國際老年康樂項目市場營銷定位方案-資料下載頁
2025-04-06 13:01本頁面
【正文】 內(nèi)讓目標(biāo)人群認知、認同項目品牌形象 ? 吸引目標(biāo)人群到售樓現(xiàn)場，增加來訪量，提高成交機會 ? 刺激和增強目標(biāo)人群的購買決心，達成銷售 階段性促銷活動 階段性成交基礎(chǔ)客戶資源維護與挖掘，利用創(chuàng)新促銷手法，以點帶面，實現(xiàn)下一個強銷期。 階段性促銷活動 ?投資理財講座 ?認購優(yōu)惠 ?常規(guī)活動：打折、贈送、抽獎 ?老帶新優(yōu)惠 成交客戶答謝抽獎活動 公關(guān)活動：維護成交老客戶，樹立項目品牌，為后續(xù)營銷工作奠定客戶基礎(chǔ)。 公關(guān)活動 美食冷餐會 組織水上活動 報告結(jié)構(gòu) 市場分析 項目定位 市場定位 金州市場 營銷策略 營銷推廣 銷控策略 地塊分析 客戶定位 產(chǎn)品建議 價格建議 形象建議 金州地產(chǎn)市場概況 項目區(qū)域市場分析 區(qū)域市場客群分析 銷控思路 ? 有效的銷控能在一段時期內(nèi)控制市場上的產(chǎn)品供應(yīng)量，從而造成供小于需的局面。 ? 能有效的控制銷售節(jié)奏，使銷售周期按計劃完成。 ? 通過不同階段的產(chǎn)品投放，能實現(xiàn)價格的低開高走，實現(xiàn)產(chǎn)品在銷售過程中的不斷增值。 ? 能使不同的產(chǎn)品均以一定的速度消化，避免出現(xiàn)過度旺銷和過度滯銷的產(chǎn)品。 銷控原則 ? 為在前期贏得更多的成交客戶，搶占市場份額，將各種產(chǎn)品進行搭配，推出合理的產(chǎn)品比例。每次推出的房源在戶型 \類型方面進行搭配 ,確保各種產(chǎn)品勻勢銷售。 ? 分批推出房源，優(yōu)惠幅度逐步縮小，產(chǎn)品價格逐漸走高。 銷控方式 ? 計劃將整個項目分批推出，制造更多的銷售高潮。 ? 每期推出會伴隨價格的漲幅，從而使客戶更快的成交。 ? 每批推出房源會進行搭配銷售，大小戶型的搭配，多層、高層的搭配，使每批推出的房源更加合理。 ?因項目區(qū)域配套匱乏，為消除抗性，選擇交通條件相對較好的北側(cè)區(qū)域首期入市； ?首期開發(fā)占地 4萬平建面 5萬，以較低均價入市，搶占市場，聚集人氣，完善配套。 一期階段劃分 強銷期 持續(xù)期 公開期 籌備期 售樓處完工 展開網(wǎng)站推廣 展開行銷工作 展開認籌登記 前期籌備 項目開盤 簽訂合同 提高價格 成交分析 客戶維護 制定后續(xù)銷售計劃 銷售率 90% End 謝謝聆聽 07年 9月 20日 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/4/162023/4/16Sunday, April 16, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 6:08:03 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/4/162023/4/162023/4/16Apr2316Apr23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/4/162023/4/162023/4/16Sunday, April 16, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/4/162023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 4月 16日星期日 2023/4/162023/4/162023/4/16 ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 4月 2023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023/4/162023/4/16April 16, 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/4/162023/4/162023/4/162023/4/16 ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/4/162023/4/16Sunday, April 16, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 6:08:03 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023/4/162023/4/162023/4/16Apr2316Apr23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/4/162023/4/162023/4/16Sunday, April 16, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/4/162023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 16日星期日 2023/4/162023/4/162023/4/16 ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 4月 2023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/4/162023/4/16April 16, 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/4/162023/4/162023/4/162023/4/16 ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/4/162023/4/16Sunday, April 16, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 6:08:03 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/4/162023/4/162023/4/16Apr2316Apr23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/4/162023/4/162023/4/16Sunday, April 16, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 2023/4/162023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 16日星期日 2023/4/162023/4/162023/4/16 ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 4月 2023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/4/162023/4/16April 16, 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/4/162023/4/162023/4/162023/4/16 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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