【正文】 1 （ 2）材料基價(jià)和材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 1)材料預(yù)算價(jià)格的概念及組成內(nèi)容 2)材料預(yù)算價(jià)格的確定辦法 3)綜合運(yùn)用 1 1）材料預(yù)算價(jià)格的概念及組成內(nèi)容 : 材料的預(yù)算價(jià)格是指材料（包括構(gòu)件、成品及半 成品等）從 其來源地（或交貨地點(diǎn)） 到達(dá)施工工 地倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng)地后的 出庫(kù)價(jià)格。 材料預(yù)算價(jià)格 一般由材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn) 輸費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成。 1 1）材料預(yù)算價(jià)格的組成內(nèi)容 : ：是指按照國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)品出廠價(jià)、 交貨地點(diǎn)價(jià)格、市場(chǎng)批發(fā)價(jià)格及進(jìn) 口材料的調(diào)撥價(jià)格等 ：指材料不能直接從生產(chǎn)廠家 采購(gòu)、訂貨，必須經(jīng)過當(dāng)?shù)? 物資部門或供銷部門供應(yīng)時(shí) 所附加的手續(xù)費(fèi)。 ：是為使材料在搬運(yùn)、保管中不受損失 或便于運(yùn)輸而對(duì)材料進(jìn)行包裝發(fā)生的 凈費(fèi)用。但不包括已計(jì)入材料原價(jià)的 包裝費(fèi)。 1 1）材料預(yù)算價(jià)格的組成內(nèi)容 : ：是指材料由采購(gòu)地點(diǎn)至工地倉(cāng) 庫(kù)的全程運(yùn)輸費(fèi)用。運(yùn)輸費(fèi)用 包括：車般運(yùn)費(fèi)、調(diào)車和駁般 費(fèi)、出入倉(cāng)庫(kù)費(fèi)、裝卸費(fèi)及合 理的運(yùn)輸損耗等項(xiàng)內(nèi)容。 1 1）材料預(yù)算價(jià)格的組成內(nèi)容 : ：是指為組織材料的采購(gòu)、供應(yīng)和 保管所發(fā)生的各項(xiàng)必要費(fèi)用。采購(gòu)及保管費(fèi)一般按 材料到庫(kù)價(jià)格的比率綜合取定。采購(gòu)及保管費(fèi)率綜 合取定值一般為 %。各地區(qū)在不影響 %總水平 的情況下，按照材料在工程中的重要性并結(jié)合價(jià)值 大小分為幾種不同的標(biāo)準(zhǔn)。例如地方性材料價(jià)值小 就定為 3%；鋼材、木材、水泥按照 %。 1 2)材料預(yù)算價(jià)格的確定辦法 1 ： 原價(jià)的確定，對(duì)同一種材料，因來源地、供應(yīng)渠道或制 造商不同出現(xiàn)幾種原價(jià)時(shí)，其綜合原價(jià)可按其不同來源 地供應(yīng)量的比例，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算其材料原價(jià)。 其計(jì)算公式為： P=∑PQ/∑Q P: 材料原價(jià) ∑PQ ：該式中的 P表示各材料來源地的材料價(jià)； Q表示各 材料來源地的材料的數(shù)量 ∑Q ：表示材料從各來源地的材料總數(shù)量 ∑PQ ：付出的總金額 1 ： 供銷部門手續(xù)費(fèi) = 材料原價(jià) 供銷部門手續(xù)費(fèi)率 （該手續(xù)費(fèi)率由主管部門規(guī)定）如：一般金屬材料為% ，建筑材料為 3% 1 ： 包裝費(fèi)：包括包裝品的價(jià)值和包裝費(fèi)用。凡由生產(chǎn)廠商負(fù) 責(zé)包裝的產(chǎn)品，其包裝費(fèi)已經(jīng)計(jì)入材料原價(jià)內(nèi)，不再另行 計(jì)算，但應(yīng)扣除包裝品的回收價(jià)值。 包裝材料 : 回收值 = 包裝費(fèi) 回收率 殘值率 回收率： 即包裝材料的回收比率。 回收率 = (包裝材料的回收量 247。 包裝材料的發(fā)量 ) 100% 殘值率： 回收包裝材料的價(jià)值與原包裝材料價(jià)值的比率。 殘值率 =(回收包裝材料的價(jià)值 247。 原包裝材料的價(jià)值 ) 100% 1 ： 同一品種的材料如有若干個(gè)來源地，其運(yùn) 輸費(fèi)用應(yīng)根據(jù)材料來源地、運(yùn)輸里程、運(yùn) 輸方法和運(yùn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，采用加權(quán)平均的方法 計(jì)算運(yùn)輸費(fèi)。 運(yùn)輸損耗 = 材料原價(jià) 相應(yīng)材料損耗率 1 ： 采購(gòu)及保管費(fèi)按規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。 