【正文】 Ⅰ 、以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) Ⅱ 、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) Ⅲ 、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 1 ① 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 Ⅰ 、以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（ %） =〔 （ ∑ 規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn) 每萬(wàn)元發(fā)承包 價(jià)計(jì)算基數(shù)） /每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量 〕 人 工費(fèi)占直接費(fèi)的比例（ %） 1 ① 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 Ⅱ 、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（ %） =〔 （ ∑ 規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn) 每萬(wàn)元發(fā) 承包價(jià)計(jì)算基數(shù)） /每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi) 含量和機(jī)械費(fèi)含量 〕 100% 1 ① 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 Ⅲ 、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（ %） =〔 （ ∑ 規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn) 每萬(wàn)元發(fā) 承包價(jià)計(jì)算基數(shù)） /每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi) 含量 〕 100% 1 ② 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式（教科書(shū) 40） Ⅰ 、以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) Ⅱ 、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) Ⅲ 、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 1 利潤(rùn)從商品價(jià)格構(gòu)成屬性方面講是屬于產(chǎn)品剩余價(jià)值部分，建筑工程產(chǎn)品利潤(rùn)的高低應(yīng)該取決于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，但在定額計(jì)價(jià)模式下，各地造價(jià)部門(mén)為了指導(dǎo)工程計(jì)價(jià)，一般都會(huì)根據(jù)工程類(lèi)別頒發(fā)利潤(rùn)的取費(fèi)率。包括： 1 1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)： 2）文明施工費(fèi)： 3）安全施工費(fèi)： 4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)： 5）夜間施工費(fèi)： 6）二次搬運(yùn)費(fèi)： 7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)： 9）腳手架費(fèi)： 10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)： 11）施工排水、降水費(fèi)： 1 由規(guī)費(fèi)定額、企業(yè)管理費(fèi)定額組成。 1 （ 3）投資估算指標(biāo) 1)投資估算指標(biāo)的概念 2)投資估算指標(biāo)的分類(lèi) 3)投資估算指標(biāo)的編制步驟 1 1)投資估算指標(biāo)的概念 投資估算指標(biāo)是在編制項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究 報(bào)告等前期工作階段進(jìn)行投資估算，確定投資需 要量時(shí)使用的一種定額指標(biāo)。列表和示意圖須注明和畫(huà)出建 筑物的輪廓示意、自然條件、工程作法、建筑物 的類(lèi)型、結(jié)構(gòu)形式、竣工時(shí)間、主要工程量。 1 3)概算指標(biāo)的分類(lèi) 土建工程概算指標(biāo) 給排水工程概算指標(biāo) 工業(yè)管道工程概算指標(biāo) 電氣照明工程概算指標(biāo) 采暖工程概算指標(biāo) 通訊工程概算指標(biāo) 電氣設(shè)備安裝工程概算指標(biāo) 機(jī)器設(shè)備安裝工程概算指標(biāo) 1 4)概算指標(biāo)的內(nèi)容和表現(xiàn)形式 概算指標(biāo)的內(nèi)容 :包括建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、建筑地點(diǎn)、工程主要作法、工程竣工時(shí)間等。 