年長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)泊岸導(dǎo)航企劃北橋西項(xiàng)目構(gòu)想-資料下載頁(yè)
2025-06-07 13:04本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】我們?cè)谶@三大方面處于什么樣的狀況？＊本項(xiàng)目位于北大橋與瀟湘大道交匯區(qū)域，濱臨湘江，設(shè)；項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展空間會(huì)更好；＊片區(qū)內(nèi)同期開(kāi)發(fā)、在售樓盤(pán)較多，存在較大的競(jìng)爭(zhēng)；＊本項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)未定，估計(jì)應(yīng)在3000元／平米左右，在片區(qū)屬中高檔，價(jià)位上優(yōu)劣勢(shì)不明顯；＊戶(hù)型面積豐富多樣，總價(jià)適中，對(duì)初次、二次置業(yè)及投資者有吸引力；求，才能取得良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。目，以更好地促進(jìn)銷(xiāo)售。＊建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，與同區(qū)同期樓盤(pán)相比無(wú)太多創(chuàng)新；“泊岸”在對(duì)居住和生活的創(chuàng)新理解之上，“泊岸”的目標(biāo)：在品牌核心理念引導(dǎo)下建。銷(xiāo)手段迅速市場(chǎng)占位。尤其是大眾消費(fèi)群體。購(gòu)房行為是短暫的，在長(zhǎng)沙，這個(gè)具有深厚文化底蘊(yùn)的地方，消費(fèi)者完?！安窗丁眲?chuàng)導(dǎo)的是一種全空間立體生活主張；“泊岸”的房子代表一種生活，一個(gè)夢(mèng)想。“泊岸”在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的引領(lǐng)和沖擊。簡(jiǎn)單化成為銷(xiāo)售制約因素；會(huì)所面積一般均在2000平方米以上，功能一般
【正文】 等； ?三房仍然是主力戶(hù)型，面積集中在 130140之間 ，小三房（ 110左右）供給雖少，但是銷(xiāo)售較好。 ?客戶(hù)以二次置業(yè)為主； 經(jīng)理人世界 客戶(hù)定位： 長(zhǎng)沙（湖南）的中高端客戶(hù) ?企業(yè)中上層管理人員； ?醫(yī)生、教師、律師等； ?公務(wù)員； ?私營(yíng)業(yè)主； 經(jīng)理人世界 核心、重要客戶(hù)總結(jié)： ?處于社會(huì)中層，開(kāi)始注重生活環(huán)境和居 住氛圍； ?注重孩子的成長(zhǎng)環(huán)境； ?注重房屋的性?xún)r(jià)比； ?注重鄰里的交往； ?注重小區(qū)物業(yè)品質(zhì)； 經(jīng)理人世界 ?注重周邊人們的認(rèn)同； ?比較能夠接受新鮮的事物，要求住宅的現(xiàn) 代感； ?其中重要客戶(hù)特征：年齡在 30－ 45之間， 倆口及三口之家，購(gòu)房按揭為主，三房為 其現(xiàn)實(shí)需求； ?總價(jià)的承受范圍為 30—50萬(wàn)元，以 30—45 萬(wàn)元為主，月供 2000元左右。 經(jīng)理人世界 ?價(jià) 格 ?戶(hù) 型 產(chǎn)品定位 經(jīng)理人世界 戶(hù)型定位考慮的因素 ?項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略； ?客戶(hù)的價(jià)值取向； ?市場(chǎng)需求特征； ?競(jìng)爭(zhēng)者的產(chǎn)品供給特點(diǎn)。 經(jīng)理人世界 項(xiàng)目產(chǎn)品定位及物業(yè)發(fā)展建議的借鑒 ?產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比 ?重視鄰里 ， 社區(qū)生活 實(shí)惠：送面積，多用途 共享空間的考慮 經(jīng)理人世界 ?對(duì)子女成長(zhǎng)環(huán)境的需求 ?改善生活環(huán)境的需要 ?同類(lèi)的生活氛圍 配套的共享，空間的共享 體現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的品味社區(qū)生活 主題空間 經(jīng)理人世界 ?推出符合長(zhǎng)沙消費(fèi)群的戶(hù)型 ?適合目標(biāo)人群的中大戶(hù)型（ 90150平米） ?創(chuàng)新入戶(hù)花園洋房 ?首創(chuàng)寬景洋房 ?贈(zèng)送空中花園（大單位） 戶(hù) 型 經(jīng)理人世界 ?國(guó)際園林大師規(guī)劃設(shè)計(jì) ?有鮮明個(gè)性和主題，如江景、水景生活格調(diào) ?注重園林與建筑的融合 ?能與人互動(dòng)，人可以參與和享受的 ?極其重視在整體風(fēng)格下的細(xì)節(jié)雕刻。 主題園林
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