年長沙市房地產(chǎn)泊岸導(dǎo)航企劃北橋西項目構(gòu)想-資料下載頁
2025-06-07 13:04本頁面
【導(dǎo)讀】我們在這三大方面處于什么樣的狀況？＊本項目位于北大橋與瀟湘大道交匯區(qū)域，濱臨湘江，設(shè)；項目未來發(fā)展空間會更好；＊片區(qū)內(nèi)同期開發(fā)、在售樓盤較多，存在較大的競爭；＊本項目銷售均價未定，估計應(yīng)在3000元／平米左右，在片區(qū)屬中高檔，價位上優(yōu)劣勢不明顯；＊戶型面積豐富多樣，總價適中，對初次、二次置業(yè)及投資者有吸引力；求，才能取得良好的銷售業(yè)績。目，以更好地促進(jìn)銷售。＊建筑規(guī)劃設(shè)計，與同區(qū)同期樓盤相比無太多創(chuàng)新；“泊岸”在對居住和生活的創(chuàng)新理解之上，“泊岸”的目標(biāo)：在品牌核心理念引導(dǎo)下建。銷手段迅速市場占位。尤其是大眾消費群體。購房行為是短暫的，在長沙，這個具有深厚文化底蘊的地方，消費者完?！安窗丁眲?chuàng)導(dǎo)的是一種全空間立體生活主張；“泊岸”的房子代表一種生活，一個夢想?！安窗丁痹谑袌龈偁幹械囊I(lǐng)和沖擊。簡單化成為銷售制約因素；會所面積一般均在2000平方米以上，功能一般
【正文】 等； ?三房仍然是主力戶型，面積集中在 130140之間 ，小三房（ 110左右）供給雖少，但是銷售較好。 ?客戶以二次置業(yè)為主； 經(jīng)理人世界 客戶定位： 長沙（湖南）的中高端客戶 ?企業(yè)中上層管理人員； ?醫(yī)生、教師、律師等； ?公務(wù)員； ?私營業(yè)主； 經(jīng)理人世界 核心、重要客戶總結(jié)： ?處于社會中層，開始注重生活環(huán)境和居 住氛圍； ?注重孩子的成長環(huán)境； ?注重房屋的性價比； ?注重鄰里的交往； ?注重小區(qū)物業(yè)品質(zhì)； 經(jīng)理人世界 ?注重周邊人們的認(rèn)同； ?比較能夠接受新鮮的事物，要求住宅的現(xiàn) 代感； ?其中重要客戶特征：年齡在 30－ 45之間， 倆口及三口之家，購房按揭為主，三房為 其現(xiàn)實需求； ?總價的承受范圍為 30—50萬元，以 30—45 萬元為主，月供 2000元左右。 經(jīng)理人世界 ?價 格 ?戶 型 產(chǎn)品定位 經(jīng)理人世界 戶型定位考慮的因素 ?項目發(fā)展戰(zhàn)略； ?客戶的價值取向； ?市場需求特征； ?競爭者的產(chǎn)品供給特點。 經(jīng)理人世界 項目產(chǎn)品定位及物業(yè)發(fā)展建議的借鑒 ?產(chǎn)品的性價比 ?重視鄰里 ， 社區(qū)生活 實惠：送面積，多用途 共享空間的考慮 經(jīng)理人世界 ?對子女成長環(huán)境的需求 ?改善生活環(huán)境的需要 ?同類的生活氛圍 配套的共享，空間的共享 體現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計的品味社區(qū)生活 主題空間 經(jīng)理人世界 ?推出符合長沙消費群的戶型 ?適合目標(biāo)人群的中大戶型（ 90150平米） ?創(chuàng)新入戶花園洋房 ?首創(chuàng)寬景洋房 ?贈送空中花園（大單位） 戶 型 經(jīng)理人世界 ?國際園林大師規(guī)劃設(shè)計 ?有鮮明個性和主題，如江景、水景生活格調(diào) ?注重園林與建筑的融合 ?能與人互動，人可以參與和享受的 ?極其重視在整體風(fēng)格下的細(xì)節(jié)雕刻。 主題園林
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1