。 。它比概算 定額具有更大的綜合性和概括性的特點(diǎn)。 1 2)概算定額的編制步驟 該階段要組織有關(guān)部門(mén)討論定額初稿，在聽(tīng)取合 理意見(jiàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改，最后將修改稿報(bào)請(qǐng)上 級(jí)主管部門(mén)審批。 1 2)概算定額的編制步驟 該階段是根據(jù)制定的編制方案和確定的定額項(xiàng) 目，收集和整理各種數(shù)據(jù)，對(duì)各資料進(jìn)行深入細(xì) 致的測(cè)算和分析，確定各項(xiàng)目的消耗指標(biāo)，最后 編制出定額初稿。 1 2)概算定額的編制步驟 該階段的主要工作是確定編制機(jī)構(gòu)和人員 組成，進(jìn)行調(diào)查研究，了解現(xiàn)行概算定額 的執(zhí)行情況和存在的問(wèn)題，明確編制定額 的項(xiàng)目。概算定 額的研究對(duì)象比預(yù)算定額更綜合擴(kuò)大，它是在預(yù)算定 額的基礎(chǔ)上，在保證相對(duì)準(zhǔn)確的前提下，將預(yù)算定額 中有聯(lián)系的若干個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合為一個(gè)概算定額 項(xiàng)目。它規(guī)定了完 成單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人 工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 7項(xiàng)費(fèi)用稱(chēng)為第二類(lèi)費(fèi) 用，它屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用，亦稱(chēng)為可變費(fèi)用。 6)人工費(fèi) 7)養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅。磚容重： /萬(wàn)匹，運(yùn)輸損耗率為 2%，采購(gòu)保管費(fèi)率為 3%，試求該批標(biāo)磚購(gòu)買(mǎi)的預(yù)算價(jià)格。乙廠買(mǎi) 16萬(wàn)匹，原價(jià) 1500元 /萬(wàn)匹，運(yùn)雜費(fèi) /噸。 （ 80+100） = /噸 每噸水泥的運(yùn)輸損耗 = 1%= /噸 每噸水泥的采購(gòu)保管費(fèi)=(++) 3%= /噸 每噸水泥的預(yù)算價(jià)格=+++= /噸 1 例 2: 某建筑工地需用標(biāo)磚 80萬(wàn)匹，從甲乙丙三廠購(gòu)買(mǎi)。 1 解 :每噸水泥的加權(quán)平均原價(jià)=(80 320+100 325)247。已知從甲地運(yùn)輸水泥 80噸（ 50kg/袋），水泥原價(jià)為 320元 /噸，運(yùn)輸距離為 10km，運(yùn)輸費(fèi) 9元 /噸；從乙地運(yùn)輸水泥100噸，水泥原價(jià)為 325元 /噸，運(yùn)輸距離為12km,運(yùn)輸費(fèi) 10元 /噸。 采購(gòu)及保管費(fèi) =（材料原價(jià) +供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) +包裝費(fèi) +運(yùn)輸費(fèi) +運(yùn)輸損耗） 采購(gòu)及保管費(fèi)率 1 材料預(yù)算價(jià)格 =（材料原價(jià) +供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) +包裝費(fèi) + 運(yùn)輸費(fèi) +運(yùn)輸損耗費(fèi)） （ 1+采購(gòu)及保管費(fèi)率） 包裝品 回收值 1 3)綜合運(yùn)用 例 1: 某建筑工地需要袋裝水泥。 原包裝材料的價(jià)值 ) 100% 1 ： 同一品種的材料如有若干個(gè)來(lái)源地，其運(yùn) 輸費(fèi)用應(yīng)根據(jù)材料來(lái)源地、運(yùn)輸里程、運(yùn) 輸方法和運(yùn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，采用加權(quán)平均的方法 計(jì)算運(yùn)輸費(fèi)。 包裝材料的發(fā)量 ) 100% 殘值率： 回收包裝材料的價(jià)值與原包裝材料價(jià)值的比率。 包裝材料 : 回收值 = 包裝費(fèi) 回收率 殘值率 回收率： 即包裝材料的回收比率。 其計(jì)算公式為： P=∑PQ/∑Q P: 材料原價(jià) ∑PQ ：該式中的 P表示各材料來(lái)源地的材料價(jià)； Q表示各 材料來(lái)源地的材料的數(shù)量 ∑Q ：表示材料從各來(lái)源地的材料總數(shù)量 ∑PQ ：付出的總金額 1 ： 供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) = 材料原價(jià) 供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)率 （該手續(xù)費(fèi)率由主管部門(mén)規(guī)定）如：一般金屬材料為% ，建筑材料為 3% 1 ： 包裝費(fèi)：包括包裝品的價(jià)值和包裝費(fèi)用。