采購(gòu)及保管費(fèi) =（材料原價(jià) +供銷部門手續(xù)費(fèi) +包裝費(fèi) +運(yùn)輸費(fèi) +運(yùn)輸損耗） 采購(gòu)及保管費(fèi)率 1 材料預(yù)算價(jià)格 =（材料原價(jià) +供銷部門手續(xù)費(fèi) +包裝費(fèi) + 運(yùn)輸費(fèi) +運(yùn)輸損耗費(fèi)） （ 1+采購(gòu)及保管費(fèi)率） 包裝品 回收值 1 3)綜合運(yùn)用 例 1: 某建筑工地需要袋裝水泥。該水泥需要從甲乙兩地進(jìn)行運(yùn)輸。已知從甲地運(yùn)輸水泥 80噸（ 50kg/袋），水泥原價(jià)為 320元 /噸，運(yùn)輸距離為 10km，運(yùn)輸費(fèi) 9元 /噸；從乙地運(yùn)輸水泥100噸，水泥原價(jià)為 325元 /噸，運(yùn)輸距離為12km,運(yùn)輸費(fèi) 10元 /噸。運(yùn)輸損耗率為 1%，采購(gòu)保管費(fèi)率為 3%，如果不考慮水泥袋的回收價(jià)值和水泥的包裝費(fèi)用，試求每噸水泥的預(yù)算價(jià)格。 1 解 :每噸水泥的加權(quán)平均原價(jià)=(80 320+100 325)247。 （ 80+100） = /噸 每噸水泥的加權(quán)平均運(yùn)費(fèi) =(8０ 9+100 10)247。 （ 80+100） = /噸 每噸水泥的運(yùn)輸損耗 = 1%= /噸 每噸水泥的采購(gòu)保管費(fèi)=(++) 3%= /噸 每噸水泥的預(yù)算價(jià)格=+++= /噸 1 例 2: 某建筑工地需用標(biāo)磚 80萬匹，從甲乙丙三廠購(gòu)買。甲廠買 40萬匹，原價(jià) 1400元 /萬匹，運(yùn)雜費(fèi) /噸。乙廠買 16萬匹，原價(jià) 1500元 /萬匹，運(yùn)雜費(fèi) /噸。丙廠買 24萬匹，原價(jià) 1350元 /萬匹，運(yùn)雜費(fèi) /噸。磚容重： /萬匹，運(yùn)輸損耗率為 2%，采購(gòu)保管費(fèi)率為 3%，試求該批標(biāo)磚購(gòu)買的預(yù)算價(jià)格。 1 解 1: 甲廠價(jià)： (1400+ ) = /萬匹 乙廠價(jià)： (1500+ ) = /萬匹 丙廠價(jià)： (1350+ ) = /萬匹 標(biāo)磚預(yù)算價(jià) (加權(quán)平均 ): 40/80+ 16/80+ 24/80= /萬匹 1 解 2: 原價(jià)加權(quán)平均 : 1400 40/80+1500 16/80+1350 24/80= /萬匹 運(yùn)雜費(fèi)加權(quán)平均 : 40/80+ 16/80+ 24/80= /萬匹 標(biāo)磚預(yù)算價(jià) : ( + ) = /萬匹 1 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成 1)折舊費(fèi) 2)大修理費(fèi) 3)經(jīng)常修理費(fèi) 4)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) 5)燃料動(dòng)力費(fèi)。 6)人工費(fèi) 7)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。 以上 4項(xiàng)費(fèi)用稱為第一類費(fèi)用，它屬于分?jǐn)傂再|(zhì) 的費(fèi)用，亦稱為不變費(fèi)用。 7項(xiàng)費(fèi)用稱為第二類費(fèi) 用，它屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用，亦稱為可變費(fèi)用。 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的計(jì)算方法 (見教科書 42) 1 、投資估算指標(biāo) （ 1）概算定額 1)概算定額的概念及特點(diǎn) 2)概算定額的編制步驟 （ 2）概算指標(biāo) 1)概算指標(biāo)的概念及特點(diǎn) 2)概算指標(biāo)的作用 3)概算指標(biāo)的分類 4)概算指標(biāo)的內(nèi)容和表現(xiàn)形式 （ 3）投資估算指標(biāo) 1)投資估算指標(biāo)的概念 2)投資估算指標(biāo)的分類 3)投資估算指標(biāo)的編制步驟 1 （ 1）概算定額 1)概算定額的概念及特點(diǎn) 概念 ： 概算定額稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。它規(guī)定了完 成單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人 工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 1 1)概算定額的概念及特點(diǎn) 特點(diǎn) ：概算定額是由預(yù)算定額綜合而成的。