國(guó)際老年康樂(lè)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)定位方案-資料下載頁(yè)
2025-04-06 13:01本頁(yè)面
【正文】 內(nèi)讓目標(biāo)人群認(rèn)知、認(rèn)同項(xiàng)目品牌形象 ? 吸引目標(biāo)人群到售樓現(xiàn)場(chǎng)，增加來(lái)訪量，提高成交機(jī)會(huì) ? 刺激和增強(qiáng)目標(biāo)人群的購(gòu)買(mǎi)決心，達(dá)成銷(xiāo)售 階段性促銷(xiāo)活動(dòng) 階段性成交基礎(chǔ)客戶(hù)資源維護(hù)與挖掘，利用創(chuàng)新促銷(xiāo)手法，以點(diǎn)帶面，實(shí)現(xiàn)下一個(gè)強(qiáng)銷(xiāo)期。 階段性促銷(xiāo)活動(dòng) ?投資理財(cái)講座 ?認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠 ?常規(guī)活動(dòng)：打折、贈(zèng)送、抽獎(jiǎng) ?老帶新優(yōu)惠 成交客戶(hù)答謝抽獎(jiǎng)活動(dòng) 公關(guān)活動(dòng)：維護(hù)成交老客戶(hù)，樹(shù)立項(xiàng)目品牌，為后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)工作奠定客戶(hù)基礎(chǔ)。 公關(guān)活動(dòng) 美食冷餐會(huì) 組織水上活動(dòng) 報(bào)告結(jié)構(gòu) 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目定位 市場(chǎng)定位 金州市場(chǎng) 營(yíng)銷(xiāo)策略 營(yíng)銷(xiāo)推廣 銷(xiāo)控策略 地塊分析 客戶(hù)定位 產(chǎn)品建議 價(jià)格建議 形象建議 金州地產(chǎn)市場(chǎng)概況 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析 區(qū)域市場(chǎng)客群分析 銷(xiāo)控思路 ? 有效的銷(xiāo)控能在一段時(shí)期內(nèi)控制市場(chǎng)上的產(chǎn)品供應(yīng)量，從而造成供小于需的局面。 ? 能有效的控制銷(xiāo)售節(jié)奏，使銷(xiāo)售周期按計(jì)劃完成。 ? 通過(guò)不同階段的產(chǎn)品投放，能實(shí)現(xiàn)價(jià)格的低開(kāi)高走，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品在銷(xiāo)售過(guò)程中的不斷增值。 ? 能使不同的產(chǎn)品均以一定的速度消化，避免出現(xiàn)過(guò)度旺銷(xiāo)和過(guò)度滯銷(xiāo)的產(chǎn)品。 銷(xiāo)控原則 ? 為在前期贏得更多的成交客戶(hù)，搶占市場(chǎng)份額，將各種產(chǎn)品進(jìn)行搭配，推出合理的產(chǎn)品比例。每次推出的房源在戶(hù)型 \類(lèi)型方面進(jìn)行搭配 ,確保各種產(chǎn)品勻勢(shì)銷(xiāo)售。 ? 分批推出房源，優(yōu)惠幅度逐步縮小，產(chǎn)品價(jià)格逐漸走高。 銷(xiāo)控方式 ? 計(jì)劃將整個(gè)項(xiàng)目分批推出，制造更多的銷(xiāo)售高潮。 ? 每期推出會(huì)伴隨價(jià)格的漲幅，從而使客戶(hù)更快的成交。 ? 每批推出房源會(huì)進(jìn)行搭配銷(xiāo)售，大小戶(hù)型的搭配，多層、高層的搭配，使每批推出的房源更加合理。 ?因項(xiàng)目區(qū)域配套匱乏，為消除抗性，選擇交通條件相對(duì)較好的北側(cè)區(qū)域首期入市； ?首期開(kāi)發(fā)占地 4萬(wàn)平建面 5萬(wàn)，以較低均價(jià)入市，搶占市場(chǎng)，聚集人氣，完善配套。 一期階段劃分 強(qiáng)銷(xiāo)期 持續(xù)期 公開(kāi)期 籌備期 售樓處完工 展開(kāi)網(wǎng)站推廣 展開(kāi)行銷(xiāo)工作 展開(kāi)認(rèn)籌登記 前期籌備 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán) 簽訂合同 提高價(jià)格 成交分析 客戶(hù)維護(hù) 制定后續(xù)銷(xiāo)售計(jì)劃 銷(xiāo)售率 90% End 謝謝聆聽(tīng) 07年 9月 20日 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/4/162023/4/16Sunday, April 16, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 2023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 6:08:03 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023/4/162023/4/162023/4/16Apr2316Apr23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/4/162023/4/162023/4/16Sunday, April 16, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023/4/162023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 4月 16日星期日 2023/4/162023/4/162023/4/16 ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 4月 2023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/4/162023/4/16April 16, 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/4/162023/4/162023/4/162023/4/16 ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/4/162023/4/16Sunday, April 16, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 6:08:03 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/4/162023/4/162023/4/16Apr2316Apr23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/4/162023/4/162023/4/16Sunday, April 16, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/4/162023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 16日星期日 2023/4/162023/4/162023/4/16 ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 4月 2023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/4/162023/4/16April 16, 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023/4/162023/4/162023/4/162023/4/16 ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/4/162023/4/16Sunday, April 16, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 6:08:03 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/4/162023/4/162023/4/16Apr2316Apr23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/4/162023/4/162023/4/16Sunday, April 16, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/4/162023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 16日星期日 2023/4/162023/4/162023/4/16 ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 4月 2023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/4/162023/4/16April 16, 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/4/162023/4/162023/4/162023/4/16 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴
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