【正文】 性建筑物。臨時使用土地限期一般不超過兩年。（5）國有土地使用權(quán)的收回。有下列情形之一的，有關(guān)政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：①為公共利益需要使用土地的；②為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；③土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準的；④因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；⑤公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。其中，屬于①、②等兩種情緒而收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。（三）保險法《中華人民共和國保險法》中所稱保險，是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人（保險公司）支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任，或者當被保險人死亡、傷殘、疾病或達到合同約定的年齡、期限時承擔(dān)給付保險金責(zé)任的商業(yè)保險行為。當投標人提出保險要求，經(jīng)保險人同意承保，并就合同的條款達成協(xié)議，保險合同即成立。保險人應(yīng)當及時向投保人簽發(fā)保險單或者其他保險憑證。保險單或者其他保險憑證應(yīng)當載明當事人雙方約定的合同內(nèi)容。當事人也可以約定采用其他書面形式載明合同內(nèi)容。（1）保險合同的內(nèi)容。保險合同應(yīng)當包括下列事項：①保險人名稱和住所；②投保人、被保險人的姓名或者名稱、住所，以及人們保險的受益人的姓名或者名稱和住所；③保險標的；④保險責(zé)任和責(zé)任免除；⑤保險期間和保險責(zé)任開始時間；⑥保險金額；⑦保險費以及支付辦法；⑧保險金賠償或者給付辦法；⑨違約責(zé)任和爭議處理；⑩訂立合同的年、月、日。其中，保險金額是指保險人承擔(dān)賠償或者給付保險責(zé)任的最高限額。（2）保險合同的訂立。1）投保人的告知義務(wù)。訂立保險合同，保險人就保險標的或者被保險人的有關(guān)情況提出詢問的，投保人應(yīng)當如實告知。投保人故意或者因重大過失未履行如實告知義務(wù)，足以影響保險人決定是否同意承保或者提高保險費率的，保險人有權(quán)解除合同。投保人故意不履行如實告知義務(wù)的，保險人對于合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔(dān)賠償或者給付保險金的責(zé)任，并不退還保險費。投保人因重大過失未履行如實告知義務(wù)，對保險事故的發(fā)生有嚴重影響的，保險人對于合同解除前發(fā)生的保險事故（保險合同約定的保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故），不承擔(dān)賠償或者給付保險金的責(zé)任，但應(yīng)當退還保險費。2）保險人的說明義務(wù)。訂立保險合同，采用保險人提供的格式條款的，保險人向投保人提供的投保單應(yīng)當附格式條款，保險人應(yīng)當向投保人說明合同的內(nèi)容。對保險合同中免除保險人責(zé)任的條款，保險人訂立合同時應(yīng)當在投保單、保險單或者其他保險憑證上作出足以引起投保人注意的提示，并對該條款的內(nèi)容以書面或者口頭形式向投保人作出明確說明；未作提示或者明確說明的，該條款不產(chǎn)生效力。人壽保險以外的其他保險的被保險人或者受益人，向保險人請求賠償或者給付保障金的訴訟時效期間為2年，自其知道或者應(yīng)當知道保險事故發(fā)生之日起計算。人壽保險的被保險人或者受益人向保險人請求給付保險金的訴訟時效期間為5年，自其知道或者應(yīng)當知道保險事故發(fā)生之日起計算。財產(chǎn)保險是以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標的的保險。建筑工程一切險和安裝工程一切險均屬財產(chǎn)保險。（1）雙方的權(quán)利和義務(wù)。被保險人應(yīng)當遵守國家有關(guān)消防、安全、生產(chǎn)操作、勞動保護等方面的規(guī)定，維護保險標的的安全。保險人可以安裝合同約定，對保險標的的安全狀況進行檢查，及時向投保人、被保險人提出消除不安全因素和隱患的書面建議。投保人、被保險人未按照約定履行其對保險標的安全應(yīng)盡責(zé)任的，保險人有權(quán)要求增加保險費或者解除合同。保險人為維護保險標的的安全，經(jīng)被保險人同意，可以采取安全預(yù)防措施。（2）保險費的增加或降低。在合同有效期內(nèi)，保險標的的危險程度增加的，被保險人按照合同約定應(yīng)當及時通知保險人，保險人可以按照合同約定增加保險費或者解除合同。保險人解除合同的，應(yīng)當將已收取的保險費，按照合同約定扣除自保險責(zé)任開始之日起至合同解除之日止應(yīng)收的部分后，退還投保人。被保險人未履行通知義務(wù)的，因保險標的的危險程度顯著增加而發(fā)生的保險事故，保險人不承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任。有下列情形之一的，除合同另有約定外，保險人應(yīng)當降低保險費，并按日計算退還相應(yīng)的保險費：①據(jù)以確定保險費率的有關(guān)情況發(fā)生變化，保險標的的危險程度明顯減少；②保險標的的保險價值明顯減少。保險責(zé)任開始前，投保人要求解除合同的，應(yīng)當按照合同約定向保險人支付手續(xù)費，保險人應(yīng)當退還保險費。