【正文】 / （全年日歷日法定假日）4. 職工福利費(fèi) G4=（G1+ G2+ G3）福利費(fèi)計(jì)提比例（%）5. 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi) G5=生產(chǎn)工人年平均支出勞動保護(hù)費(fèi)/（全年日歷日法定假日）二. 材料單價(jià)——一般稱為材料預(yù)算價(jià)格，又稱為材料基價(jià)1. 材料預(yù)算價(jià)格的概念及其組成1) 概念：指材料由其來源地（或交貨地）運(yùn)至工地倉庫堆放場地后的出庫價(jià)格。包括構(gòu)件、成品、半成品2) 組成：①材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）②包裝費(fèi)③材料運(yùn)雜費(fèi)④運(yùn)輸損耗費(fèi)⑤采購及保管費(fèi)⑥檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)2. 材料預(yù)算價(jià)格中各項(xiàng)費(fèi)用的確定1) 材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）；指材料出廠價(jià)格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)或銷售部門的批發(fā)價(jià)和市場采購價(jià)（或信息價(jià)）如同一種材料有幾種價(jià)格時，要根據(jù)不同來源地的供應(yīng)數(shù)量比例，采取加權(quán)平均法計(jì)算材料原價(jià)。2) 包裝費(fèi)：包括包裝品的價(jià)值和包裝費(fèi)。凡有生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)包裝的產(chǎn)品，此價(jià)已計(jì)入材料原價(jià)中，但應(yīng)扣除包裝品的回收價(jià)值。3) 運(yùn)雜費(fèi)：包括車船等的運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)車費(fèi)、出入倉庫費(fèi)、裝卸費(fèi)等。4) 運(yùn)輸損耗費(fèi)：指材料在運(yùn)輸和裝卸過程中不可避免的損耗。 材料運(yùn)輸損耗=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)）運(yùn)輸損耗率5) 采購及保管費(fèi)：包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗材料采購及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）采購及保管費(fèi)率材料預(yù)算價(jià)格=[（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）（1+運(yùn)輸損耗率）] （1+采購及保管費(fèi)率）6) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：不包括新結(jié)構(gòu)、新材料實(shí)驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明材料的檢驗(yàn)、構(gòu)件破壞性試驗(yàn)當(dāng)發(fā)生檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)時，材料費(fèi)中還應(yīng)加入此項(xiàng)費(fèi)用。三. 施工機(jī)械臺班單價(jià)——一直施工機(jī)械臺班使用費(fèi)，指單位工作臺班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用1. 組成1) 第一類費(fèi)用：不變費(fèi)用，指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用。包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi)2) 第二類費(fèi)用:：可變費(fèi)用，指屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。包括：燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等。2. 第一類費(fèi)用的計(jì)算1) 折舊費(fèi)： 臺班折舊費(fèi)=機(jī)械價(jià)格（1殘值率）時間價(jià)值系數(shù) / 耐用總臺數(shù)2) 臺班大修理費(fèi) 臺班達(dá)修理費(fèi)= 一次大修理費(fèi)壽命周期大修理次數(shù) / 耐用總臺班3) 經(jīng)常修理費(fèi) 臺班經(jīng)常修理費(fèi)=Σ（各級保養(yǎng)一次費(fèi)用壽命周期各級保養(yǎng)次數(shù)）/耐用總臺班4) 安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi) 臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)=機(jī)械一次安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)年平均安拆次數(shù)/年工作臺班3. 第二類費(fèi)用的計(jì)算1) 燃料動力費(fèi) 臺班燃料動力費(fèi)=臺班燃料動力消耗量相應(yīng)單價(jià)2) 人工費(fèi) 臺班人工費(fèi)=人工消耗量[1+（年度工作日年工作臺班）/年工作臺班] 人工單價(jià)3) 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅=（年養(yǎng)路費(fèi)+車船使用稅+年保險(xiǎn)費(fèi)+年檢費(fèi)用）/年工作臺班四. 定額基價(jià)——分項(xiàng)工程單價(jià)，一般指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價(jià)格1. 編制依據(jù)：⑴現(xiàn)行的預(yù)算定額； ⑵現(xiàn)行的日工資標(biāo)準(zhǔn)（目前通常采用建筑勞務(wù)市場價(jià)格）；⑶現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格； ⑷現(xiàn)行的施工機(jī)械臺班價(jià)格2. 