土建工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)講義(1)-資料下載頁(yè)
2025-08-24 11:39本頁(yè)面
【正文】 預(yù)算與工程成本控制 ? 1，概念（比較與施工圖預(yù)算的差異）與作用 ? 2，編制的兩種方法 ? 3，成本控制 ? （ 1）人工費(fèi)的控制 ? （ 2）材料費(fèi)的控制 ? 第二節(jié) 工程變更與合同價(jià)的調(diào)整 ? 1，工程變更 ? （ 1）概念 ? （ 2）產(chǎn)生原因 ? （ 3）變更的控制 ? （ 4）變更處理程序 ? （ 5）變更價(jià)款的計(jì)算 — 3種方法 ? 2，合同價(jià)款的調(diào)整 ? （ 1）原因 ? （ 2）調(diào)整方法 ? 第三節(jié) 工程索賠 ? 1，概念 — 強(qiáng)調(diào)不是懲罰 ? 2，索賠的作用 — 主要的三條 ? 3，索賠的分類 ? （ 1）按目的分類 ? （ 2）按合同依據(jù)分類 ? （ 3）按處理方式分類 ? 4，索賠文件的組成 — 重點(diǎn)是索賠報(bào)告 ? 5，承包商索賠的主要事項(xiàng) ? 6，索賠費(fèi)用組成及計(jì)算 ? （ 1）組成 ? （ 2）不允許索賠的費(fèi)用 ? 7，工期索賠 — 比例法（要求會(huì)用工程量比例法求出增加的工期天數(shù)） ? 8，費(fèi)用索賠中分項(xiàng)法易于接受的特點(diǎn) ? 9，反索賠的概念和索賠內(nèi)容 ? 第四節(jié) 工程價(jià)款的結(jié)算 ? 1，建安工程價(jià)款結(jié)算 ? （ 1）預(yù)付款比例和撥付時(shí)間，違約責(zé)任 ? （ 2）進(jìn)度款結(jié)算（兩種結(jié)算方式）、支付 ? （ 3）竣工結(jié)算報(bào)告審查時(shí)限 表 83數(shù)據(jù) ? （ 4）竣工結(jié)算的審核 ? 第五節(jié) 工程造價(jià)爭(zhēng)議的解決 ? 1，糾紛的起因 ? 2，糾紛的表現(xiàn)形式 ? 3，造價(jià)爭(zhēng)議解決的途徑 ? （ 1）一般途徑：和解 — 調(diào)解 — 仲裁或訴訟 ? （ 2）三種調(diào)解的不同處 ? （ 3）兩種裁決，但申請(qǐng)執(zhí)行只在一處 第九章 竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理 ? 竣工結(jié)算與竣工結(jié)算的差別 ? 第一節(jié) 竣工驗(yàn)收 ? 1，竣工驗(yàn)收的內(nèi)容 ? （ 1）概念 — 誰(shuí)是主體？ ? （ 2）驗(yàn)收內(nèi)容 — 工程資料、工程內(nèi)容 ? 2，竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) ? （ 1）驗(yàn)收的條件 ? （ 2）驗(yàn)收依據(jù) ? （ 3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) — 注意第 4條 ? 3，竣工驗(yàn)收程序與組織 ? 根據(jù)工程規(guī)模，兩種驗(yàn)收方式。 ? （ 1）一般程序中，誰(shuí)向誰(shuí)提出驗(yàn)收申請(qǐng)？ ? （ 2）竣工驗(yàn)收組織分成限額上和限額下 ? 4，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容 — 素材提供和匯總編制人的區(qū)別 ? 第二節(jié) 竣工決算 ? 1，竣工決算內(nèi)容 ? （ 1）概念 ? （ 2）組成文件 — 大中型和小型的不同點(diǎn) ? （ 3）基建結(jié)余資金計(jì)算公式（六項(xiàng)資金相加減去兩項(xiàng)資金），會(huì)做計(jì)算題 ? （ 4）造價(jià)比較分析主要內(nèi)容 ? 第三節(jié) 新增資產(chǎn)的確定 ? 1，資產(chǎn)分成四類 ? 2，新增資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算對(duì)象及注意的集中情況 ? 3，新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定中幾種情況 ? 第四節(jié) 保證金的處理 ? 1，保證金 ? （ 1）含義 ? （ 2）責(zé)任期起始點(diǎn) ? （ 3）保證金比例 ? 2，保修范圍和缺陷期規(guī)定 ? 3，維修接修時(shí)限及費(fèi)用承擔(dān)的三種情況 ? 4，保證金返還
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