例如地方性材料價(jià)值小 就定為 3%；鋼材、木材、水泥按照 %。采購(gòu)及保管費(fèi)率綜 合取定值一般為 %。 1 1）材料預(yù)算價(jià)格的組成內(nèi)容 : ：是指為組織材料的采購(gòu)、供應(yīng)和 保管所發(fā)生的各項(xiàng)必要費(fèi)用。 1 1）材料預(yù)算價(jià)格的組成內(nèi)容 : ：是指材料由采購(gòu)地點(diǎn)至工地倉(cāng) 庫(kù)的全程運(yùn)輸費(fèi)用。 ：是為使材料在搬運(yùn)、保管中不受損失 或便于運(yùn)輸而對(duì)材料進(jìn)行包裝發(fā)生的 凈費(fèi)用。 材料預(yù)算價(jià)格 一般由材料原價(jià)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn) 輸費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成。 2）人工費(fèi)包括：基本用工、輔助用工、其它用工 和機(jī)械操作用工等人工費(fèi)用； 日工資單價(jià)包括生產(chǎn)工人的基本工資、工資性補(bǔ)貼、 輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。由于人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)隨市場(chǎng)變化，在有的預(yù)算定額中，對(duì)一時(shí)未確定或不便統(tǒng)一規(guī)定的材料、機(jī)械的單價(jià)的內(nèi)容，只列出消耗數(shù)量，未列出全部費(fèi)用。 1 4）機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定： 預(yù)算定額機(jī)械耗用量臺(tái)班 =勞動(dòng)定額機(jī)械耗用量臺(tái) 班 （ 1+機(jī)械幅度差） 預(yù)算定額中施工機(jī)械消耗量臺(tái)班確定以后，將其乘 相應(yīng)的施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格，就可以得出預(yù)算定 額中相應(yīng)的機(jī)械費(fèi)。 ： 包括試驗(yàn)室試驗(yàn)法和現(xiàn)場(chǎng)觀察法。 （ 3）預(yù)算定額的編制方法 1 （ 3）預(yù)算定額的編制方法 ： 各種膠結(jié)、涂料等材料的配合比用料，可以根據(jù)要求進(jìn)行換算得出材料用量。 （ 3）預(yù)算定額的編制方法 1 3)材料消耗量計(jì)算的方法主要有： a,按預(yù)算定額單位耗用量計(jì)算： 有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計(jì)算預(yù)算定額單位耗用 量，如砌體中的磚、砂漿；防水工程中的防水卷材；樓 地面工程中的塊料面層等。 ：指用量較少、并難以計(jì)量，且不構(gòu)成工程 實(shí)體，但需配合工程的零星用料。如墊木釘 子、鉛絲、墊塊等。完成單位合格產(chǎn)品所必須、合 理消耗的材料數(shù)，按用途劃分為以下 4種： ：指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料，其中包括原 材料、成品、半成品。 人工消耗量指標(biāo)確定以后，將人工消耗量指標(biāo) 乘以相應(yīng)的人工單價(jià)就可以得出預(yù)算定額中相 應(yīng)的人工費(fèi)。內(nèi)容包括：各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)互相配合發(fā)生的停歇用工；施工機(jī)械的單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線(xiàn)路移動(dòng)所造成的停要；質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響；班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工；工序交接時(shí)對(duì)前一工序不可避免的修理用工；施工中不可避免的其他零星用工。如機(jī)械土方工程配合用工，電焊著火用工等；如篩石子、淋石灰膏的用工。 （ 3）預(yù)算定額的編制方法 1 （ 3）預(yù)算定額的編制方法 ：指預(yù)算定額中的材料、半成品的平均水平運(yùn)距超過(guò)勞動(dòng)定額規(guī)定水平運(yùn)距部分。 ：指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的技術(shù)工 種用工。 （ 3）預(yù)算定額的編制方法 1 1）人工工日消耗量的確定 預(yù)算定額中的人工消耗指標(biāo)是指完成該分項(xiàng)工程必 須消耗的各種用工。施工定額的計(jì)量單位 一般按工序或工作過(guò)程；而預(yù)算定額的計(jì)量單位，主 要是根據(jù)分部分項(xiàng)工程的形體和結(jié)構(gòu)構(gòu)件特征及其變 化確定。 1 首先確定建筑安裝工程預(yù)算定額計(jì)量單位。 5）施工現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)定資料、實(shí)驗(yàn)資料和統(tǒng)計(jì)資料。 