長沙市和晟岳麓山公館項目廣告整合方案地產(chǎn)廣告-文庫吧在線文庫
【正文】 糊，必須對公館概念深入描述出來 深入分析 220 ㎡ 10000㎡ =220萬 ?如果以我們 220㎡ 聯(lián)排別墅跟麓山別墅 300㎡獨棟別墅比較，就會發(fā)現(xiàn)我們非常被動，尤其是在社區(qū)與品牌未成型時。 歷史 ?同時開始初期單純的產(chǎn)品形態(tài)也有利于公館傳奇核心概念的傳播與小區(qū)人群界定。 公館就如一個傳奇 公館又承載人的一生 公館的象征 名 門 權(quán) 貴 地 位 望 族 文 化 歷 史 財 富 神 秘 傳 奇 對于岳麓山 千年名山，加上千年學(xué)府，歷史人文悠遠悠長而深厚。 ?針對高端項目銷售過程一般比較平穩(wěn)，不會出現(xiàn)很明顯的熱銷，我們建議對項目推廣分為開盤前后兩個階段，便于長期活動安排。 重點推出“和晟地產(chǎn)” （數(shù)量： 12篇左右） 企業(yè)傳奇的焦點 ——強強聯(lián)合為打造傳奇巨作。 定期舉行文化交流座談會或講座，期間邀請著名作家余秋雨、亦舒等參與座談。 第二階段開盤后 2020. 6—2020. 12 主題 ： 項目公館傳奇故事及產(chǎn)品功能性體驗 ?策略起點 ：在開盤前完成 “ 公館概念 ” 的演繹，本階段的重點是通過公館社區(qū)示范區(qū)加深市場對項目的傳奇公館深層次體驗 ?傳播方式 ：軟性廣告、硬性廣告、戶外電視、雜志廣告、活動營銷（本階段重點）等全方位媒介 活動營銷主題提示： 公館生活體驗秀 一種貴族生活方式的提出，最好有真實的體驗。 由 “ 岳麓山公館 ” 牽頭贊助組織登記客戶及準業(yè)主前往上海觀看 F1上海站比賽 ， 體驗極品車賽 。 ?建議后期產(chǎn)品 TOWNHOUSE建筑外觀中可使用小部分天然材料：如原木、竹等。 ?項目周邊各主要路口（景區(qū)主要導(dǎo)示牌）、五一路、大學(xué)城核心地段設(shè)置路旗或?qū)鞠到y(tǒng)。 ?建議園林中移栽及保留部分成年樹，增加樓盤本身的檔次感，同時可以在某些植物上設(shè)置鳥籠和植物介紹標識。 ?此活動最好在一期入伙的儀式上舉行。 內(nèi)容包括：世界香水主要產(chǎn)地及著名品牌的介紹和展示以及世界各位主要香水牌子創(chuàng)始人的介紹（照片、實物、影視同步展示），將客戶帶入一種浪漫的香水情懷中。 第一階段開盤前 — 第一階段開盤前 — 活動營銷主題提示： 信托營銷 ?利用湖南經(jīng)投的信托資源 ?向社會發(fā)行 300份房地產(chǎn)信托，每份 10萬 ——30萬元 ?購買者可以享受分紅和購房時的優(yōu)惠 活動營銷主題提示： 岳麓山公館特殊房號拍賣會 選取 1 28等特殊意義號碼保留至正式開盤前進行拍賣活動，以吸引人氣及為開盤作鋪墊。 重點推出“項目特殊地理位置” 第一階段開盤前 — 岳麓山的傳奇。 ?大眾媒體：主要在公眾中塑造項目神秘尊貴形象，主要以戶外及部分報廣為主。 ?渴望占有更多的社會稀缺資源。 ?公館是歷經(jīng)百年滄桑，承載著歷代名門望族盛世春秋的歷史建
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