保險責(zé)任開始后，投保人要求解除合同的，保險人應(yīng)當將已收取的保險費，按照合同約定扣除自保險責(zé)任開始之日起至合同解除之日止應(yīng)收的部分后，退還投保人。（3）賠償標準。投保人和保險人約定保險標的的保險價值并在合同中載明的，保險標的發(fā)生損失時，以約定的保險價值為賠償計算標準。投保人和保險人為約定保險標的的保險價值的，保險標的發(fā)生損失時，以保險事故發(fā)生時保險標的的實際價值為賠償計算標準。保險金額不得超過保險價值。超過保險價值的，超過部分無效，保險人應(yīng)當退還相應(yīng)的保險費。保險金額低于保險價值的，除合同另有約定外，保險人按照保險金額與保險價值的比例承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任。（4）保險事故發(fā)生后的處置。保險事故發(fā)生時，被保險人應(yīng)當盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。保險事故發(fā)生后，被保險人未防止或者減少保險標的的損失所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔(dān)；保險人所承擔(dān)的數(shù)額的保險標的損失賠償金額以外另行計算，最高不超過保險金額的數(shù)額。保險事故發(fā)生后，保險人已支付了全部保險金額，并且保險金額等于保險價值的，受損保險標的的全部權(quán)利歸于保險人；保險金額低于保險價值的，保險人按照保險金額與保險價值的比例取得受損保險標的的部分權(quán)利。保險人、被保險人為查明和確定保險事故的性質(zhì)、原因和保險標的的損失程度所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔(dān)。人身保險是以人的壽命和身體為保險標的的保險。建設(shè)工程施工人員以外傷害保險即屬于人身保險。（1）雙方的權(quán)利和義務(wù)。投保人應(yīng)向保險人如實申報被保險人的年齡、身體狀況。投保人申報的被保險人年齡不真實，并且其真實年齡不符合合同約定的年齡限制的，保險人可以解除合同，并按照合同約定退還保險單的現(xiàn)金價值。（2）保險費的支付。投保人可以按照合同約定向保險人一次支付全部保險費或者分期支付保險費。合同約定分期支付保險費的，投保人支付首期保險費后，除合同另有約定外，投保人自保險人催告之日起超過30日未支付當期保險費，或者超過約定的期限60日未支付當期保險費的，合同效力中止，或者由保險人按照合同約定的條件減少保險金額。保險人對人壽保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支付。合同效力中止的，經(jīng)保險人與投保人協(xié)商并達成協(xié)議，在投保人補交保險費后，合同效力恢復(fù)。但是，自合同效力中止之日起滿兩年雙方未達成協(xié)議的，保險人有權(quán)解除合同。解除合同時，應(yīng)當按照合同約定退還保險單的現(xiàn)金價值。（3）保險受益人。被保險人或者投保人可以指定一人或者數(shù)人為受益人。受益人為數(shù)人的，被保險人或者投保人可以確定受益順序和受益份額；未確定受益份額的，受益人按照相等份額享有受益權(quán)。被保險人或者投保人可以變更受益人并書面通知保險人。保險人收到變更受益人的書面通知后，應(yīng)當在保險單或者其他保險憑證上批注或者附貼批單。投保人變更受益人時須經(jīng)被保險人同意。被保險人死亡后，有下列情況之一的，保險金作為被保險人的遺產(chǎn)，由保險人依照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定履行給付保險金的義務(wù)：①沒有指定受益人，或者受益人指定不明無法確定的；②受益人先于被保險人死亡，沒有其他受益人的；③受益人依法喪失受益權(quán)或者放棄受益權(quán)，沒有其他受益人的。（4）合同的解除。投保人解除合同的，保險人應(yīng)當自收到解除合同通知之日起30日內(nèi)，按照合同約定退還保險單的現(xiàn)金價值。（四）稅法相關(guān)法律（1）稅務(wù)登記?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定，從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人（包括企業(yè)，企業(yè)在外地設(shè)立的分支機構(gòu)和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的場所，個體工商戶和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的單位）自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，應(yīng)持有關(guān)證件，向稅務(wù)機關(guān)申報辦理稅務(wù)登記。取得稅務(wù)登記證件后，在銀行或者其他金融機構(gòu)開始基本存款賬戶和其他存款賬戶，并將其全部賬號向稅務(wù)機關(guān)報告。從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人的稅務(wù)登記內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)自工商行政管理機關(guān)辦理變更登記之日起30日內(nèi)或者在向工商行政管理機關(guān)申請辦理注銷登記之前，持有關(guān)證件向稅務(wù)機關(guān)申報辦理變更或者注銷稅務(wù)登記。(2)賬簿管理。納稅人、扣繳義務(wù)人應(yīng)按照有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門的規(guī)定設(shè)置賬簿，根據(jù)合法、有效憑證記賬，進行核算。