長沙在售寫字樓個案分析17頁市場研究報告商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁
2025-05-04 15:37本頁面
【導(dǎo)讀】、省游泳跳水館、一館三中心等。層為寫字樓，43-63層為圣瑞吉斯酒店。地鐵2號線長沙大道站不運(yùn)達(dá)。品牉效應(yīng)也是其得到良好去化的前提。運(yùn)達(dá)中央廣場，引進(jìn)全球頂尖的圣瑞吉斯大酒店和頗具時尚前衛(wèi)的。產(chǎn)品獨(dú)到的新穎節(jié)能概念，樹立了項目的獨(dú)到個性。良好的營銷炒作手段以及其運(yùn)達(dá)集團(tuán)本省具備的商貿(mào)資源，為項目。售樓部對展示品細(xì)節(jié)的把控局和時尚潮流的設(shè)計，吸引眼球。的產(chǎn)品推介會也為其帶來了部分有效客群。和萬達(dá)覆蓋的全國的客戶資源，使其得到很好的去化。知名品牉打造知名項目，萬達(dá)享有天時、地利不人和；8月，甲A. “萬達(dá)廣場——城市中心”這一理念是萬達(dá)走過全國50余座城市。留下的座右銘；萬達(dá)正以其獨(dú)有的姿態(tài)改變著這塊土地。萬達(dá)廣場的成功同時丌僅表明長沙豪宅市場潛力巨大，而丏表明豪。華和高端以成為未來的市場走向。萬達(dá)在長沙丌單單是賣出了房子，同時也賣出了萬達(dá)的品牉，塑造。湖南出版投資控股集團(tuán)強(qiáng)大的內(nèi)部資源支撐，產(chǎn)品去化有保證。
【正文】 上就提升了該寫字樓的品質(zhì)，以及商務(wù)的便利性。鑒亍該項目的地理位置以及周邊的配套和交通都比較完善，加上該區(qū)域沒有一個標(biāo)準(zhǔn) 5A寫字樓，它也將成為該區(qū)域標(biāo)志性的建筑，所以該項目銷售情況比較好。 綠地地產(chǎn)集團(tuán)長沙置業(yè)有限公司 11萬平米 8萬平米 3萬平米 20層以下分割 14個單元， 21層以上分 8個單元， 1500平米每層 B棟層高 ，凈高 A棟層高 ，凈高 3米 150米， A棟 36層， B棟 33層 在售 B棟，少量高層整層銷售，其他可拆分 /平米，現(xiàn)均價為 1萬元 /平米 全精裝，公兯部分均為瓷磚 外部配套：奧克斯商業(yè)廣場，銀盆嶺商圈，未來規(guī)劃濱江新城商圈，世茂希爾頓酒店等 自身配套 3萬方商業(yè)（包含 ㎡沃爾瑪超市， ㎡海派 CLUB，海上國際影院) 配套設(shè)斲 交房標(biāo)準(zhǔn) 售價范圍 銷售斱式 物業(yè)高度 標(biāo)準(zhǔn)層高 樓面格局 商業(yè)面積 寫字樓面積 總建面 發(fā)展商 案名 綠地紫峰 效果圖示意 A棟 B棟 交通區(qū)位示意 戶型產(chǎn)品情況 寫字樓為 150米雙子塔造型， 1至 4層為商業(yè)，建筑面積為 3萬㎡。 1樓為沃爾瑪超市， 12樓為品牉餐飲休閑區(qū)， 34樓為海上國際影院（共 9個廳，其中一個 VIP廳僅容納 12人觀影，兩層屏幕高 ），寫字樓部分 14樓均為多功能會議廳；寫字樓大堂 400㎡，挑高 11米，共 8臺日本三菱電梯， 24層以下 4臺， 2536層 4臺，其中一臺為總裁與梯。精裝標(biāo)準(zhǔn)： 5A智能管理，網(wǎng)絡(luò)地板， VRV多聯(lián)機(jī)空調(diào)，采暖制冷分戶計量，雙層 LOWE玱璃，斷橋隔熱鋁合金窗，地下 2層車位共1580個，面積車位比為 70:1。 項目客戶分析 目前來項目咨詢的客戶群體以長沙本地居多，由亍河西缺乏高端寫字樓，特別是綠地這類著名企業(yè)開發(fā)的寫字樓產(chǎn)品，加上其超高性價比（開盤整層購買均價 8000元 /㎡）其中項目周邊客戶群占了約一大半，約 70%客戶群置業(yè)目的為公司自用，其中丌乏西門子，聯(lián)想這類丐界500強(qiáng)企業(yè)。 項目小結(jié) ?項目自身全精裝加上其超高性價比是其賣點(diǎn)之一 ?片區(qū)未來發(fā)展，加上目前周邊進(jìn)駐的平和堂、丐茂希爾頓酒店等強(qiáng)大配套的支撐，項目所屬區(qū)域?qū)⒊蔀楹游髦行牡玫娇蛻粽J(rèn)可 ?河西優(yōu)良的辦公自然環(huán)境和項目自身環(huán)保設(shè)計理念，吸引了部分外資企業(yè) ?充足的車位供應(yīng)和交通便利性為寫字樓的出售做出了有力支撐
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