【正文】 Σ（工日消耗量日工資單價） 日工資單價（G）=G1+ G2+ G3+ G4+ G51. 基本工資 G1=生產(chǎn)工人平均月工資 / 年平均每月法定工作日2. 工資性補貼 G2=Σ年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/（全年日歷日法定假日）+Σ月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/（年平均每月法定工作日） + 每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)3. 生產(chǎn)工人輔助工資 G3=全年無效工作日（G1+ G2）/ （全年日歷日法定假日）4. 職工福利費 G4=（G1+ G2+ G3）福利費計提比例（%）5. 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費 G5=生產(chǎn)工人年平均支出勞動保護(hù)費/（全年日歷日法定假日）二. 材料單價——一般稱為材料預(yù)算價格，又稱為材料基價1. 材料預(yù)算價格的概念及其組成1) 概念：指材料由其來源地（或交貨地）運至工地倉庫堆放場地后的出庫價格。包括構(gòu)件、成品、半成品2) 組成：①材料原價（供應(yīng)價格）②包裝費③材料運雜費④運輸損耗費⑤采購及保管費⑥檢驗試驗費2. 材料預(yù)算價格中各項費用的確定1) 材料原價（供應(yīng)價格）；指材料出廠價格、進(jìn)口材料抵岸價或銷售部門的批發(fā)價和市場采購價（或信息價）如同一種材料有幾種價格時，要根據(jù)不同來源地的供應(yīng)數(shù)量比例，采取加權(quán)平均法計算材料原價。2) 包裝費：包括包裝品的價值和包裝費。凡有生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)包裝的產(chǎn)品，此價已計入材料原價中，但應(yīng)扣除包裝品的回收價值。3) 運雜費：包括車船等的運輸費、調(diào)車費、出入倉庫費、裝卸費等。4) 運輸損耗費：指材料在運輸和裝卸過程中不可避免的損耗。 材料運輸損耗=（材料原價+材料運雜費）運輸損耗率5) 采購及保管費：包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗材料采購及保管費=（材料原價+運雜費+運輸損耗費）采購及保管費率材料預(yù)算價格=[（材料原價+運雜費）（1+運輸損耗率）] （1+采購及保管費率）6) 檢驗試驗費：不包括新結(jié)構(gòu)、新材料實驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明材料的檢驗、構(gòu)件破壞性試驗當(dāng)發(fā)生檢驗試驗費時，材料費中還應(yīng)加入此項費用。三. 施工機械臺班單價——一直施工機械臺班使用費，指單位工作臺班中為使機械正常運轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜椯M用1. 組成1) 第一類費用：不變費用，指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費用。包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費和機械安拆費2) 第二類費用:：可變費用，指屬于支出性質(zhì)的費用。包括：燃料動力費、人工費、其他費用等。2. 第一類費用的計算1) 折舊費： 臺班折舊費=機械價格（1殘值率）時間價值系數(shù) / 耐用總臺數(shù)2) 臺班大修理費 臺班達(dá)修理費= 一次大修理費壽命周期大修理次數(shù) / 耐用總臺班3) 經(jīng)常修理費 臺班經(jīng)常修理費=Σ（各級保養(yǎng)一次費用壽命周期各級保養(yǎng)次數(shù)）/耐用總臺班4) 安拆費及場外運輸費 臺班安拆費及場外運輸費=機械一次安拆及場外運輸費年平均安拆次數(shù)/年工作臺班3. 第二類費用的計算1) 燃料動力費 臺班燃料動力費=臺班燃料動力消耗量相應(yīng)單價2) 人工費 臺班人工費=人工消耗量[1+（年度工作日年工作臺班）/年工作臺班] 人工單價3) 養(yǎng)路費及車船使用稅 臺班養(yǎng)路費及車船使用稅=（年養(yǎng)路費+車船使用稅+年保險費+年檢費用）/年工作臺班四. 定額基價——分項工程單價，一般指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價格1. 編制依據(jù)：⑴現(xiàn)行的預(yù)算定額； ⑵現(xiàn)行的日工資標(biāo)準(zhǔn)（目前通常采用建筑勞務(wù)市場價格）；⑶現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價格； ⑷現(xiàn)行的施工機械臺班價格2. 確定方法： 定額項目基價=人工費+材料費+機械費人工費 = 定額項目工日數(shù)綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn) 材料費=Σ（定額項目材料用量材料預(yù)算價格）機械費 = Σ（定額項目臺班量臺班單價）3. 確定步驟⑴填寫人工、材料、機械臺班單價； ⑵計算人工費、材料費、機械費和分項工程基價；⑶復(fù)核計算過程； ⑷報送審批4. 定額基價的套用——施工圖設(shè)計要求與預(yù)算定額項目內(nèi)容一致時，可直接套用預(yù)算定額編制單位工程施工圖預(yù)算時，大多數(shù)項目可直接套用預(yù)算定額。套用時應(yīng)注意以下幾點：1) 根據(jù)施工圖紙、設(shè)計說明和做法說明選擇定額項目；2) 要從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對，才能準(zhǔn)確確定相對應(yīng)的定額項目；3) 分項工程項目名稱和計量單位要與預(yù)算定額相一致。5. 定額基價的換算——施工圖中的分項工程不能直接套用時，就需換算1) 換算類型：①配合比材料不同時的換算；②乘系數(shù)的換算；③其他換算2) 基本思路：根據(jù)某一相關(guān)定額，按定額規(guī)定增加換入的費用，減少扣除的費用。換算后的定額基價 = 原定額基價 + 換入的費用 – 換出的費用3) 適用于砂漿強度等級、混凝土強度等級、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不同時的換算。167。 建筑安裝工程費用定額一. 編制原則1. 