3）常用的標(biāo)準(zhǔn)圖和已選定的典型工程施工圖紙。 1 預(yù)算定額的編制依據(jù)： 1）現(xiàn)行的勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額和施工定額。預(yù)算定額要盡量少留 缺口，減少使用過(guò)程中的換算量。如砌墻 定額的計(jì)量單位用 “ m3”要比用 “ 塊 ” 更簡(jiǎn)便。 另外，還要注意每個(gè)定額子目的內(nèi)容劃分要恰當(dāng)。這種以社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間來(lái)確定的 定額水平，就是通常所說(shuō)的平均水平。 1 （ 2）預(yù)算定額的編制原則及依據(jù) 預(yù)算定額的編制原則： 1）平均水平的原則 預(yù)算定額是確定建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的依據(jù)之一，理應(yīng)遵循 價(jià)值規(guī)律的客觀要求，即按生產(chǎn)該產(chǎn)品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí) 間來(lái)確定預(yù)算定額水平。 6）預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。 （ 1）預(yù)算定額的概念及作用 1 （ 1）預(yù)算定額的概念及作用 4）預(yù)算定額是建設(shè)單位和建設(shè)銀行撥付建設(shè)資金、工程進(jìn)度款和編制竣工結(jié)算的依據(jù)。 2）預(yù)算定額是對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。 預(yù)算定額是基本建設(shè)中一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它的各項(xiàng)指標(biāo)反映了完成單位分項(xiàng)工程消耗的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的數(shù)量限額，這種限額最終決定著單位工程的成本和造價(jià)。 施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 = 機(jī)械純工作 1小時(shí)正常生產(chǎn)率 工作班延續(xù)時(shí)間 機(jī)械正常利用系數(shù) 或施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 = 機(jī)械純工作 小時(shí)正常生產(chǎn)率 機(jī)械工作班純工作時(shí)間 1 （ 1）預(yù)算定額的概念及作用 （ 2）預(yù)算定額的編制原則及依據(jù) （ 3）預(yù)算定額的編制方法 （ 4）單位估價(jià)表與工料機(jī)單價(jià) （ 5）計(jì)價(jià)定額的運(yùn)用 1 （ 1）預(yù)算定額的概念及作用 預(yù)算定額是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱(chēng)。 1 3) 機(jī)械臺(tái)班定額的計(jì)算 計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額是編制機(jī)械臺(tái)班定額工作的最后一步。 1 2）施工機(jī)械臺(tái)班定額的作用 施工機(jī)械臺(tái)班定額它是施工機(jī)械生產(chǎn)率的 反映。 1 5）編制材料消耗定額的方法 如搗制結(jié)構(gòu)并周轉(zhuǎn)使用的模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算： 攤銷(xiāo)量 = 周轉(zhuǎn)使用量 回收量 周轉(zhuǎn)使用量 = 【 一次使用量 +一次使用量 （周轉(zhuǎn)次數(shù) 1） 損耗率 】 /周轉(zhuǎn)次數(shù) 回收量 = 【 一次使用量 （一次使用量 損耗率） 】 /周轉(zhuǎn)次數(shù) 1 （ 3）施工機(jī)械臺(tái)班定額 1）施工機(jī)械臺(tái)班定額的概念 2）施工機(jī)械臺(tái)班定額的作用 3)計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額 1 1）施工機(jī)械臺(tái)班定額的概念 施工機(jī)械臺(tái)班定額是也稱(chēng)為施工機(jī)械使用定額， 是指在正常施工條件、合理的勞動(dòng)組織和合理使 用施工機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須 的一定品種、規(guī)格的施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)?；铱p 812mm，計(jì)算 時(shí)取 10mm. 1 5）編制材料消耗定額的方法 周轉(zhuǎn)性材料消耗量計(jì)算： 建筑工程施工生產(chǎn)中的有些建筑材料，雖然它們 不能直接構(gòu)成建筑安裝工程的實(shí)體，但是，它是 完成建筑安裝工程合格產(chǎn)品所必須的工具性材料。 1 理論計(jì)算法 如 :1m3標(biāo)準(zhǔn)磚砌體中材料（標(biāo)磚）凈用量的計(jì)算