工程造價管理基礎(chǔ)知識講(參考版)
2025-01-14 08:56本頁面
【正文】 應(yīng)用軟件的智能化。 招投工作自動化程度低，仍需投入大量人力。 竣工結(jié)算的方法 編制竣工結(jié)算的方法 注重檢查原施工圖預(yù)算、報價單和合同價 熟悉竣工圖紙，了解施工現(xiàn)場情況 計算和復(fù)核工程量 匯總竣工工程量 套用原單價或確定新單價 根據(jù)合同正確計算有關(guān)費用 作竣工結(jié)算工料分析 寫竣工結(jié)算編制說明 制作竣工結(jié)算書 第八部分 建設(shè)工程造價管理中 的計算機應(yīng)用的現(xiàn)狀分析 存在的問題和未來展望 存在的問題 軟件計算模式單一，計算過程機械、呆板。 承包人提出的工程變更。 施工中遇到需要處理的問題引起的工程變更。 采用復(fù)用圖或標準圖的工程變更。 工程變更內(nèi)容 工程變更的內(nèi)容 建筑 物功能未滿足使用上的要求引起工程變更。 工程變更與工程索賠 工程索賠 是指在合同履行過程中，對于非本方的過錯，應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償或工期變動的要求。 付款實例： 各月核準后應(yīng)付款施工產(chǎn)值 月份 一月 二月 三月 四月 五月 完成施工產(chǎn)值 80 120 160 90 50 計算預(yù)付備料款額度、備料款的抵扣及每月應(yīng)付的工程進度款。單價的計算方法主要有 可調(diào)工料單價法 和 固定綜合單價法 。一是 工程量的核實 確認。 N—— 主要材料、構(gòu)件所占比重。 P—— 承包工程價款總額扣尾后的應(yīng)付款。 什么中工程預(yù)付款？ 確定預(yù)付款額度的方法 百分比法 數(shù)學計算法 協(xié)商議定法 工程備料款數(shù)額 =[（工程總價 材料比重（ %） ） /施工天數(shù) ] 材料儲備定額天數(shù) 工程備料款數(shù)額 =[預(yù)收備料款數(shù)額 /工程總價 ] 100% 各地區(qū)規(guī)定比率 按實際工程計算 承發(fā)包雙方協(xié)商 備料款回扣 扣款的方法是： 從未施工工程尚需的主要材料構(gòu)件的價值相當于預(yù)付備料款的數(shù)額時扣起，從工程進度款中，按材料及構(gòu)件占的比重扣抵工程價款，至工程竣工前全部扣清。從以下幾種渠道進行防范。二是寄希望于環(huán)境改善，盼望有一天別人把“ 四把刀 ”即“ 低價發(fā)包、索要回扣、帶資承包、拖欠價款 ”從自己頭上拔掉。 標底審查方法：全面審查法；標準預(yù)算審查法；分組計算 審查法；對比審查法；篩選審查法；重點審查法；利用手冊審查法；分解對比審查法。 標底價格的編制：根據(jù)特殊施工方法編制清單項的工程量的增量；臨時設(shè)施及用地表；材料設(shè)備清單表；確定人工、材料、機械臺班的市場價；確定間接費、利潤和稅金。 標底價格的審核。 設(shè)計文件及其他依據(jù)。 施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文、勘察資料及現(xiàn)場環(huán)境等資料。 標底價格的編制依據(jù) 標底價格的編制依據(jù) 國家的有關(guān)法律、法規(guī)和部門規(guī)章 招標文件的有關(guān)條文規(guī)定。 招標人不得因投資原因故意壓低標底價格。 標底價格應(yīng)充分考慮各種措施費用，應(yīng)與市場的實際變化相吻合，要有利于競爭和保證工程質(zhì)量。 標底價格是發(fā)包人的期望價，是選擇承包單位的參考價或基準價。 標底價格的作用 標底價格的作用？ 標底價格可以使發(fā)包人預(yù)先了解自己在擬建工程中應(yīng)承擔的經(jīng)濟義務(wù)。 第六部分 承發(fā)包人在清單下的 投招標價格 標底價格的概念 什么叫標底價格？ 標底價格 是工程施工招標人為了實現(xiàn)工程施工發(fā)包而提出的期望價格。 暫定材料及設(shè)備的調(diào)整。 費用計算過程 費用計算過程 以直接費為計算基礎(chǔ) 以人工費和機械費為計算基礎(chǔ) 以人工費為計算基礎(chǔ) CC0 CC0 僅為人工費 C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例 C為各分項工程中材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例 綜合單價法計算基礎(chǔ)的確定原則 以直接費計算過程 以直接費為計算基礎(chǔ)的費用計算 序號 費用項目 計算方法 備注 1 直接工程費 按預(yù)算表 2 措施費 按規(guī)定標準計算 3 小計 （ 1） +（ 2） 4 間接費 （ 3） 相應(yīng)費率 5 利潤 （ 3） 相應(yīng)利潤率 6 合計 （ 3） +（ 4） +（ 5） 7 稅金 （ 6） 相應(yīng)稅率 8 含稅造價 （ 6） +（ 7） 以人機費計算過程 以人工費計算過程 以人工費為計算基礎(chǔ) 的費用計算 序號 費用項目 計算方法 備注 1 直接工程費 按預(yù)算表 2 其中人工費 按預(yù)算表 3 措施費 按規(guī)定標準計算 4 其中人工費 按規(guī)定標準計算 5 小計 （ 1） +（ 3） 6 人工費小計 （ 2） +（ 4） 7 間接費 （ 6） 相應(yīng)費率 8 利潤 （ 6） 相應(yīng)利潤率 9 合計 （ 5） +（ 7） +（ 8） 10 稅金 （ 9） 相應(yīng)稅率 11 含稅造價 （ 9） +（ 10） 工程量清單的應(yīng)用 工程量清單的應(yīng)用 除另有說明外，工程量清單內(nèi)所有項目材料、設(shè)備均須由承包人自行采購及施工；永久性工程必須使用全新材料及設(shè)備；承包人不能只根據(jù)工程量清單所列數(shù)量及尺寸而不參考圖紙或不進行實地度量來訂購材料或開始施工，承包人因不采取這些步驟而導(dǎo)致錯誤和損耗，發(fā)包人絕不負責。 綜合單價法計價程序 綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價 ， 全費用單價經(jīng)綜合計算后生成 ，
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