深圳匯智廣場寫字樓項目策劃報告商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁
2025-05-06 19:44本頁面
【導(dǎo)讀】建筑面積：46000平方米。電梯：13部芬蘭通力高速靜音電梯，性能穩(wěn)定，物業(yè)類別：5A級智能化寫字樓、準五星級酒店。開盤時間：2020-9-30入住時間:2020-12-31. 星級酒店式物業(yè)管理，開啟物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)時代。四部德國萊茵克拉電梯，衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，可接受HBO頻。80-1200平方米框架結(jié)構(gòu)，可自由組合分割,，由以上項目可以看出，不論是從開發(fā)規(guī)模還是規(guī)化設(shè)計及。開發(fā)區(qū)寫字樓主以長江路兩側(cè)及保稅區(qū)為主要代表,明顯可。較小的市場容量,較慢的市場消化力。大量高品質(zhì)寫字樓供應(yīng)上市。層峰板塊的企業(yè)和機構(gòu)來說，進一步改善辦公環(huán)境和提升。產(chǎn)品質(zhì)量和物業(yè)形象
【正文】 20年 3月 ? 目標： 聚攏人氣、吸引人們咨詢、參 觀，調(diào)動人們欲望 全社會公開征集案名軟文炒作 開盤前樓盤現(xiàn)場開放展示活動 健康為本 、 提醒白領(lǐng)關(guān)心自己 項目包裝策略 、 匯智的故事 營銷策略 項目現(xiàn)場工作安排 廣告資料的準備 相關(guān)合作單位的選定 物料準備 項目 VI設(shè)計 、 售樓處展板 、 售樓書 、 宣傳折頁 、 購樓須知 價格表、付款方式、認購書、樓宇買賣合同、其他所需資料 廣告公司 、 禮儀公司 、 印刷品廠 、 模型公司 售樓人員的選定、看板、展板準備、售樓處、 展銷會模型的準備 售樓處保安的選聘、辦公用品準備、其他所需物料 營銷前的準備工作 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 預(yù)熱期 2 項目入市時間策略 證言廣告策略 匯智的故事 營銷策略 人員培訓 “ 五證一書 ” 的準備 營銷前的準備作 講座培訓 、 銷售技巧培訓 （ 200問 ） 操作培訓 、 上崗考試 （ 英語口語 ） 建設(shè)用地許可證 、 建筑規(guī)劃許可證 施工許可證 、 投資許可證 、 預(yù)售許可證 、 合同書 時 間： 2020年 2－ 2020年 4（內(nèi)部認購） 推售單位（層）： 4 1317 、 27 銷售計劃： 8% 價格策略：優(yōu)惠 23% 廣告經(jīng)費： 實現(xiàn)目標：打開市場，引起市場關(guān)注，試探價格 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 開盤期 時 間： — 推售單位： 5— 20 2327 銷售計劃 18% 價格策略 提價 2%并視市場反應(yīng)調(diào)整付款方式 廣告經(jīng)費： 主要工作： 正式發(fā)售寫字樓，有組織有計劃的穿插安排系列活動 實現(xiàn)目標： 檢驗市場反應(yīng)，順應(yīng)市場制定新的市場策 略，爭取最大的銷售業(yè)績 開盤前樓盤現(xiàn)場開放展示 、 一百位知名企業(yè)家開盤剪彩活動 手印文化墻 、 CEO 俱樂部 、 匯智的故事 營銷策略 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 強銷期 時 間 : 推售單位 : 422 2527 銷售計劃： 25% 價格策略： 視市場反應(yīng)提價 12% 廣告經(jīng)費 主要工作 : 現(xiàn)場銷售管理、廣告效果分析、銷售計劃調(diào)整、價格策略調(diào)整 實現(xiàn)目標：快打快銷 手印文化墻 、 CEO 俱樂部 、 媒體策略 營銷策略 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 盤整期 時間： 2020年 . 廣告經(jīng)費： 策略：迎奧運，匯智業(yè)主抽獎觀奧運 客戶回訪 邀請已簽合同準業(yè)主視察工程進度，舉辦聯(lián)誼酒會 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二次強銷期 時 間： 2020年 .42020年 .6 推售單位：逐步推出剩余樓層 銷售計劃： 35% 價格策略：視市場反應(yīng)提價 2%并增加付款方式 ， 采用帶租約銷售 、 租賃 廣告經(jīng)費： 前蘇聯(lián)歌曲演唱會 營銷策略 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 尾盤銷售期 時間： 20 08年 .62020年 .8 推售單位：所有樓層 銷售計劃： 9% 廣告經(jīng)費： 價格策略：以租賃為主 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 謝謝天智公司！ 期待合作成功！
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