【正文】 格構(gòu)成 價格構(gòu)成要素 工程價格構(gòu)成要素 活勞動價值的價格 物化勞動價值的價格 剩余價值的價格 勞動者支出的體力和腦力勞動的總和 體現(xiàn)為勞動產(chǎn)品的人類勞動結(jié)果 勞動者創(chuàng)造的總價值中，除了分配給勞動者用以進(jìn)行生產(chǎn)能力的再生產(chǎn)外余下的勞動價值。 1985年全國統(tǒng)一建設(shè)安裝工程勞動定額。 按項(xiàng)目劃分：有工程項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程等。 在收集主體上：包括承包人、投資人、材料供應(yīng)人、機(jī)械設(shè)備租賃人、各類交易市場、各類社會價格信息員等。 各分項(xiàng)工程量每乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。 統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、基礎(chǔ)定額和國家各部門、建設(shè)部門提供的各種相關(guān)定額、取費(fèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和市場價格信息。 如何回扣備料款？ 工程預(yù)付款起扣點(diǎn)： T=PM/N T —— 起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始扣回的累計(jì)完成工作量金額。 技術(shù)交底會上的工程變更。 廣聯(lián)達(dá)整體解決方案 —— 清單先鋒 整體解決方案 。索賠是雙方面的，承包人向發(fā)包人索賠叫施工索賠，發(fā)包人向承包人索賠叫發(fā)包人索賠。要認(rèn)識到風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，必須自己建立風(fēng)險(xiǎn)意識。 標(biāo)底的計(jì)價內(nèi)容、計(jì)算依據(jù)就與招標(biāo)文件的規(guī)定完全一致。 作為調(diào)整工程量、進(jìn)行工程索賠的依據(jù)。 以人材機(jī)單價為主的工程單價和相關(guān)費(fèi)用信息數(shù)據(jù)庫。因此，基本要求如下： 構(gòu)筑一個互相聯(lián)系、資源共享、梯級結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)。 適應(yīng)招標(biāo)競爭和市場價格的變化，實(shí)行工程實(shí)體消耗和施工措施消耗的分離，消耗量與勞務(wù)、材料、機(jī)械臺班價格的分離，以逐步實(shí)行依工程個別成本報(bào)價，通過市場競爭形成造價和價格的動態(tài)調(diào)整。 中介組織 在工程施工發(fā)包承包價格管理中可以大有作為。用合同的形式確認(rèn)工程造價。 保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序。 建設(shè)工程造價計(jì)價依據(jù)和信息管理。 概預(yù)算定額管理作為一種具有法定性質(zhì)的制度。 工程價格構(gòu)成要素的影響 市場條件的影響 經(jīng)營管理因素的影響 其他影響因素 對造價的影響因素 造價理論（一） 工程施工發(fā)包承包價格是工程施工發(fā)包承包價值的貨幣表現(xiàn)，是一種表現(xiàn)價格，該價格由 活勞動價格，物化過去價格和剩余勞動價值的價格 構(gòu)成。 直接費(fèi)中的人工費(fèi)和管理費(fèi)中管理人員的工資等 材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)中的辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)等 利潤：進(jìn)行兩方面的分配：一是以稅金的形式上繳國家和地方財(cái)政，作為為社會積累，二是留在企業(yè)，作為企業(yè)的發(fā)展基金和福利基金。 全國各省市現(xiàn)行概預(yù)算定額。 按計(jì)價層次：投資估算、概算、預(yù)算、承包價、結(jié)算價、決算價。 在手段上：主要應(yīng)用電子通訊和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。 費(fèi)用計(jì)算過程 費(fèi)用計(jì)算過程 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) CC0 CC0 僅為人工費(fèi) C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例 C為各分項(xiàng)工程中材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例 綜合單價法計(jì)算基礎(chǔ)的確定原則 以直接費(fèi)計(jì)算過程 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的費(fèi)用計(jì)算 序號 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備注 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表 2 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 3 小計(jì) （ 1） +（ 2） 4 間接費(fèi) （ 3） 相應(yīng)費(fèi)率 5 利潤 （ 3） 相應(yīng)利潤率 6 合計(jì) （ 3） +（ 4） +（ 5） 7 稅金 （ 6） 相應(yīng)稅率 8 含稅造價 （ 6） +（ 7） 以人機(jī)費(fèi)計(jì)算過程 以人工費(fèi)計(jì)算過程 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 的費(fèi)用計(jì)算 序號 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備注 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表 2 其中人工費(fèi) 按預(yù)算表 3 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 4 其中人工費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 5 小計(jì) （ 1） +（ 3） 6 人工費(fèi)小計(jì) （ 2） +（ 4） 7 間接費(fèi) （ 6） 相應(yīng)費(fèi)率 8 利潤 （ 6） 相應(yīng)利潤率 9 合計(jì) （ 5） +（ 7） +（ 8） 10 稅金 （ 9） 相應(yīng)稅率 11 含稅造價 （ 9） +（ 10） 工程量清單的應(yīng)用 工程量清單的應(yīng)用 除另有說明外，工程量清單內(nèi)所有項(xiàng)目材料、設(shè)備均須由承包人自行采購及施工；永久性工程必須使用全新材料及設(shè)備；承包人不能只根據(jù)工程量清單所列數(shù)量及尺寸而不參考圖紙或不進(jìn)行實(shí)地度量來訂購材料或開始施工，承包人因不采取這些步驟而導(dǎo)致錯誤和損耗，發(fā)包人絕不負(fù)責(zé)。 施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文、勘察資料及現(xiàn)場環(huán)境等資料。 P—— 承包工程價款總額扣尾后的應(yīng)付款。 施工中遇到需要處理的問題引起的工程變更。 承包人提出的工程變更。 N—— 主要材料、構(gòu)件所占比重。 設(shè)計(jì)文件及其他依據(jù)。 暫定材料及設(shè)備的調(diào)整。 造價信息的傳遞是造價信息從信息源出發(fā)，經(jīng)過加工處理，成為有重要價值的再生信息之后，憑借一定的媒介為信息的接受者接收的過程。 按功能類別劃分：建筑工程、安裝工程、裝飾工程、市政、園林、仿估、水利等 建立一個相對完善的信息數(shù)據(jù)庫。 建筑工程定額體系 建筑工程定額體系 按反映的物質(zhì)消耗的內(nèi)容 人工消耗定額 材料消耗定額 機(jī)械消耗定額 基礎(chǔ)定額或預(yù)算定額 概算定額 估算指標(biāo) 建筑安裝工程定額 鐵路、公路工程定額 水利工程定額等 國家定額 行業(yè)定額 地區(qū)定額 企業(yè)定額