概算定 額的研究對(duì)象比預(yù)算定額更綜合擴(kuò)大，它是在預(yù)算定 額的基礎(chǔ)上，在保證相對(duì)準(zhǔn)確的前提下，將預(yù)算定額 中有聯(lián)系的若干個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合為一個(gè)概算定額 項(xiàng)目。 例如，磚基礎(chǔ)工程在預(yù)算定額中一般劃分為挖 地槽土方、基礎(chǔ)墊層、磚基礎(chǔ)、墻基防潮層等若干個(gè) 分項(xiàng)工程項(xiàng)目，但在概算定額中，可以將上述內(nèi)容綜 合為一個(gè)項(xiàng)目，即磚基礎(chǔ)定額項(xiàng)目。 1 2)概算定額的編制步驟 該階段的主要工作是確定編制機(jī)構(gòu)和人員 組成，進(jìn)行調(diào)查研究，了解現(xiàn)行概算定額 的執(zhí)行情況和存在的問題，明確編制定額 的項(xiàng)目。在此基礎(chǔ)上制定出編制方案和確 定概算定額項(xiàng)目。 1 2)概算定額的編制步驟 該階段是根據(jù)制定的編制方案和確定的定額項(xiàng) 目，收集和整理各種數(shù)據(jù)，對(duì)各資料進(jìn)行深入細(xì) 致的測(cè)算和分析，確定各項(xiàng)目的消耗指標(biāo)，最后 編制出定額初稿。 該階段要測(cè)算概算定額水平，內(nèi)容包括兩個(gè)方面： 新編概算定額和原概算定額的水平測(cè)算；概算定 額與預(yù)算定額的水平測(cè)算。 1 2)概算定額的編制步驟 該階段要組織有關(guān)部門討論定額初稿，在聽取合 理意見的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改，最后將修改稿報(bào)請(qǐng)上 級(jí)主管部門審批。 1 （ 2）概算指標(biāo) 1)概算指標(biāo)的概念及特點(diǎn) 2)概算指標(biāo)的作用 3)概算指標(biāo)的分類 4)概算指標(biāo)的內(nèi)容和表現(xiàn)形式 1 1)概算指標(biāo)的概念及特點(diǎn) 建筑工程概算指標(biāo)是指以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為 對(duì)象，以建筑面積 “ m2”、體積 “ m3”或成套設(shè)備裝 置的臺(tái)班或組等為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料 和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。它比概算 定額具有更大的綜合性和概括性的特點(diǎn)。 1 2)概算指標(biāo)的作用 ，確定投資額的依據(jù)。 。 ，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較和選擇的依據(jù)。 。 用量的依據(jù)。 1 3)概算指標(biāo)的分類 土建工程概算指標(biāo) 給排水工程概算指標(biāo) 工業(yè)管道工程概算指標(biāo) 電氣照明工程概算指標(biāo) 采暖工程概算指標(biāo) 通訊工程概算指標(biāo) 電氣設(shè)備安裝工程概算指標(biāo) 機(jī)器設(shè)備安裝工程概算指標(biāo) 1 4)概算指標(biāo)的內(nèi)容和表現(xiàn)形式 概算指標(biāo)的內(nèi)容 :包括建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、建筑地點(diǎn)、工程主要作法、工程竣工時(shí)間等。 1 概算指標(biāo)一般采用列表形式 建筑工程中的房屋建筑和構(gòu)筑物工程一般以建筑 面積 “ m2”、體積 “ m3”、 “ 座 ” 等為計(jì)量單位，必要 時(shí)須附有示意圖。列表和示意圖須注明和畫出建 筑物的輪廓示意、自然條件、工程作法、建筑物 的類型、結(jié)構(gòu)形式、竣工時(shí)間、主要工程量。同 時(shí)列出綜合指標(biāo) .如 :單方指標(biāo) :元 / m2 ；材料 消耗指標(biāo) kg / m2 ，千塊 / m2 ；人工消耗指標(biāo) 工日 / m2 等。 1 （ 3）投資估算指標(biāo) 1)投資估算指標(biāo)的概念 2)投資估算指標(biāo)的分類 3)投資估算指標(biāo)的編制步驟 1 1)投資估算指標(biāo)的概念 投資估算指標(biāo)是在編制項(xiàng)目建議書和可行性研究 報(bào)告等前期工作階段進(jìn)行投資估算，確定投資需 要量時(shí)使用的一種定額指標(biāo)。 1 2)投資估算指標(biāo)的分類 1 3)投資估算指標(biāo)的編制步驟 調(diào)查整理資料 平衡整理 測(cè)算審查 1 1 是指為完成工程項(xiàng)目施工，工程施工前和 施工過程中發(fā)生的非工程實(shí)體項(xiàng)目的各項(xiàng) 費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)。