【正文】 建設(shè)項(xiàng)目投資估算一. 投資估算的內(nèi)容與作用1. 內(nèi)容 1) 固定資產(chǎn)投資估算：按費(fèi)用性質(zhì)分；建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）；2) 流動(dòng)資金估算： 流動(dòng)資金 = 流動(dòng)資產(chǎn)—流動(dòng)負(fù)債二. 項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算1. 投資估算的方法——項(xiàng)目規(guī)劃和建議書(shū)階段投資估算精度低，可采用簡(jiǎn)單的匡算法。如與上月對(duì)比計(jì)算的指數(shù)。2) 環(huán)比指數(shù)。3. 按不同基期分類(lèi)1) 定基指數(shù)。4) 年指數(shù)。3) 季指數(shù)。2) 月指數(shù)。2. 按造價(jià)資料限期長(zhǎng)短分類(lèi)1) 時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)。是綜合反映各類(lèi)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和設(shè)備費(fèi)等報(bào)告期或基期價(jià)格變化而影響工程造價(jià)程度的指標(biāo)。如人工費(fèi)價(jià)格指數(shù)、主要材料價(jià)格指數(shù)、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格指數(shù)、主要設(shè)備價(jià)格指數(shù)等。二. 工程造價(jià)指數(shù)1. 按照工程范圍、類(lèi)別、用途分類(lèi)1) 單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)。2. 工程造價(jià)資料的管理1) 建立造價(jià)資料積累制度。167。13. 市政公用設(shè)施費(fèi)：不發(fā)生活按規(guī)定免征項(xiàng)目不計(jì)取。不包括已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)稅。9. 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)：?jiǎn)为?dú)引進(jìn)軟件只計(jì)增值稅，不計(jì)關(guān)稅。4. 研究試驗(yàn)費(fèi)：不包括以下項(xiàng)目：1) 應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開(kāi)支的項(xiàng)目；2) 應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)建和建筑物進(jìn)行一般堅(jiān)定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)；3) 應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開(kāi)支的項(xiàng)目。在建設(shè)期間支付的租地費(fèi)用計(jì)入建設(shè)用地費(fèi)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間支付的土地使用費(fèi)應(yīng)進(jìn)入營(yíng)運(yùn)成本中核酸。 工程建設(shè)其它費(fèi)用定額一. 編制方法1. 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)管理費(fèi)=建設(shè)投資中的工程費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率改擴(kuò)建項(xiàng)目的建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率比新建項(xiàng)目適當(dāng)降低。2) 計(jì)算公式① 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)：規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=Σ（規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬(wàn)元承發(fā)包價(jià)計(jì)算基數(shù)）/每萬(wàn)元承發(fā)包價(jià)中的人工費(fèi)含量 人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例（%）② 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=Σ（規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬(wàn)元承發(fā)包價(jià)計(jì)算基數(shù)）/每萬(wàn)元承發(fā)包價(jià)中的人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量 100%③ 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=Σ（規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬(wàn)元承發(fā)包價(jià)計(jì)算基數(shù)）/每萬(wàn)元承發(fā)包價(jià)中的人工費(fèi)含量 100%4. 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率1) 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)人工單價(jià)）人工費(fèi)占直接費(fèi)比例（%）2) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/[年有效施工天數(shù)（人工單價(jià)+每一日機(jī)械使用費(fèi)）]100%3) 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)人工單價(jià)）100% 三. 利潤(rùn)1. 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 利潤(rùn) = （直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)）相應(yīng)利潤(rùn)率2. 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù) 利潤(rùn) =（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）相應(yīng)利潤(rùn)率3. 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 利潤(rùn) =（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)中的人工費(fèi)）相應(yīng)利潤(rùn)率四. 稅金1. 計(jì)算公式： 稅金 = （稅前造價(jià)+利潤(rùn)）稅率（%）2. 稅率1) 內(nèi)容：① 營(yíng)業(yè)稅：建筑安裝企業(yè)為3%② 城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)納稅人所在地為市區(qū)的：7%，縣鎮(zhèn)的：5%，農(nóng)村：1% ③ 教育費(fèi)附加：3%2) 綜合稅率① 納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)： 稅率=1/[1－3%－（3%7%）－（3%3%）]= %② 納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)： 稅率=1/[1－3%－（3%5%）－（3%3%）]= %③ 納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：稅率=1/[1－3%－（3%1%）－（3%3%）]= %例：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1000萬(wàn)元，求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅。1%左右③ 在材料采購(gòu)及保管費(fèi)項(xiàng)目開(kāi)支的材料采購(gòu)、保管、管理人員。 建筑安裝工程費(fèi)用定額一. 編制原則1. 合理確定定額水平的原則2. 簡(jiǎn)明、適用性原則3. 定性與定量分析相結(jié)合的原則二. 間接費(fèi)定額1. 間接費(fèi)定額的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1) 全員勞動(dòng)生產(chǎn)率=年度自行完成建筑安裝工程工作量 / 年平均在冊(cè)人數(shù)2) 非生產(chǎn)人員比例：一般應(yīng)控制在職工總數(shù)的20%，非生產(chǎn)人員由三部分組成； ① 在企業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目開(kāi)支的人員。