【正文】 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 三 .建設工程進度結算款支付與審核 （二） .工程預付款支付與扣回 2. 預付款的撥付及違約責任 業(yè)主應該在合同約定的時間撥付約定金額的預付款，否則按價款結算辦法的規(guī)定處理；價款結算辦法規(guī)定：業(yè)主不按約定預付，承包商應在預付時間到期后10天內向業(yè)主發(fā)出要求預付的通知，業(yè)主收到通知后仍不按要求預付，則承包商可在發(fā)出通知 14天后停止施工，業(yè)主應從約定應付之日起向承包商支付應付款的利息，并承擔違約責任。 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 三 .建設工程進度結算款支付與審核 （二）工程預付款支付與扣回 3. 預付款的扣回 雙方應該在合同專用條款中約定預付款的扣回時間、比例、價款結算辦法規(guī)定；預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進度款中進行抵扣。 4. 其他 價款結算辦法規(guī)定：凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，業(yè)主不得預付工程款，不得以預付款為名轉移資金。 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 三 .建設工程進度結算款支付與審核 1. 工程進度款結算方式 （ 三）工程進度款結算與支付 (1) 按月結算與支付 (2)竣工后一次結算方式 (3)分段結算方式 (4)目標結算方式 (5)結算雙方約定的其他方式 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 三 .建設工程進度結算款支付與審核 1. 工程進度款結算方式 (1) 按月結算與支付。 即：實行旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的辦法。 跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。我國現行建筑安裝工程價款結算中，相當一部分是實行這種按月結算方式。 （ 三）工程進度款結算與支付 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 三 .建設工程進度結算款支付與審核 1. 工程進度款結算方式 (2) 竣工后一次結算方式 建設項目或單項工程全部建筑安裝工程的建設期在 12個月以內，或者工程承包合同價值在 100萬元以下的工程，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算。當年結算的工程款應與年度完成的工作量一致，年終不另清算。 （ 三）工程進度款結算與支付 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 三 .建設工程進度結算款支付與審核 1. 工程進度款結算方式 (3) 分段結算方式 當年開工，且當年不能竣工的單項工程或單位工程，按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。 分段結算可以按月預支工程款，當年結算的工程款應與年度完成的工作量一致，年終不另清算。 （ 三）工程進度款結算與支付 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 三 .建設工程進度結算款支付與審核 1. 工程進度款結算方式 (4) 目標結算方式 在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以建設單位驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。 在目標結款方式中，對控制面的設定應明確描述，便于量化和質量控制，同時要適應項目資金的供應周期和支付頻率。 （ 三）工程進度款結算與支付 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 三 .建設工程進度結算款支付與審核 1. 工程進度款結算方式 (5)結算雙方約定并經開戶建設銀行同意的其他結算方式。 （ 三） .工程進度款結算與支付 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 三 .建設工程進度結算款支付與審核 2. 工程量計算 承包商應當按照合同約定的方法和時間，向業(yè)主提交已完工程量的報告；業(yè)主收到承包商報告后 14天內未核實已完工程量，則從第 15天起，承包商報告中的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。 雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行；對承包商超出設計圖樣范圍和因承包商原因造成返工的工程量，業(yè)主不予計量。 （ 三） .工程進度款結算與支付 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 三 .建設工程進度結算款支付與審核 3. 工程進度款支付 工程量核實以后，業(yè)主應該按照合同專用條款中約定的撥付比例或數額向承包商支付工程進度款。 （ 三） .工程進度款結算與支付 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 三 .建設工程進度結算款支付與審核 3. 工程進度款支付 價款結算辦法規(guī)定： (1) 根據確定的工程量計量結果，承包商向業(yè)主提出支付工程進度款申請，14天內，業(yè)主應按不低于工程價款的 60%，不高于工程價款的 90%向承包商支付工程進度款。 （ 三） .工程進度款結算與支付 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 三 .建設工程進度結算款支付與審核 3. 工程進度款支付 價款結算辦法規(guī)定： (1) 根據確定的工程量計量結果，承包商向業(yè)主提出支付工程進度款申請，14天內，業(yè)主應按不低于工程價款的 60%，不高于工程價款的 90%向承包商支付工程進度款。 (2) 確認增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款與工程進度款同期支付。 （ 三） .工程進度款結算與支付 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 三 .建設工程進度結算款支付與審核 3. 工程進度款支付 價款結算辦法規(guī)定： (3) 業(yè)主超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包商應及時向業(yè)主發(fā)出要求付款的通知，業(yè)主收到承包商通知后仍不能按要求付款，可與承包商協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包商同意后可延期支付，協(xié)議應明確延期支付的時間和從工程量計量結果確認后第 15天起計算應付款的利息。 （ 三） .工程進度款結算與支付 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 三 .建設工程進度結算款支付與審核 3. 工程進度款支付 價款結算辦法規(guī)定： (4) 業(yè)主不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議從而導致施工無法進行，則承包商可停止施工，由業(yè)主承擔違約責任。 （ 三） .工程進度款結算與支付 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 三 .建設工程進度結算款支付與審核 1. 竣工結算的方式 竣工結算的方式主要包括：單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算 。 2. 竣工結算的編審 單位工程竣工結算由承包商編制，業(yè)主審核；實行總承包的工程，由具體的承包商編制，在總承包商審核的基礎上，由業(yè)主審核； （四）工程竣工結算編制與審核 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 三 .建設工程進度結算款支付與審核 單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總承包商編制，業(yè)主可直接進行審核，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審核。 （四）工程竣工結算編制與審核 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 四 .施工預算與施工圖預算及工程結算與竣工決算的區(qū)別 （一） 施工預算與施工圖預算的區(qū)別 （二）工程結算與竣工決算的區(qū)別 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 （一 ） .施工預算與施工圖預算的區(qū)別 四 .施工預算與施工圖預算及工程結算與竣工決算的區(qū)別 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 施工預算用于施工企業(yè)內部核算，主要計算工料用量和直接費；施工圖預算主要確定整個單位工程造價。施工預算必須在施工圖預算價值的控制下進行編制。 （一 ） .施工預算與施工圖預算的區(qū)別 四 .施工預算與施工圖預算及工程結算與竣工決算的區(qū)別 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 2. 使用定額不同 施工預算的編制依據是施工定額，施工圖預算的編制依據是預算定額，兩種定額的項目劃分不同。即使是同一定額項目，在兩種定額中各自的工、料、機械臺班耗用數量都有一定的差別。 （一 ） .施工預算與施工圖預算的區(qū)別 四 .施工預算與施工圖預算及工程結算與竣工決算的區(qū)別 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 （ 1）施工預算的工程量計算要分層、分段、分工程項目計算，其項目要 比 施工圖預算多。如砌磚基礎，預算定額僅列了一項；而施工定額根據不同深度及磚基礎墻的厚度，共劃分了 6個項目。 （ 2） 施工定額的項目綜合性小于預算定額。如現澆鋼筋混凝土工程，預算定額每個項目中都包括了模板、鋼筋、混凝土三個項目，而施工定額中模板、鋼筋、混凝土則分別列項計算。 （一 ） .施工預算與施工圖預算的區(qū)別 四 .施工預算與施工圖預算及工程結算與竣工決算的區(qū)別 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 施工預算一般只計算工程所需工料的數量，有條件的地區(qū)或計算工程的直接費，而施工圖預算要計算整個工程的直接工程費、現場經費、間接費、利潤及稅金等各項費用。 （一 ） .施工預算與施工圖預算的區(qū)別 四 .施工預算與施工圖預算及工程結算與竣工決算的區(qū)別 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 5. 所考慮的施工組織及施工方法不同 施工預算所考慮的施工組織及施工方法要比施工圖預算細得多。如吊裝機械，施工預算要考慮的是采用塔吊還是卷揚機或別的機械，而施工圖預算對一般民用建筑是按塔式起重機考慮的，即使是用卷揚機作吊裝機械也按塔吊計算。 （一 ） .施工預算與施工圖預算的區(qū)別 四 .施工預算與施工圖預算及工程結算與竣工決算的區(qū)別 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 6. 計量單位不同 施工預算與施工圖預算的工程量計量單位不完全一致。如門窗安裝施工預算分門窗框、門窗扇安裝兩個項目，門窗框安裝以“樘”為單位計算，門窗扇安裝以扇為單位計算工程量，但施工圖預算門窗安裝包括門窗框及扇以“ m2” 計算。 （一 ） .施工預算與施工圖預算的區(qū)別 四 .施工預算與施工圖預算及工程結算與竣工決算的區(qū)別 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 四 .施工預算與施工圖預算及工程結算與竣工決算的區(qū)別 1. 概念不同 6. 時間不同 2. 范圍不同 7. 目標不同 3. 編制人不一樣 8. 作用不同 4. 編制依據不一樣 9. 依據法規(guī)不同 5. 主體不同 （二 ） .工程結算與竣工決算的區(qū)別 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 四 .施工預算與施工圖預算及工程結算與竣工決算的區(qū)別 （二 ） .工程結算與竣工決算的區(qū)別 1. 概念不同 工程結算 是指工程分部分項或全部完工后，雙方按照約定的合同價款調整內容以及索賠事項，進行項目已完進度工程或全部竣工工程進行結算。合同通用條款中有關條款的內容與價款結算辦法的有關規(guī)定有出入時，以價款結算辦法的規(guī)定為準。 工程竣工決算 是指所有建設項目竣工后，建設單位按照國家有關規(guī)定在新建、改建和擴建工程建設項目竣工驗收階段編制的竣工決算報告。 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 四 .施工預算與施工圖預算及工程結算與竣工決算的區(qū)別 （二 ） .工程結算與竣工決算的區(qū)別 2. 范圍不同 工程結算 是指按工程進度、施工合同、施工監(jiān)理情況辦理的工程價款結算，以及根據工程實施過程中發(fā)生的超出施工合同范圍的工程變更情況，調整施工圖預算價格，確定工程項目最終結算價格。它分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 四 .施工預算與施工圖預算及工程結算與竣工決算的區(qū)別 （二 ） .工程結算與竣工決算的區(qū)別 3. 編制人不一樣 工程結算 單位工程竣工結算由承包人編制，發(fā)包人審核；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總承包人審核的基礎上，發(fā)包人審核。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接審核，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審核。工程竣工決算一般由建設單位負責組織人員或委托第三方編制。 建設工程造價 —施工圖預算編制與審核 二 四 .施工預算與施工圖預算及工程結算與竣工決算的區(qū)別 （二 ） .工程結算與竣工決算的區(qū)別 4. 編制依據不一樣 編制竣工結算的依據（ 7項） (1)全套竣工圖紙、材料價格或材料、設備購物憑證、收費標準；工程 合同的有關條款。 (2) 施工圖預算書或工程量清單報價書。 (3) 設計變更通知書。 (4) 承包商提出，由業(yè)主和設計單位會簽的施工技術問題核定單。 建設工程造價 —施工