【導(dǎo)讀】1 羃莀螂袃節(jié)葿蒂聿膈蒈薄袁肄蒈蚇肇羀蕆衿袀莈蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆薂薅蝿芁薂蚇羅膇薁螀螇肅薀蕿羃聿蕿螞袆莈薈螄肁芄薇袆襖膀薇薆肀肆膃蚈袂節(jié)螁肈芀芁蒀袁芆芀蚃肆膂芀螅罿肈艿袇螂莇羋薇羇芃芇蠆螀腿莆螁羅肅蒞蒁螈羈莄薃羄荿莄螆螇芅莃袈肂膁莂薈裊肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)葿蒂聿膈蒈薄袁肄蒈蚇肇羀蕆衿袀莈蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆薂薅蝿芁薂蚇羅膇薁螀螇肅薀蕿羃聿蕿螞袆莈薈螄肁芄薇袆襖膀薇薆肀肆膃蚈袂節(jié)螁肈芀芁蒀袁芆芀蚃肆膂芀螅罿肈艿袇螂莇羋薇羇芃芇蠆螀腿莆螁羅肅蒞蒁螈羈莄薃羄荿莄螆螇芅莃袈肂膁莂薈裊肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)葿蒂聿膈蒈薄袁肄蒈蚇肇羀蕆衿袀莈蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆薂薅蝿芁薂蚇羅膇薁螀螇肅薀蕿羃聿蕿螞袆莈薈螄肁芄薇袆襖膀薇薆肀肆膃蚈袂節(jié)螁肈芀芁蒀袁芆芀蚃肆膂芀螅罿肈艿袇螂莇羋薇羇芃芇蠆螀腿莆螁羅肅蒞蒁螈羈莄薃羄荿莄螆螇芅莃袈肂膁莂薈裊肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)葿蒂聿膈蒈薄袁肄蒈蚇肇羀蕆衿

　　

【正文】 。 ⑦只要驗(yàn)收合同， 竣工日期為分包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日 。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量缺陷需修理，改正后，竣工日期為分包人 提交修復(fù)后的竣工報(bào)告之日 。 22 ? 勞務(wù)分包合同的內(nèi)容 ： 只有一個(gè)施工勞務(wù)合同和三個(gè)附件 。 ? 勞務(wù)分包合同的履行管理 ① 勞務(wù)分包人施工完畢， 承包人和 勞務(wù)分包人共同進(jìn)行驗(yàn)收 ，無(wú)需請(qǐng)工程師參加，也不必等主合同工程全部竣工后再驗(yàn)收。但 承包人與發(fā)包人按照合同對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)勞務(wù)分包人的 施工質(zhì)量不合格，勞務(wù)分包人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。全部工程驗(yàn)收合格后，勞務(wù)分包人對(duì)其分包的勞務(wù)作業(yè)施工質(zhì)量不再承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)量保修期內(nèi)的保修責(zé)任由承包 人承擔(dān)。 ② 勞務(wù)分包合同中， 支付勞務(wù)分包人報(bào)酬的方式可以有以下三種，須在合同中明確約定： ① 固定勞務(wù)報(bào)酬方式 ：在包工不包料承包中， 分包工作完成后按承包總價(jià)結(jié)算 。因勞務(wù)分包不承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)，如 出現(xiàn)施工變更，分包人有權(quán)獲得增加工程 量的報(bào)酬和工期順延。 ② 按工時(shí)計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬方式 ：按勞務(wù)分包人 投入工作人員和天數(shù)支付勞務(wù)報(bào)酬 。 ③ 按工程量計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬方式 ：分包人 按月（或旬、日）將完成的工程量報(bào)送承包人 ，經(jīng)過(guò)承包人與分包人 共同計(jì)量確認(rèn) 后， 按實(shí)際完成的工程量支付報(bào)酬 。對(duì)于分包人 未經(jīng)承包人認(rèn)可，超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和由于分包人的原因返工的工程量不予計(jì)量 。 第四章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 167。 一、工程造價(jià)的含義 ： 從投資者或業(yè)主的角度 ，從項(xiàng)目建設(shè)角度提出， 廣義概念 ： ? 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià) 就是建設(shè)項(xiàng)目 固定資產(chǎn)投資的總和； ? 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià) 是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資的總和。 ： 狹義概念 指為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在 土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中 ，形成的工程承包（交易）價(jià)格。 二、工程造價(jià)的特點(diǎn)： ； 23 ； ： 任何一項(xiàng)建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期。在這一期間，如工程變更、材料價(jià)格、費(fèi)率、稅率、利率、匯率等會(huì)發(fā)生變化，這種變化必然會(huì)影響工程造價(jià)的變動(dòng)，直至竣工決算后才能最終確定工程造價(jià)。 性 ： 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià) 。 （多次性） 。 167。 建設(shè)工程造價(jià)的內(nèi)容與構(gòu)成 ＊＊＊ 一、建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成 建 設(shè) 項(xiàng) 目 工 程 造 價(jià) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 工程建設(shè)其他費(fèi)用 土地使用費(fèi) 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 價(jià)差預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 圖 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)示意圖 ?建設(shè)項(xiàng)目總投資＝建設(shè)投資＋建設(shè)期貸款利息＋固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅＋流動(dòng)資金 ?建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)＝建設(shè)投資 +建設(shè)期貸款利息 +固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ?建設(shè)投資＝工程費(fèi)用（ 建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi) 、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)） +工程建設(shè)其他費(fèi)用 +預(yù)備費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi) ? 建設(shè)期貸款利息＝貸款利息 +融資費(fèi)用 二、建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成 直接工程費(fèi) 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水、降水費(fèi) 24 直接費(fèi) 措施費(fèi) 規(guī)費(fèi) 間接費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 利潤(rùn) 營(yíng)業(yè)稅 稅金 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 圖 建筑安裝工程造價(jià)組成示意圖 ? 直接工程費(fèi) : ① 人工費(fèi) :包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工 資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。 ② 材料費(fèi) ： 包括材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行 一般鑒定、檢查的費(fèi)用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠(chǎng)合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性時(shí)間及其他特殊要求的試驗(yàn)費(fèi) ）。 ③ 施工機(jī)械使用費(fèi) ： 包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅。 ? 措施費(fèi) ： ①環(huán)境保護(hù)費(fèi)： 環(huán)境保護(hù)費(fèi)＝直接工程費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率 （ %） ② 文明施工費(fèi)： 文明施工 費(fèi)＝直接工程費(fèi) 文明施工費(fèi)費(fèi)率 （ %） ③ 安全施工費(fèi)： 安全施工費(fèi)＝直接工程費(fèi) 安全施工費(fèi)費(fèi)率 （ %） 環(huán)境保護(hù)費(fèi) /安全施工費(fèi)費(fèi)率＝本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出 /（全年建安產(chǎn)值直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例 ） ④ 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)： 包括： ； ； 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)＝（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi) +一次性使用臨建費(fèi)） [1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（ %） ] 工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他 建設(shè)安裝工程造價(jià) 25 ⑤ 夜間施工費(fèi) ＝（ 1合同工期 /定額工期）（直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì) /平均日平均單價(jià)）每工日夜間施工費(fèi)開(kāi)支 ⑥ 二次搬運(yùn)費(fèi)： 二次搬運(yùn)費(fèi)＝直接工程費(fèi)二次 搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（ %） ⑦ 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)＝一次進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)年平均安拆次數(shù) /年工作臺(tái)班 ⑧ 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)＝模板攤銷(xiāo)量模板價(jià)格＝支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用 ＝一次使用費(fèi)（ 1+施工損耗） [1+（周轉(zhuǎn)次數(shù) 1）補(bǔ)損率 /周轉(zhuǎn)次數(shù) （ 1補(bǔ)損率） 50%/周轉(zhuǎn)次數(shù) ] ⑨ 腳手架費(fèi) ⑩ 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)＝成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi) +材料費(fèi) +人工費(fèi) ○11 施工排水、降水費(fèi)＝∑排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水降水周期 +排水降水使用材料費(fèi) +人工費(fèi) ? 規(guī)費(fèi) ：包括工程排污費(fèi)、工程定 額測(cè)定費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) ? 企業(yè)管理費(fèi) ：包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他 ： 營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 招標(biāo)人部分：①預(yù)留金②材料購(gòu)置費(fèi)③其他 其他項(xiàng)目費(fèi) 招標(biāo)人部分：①總承包服務(wù)費(fèi)②零星工作項(xiàng)目費(fèi)③其他 規(guī)費(fèi) 稅金 營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加 圖 工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成示意圖 綜合單價(jià)＝直接工程費(fèi) +措施費(fèi) +企業(yè)管理費(fèi) +利潤(rùn)（ +風(fēng)險(xiǎn)）規(guī)費(fèi)、稅金以外所有費(fèi)用 三、設(shè)備及工 器 具費(fèi)的構(gòu)成 ：指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制達(dá)到固定 資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水、降水費(fèi) 工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保 障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 建設(shè)安裝工程造價(jià) 26 費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) ? 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià) ：指 設(shè)備 制造廠(chǎng)的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià) 。包括： ① 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) ：分為 帶有條件的原價(jià) 和 不帶有條件原價(jià) 兩種。計(jì)算時(shí)一般采用帶有條件的原價(jià)。 ② 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) ：只能一次訂貨， 計(jì)算方法 有成本估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。 ? 進(jìn)出口設(shè)備原價(jià) ：指進(jìn)口設(shè)備的 抵岸價(jià) ，即抵達(dá) 買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的。 ① 進(jìn)口設(shè)備的交貨類(lèi)別 ： A． 內(nèi)陸交貨類(lèi) B． 目的地交貨類(lèi) ：有 目的港船上交貨價(jià) 、 目的港船邊交貨價(jià)（ FOS） 和 目的港碼頭交貨價(jià) （關(guān)稅已付）及 完稅后交貨價(jià) （ 進(jìn)口國(guó)的指定點(diǎn)）等幾種交貨 價(jià)。 這類(lèi)交貨類(lèi)別賣(mài)方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較大，在國(guó)際貿(mào)易中賣(mài)方一般不愿采用。 C． 裝運(yùn)港交貨類(lèi) ：主要有： 裝運(yùn)港船上交貨價(jià) （ FOB），習(xí)慣稱(chēng) 離岸價(jià)格 ， 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（ C＆ F）和 運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià) （ CIF） ，習(xí)慣稱(chēng) 到岸價(jià)格 。賣(mài)方裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)即可。 裝運(yùn)