換算后的定額基價(jià) = 原定額基價(jià) + 換入的費(fèi)用 – 換出的費(fèi)用3) 適用于砂漿強(qiáng)度等級(jí)、混凝土強(qiáng)度等級(jí)、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不同時(shí)的換算。套用時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1) 根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和做法說(shuō)明選擇定額項(xiàng)目；2) 要從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對(duì)，才能準(zhǔn)確確定相對(duì)應(yīng)的定額項(xiàng)目；3) 分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)和計(jì)量單位要與預(yù)算定額相一致。包括：燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等。三. 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)——一直施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)，指單位工作臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用1. 組成1) 第一類(lèi)費(fèi)用：不變費(fèi)用，指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用。4) 運(yùn)輸損耗費(fèi)：指材料在運(yùn)輸和裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。凡有生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)包裝的產(chǎn)品，此價(jià)已計(jì)入材料原價(jià)中，但應(yīng)扣除包裝品的回收價(jià)值。包括構(gòu)件、成品、半成品2) 組成：①材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）②包裝費(fèi)③材料運(yùn)雜費(fèi)④運(yùn)輸損耗費(fèi)⑤采購(gòu)及保管費(fèi)⑥檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)2. 材料預(yù)算價(jià)格中各項(xiàng)費(fèi)用的確定1) 材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）；指材料出廠價(jià)格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)或銷(xiāo)售部門(mén)的批發(fā)價(jià)和市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)（或信息價(jià)）如同一種材料有幾種價(jià)格時(shí)，要根據(jù)不同來(lái)源地的供應(yīng)數(shù)量比例，采取加權(quán)平均法計(jì)算材料原價(jià)。 機(jī)械正常利用系數(shù)=工作班內(nèi)機(jī)械純工作時(shí)間/機(jī)械工作班延續(xù)時(shí)間4. 計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時(shí)間機(jī)械正常利用系數(shù)167?？煞秩竭M(jìn)行：A計(jì)算機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間；B計(jì)算施工機(jī)械純工作一小時(shí)的循環(huán)次數(shù)；C求機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率3. 確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)——指機(jī)械在弓足半內(nèi)工作時(shí)間的利用率。2) 材料消耗凈用量定額：直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料； 材料損耗量定額：不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量。4. 編制方法：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法、技術(shù)測(cè)定法、比較類(lèi)推法（也叫典型定額法）二. 材料消耗定額1. 概念：指先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。分工人工作時(shí)間和機(jī)械工作時(shí)間。3. 工作時(shí)間：指工作班的延續(xù)時(shí)間。 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額一. 勞動(dòng)定額1. 概念：亦稱(chēng)人工定額，指在正常施工條件下，某等級(jí)工人在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)時(shí)間。3) 單位工程指標(biāo)：指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。內(nèi)容因行業(yè)不同各異，一般可分為：1) 建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)：指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開(kāi)始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。其中的主要材料消耗量也是一種擴(kuò)大材料消耗量的指標(biāo)。1. 主要作用1) 是基本建設(shè)管理部門(mén)編制投資估算和編制基本建設(shè)計(jì)劃、估算主要材料用量計(jì)劃的依據(jù)；2) 是設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)概算、選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；3) 是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)。 如挖土只一個(gè)項(xiàng)目，不再劃分幾類(lèi)土1. 主要作用1) 是擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)；2) 是對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的基礎(chǔ)資料之一；3) 是編制建設(shè)項(xiàng)目主要材料計(jì)劃的參考依據(jù)；4) 是編制概算指標(biāo)的依據(jù)；5) 是編制概算階段招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。3. 預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定1) 建筑建工程預(yù)算定額計(jì)量單位的確定——按照分項(xiàng)工程的形體特征和變化規(guī)律來(lái)確定① 凡物體的長(zhǎng)、寬、高三個(gè)度量都在變化時(shí)，應(yīng)采用“立方米”為計(jì)量單位；② 當(dāng)物體有一固定的不同厚度，而它的長(zhǎng)和寬兩個(gè)度量所決定的面積不固定時(shí)，宜采用“平方米”；③ 如物體截面形狀大小固定，但長(zhǎng)度不固定時(shí)，應(yīng)以“延長(zhǎng)米”為計(jì)量單位；④ 當(dāng)體積和面積相同，但重量和價(jià)格差異很大，應(yīng)以重量單位“千克”或“噸”計(jì)算；⑤ 有的還可以“個(gè)”、“組”、“座”、“套”等自然計(jì)量單位計(jì)算。在正常施工條件下，以平均勞動(dòng)強(qiáng)度、平均技術(shù)熟練程度，在平均的技術(shù)裝備條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量就是預(yù)算定額的消耗量水平。1. 預(yù)算定額的作用1) 是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的依據(jù)；2) 是建筑安裝工程在工程招投標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價(jià)的依據(jù)；3) 是建筑單位撥付工程價(jià)款、建設(shè)資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù)；4) 是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃，確定勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工程量的依據(jù)；5) 是施工企業(yè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù)；6) 是對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)；7) 是編制概算定額的基礎(chǔ)。 