長(zhǎng)沙市和晟岳麓山公館項(xiàng)目廣告整合方案地產(chǎn)廣告-資料下載頁(yè)
2025-05-04 15:33本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】不同城市之間根本不可能存在完全一樣的房子，因。而價(jià)值判斷是會(huì)跟隨價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)的變化而變化，這一。我們的推廣正需要這。種積累帶來的變化。長(zhǎng)沙的樓市正處于一個(gè)由量變到質(zhì)變的過程！長(zhǎng)沙的樓市不冷，但樓價(jià)卻徘徊不前！即使是高端的別墅也不過每平米5000多而已，開發(fā)模式還不成熟？思想還是過于保守？我們預(yù)計(jì)售價(jià)10000多，如果僅從售價(jià)考慮，10000多的售價(jià)肯定會(huì)超出長(zhǎng)沙人的心理預(yù)期，純粹的山水景觀僅是產(chǎn)品特性一部分而不是。兩個(gè)項(xiàng)目在位置上存在極大差異，對(duì)稀缺公。大部分人對(duì)公館是即熟悉又陌生，對(duì)公館的。同時(shí)開始初期單純的產(chǎn)品形態(tài)也有利于公館?！肮^”作為項(xiàng)目緊密結(jié)合的概念，關(guān)于“公館”，詞典里有一個(gè)明了的解釋—。公館的主人住在城市中最驕人的位置、在每。公館是歷經(jīng)百年滄桑，承載著歷代名門望族。對(duì)居住的私密性及安全性要求很高。租一座特色公館建筑作為示范形象館。公益活動(dòng)及事件營(yíng)銷為主。
【正文】 好水 ， 趣談養(yǎng)生之道； ? 獲邀嘉賓參與現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)將獲贈(zèng)名貴端硯禮品一套 。 第二階段開盤后 2020. 6—2020. 12 活動(dòng)營(yíng)銷主題提示： F1體驗(yàn)行 F1代表著什么 ？ 它代表著高收入高財(cái)富人群 ， F1是車中的極品 ， 項(xiàng)目也是 。 由 “ 岳麓山公館 ” 牽頭贊助組織登記客戶及準(zhǔn)業(yè)主前往上海觀看 F1上海站比賽 ， 體驗(yàn)極品車賽 。 第二階段開盤后 2020. 6—2020. 12 活動(dòng)營(yíng)銷主題提示： 上海名人公館游 組織誠(chéng)意客戶及準(zhǔn)業(yè)主前往上海參觀如大公館等著名的公館建筑，并實(shí)地了解建筑及主人的變遷，增強(qiáng)公館概念認(rèn)識(shí)。 第二階段開盤后 2020. 6—2020. 12 活動(dòng)營(yíng)銷主題提示： “ 展 ” 項(xiàng)目的 N種生活（行為藝術(shù)） ?“ 行為藝術(shù) ” 展示親情生活的種種有趣花絮，如散步、讀書、健身、打招呼、種花 … .. ?以活潑生動(dòng)的表演和凝固標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作，在著名商區(qū)進(jìn)行表演引起關(guān)注，表演者可涂抹成草綠色或其他相關(guān)色。 第二階段開盤后 2020. 6—2020. 12 活動(dòng)營(yíng)銷主題提示： 手印 /腳印墻 ?在已簽合同客戶抽取 10名積極參加活動(dòng)次數(shù)最多的客戶的小孩，以他們的手印或腳印制作形象墻（類似美國(guó)星光大道），加強(qiáng)社區(qū)的溫馨氣氛。 ?此活動(dòng)最好在一期入伙的儀式上舉行。 第二階段開盤后 2020. 6—2020. 12 活動(dòng)營(yíng)銷主題提示： 其他如：項(xiàng)目的展示會(huì)（含規(guī)劃、戶型等）、名酒品酒會(huì)、 房交會(huì)社區(qū)主題展示、等 第二階段開盤后 2020. 6—2020. 12 考慮到市場(chǎng)變化和可操作性，對(duì)于項(xiàng)目后期的市場(chǎng)推廣不在此展開闡述。具體待前期市場(chǎng)運(yùn)作后的效果評(píng)估來決定。 營(yíng)銷建議 營(yíng)銷如何與品牌傳播結(jié)合 ?建筑規(guī)劃上注重內(nèi)外部空間的溝通，充分體現(xiàn) 建筑中的人與原生態(tài)資源的溝通與互動(dòng)。 ?建議后期產(chǎn)品 TOWNHOUSE建筑外觀中可使用小部分天然材料：如原木、竹等。 ?休閑空間中注重居住者充分交流、溝通的空間，同時(shí)保證足夠的運(yùn)動(dòng)、休憩場(chǎng)所。如綠地的保留、棧道、健身徑的設(shè)計(jì)。 營(yíng)銷建議 營(yíng)銷建議 ?小區(qū)導(dǎo)示系統(tǒng)可多使用原石、原木等材料，以區(qū)別目前市場(chǎng)上使用的人工材料。 ?建議園林中移栽及保留部分成年樹，增加樓盤本身的檔次感，同時(shí)可以在某些植物上設(shè)置鳥籠和植物介紹標(biāo)識(shí)。 營(yíng)銷建議 ?由于項(xiàng)目規(guī)模較大，而價(jià)格也比高。故在營(yíng)銷通路及傳播媒介創(chuàng)新上需要做足文章。 ?分展場(chǎng)：建議在五一路、通程大酒店大堂等繁華或高檔場(chǎng)所設(shè)立分展場(chǎng)，同時(shí)安排看樓解送專車及大型戶外廣告牌。 ?項(xiàng)目周邊各主要路口（景區(qū)主要導(dǎo)示牌）、五一路、大學(xué)城核心地段設(shè)置路旗或?qū)鞠到y(tǒng)。 感謝真誠(chéng)的伙伴 ——湖南和晟地產(chǎn)！ 感謝在座的來自湖南和晟地產(chǎn)以及各專業(yè)機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)、專家的寶貴時(shí)間！ 感謝為此案而全心投入的黑弧廣告團(tuán)隊(duì)！
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