工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)ppt課件-資料下載頁
2025-01-12 11:31本頁面
【正文】 標(biāo)準(zhǔn)圖，施工定額、施工方案、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料價(jià)格。 ?編制方法：實(shí)物法、單位估價(jià)法 ?“ 兩算 ” 對(duì)比是指施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的對(duì)比。施工圖預(yù)算確定的是工程預(yù)算成本，施工預(yù)算確定的是工程計(jì)劃成本，它們是從不同角度確定的成本。 34 第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整 第一節(jié) 施工預(yù)算與工程成本控制 二、成本分析 人工費(fèi)的控制 ?按定額人工費(fèi)控制施工生產(chǎn)中的人工費(fèi)； ?產(chǎn)生了合同價(jià)款以外的內(nèi)容，應(yīng)按實(shí)簽證。 工程材料費(fèi)的控制 ?1）以最佳方式采購材料，努力降低采購成本。 ?2）根據(jù)施工實(shí)際情況確定材料規(guī)格 ?3）合理使用周轉(zhuǎn)材料 ?4）合理設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置 35 第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整 第三節(jié) 索 賠 一、 工程索賠的概念 工程合同履行過程中，當(dāng)事人一方因非自己原因受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損失時(shí)，通過一定的合法程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。 36 二、索賠的起因和條件 (一 )索賠起因 ?由現(xiàn)代承包工程的特點(diǎn) ?業(yè)主要求 ?合同內(nèi)容的有限性 ?各承包商之間的相互影響 ?對(duì)合同理解的差異 （二）索賠條件：客觀性、合理性和合法性 37 第九章 工程索賠 （三） 工程索賠分類 工程索賠貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程，發(fā)生的范圍較廣，主要類型有： 1．按索賠目標(biāo)分類 (1)工期索賠 (2)經(jīng)濟(jì)索賠 （費(fèi)用索賠） 38 第九章 工程索賠 2．按發(fā)生索賠的原因分類 (1)工期延誤索賠 (2)工程變更索賠 (3)工程終止索賠 (4)工程加速索賠 (5)意外風(fēng)險(xiǎn)、不可預(yù)見因素索賠 (6)其他索賠 等 18項(xiàng) 39 第九章 工程索賠 3．按索賠處理方式分類 (1)單項(xiàng)索賠 (2)一攬子索賠（綜合索賠） 4．按索賠的合同依據(jù)分類 (1)合同內(nèi)索賠（合同明示的和默示的索賠） (2)合同外索賠 (3)道義索賠 40 第九章 工程索賠 5．按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分類 (1)工程承包商同業(yè)主之間的索賠 (2)總承包商同分包商之間的索賠 (3)承包商同供貨商之間的索賠 按索賠的對(duì)象分類 施工索賠與反索賠 41 ?索賠時(shí)限 28天 42 ?工期索賠計(jì)算 比例法、相對(duì)單位法、網(wǎng)絡(luò)分析法、平均值計(jì)算法和其他方法 ?費(fèi)用索賠計(jì)算 總費(fèi)用法、分項(xiàng)法、因素分析法 業(yè)主反索賠 人們將業(yè)主對(duì)承包商提出的索賠稱為反索賠。具備兩個(gè)特點(diǎn)：一是發(fā)生的頻率低；二是合同條款中有較為明確的規(guī)定。
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