包括： 1 1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)： 2）文明施工費(fèi)： 3）安全施工費(fèi)： 4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)： 5）夜間施工費(fèi)： 6）二次搬運(yùn)費(fèi)： 7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)： 9）腳手架費(fèi)： 10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)： 11）施工排水、降水費(fèi)： 1 由規(guī)費(fèi)定額、企業(yè)管理費(fèi)定額組成。 ①規(guī)費(fèi)費(fèi)率 根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價(jià)的分析資料綜合取 定規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù)。 Ⅰ 、以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) Ⅱ 、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) Ⅲ 、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 1 ① 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 Ⅰ 、以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（ %） =〔 （ ∑ 規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn) 每萬元發(fā)承包 價(jià)計(jì)算基數(shù)） /每萬元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量 〕 人 工費(fèi)占直接費(fèi)的比例（ %） 1 ① 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 Ⅱ 、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（ %） =〔 （ ∑ 規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn) 每萬元發(fā) 承包價(jià)計(jì)算基數(shù)） /每萬元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi) 含量和機(jī)械費(fèi)含量 〕 100% 1 ① 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 Ⅲ 、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（ %） =〔 （ ∑ 規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn) 每萬元發(fā) 承包價(jià)計(jì)算基數(shù)） /每萬元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi) 含量 〕 100% 1 ② 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式（教科書 40） Ⅰ 、以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) Ⅱ 、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) Ⅲ 、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 1 利潤(rùn)從商品價(jià)格構(gòu)成屬性方面講是屬于產(chǎn)品剩余價(jià)值部分，建筑工程產(chǎn)品利潤(rùn)的高低應(yīng)該取決于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，但在定額計(jì)價(jià)模式下，各地造價(jià)部門為了指導(dǎo)工程計(jì)價(jià)，一般都會(huì)根據(jù)工程類別頒發(fā)利潤(rùn)的取費(fèi)率。 1 稅金 =（直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn)） 綜合稅率 ● 營(yíng)業(yè)稅： 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅＝營(yíng)業(yè)額 3% ● 城市建設(shè)維護(hù)稅：