)須知》 ③ 《付款方式》 4. 大型噴繪指示圖： 5. 導(dǎo)向牌設(shè)計(jì)： 6. 商業(yè)氛圍宣傳畫(huà)面若干幅 7. 樓盤(pán)模型制作與布置（太和美博中心模型） 8. 前臺(tái)臺(tái)面的制作 9. 洽談桌椅的布置（ 6 套， 風(fēng)格簡(jiǎn)練時(shí)尚的玻璃、金屬搭配桌椅） 10. 洽談沙發(fā)一套（三件套，乳白色，配以玻璃茶幾） 11. 辦公區(qū)域的布置 裝修、布置完成時(shí)間 ：（待定） 樓書(shū)、展板、導(dǎo)向板設(shè)計(jì)完稿時(shí)間 ：（待定） 二、 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝的風(fēng)格及時(shí)間安排 工程形象包裝 A、 圍墻看板的內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求 a、 圍墻看板尺寸及材料： 3 塊（主題板） 50M 3M 噴繪畫(huà)面，每塊主題可分成若干畫(huà)面。 其他媒體我們暫不考慮 主要階段階段劃分： 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期（ 7 月 23 日 8 月 7 日） 強(qiáng)勢(shì)推廣期（ 8 月 **日 9 月 **日） 尾盤(pán)銷(xiāo)售期（ 9 月 **日 11 月 **日） 投放說(shuō)明： 本次投放計(jì)劃主要通過(guò) 2－ 4 篇軟文引導(dǎo)，連續(xù) 6 次整版報(bào)紙宣傳， 太和美博中心全程營(yíng)銷(xiāo)策劃方案