確定方法： 定額項(xiàng)目基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)人工費(fèi) = 定額項(xiàng)目工日數(shù)綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn) 材料費(fèi)=Σ（定額項(xiàng)目材料用量材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械費(fèi) = Σ（定額項(xiàng)目臺班量臺班單價(jià)）3. 確定步驟⑴填寫人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)； ⑵計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和分項(xiàng)工程基價(jià)；⑶復(fù)核計(jì)算過程； ⑷報(bào)送審批4. 定額基價(jià)的套用——施工圖設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額項(xiàng)目內(nèi)容一致時，可直接套用預(yù)算定額編制單位工程施工圖預(yù)算時，大多數(shù)項(xiàng)目可直接套用預(yù)算定額。套用時應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1) 根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和做法說明選擇定額項(xiàng)目；2) 要從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對，才能準(zhǔn)確確定相對應(yīng)的定額項(xiàng)目；3) 分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱和計(jì)量單位要與預(yù)算定額相一致。5. 定額基價(jià)的換算——施工圖中的分項(xiàng)工程不能直接套用時，就需換算1) 換算類型：①配合比材料不同時的換算；②乘系數(shù)的換算；③其他換算2) 基本思路：根據(jù)某一相關(guān)定額，按定額規(guī)定增加換入的費(fèi)用，減少扣除的費(fèi)用。換算后的定額基價(jià) = 原定額基價(jià) + 換入的費(fèi)用 – 換出的費(fèi)用3) 適用于砂漿強(qiáng)度等級、混凝土強(qiáng)度等級、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不同時的換算。167。 建筑安裝工程費(fèi)用定額一. 編制原則1. 合理確定定額水平的原則2. 簡明、適用性原則3. 定性與定量分析相結(jié)合的原則二. 間接費(fèi)定額1. 間接費(fèi)定額的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1) 全員勞動生產(chǎn)率=年度自行完成建筑安裝工程工作量 / 年平均在冊人數(shù)2) 非生產(chǎn)人員比例：一般應(yīng)控制在職工總數(shù)的20%，非生產(chǎn)人員由三部分組成； ① 在企業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目開支的人員。如政工、后勤人員，占企業(yè)職工總數(shù)的16%左右；② 在職職工福利費(fèi)項(xiàng)目開支的醫(yī)務(wù)、理發(fā)和保育人員。1%左右③ 在材料采購及保管費(fèi)項(xiàng)目開支的材料采購、保管、管理人員。3%左右3) 全年有效施工天數(shù)：4) 工資標(biāo)準(zhǔn)5) 間接費(fèi)年開支額2. 間接費(fèi)定額的編制方法1) 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)： 間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%） 間接費(fèi)費(fèi)率（%） =規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%） +企業(yè)掛你費(fèi)費(fèi)率（%）2) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)： 間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%）3) 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)： 間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%）3. 規(guī)費(fèi)費(fèi)率1) 根據(jù)本地區(qū)典型工程承發(fā)包價(jià)的分析資料綜合取定規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù)① 每萬元承發(fā)包價(jià)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)含量；② 人工費(fèi)占直接費(fèi)比例；③ 每萬元承發(fā)包價(jià)中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)系數(shù)。2) 計(jì)算公式① 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)：規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=Σ（規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元承發(fā)包價(jià)計(jì)算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價(jià)中的人工費(fèi)含量 人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例（%）② 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=Σ（規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元承發(fā)包價(jià)計(jì)算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價(jià)中的人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量 100%③ 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=Σ（規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元承發(fā)包價(jià)計(jì)算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價(jià)中的人工費(fèi)含量 100%4. 