【正文】 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 三 .建設(shè)工程進度結(jié)算款支付與審核 （二） .工程預(yù)付款支付與扣回 2. 預(yù)付款的撥付及違約責任 業(yè)主應(yīng)該在合同約定的時間撥付約定金額的預(yù)付款，否則按價款結(jié)算辦法的規(guī)定處理；價款結(jié)算辦法規(guī)定：業(yè)主不按約定預(yù)付，承包商應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付的通知，業(yè)主收到通知后仍不按要求預(yù)付，則承包商可在發(fā)出通知 14天后停止施工，業(yè)主應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包商支付應(yīng)付款的利息，并承擔違約責任。 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 三 .建設(shè)工程進度結(jié)算款支付與審核 （二）工程預(yù)付款支付與扣回 3. 預(yù)付款的扣回 雙方應(yīng)該在合同專用條款中約定預(yù)付款的扣回時間、比例、價款結(jié)算辦法規(guī)定；預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進度款中進行抵扣。 4. 其他 價款結(jié)算辦法規(guī)定：凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，業(yè)主不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 三 .建設(shè)工程進度結(jié)算款支付與審核 1. 工程進度款結(jié)算方式 （ 三）工程進度款結(jié)算與支付 (1) 按月結(jié)算與支付 (2)竣工后一次結(jié)算方式 (3)分段結(jié)算方式 (4)目標結(jié)算方式 (5)結(jié)算雙方約定的其他方式 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 三 .建設(shè)工程進度結(jié)算款支付與審核 1. 工程進度款結(jié)算方式 (1) 按月結(jié)算與支付。 即：實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法。 跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中，相當一部分是實行這種按月結(jié)算方式。 （ 三）工程進度款結(jié)算與支付 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 三 .建設(shè)工程進度結(jié)算款支付與審核 1. 工程進度款結(jié)算方式 (2) 竣工后一次結(jié)算方式 建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在 12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在 100萬元以下的工程，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。 （ 三）工程進度款結(jié)算與支付 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 三 .建設(shè)工程進度結(jié)算款支付與審核 1. 工程進度款結(jié)算方式 (3) 分段結(jié)算方式 當年開工，且當年不能竣工的單項工程或單位工程，按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。 分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款，當年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。 （ 三）工程進度款結(jié)算與支付 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 三 .建設(shè)工程進度結(jié)算款支付與審核 1. 工程進度款結(jié)算方式 (4) 目標結(jié)算方式 在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以建設(shè)單位驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。 在目標結(jié)款方式中，對控制面的設(shè)定應(yīng)明確描述，便于量化和質(zhì)量控制，同時要適應(yīng)項目資金的供應(yīng)周期和支付頻率。 （ 三）工程進度款結(jié)算與支付 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 三 .建設(shè)工程進度結(jié)算款支付與審核 1. 工程進度款結(jié)算方式 (5)結(jié)算雙方約定并經(jīng)開戶建設(shè)銀行同意的其他結(jié)算方式。 （ 三） .工程進度款結(jié)算與支付 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 三 .建設(shè)工程進度結(jié)算款支付與審核 2. 工程量計算 承包商應(yīng)當按照合同約定的方法和時間，向業(yè)主提交已完工程量的報告；業(yè)主收到承包商報告后 14天內(nèi)未核實已完工程量，則從第 15天起，承包商報告中的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。 雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行；對承包商超出設(shè)計圖樣范圍和因承包商原因造成返工的工程量，業(yè)主不予計量。 （ 三） .工程進度款結(jié)算與支付 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 三 .建設(shè)工程進度結(jié)算款支付與審核 3. 工程進度款支付 工程量核實以后，業(yè)主應(yīng)該按照合同專用條款中約定的撥付比例或數(shù)額向承包商支付工程進度款。 （ 三） .工程進度款結(jié)算與支付 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 三 .建設(shè)工程進度結(jié)算款支付與審核 3. 工程進度款支付 價款結(jié)算辦法規(guī)定： (1) 根據(jù)確定的工程量計量結(jié)果，承包商向業(yè)主提出支付工程進度款申請，14天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)按不低于工程價款的 60%，不高于工程價款的 90%向承包商支付工程進度款。 （ 三） .工程進度款結(jié)算與支付 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 三 .建設(shè)工程進度結(jié)算款支付與審核 3. 工程進度款支付 價款結(jié)算辦法規(guī)定： (1) 根據(jù)確定的工程量計量結(jié)果，承包商向業(yè)主提出支付工程進度款申請，14天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)按不低于工程價款的 60%，不高于工程價款的 90%向承包商支付工程進度款。 (2) 確認增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款與工程進度款同期支付。 （ 三） .工程進度款結(jié)算與支付 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 三 .建設(shè)工程進度結(jié)算款支付與審核 3. 工程進度款支付 價款結(jié)算辦法規(guī)定： (3) 業(yè)主超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包商應(yīng)及時向業(yè)主發(fā)出要求付款的通知，業(yè)主收到承包商通知后仍不能按要求付款，可與承包商協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包商同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從工程量計量結(jié)果確認后第 15天起計算應(yīng)付款的利息。 （ 三） .工程進度款結(jié)算與支付 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 三 .建設(shè)工程進度結(jié)算款支付與審核 3. 工程進度款支付 價款結(jié)算辦法規(guī)定： (4) 業(yè)主不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議從而導致施工無法進行，則承包商可停止施工，由業(yè)主承擔違約責任。 （ 三） .工程進度款結(jié)算與支付 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 三 .建設(shè)工程進度結(jié)算款支付與審核 1. 竣工結(jié)算的方式 竣工結(jié)算的方式主要包括：單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算 。 2. 竣工結(jié)算的編審 單位工程竣工結(jié)算由承包商編制，業(yè)主審核；實行總承包的工程，由具體的承包商編制，在總承包商審核的基礎(chǔ)上，由業(yè)主審核； （四）工程竣工結(jié)算編制與審核 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 三 .建設(shè)工程進度結(jié)算款支付與審核 單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算由總承包商編制，業(yè)主可直接進行審核，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審核。 （四）工程竣工結(jié)算編制與審核 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 四 .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算及工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 （一） 施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別 （二）工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 （一 ） .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別 四 .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算及工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 施工預(yù)算用于施工企業(yè)內(nèi)部核算，主要計算工料用量和直接費；施工圖預(yù)算主要確定整個單位工程造價。施工預(yù)算必須在施工圖預(yù)算價值的控制下進行編制。 （一 ） .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別 四 .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算及工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 2. 使用定額不同 施工預(yù)算的編制依據(jù)是施工定額，施工圖預(yù)算的編制依據(jù)是預(yù)算定額，兩種定額的項目劃分不同。即使是同一定額項目，在兩種定額中各自的工、料、機械臺班耗用數(shù)量都有一定的差別。 （一 ） .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別 四 .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算及工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 （ 1）施工預(yù)算的工程量計算要分層、分段、分工程項目計算，其項目要 比 施工圖預(yù)算多。如砌磚基礎(chǔ)，預(yù)算定額僅列了一項；而施工定額根據(jù)不同深度及磚基礎(chǔ)墻的厚度，共劃分了 6個項目。 （ 2） 施工定額的項目綜合性小于預(yù)算定額。如現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程，預(yù)算定額每個項目中都包括了模板、鋼筋、混凝土三個項目，而施工定額中模板、鋼筋、混凝土則分別列項計算。 （一 ） .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別 四 .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算及工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 施工預(yù)算一般只計算工程所需工料的數(shù)量，有條件的地區(qū)或計算工程的直接費，而施工圖預(yù)算要計算整個工程的直接工程費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤及稅金等各項費用。 （一 ） .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別 四 .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算及工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 5. 所考慮的施工組織及施工方法不同 施工預(yù)算所考慮的施工組織及施工方法要比施工圖預(yù)算細得多。如吊裝機械，施工預(yù)算要考慮的是采用塔吊還是卷揚機或別的機械，而施工圖預(yù)算對一般民用建筑是按塔式起重機考慮的，即使是用卷揚機作吊裝機械也按塔吊計算。 （一 ） .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別 四 .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算及工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 6. 計量單位不同 施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的工程量計量單位不完全一致。如門窗安裝施工預(yù)算分門窗框、門窗扇安裝兩個項目，門窗框安裝以“樘”為單位計算，門窗扇安裝以扇為單位計算工程量，但施工圖預(yù)算門窗安裝包括門窗框及扇以“ m2” 計算。 （一 ） .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別 四 .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算及工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 四 .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算及工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 1. 概念不同 6. 時間不同 2. 范圍不同 7. 目標不同 3. 編制人不一樣 8. 作用不同 4. 編制依據(jù)不一樣 9. 依據(jù)法規(guī)不同 5. 主體不同 （二 ） .工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 四 .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算及工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 （二 ） .工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 1. 概念不同 工程結(jié)算 是指工程分部分項或全部完工后，雙方按照約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項，進行項目已完進度工程或全部竣工工程進行結(jié)算。合同通用條款中有關(guān)條款的內(nèi)容與價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定有出入時，以價款結(jié)算辦法的規(guī)定為準。 工程竣工決算 是指所有建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴建工程建設(shè)項目竣工驗收階段編制的竣工決算報告。 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 四 .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算及工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 （二 ） .工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 2. 范圍不同 工程結(jié)算 是指按工程進度、施工合同、施工監(jiān)理情況辦理的工程價款結(jié)算，以及根據(jù)工程實施過程中發(fā)生的超出施工合同范圍的工程變更情況，調(diào)整施工圖預(yù)算價格，確定工程項目最終結(jié)算價格。它分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算。 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 四 .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算及工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 （二 ） .工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 3. 編制人不一樣 工程結(jié)算 單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審核；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總承包人審核的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審核。單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接審核，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審核。工程竣工決算一般由建設(shè)單位負責組織人員或委托第三方編制。 建設(shè)工程造價 —施工圖預(yù)算編制與審核 二 四 .施工預(yù)算與施工圖預(yù)算及工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 （二 ） .工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 4. 編制依據(jù)不一樣 編制竣工結(jié)算的依據(jù)（ 7項） (1)全套竣工圖紙、材料價格或材料、設(shè)備購物憑證、收費標準；工程 合同的有關(guān)條款。 (2) 施工圖預(yù)算書或工程量清單報價書。 (3) 設(shè)計變更通知書。 (4) 承包商提出，由業(yè)主和設(shè)計單位會簽的施工技術(shù)問題核定單。 建設(shè)工程造價 —施工