【正文】 風(fēng)水模型符合東方人或是中國人傳統(tǒng)思維和民俗思維 特點(diǎn)，在 銷售過程中可以起到良好的心理暗示作用，而匯智廣場正前方臨江山路，后靠前港灣，在風(fēng)水學(xué)中可以有路徑為財(cái)，氣遇水而止，“玉帶纏腰”之說。 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 目標(biāo)客戶的特征 ? 企業(yè)已經(jīng)跨過了生存階段，處于擴(kuò)張階段 ? 資金方面不是很充足 ? 進(jìn)駐寫字樓為了樹立公司形象及拓展更多的業(yè)務(wù) ? 公司規(guī)模不會很大，多數(shù)公司為小型公司 ? 公司有清晰的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃 ? 公司領(lǐng)導(dǎo)多數(shù)為 2840歲年齡，受過高等教育 …… 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標(biāo)客戶關(guān)注要點(diǎn) ? 交通便利，對車位有一定的要求 ? 管理成本低 ? 辦公成本低 ? 物業(yè)服務(wù)水平 ? 對價(jià)格的敏感性比較低，但強(qiáng)調(diào)物業(yè)價(jià)值 ? 產(chǎn)品質(zhì)量和物業(yè)形象 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標(biāo)客戶尋找渠道 ? 廣告推廣帶來的客戶 ? 觀注本項(xiàng)目的客戶 ? 冷訪帶來的客戶 ? 工商登記中尋找客戶 ? 金融系統(tǒng)的 VIP客戶 ? 政府招商局 ? 外經(jīng)貿(mào)及外商投資協(xié)會 。 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 營銷十大策略之三 :形象展示策略 碩大無朋 巨型廣告傲然聳立 樓體用巨大的條幅包裝，要求圖文并茂，有燈光效果，使本項(xiàng)目成為江山大道上一道亮麗的風(fēng)景 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 營銷十大策略之四 :項(xiàng)目包裝策略 1. 項(xiàng)目外包裝 項(xiàng)目的外包裝是一個(gè)企業(yè)、一個(gè)項(xiàng)目樹立品牌的重要窗口，成為一個(gè)項(xiàng)目不可或缺的一部分。 如對江山路兩側(cè)及相關(guān)廣告牌的包裝體即時(shí)的體現(xiàn)及傳遞項(xiàng)目的品質(zhì)及信息 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 營銷十大策略之五 :推廣促銷策略 1 .展會 2. 前蘇聯(lián)經(jīng)典歌曲演唱會 3. 風(fēng)水手冊 4. CEO俱樂部 5. 手印文化墻 6. 人脈泛營銷 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 營銷十大策略之六 :媒體組合策略 軟硬結(jié)合 軟性文章和硬性廣告的炒作 天地結(jié)合 網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告對外發(fā)布信息 紙屏結(jié)合 報(bào)紙、電視結(jié)合推廣 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 營銷十大策略之七 :證言廣告策略 請三十位 CEO做系列的證言 請地產(chǎn)界、設(shè)計(jì)界、建設(shè)公司、代理界、媒體以及金融、投資、貿(mào)易等重點(diǎn)企業(yè)的知名人士、企業(yè) CEO以及購買匯智寫字樓的客戶充當(dāng)匯智廣場的產(chǎn)品代言人，做系列證言廣告。 801200平方米框架結(jié)構(gòu)，可自由組合分割 ,， 米挑高，面積近 300平米星級精裝大堂 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 華林廣場 ? 物業(yè)位置 : 黃島開發(fā)區(qū)紫金山路 117號 ? 報(bào) 價(jià) : 4800元 /平米 ? 建筑面積 : 230000 平方米 ? 開盤時(shí)間 : 2020722 ? 入住時(shí)間 : 20201231 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 分析： ? 由以上項(xiàng)目可以看出，不論