大連頤和香榭地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣廣告策略-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 媒 介 組 合 策 略 ● 以戶外、圍檔為主要切入點(diǎn)，以電視廣告和網(wǎng)絡(luò) 廣告為突出亮點(diǎn)，以少量報(bào)紙廣告為基本傳達(dá)點(diǎn)。 ● 廣告內(nèi)容會(huì)根據(jù)工程進(jìn)度與銷售情況作適當(dāng)調(diào)整。 ● 表現(xiàn)形式： 戶外廣告牌、報(bào)紙軟文炒作，概念樓書、海 報(bào)、電視、網(wǎng)站建設(shè)。 ● 訴求重點(diǎn)：項(xiàng)目品牌、開發(fā)商品牌。 持續(xù)期 ● 推廣內(nèi)容：發(fā)掘新的營(yíng)銷亮點(diǎn)，不斷掀起新的營(yíng)銷高潮。 ● 訴求重點(diǎn)：項(xiàng)目定位、建筑特色。電視、電臺(tái)、紙 媒體同步配合； ● 市場(chǎng)培育期輔以電視廣告，少量的報(bào)紙廣告。 外圍造勢(shì) 聲東擊西 采取“聲東擊西”的廣告策略，在央視等國(guó)際層面媒體上做適度 的少量宣傳推廣以虛張聲勢(shì)，利用本地媒體進(jìn)行熱點(diǎn)追蹤報(bào)道， 強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的高檔屬性，讓目標(biāo)客群理解到本案主要是針對(duì)國(guó)際性 的客群外銷（國(guó)內(nèi)僅少量發(fā)售），突出項(xiàng)目的稀缺性和加快銷售 的緊張節(jié)奏，刺激受眾對(duì)本案熱切關(guān)注，最終使推廣作用力擊打 在本地目標(biāo)客群上。 最主要的是，他們需要奢侈品來彰顯身份和提升地位。 有望成為旅游節(jié)能型城市新的資源性旅游景觀 。 □ 區(qū)位優(yōu)勢(shì)和地塊特征決定了項(xiàng)目的稀缺性。這是建立項(xiàng)目核心價(jià)值的基礎(chǔ)。它最大限度的匯集了日本大和房屋工業(yè)株式會(huì)社先進(jìn)的建筑理念、高超的建筑技術(shù)和大連中盛房地產(chǎn)有限公司多年開發(fā)運(yùn)作房地產(chǎn)的成功經(jīng)驗(yàn)，通過優(yōu)勢(shì)資源整合形成了更大更強(qiáng)的合力，筑起了一個(gè)更高的平臺(tái)，從而使企業(yè)在最短的時(shí)間內(nèi)獲得了較強(qiáng)的綜合實(shí)力和絕對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 □具體表現(xiàn)在： 7000元以上高檔盤有 300萬平方米將在今年集 中放量，令這一市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)有所增強(qiáng)。 大和房屋強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 彰顯新興企業(yè)綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 彰顯新興企業(yè)綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是日本工業(yè)化住宅的先行者，在住宅抗震、節(jié)能、環(huán)保等領(lǐng)域一直處于日本領(lǐng)先地位。 街道的名字 “ 香榭麗舍 （ Champs Elysees） ” 是由 “ 田園 （ Champs， 音 “ 尚 ” ） ” 和 “ 樂土 （ Elysees， 音 “ 愛麗舍 ” ） ” 兩詞構(gòu)成 ， 故其中文譯名又為 “ 愛麗舍田園大道 ” 或 “ 香榭麗舍田園大道 ” 。 項(xiàng) 目 SWOT 分 析 優(yōu) 勢(shì) □ 大連第一個(gè)涉外高檔品牌住宅，獨(dú)具的高檔樓盤氣質(zhì)，魅力不可比擬； □ 專屬的不老街情景商業(yè)概念，賦予項(xiàng)目更加濃郁的商業(yè)氛圍，四面 臨街，開放式底商延展全新的生活主張。精品戶型，創(chuàng)新設(shè)計(jì)，保證了戶型的均好性，提升了居住的舒適度，生態(tài)建筑倡導(dǎo)和諧的人居理念，令功能超越了空間，現(xiàn)實(shí)超越了夢(mèng)想。 購(gòu)買用途：投資或炒盤 目 標(biāo) 客 戶 分 析 □ 事業(yè)特性 各個(gè)企業(yè) 、 公司的領(lǐng)袖人物 ， 頂梁柱 ， 財(cái)富精英 ，
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