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率1) 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)人工單價(jià)）人工費(fèi)占直接費(fèi)比例（%）2) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/[年有效施工天數(shù)（人工單價(jià)+每一日機(jī)械使用費(fèi)）]100%3) 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)人工單價(jià)）100% 三. 利潤1. 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 利潤 = （直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)）相應(yīng)利潤率2. 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù) 利潤 =（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）相應(yīng)利潤率3. 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 利潤 =（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)中的人工費(fèi)）相應(yīng)利潤率四. 稅金1. 計(jì)算公式： 稅金 = （稅前造價(jià)+利潤）稅率（%）2. 稅率1) 內(nèi)容：① 營業(yè)稅：建筑安裝企業(yè)為3%② 城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)納稅人所在地為市區(qū)的：7%，縣鎮(zhèn)的：5%，農(nóng)村：1% ③ 教育費(fèi)附加：3%2) 綜合稅率① 納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)： 稅率=1/[1－3%－（3%7%）－（3%3%）]= %② 納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)： 稅率=1/[1－3%－（3%5%）－（3%3%）]= %③ 納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：稅率=1/[1－3%－（3%1%）－（3%3%）]= %例：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1000萬元，求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅。解：含稅造價(jià)=1000/%=（萬元） 應(yīng)繳納的營業(yè)稅=3%=（萬元）167。 工程建設(shè)其它費(fèi)用定額一. 編制方法1. 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)管理費(fèi)=建設(shè)投資中的工程費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率改擴(kuò)建項(xiàng)目的建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率比新建項(xiàng)目適當(dāng)降低。2. 建設(shè)用地費(fèi)：建設(shè)項(xiàng)目采用“長租短付”方式租用土地使用權(quán)。在建設(shè)期間支付的租地費(fèi)用計(jì)入建設(shè)用地費(fèi)，在生產(chǎn)經(jīng)營期間支付的土地使用費(fèi)應(yīng)進(jìn)入營運(yùn)成本中核酸。3. 可行性研究費(fèi)：編制預(yù)可行性研究報(bào)告，參照編制項(xiàng)目建議書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并可適當(dāng)調(diào)增。4. 研究試驗(yàn)費(fèi)：不包括以下項(xiàng)目：1) 應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開支的項(xiàng)目；2) 應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)建和建筑物進(jìn)行一般堅(jiān)定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)；3) 應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。5. 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)6. 環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)7. 勞動安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)8. 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)：不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時設(shè)施費(fèi)用。9. 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)：單獨(dú)引進(jìn)軟件只計(jì)增值稅，不計(jì)關(guān)稅。10. 工程保險(xiǎn)費(fèi)：不投保的工程不計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用，編制投資估算和概算時可按工程費(fèi)用的比例估算。不包括已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)稅。11. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)12. 特殊設(shè)備安全監(jiān)察監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)：無具體規(guī)定時編制投資估算和概算時按受檢設(shè)備現(xiàn)場安裝費(fèi)比例估算。13. 市政公用設(shè)施費(fèi)：不發(fā)生活按規(guī)定免征項(xiàng)目不計(jì)取。14. 專利及專有技術(shù)使用費(fèi)15. 