合理確定定額水平的原則2. 簡明、適用性原則3. 定性與定量分析相結(jié)合的原則二. 間接費定額1. 間接費定額的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1) 全員勞動生產(chǎn)率=年度自行完成建筑安裝工程工作量 / 年平均在冊人數(shù)2) 非生產(chǎn)人員比例：一般應(yīng)控制在職工總數(shù)的20%，非生產(chǎn)人員由三部分組成； ① 在企業(yè)管理費項目開支的人員。如政工、后勤人員，占企業(yè)職工總數(shù)的16%左右；② 在職職工福利費項目開支的醫(yī)務(wù)、理發(fā)和保育人員。1%左右③ 在材料采購及保管費項目開支的材料采購、保管、管理人員。3%左右3) 全年有效施工天數(shù)：4) 工資標(biāo)準(zhǔn)5) 間接費年開支額2. 間接費定額的編制方法1) 以直接費為計算基數(shù)： 間接費=直接費合計間接費費率（%） 間接費費率（%） =規(guī)費費率（%） +企業(yè)掛你費費率（%）2) 以人工費和機械費合計為計算基數(shù)： 間接費=人工費和機械費合計間接費費率（%）3) 以人工費為計算基數(shù)： 間接費=人工費合計間接費費率（%）3. 規(guī)費費率1) 根據(jù)本地區(qū)典型工程承發(fā)包價的分析資料綜合取定規(guī)費計算中所需數(shù)據(jù)① 每萬元承發(fā)包價中人工費和機械費含量；② 人工費占直接費比例；③ 每萬元承發(fā)包價中所含規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項系數(shù)。2) 計算公式① 以直接費為計算基數(shù)：規(guī)費費率（%）=Σ（規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元承發(fā)包價計算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價中的人工費含量 人工費占直接費的比例（%）② 以人工費和機械費合計為計算基數(shù)規(guī)費費率（%）=Σ（規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元承發(fā)包價計算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價中的人工費含量和機械費含量 100%③ 以人工費為計算基數(shù)規(guī)費費率（%）=Σ（規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元承發(fā)包價計算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價中的人工費含量 100%4. 企業(yè)管理費費率1) 以直接費為計算基數(shù)企業(yè)管理費費率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費/（年有效施工天數(shù)人工單價）人工費占直接費比例（%）2) 以人工費和機械費合計為計算基數(shù)企業(yè)管理費費率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費/[年有效施工天數(shù)（人工單價+每一日機械使用費）]100%3) 以人工費為計算基數(shù)企業(yè)管理費費率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費/（年有效施工天數(shù)人工單價）100% 三. 利潤1. 以直接費為計算基數(shù) 利潤 = （直接工程費+措施費+間接費）相應(yīng)利潤率2. 以人工費和機械費合計為計算基數(shù) 利潤 =（直接工程費+措施費中的人工費和機械費）相應(yīng)利潤率3. 以人工費為計算基數(shù) 利潤 =（直接工程費+措施費中的人工費）相應(yīng)利潤率四. 稅金1. 計算公式： 稅金 = （稅前造價+利潤）稅率（%）2. 稅率1) 內(nèi)容：① 營業(yè)稅：建筑安裝企業(yè)為3%② 城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)納稅人所在地為市區(qū)的：7%，縣鎮(zhèn)的：5%，農(nóng)村：1% ③ 教育費附加：3%2) 綜合稅率① 納稅地點在市區(qū)的企業(yè)： 稅率=1/[1－3%－（3%7%）－（3%3%）]= %② 納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)： 稅率=1/[1－3%－（3%5%）－（3%3%）]= %③ 納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：稅率=1/[1－3%－（3%1%）－（3%3%）]= %例：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價為1000萬元，求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅。解：含稅造價=1000/%=（萬元） 應(yīng)繳納的營業(yè)稅=3%=（萬元）167。 工程建設(shè)其它費用定額一. 編制方法1. 建設(shè)管理費 建設(shè)管理費=建設(shè)投資中的工程費用建設(shè)管理費費率改擴建項目的建設(shè)管理費費率比新建項目適當(dāng)降低。2. 建設(shè)用地費：建設(shè)項目采用“長租短付”方式租用土地使用權(quán)。在建設(shè)期間支付的租地費用計入建設(shè)用地費，在生產(chǎn)經(jīng)營期間支付的土地使用費應(yīng)進(jìn)入營運成本中核酸。3. 可行性研究費：編制預(yù)可行性研究報告，參照編制項目建議書收費標(biāo)準(zhǔn)并可適當(dāng)調(diào)增。4. 研究試驗費：不包括以下項目：1) 應(yīng)由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費）開支的項目；2) 應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)建和建筑物進(jìn)行一般堅定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費；3) 應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。