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)一. 預(yù)算定額——是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱(chēng)。3. 按定額編制單位和執(zhí)行范圍分類(lèi)：全國(guó)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額4. 按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類(lèi)：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。二. 工程建設(shè)定額的分類(lèi)1. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(lèi)：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額。措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ措施項(xiàng)目工程量措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 或措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ分部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)率單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程造價(jià)=Σ單位工程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)=Σ單項(xiàng)工程造價(jià)第五章 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)167。3) 第六階段：費(fèi)用計(jì)算。2) 第五階段：分析綜合單價(jià)。2. 工程量清單計(jì)價(jià)法1) 第四階段：工程量清單項(xiàng)目組價(jià)。工程實(shí)物量——直接工程費(fèi)——直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金——工程造價(jià)7) 第七階段：復(fù)核。根據(jù)分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量及定額中項(xiàng)目所列的用工工日及材料數(shù)量，計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料費(fèi)，相加匯總得單位工程所需各類(lèi)人工和材料的數(shù)量。有條件的盡量分層、分段、分部位計(jì)算，再將同類(lèi)項(xiàng)加以合并，編制工程量匯總表4) 第四階段：套定額單價(jià)。而規(guī)費(fèi)和稅金，是在求出單位工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其它項(xiàng)目費(fèi)后再統(tǒng)一計(jì)價(jià)，最后匯總得出單位工程造價(jià)。 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法一. 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法1. 從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序分部分項(xiàng)工程單價(jià)—單位工程造價(jià)—但項(xiàng)工程造價(jià)—建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)2. 影響工程造價(jià)的主要因素：?jiǎn)挝粌r(jià)格和實(shí)物工程數(shù)量3. 對(duì)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有以下兩種形式1) 直接費(fèi)單價(jià)：?jiǎn)挝粌r(jià)格=Σ（分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量資源要素的價(jià)格） 形成工程建設(shè)定額 影響工程造價(jià)的關(guān)鍵因素，取市場(chǎng)價(jià)格① 發(fā)包人工程估價(jià)的定額反映的是社會(huì)平均生產(chǎn)力水平；② 承包人工程估價(jià)的定額反映的是該企業(yè)技術(shù)與管理水平。2) 主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果3) 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段三. 工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)1. 決策階段做好投資估算2. 設(shè)計(jì)階段強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)3. 招投標(biāo)階段重視施工招標(biāo)4. 施工階段加強(qiáng)合同管理與事前控制：動(dòng)態(tài)糾偏，事前控制工作重點(diǎn)是控制工程變更和防止索賠發(fā)生。167。2. 建設(shè)期貸款利息：借款利息和融資費(fèi)用。2) 價(jià)差預(yù)備費(fèi)：內(nèi)容包括：、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)；；、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。③ 竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用；④ 超長(zhǎng)、超寬、超重引起的運(yùn)輸增加費(fèi)用等。11) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)12) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)13) 市政公用設(shè)施費(fèi)2. 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用：內(nèi)容包括：、引進(jìn)有效專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)；、專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)；、商譽(yù)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)等。 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) = 人民幣貨價(jià)（FOB）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率e) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率f) 關(guān)稅 = 到岸價(jià)格（CIF）進(jìn)口關(guān)稅稅率 =FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) g) 增值稅 = （關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）增值稅稅率h) 消費(fèi)稅=[（到岸價(jià)+關(guān)稅）/1消費(fèi)稅稅率] 消費(fèi)稅稅率i) 車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)率③ 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：包括運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) = 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率2. 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) = 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 定額費(fèi)率四. *工程建設(shè)其他費(fèi)——按資產(chǎn)屬性分別形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)（遞延資產(chǎn)）1. 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用1) 建設(shè)管理費(fèi)：包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)2) 建設(shè)用地費(fèi)：包括土地征用及補(bǔ)償費(fèi)、征用耕地按規(guī)定一次性交納的耕地占用稅、建設(shè)單位租用建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費(fèi)用。② 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+車(chē)輛購(gòu)者附加費(fèi)a) 貨價(jià)：一般指裝