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)1) 新建項(xiàng)目按設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)目按新增設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算：生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)=設(shè)計(jì)定員生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)（元/人）2) 可采用綜合生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)計(jì)算，也可按費(fèi)用內(nèi)容的分類指標(biāo)計(jì)算。167。 工程造價(jià)信息、資料收集與造價(jià)指數(shù)一. 工程造價(jià)資料1. 工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容：應(yīng)包括“量”和“價(jià)”，還包括對造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。2. 工程造價(jià)資料的管理1) 建立造價(jià)資料積累制度。2) 資料數(shù)據(jù)庫的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理。二. 工程造價(jià)指數(shù)1. 按照工程范圍、類別、用途分類1) 單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)。是反映各類工程的人工、材料、施工機(jī)械及主要設(shè)備報(bào)告期價(jià)格對基期價(jià)格的變化程度的指標(biāo)。如人工費(fèi)價(jià)格指數(shù)、主要材料價(jià)格指數(shù)、施工機(jī)械臺班價(jià)格指數(shù)、主要設(shè)備價(jià)格指數(shù)等。2) 綜合造價(jià)指數(shù)。是綜合反映各類項(xiàng)目或單項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和設(shè)備費(fèi)等報(bào)告期或基期價(jià)格變化而影響工程造價(jià)程度的指標(biāo)。如建安工程造價(jià)指數(shù)、建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)等。2. 按造價(jià)資料限期長短分類1) 時點(diǎn)造價(jià)指數(shù)。不同時點(diǎn)價(jià)格對比計(jì)算的相對數(shù)。2) 月指數(shù)。不同月份價(jià)格對比計(jì)算的相對數(shù)。3) 季指數(shù)。不同季度價(jià)格對比計(jì)算的相對數(shù)。4) 年指數(shù)。不同年度價(jià)格對比計(jì)算的相對數(shù)。3. 按不同基期分類1) 定基指數(shù)。是各時期價(jià)格與某固定時期價(jià)格對比后編制的指數(shù)。2) 環(huán)比指數(shù)。是各時期價(jià)格都以其前一期價(jià)格為基礎(chǔ)計(jì)算的造價(jià)指數(shù)。如與上月對比計(jì)算的指數(shù)。第六章增決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制167。 建設(shè)項(xiàng)目投資估算一. 投資估算的內(nèi)容與作用1. 內(nèi)容 1) 固定資產(chǎn)投資估算：按費(fèi)用性質(zhì)分；建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）；2) 流動資金估算： 流動資金 = 流動資產(chǎn)—流動負(fù)債二. 項(xiàng)目建議書階段的投資估算1. 投資估算的方法——項(xiàng)目規(guī)劃和建議書階段投資估算精度低，可采用簡單的匡算法。1) 單位生產(chǎn)能力估算法 C2 = （C1 / Q1）Q2 F ① 主要用于建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力間為線性關(guān)系的類型項(xiàng)目。較理想化，精確度較差，如可比性小，誤差大。② 通常分解項(xiàng)目下屬車間、設(shè)施和裝置，分別按此法計(jì)算后再匯總。主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算；③ 應(yīng)用該法應(yīng)注意：；： ；④ 單位生產(chǎn)能力估算法誤差較大，可達(dá)177。30%，只能粗略快速估算。2) 生產(chǎn)能力指數(shù)法——又稱指數(shù)估算法。 C2 = C1（Q2 / Q1）x F① 主要適用于投資與規(guī)模（或容量）呈非線性關(guān)系，且單位造價(jià)隨工程規(guī)模（或容量）增大而減小；② 一般情況下0x1。若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時，—；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到增加生產(chǎn)規(guī)模時，—；③ 精確度有所提高，一般可控制在177。20%以內(nèi)，且不需詳細(xì)工程設(shè)計(jì)資料，只要知道工藝流程及規(guī)模即可。3) 系數(shù)估算法——也稱因子估算法。① 簡單易行，但精度不高。一般只能用于建議書階段。② 國內(nèi)常用的方法是設(shè)備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，世行投資的項(xiàng)目估算常用朗格系數(shù)法；朗格系數(shù)法基本原理：分別計(jì)算直接成本和間接成本再匯總成建設(shè)總成本費(fèi)用。4) 類似項(xiàng)目對比法5) 指標(biāo)估算法：可用在本階段和可研階段，簡單易行，適用面廣。對一般通用性項(xiàng)目有效，精確度適用。2. 投資估算精度要求1) 項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算：一般允許誤差大于177。30%；2) 項(xiàng)目建議書階段的投資估算：精度要求控制誤差在177。30%以內(nèi)。三. 可行性研究階段的投資估算1. 投資估算的方法：除了單位生產(chǎn)能力法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、類似項(xiàng)目對比法之外，還有：5) 比例估算法I = 1/K∑QiPi_6) 指標(biāo)估算法： ① 建筑工程費(fèi)用估算： a) 單位建筑工程投資估算法： 單位建筑工程量投資建筑工程總量b) 單位實(shí)物工程量投資估