工程造價基礎(chǔ)知識(參考版)
2025-06-30 14:21本頁面
【正文】 ?。?）建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫?！ 。?）沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等；舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺?！ 。?）構(gòu)筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、園庫、地下人防干線、支線等?！ 。?）檢修、消防等用的室外爬梯?！ 。?0）跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算，多層者按多層計算。無頂蓋的按1/2計算?！ 。?7）室外有柱和頂蓋的走廊，沿廊按外圍水平面積計算；而有蓋無柱的按其投影面積1/2計算?！ 。?6）無圍護結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積的1/2計算?！ 。?4）突出屋頂?shù)挠袊o結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算?！ 。?2）有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。 ?。?0）有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算。書架層指擱放書架的層數(shù)，非書架擱書的層數(shù)?！ 。?）室內(nèi)通道、門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計算，門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算?！ 。?）用深基作地下架空層而利用，按架空層的外圍水平面積的1/2計算。二層及其以上按外墻外圍，水平面積計算，若二或三層向外懸挑或內(nèi)收，即按水平面積增減?！ 。?）高低聯(lián)跨的單層建筑物，當(dāng)高跨為邊跨時，按勒腳上兩端山墻外表面之間的水平長度乘以勒腳以上對墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當(dāng)高跨為中跨時，按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度。 ?。ㄒ唬┯嬎憬ㄖ娣e的范圍 （1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積以外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。施工單位以每年開、竣工的建筑面積數(shù)量，來表達其工作成果。國家以此的數(shù)量計算和控制建設(shè)規(guī)模?！ ∽罱ㄖ貞c）正改革傳統(tǒng)的“基價制”模式，試行工程量清單計價辦法?！ 医y(tǒng)一的1995年頒布。 ?、儆嬎憧趶揭恢?；②計算單位要一致；③計算規(guī)則要一致。這是按施工順序?！ ￡P(guān)鍵是一個計算的順序問題，可以提高計算速度和質(zhì)量，減少和杜絕少算、漏算、算大算小，重復(fù)計算的差錯。如散裝水泥、黃砂、石子、石灰等?！ 、郛?dāng)L、B、H兩個尺寸內(nèi)固定，另一個方向尺寸經(jīng)常變化時，常用M為計量單位，如樓梯、欄桿扶手等
?！ 、佼?dāng)L、B、H的尺寸不固定，常用M3為計量單位，如土方、砼、砌體等?！ 《惤穑菏侵竾叶惙ㄒ?guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育費附加等。 ?。?）其他費用——按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額編制管理費，勞動定額部門的定額測定費，以及按規(guī)定支付給上級有關(guān)部門的管理費等。 ?。?）企業(yè)管理費用——A、企業(yè)管理人員基本工資、工資性補貼，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費；B、差旅交通費、C、辦公費；D、固定資產(chǎn)折舊及修理費；E、工具用具使用費；F、工會經(jīng)費；G、職工教育經(jīng)費；H、勞動保險費；I、職工養(yǎng)老保險及待業(yè)保險費；J、保險費、企業(yè)財產(chǎn)保險、管理用車輛保險；K、稅金、企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；L、其他，包括土地使用費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等?！ 、其他費用?！ 、工程保修費、竣工交付使用，在規(guī)定保修期內(nèi)的修理費用?！ 、工具用具使用（非固定資產(chǎn)）如辦公用器具、交通工具檢驗、試驗、測繪、消防等配置、維修和攤銷等。 c、差旅交通費：公務(wù)差旅、探親路費、招工、工傷就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移、現(xiàn)場交通油料、燃料、養(yǎng)路、牌照費等?！ 、現(xiàn)場管理費，包括： a、現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等?！ 。?）其他直接費：A、冬、雨季施工增加費、B、夜間施工增加費、C、材料二次搬運費、D、儀器、
儀表使用費、E、生產(chǎn)工具、用具使用費、F、檢驗試驗費、G、特殊工程培訓(xùn)費、H、工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理等費用、I、特殊地區(qū)施工增加費?！ 。ㄒ姟爸袊こ套稍儭保 〗ㄖこ藤M按其費用的性質(zhì)分為直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四部分?！ ∧壳巴ㄓ玫能浖校骸 ◆敯嘬浖﨤ubanSoft上海魯班軟件有限公司——魯班算量、魯班預(yù)算、《造價師》?！ ∵M行工料分析的目的不同——單為價差調(diào)整提供數(shù)據(jù)；實為準(zhǔn)確，完整求證單位工程直接費，而分析計算全部工料機用量?！ 《嵨锓ā ∈占?、熟悉施工圖及施工組織設(shè)計等資料；計算并整理工程量；計算單位工程所需的工料
和數(shù)量；計算并匯總直接費；計算各項費用并匯總工程造價；編寫說明；復(fù)核、裝訂、簽章
及審批?！ ∪⒕幹埔罁?jù)： ?、偈┕D紙、會審紀要；②施工組織設(shè)計（施工方案）；③預(yù)算定額（或單位估價表）資料；④人工、材料、機械臺班單價及費用定額；⑤預(yù)算工作手冊；⑥工程合同或協(xié)議?！ ?、方法 一、編制方法： ?、俑鶕?jù)會審的施工圖、施工組織設(shè)計；②按工程量計算規(guī)則、計算分部分項的工程量；③套用現(xiàn)行預(yù)算定額或單位估價表；④計算、匯總定額直接費及工料用量；⑤按現(xiàn)行費用定額（當(dāng)?shù)氐模┯嬎闫渌苯淤M、間接費、計劃利潤、稅金、匯總得工程造價?！ 幕I建至竣工驗收交付使用的全部支出，匯總的文件?！ 、菘⒐Q算——是反映整個建設(shè)項目全部實際建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟文件，由承包方編制，發(fā)包方審核
（監(jiān)理方會審或?qū)徍耍?、審計部門審定，以此作為竣工價款決算，辦理交付使
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