5. 勘察設(shè)計費6. 環(huán)境影響評價費7. 勞動安全衛(wèi)生評價費8. 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費：不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用。9. 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費：單獨引進(jìn)軟件只計增值稅，不計關(guān)稅。10. 工程保險費：不投保的工程不計取此項費用，編制投資估算和概算時可按工程費用的比例估算。不包括已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產(chǎn)、車輛保險稅。11. 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費12. 特殊設(shè)備安全監(jiān)察監(jiān)督檢驗費：無具體規(guī)定時編制投資估算和概算時按受檢設(shè)備現(xiàn)場安裝費比例估算。13. 市政公用設(shè)施費：不發(fā)生活按規(guī)定免征項目不計取。14. 專利及專有技術(shù)使用費15. 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費1) 新建項目按設(shè)計定員為基數(shù)計算，改擴建項目按新增設(shè)計定員為基數(shù)計算：生產(chǎn)準(zhǔn)備費=設(shè)計定員生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)（元/人）2) 可采用綜合生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)計算，也可按費用內(nèi)容的分類指標(biāo)計算。167。 工程造價信息、資料收集與造價指數(shù)一. 工程造價資料1. 工程造價資料積累的內(nèi)容：應(yīng)包括“量”和“價”，還包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件。2. 工程造價資料的管理1) 建立造價資料積累制度。2) 資料數(shù)據(jù)庫的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理。二. 工程造價指數(shù)1. 按照工程范圍、類別、用途分類1) 單項價格指數(shù)。是反映各類工程的人工、材料、施工機械及主要設(shè)備報告期價格對基期價格的變化程度的指標(biāo)。如人工費價格指數(shù)、主要材料價格指數(shù)、施工機械臺班價格指數(shù)、主要設(shè)備價格指數(shù)等。2) 綜合造價指數(shù)。是綜合反映各類項目或單項工程人工費、材料費、施工機械使用費和設(shè)備費等報告期或基期價格變化而影響工程造價程度的指標(biāo)。如建安工程造價指數(shù)、建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)等。2. 按造價資料限期長短分類1) 時點造價指數(shù)。不同時點價格對比計算的相對數(shù)。2) 月指數(shù)。不同月份價格對比計算的相對數(shù)。3) 季指數(shù)。不同季度價格對比計算的相對數(shù)。4) 年指數(shù)。不同年度價格對比計算的相對數(shù)。3. 按不同基期分類1) 定基指數(shù)。是各時期價格與某固定時期價格對比后編制的指數(shù)。2) 環(huán)比指數(shù)。是各時期價格都以其前一期價格為基礎(chǔ)計算的造價指數(shù)。如與上月對比計算的指數(shù)。第六章增決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制167。 建設(shè)項目投資估算一. 投資估算的內(nèi)容與作用1. 內(nèi)容 1) 固定資產(chǎn)投資估算：按費用性質(zhì)分；建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）；2) 流動資金估算： 流動資金 = 流動資產(chǎn)—流動負(fù)債二. 項目建議書階段的投資估算1. 投資估算的方法——項目規(guī)劃和建議書階段投資估算精度低，可采用簡單的匡算法。1) 單位生產(chǎn)能力估算法 C2 = （C1 / Q1）Q2 F ① 主要用于建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力間為線性關(guān)系的類型項目。較理想化，精確度較差，如可比性小，誤差大。② 通常分解項目下屬車間、設(shè)施和裝置，分別按此法計算后再匯總。主要用于新建項目或裝置的估算；③ 應(yīng)用該法應(yīng)注意：；： ；④ 單位生產(chǎn)能力估算法誤差較大，可達(dá)177。30%，只能粗略快速估算。2) 生產(chǎn)能力指數(shù)法——又稱指數(shù)估算法。 C2 = C1（Q2 / Q1）x F① 主要適用于投資與規(guī)模（或容量）呈非線性關(guān)系，且單位造價隨工程規(guī)模（或容量）增大而減?。虎?一般情況下0x1。若已建類似項目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，且擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的擴大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時，—；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到增加生產(chǎn)規(guī)模時，—；③ 精確度有所提高，一般可控制在177。20%以內(nèi)，且不需詳細(xì)工程設(shè)計資料，只要知道工藝流程及規(guī)模即可。3) 系數(shù)估算法——也稱因子估算法。① 簡單易行，但精度不高。一般只能用于建議書階段。② 國內(nèi)常用的方法是設(shè)備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，世行投資的項目估算常用朗格系數(shù)法；朗格系數(shù)法基本原理：分別計算直接成本和間接成本再匯總成建設(shè)總成本費用。4) 類似項目對比法5) 指標(biāo)估算法：可用在本階段和可研階段，簡單易行，適用面廣。對一般通用性項目有效，精確度適用。2. 投資估算精度要求1) 項