從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人、扣繳義務(wù)人必須按照國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的保管期限保管賬簿、記賬憑證、完稅憑證及其他有關(guān)資料。(3)納稅申報。納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務(wù)會計報表以及稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。納稅人、扣繳義務(wù)人不能按期辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表的，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核準，可以延期申報。經(jīng)核準延期辦理申報、報送事項的，應(yīng)當在納稅期內(nèi)按照上期實際繳納的稅款或者稅務(wù)機關(guān)核定的稅額預(yù)繳稅款，并在核準的延期內(nèi)辦理稅款結(jié)算。(4)稅款征收。稅務(wù)機關(guān)征收稅款時，必須給納稅人開具完稅憑證。扣繳義務(wù)人代扣、代收稅款時，納稅人要求扣繳義務(wù)人開具代扣、代收稅款憑證的?？劾U義務(wù)人應(yīng)當開具。 納稅人、扣繳義務(wù)人應(yīng)按照法律、行政法規(guī)確定的期限繳納稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局批準，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過3個月。納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。2．稅率 稅率是指應(yīng)納稅額與計稅基數(shù)之間的比例關(guān)系．是稅法結(jié)構(gòu)中的核心部分。我國現(xiàn)行稅率有三種，即：比例稅率、累進稅率和定額稅率。 (1)此例稅率。是指對同一征稅對象，不論其數(shù)額大小，均按照同一比例計算應(yīng)納稅額的稅率。 (2)累進稅率。是指按照征稅對象數(shù)額的大小規(guī)定不同等級的稅率，征稅對象數(shù)額越大，稅率越高。累進稅率又分為全額累進稅率和超額累進稅率。全額累進稅率是以征稅對象的全額，適用相應(yīng)等級的稅率計征稅款。超額累進稅率是按征稅對象數(shù)額超過低一等級的部分，適用高一等級稅率計征稅款，然后分別相加，得出應(yīng)納稅款的總額。 (3)定額稅率。是指按征稅對象的一定計量單位直接規(guī)定的固定的稅額，因而也稱為固定稅額。 根據(jù)稅收征收對象不同，稅收可分為流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財產(chǎn)稅、行為稅、資源稅等五種。(1)流轉(zhuǎn)稅。流轉(zhuǎn)稅是指以商品流轉(zhuǎn)額和非商品(勞務(wù))流轉(zhuǎn)額為征稅對象的稅。 (2)所得稅。所得稅是以納稅人的收益額為征稅對象的稅。 (3)財產(chǎn)稅。財產(chǎn)稅是以財產(chǎn)的價值額或租金額為征稅對象的各個稅種的統(tǒng)稱。 (4)行為稅。行為稅是以特定行為為征稅對象的各個稅種的統(tǒng)稱。行為稅主要包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、印花稅、屠宰稅、筵席稅等。 征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的目的是為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)。該稅種目前已停征。城鎮(zhèn)土地使用稅是國家按使用土地的等級和數(shù)量，對城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地使用者征收的一種稅。其稅率為定額稅率。 (5)資源稅。資源稅是為了促進合理開發(fā)利用資源，調(diào)節(jié)資源級差收人而對資源產(chǎn)品征收的各個稅種的統(tǒng)稱。即對開發(fā)、使用我國資源的單位和個人，就各地的資源結(jié)構(gòu)和開發(fā)、銷售條件差別所形成的級差收人征收的一種稅。第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度一、建設(shè)工程造價管理體制為保障國家及社會公眾利益，維護公平競爭秩序和有關(guān)各方合法權(quán)益，各企事業(yè)單位及從業(yè)人員要貫徹執(zhí)行國家的宏觀經(jīng)濟政策和產(chǎn)業(yè)政策，遵守國家和地方的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自覺遵守工程造價咨詢行業(yè)自律組織的各項制度和規(guī)定，并接受工程造價咨詢行業(yè)自律組織的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。政府設(shè)置了多層管理機構(gòu)，明確了管理權(quán)限和職責(zé)范圍，形成了一個嚴密的建設(shè)工程造價宏觀管理組織系統(tǒng)。國務(wù)院建設(shè)主管部門在全國范圍內(nèi)行使建設(shè)管理職能，在建設(shè)工程造價管理方面的主要職能包括：(1)組織制定建設(shè)工程造價管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章并監(jiān)督其實施；(2)組織制定全國統(tǒng)一經(jīng)濟定額并監(jiān)督指導(dǎo)其實施；(3)制定工程造價咨詢企業(yè)的資質(zhì)標準并監(jiān)督其執(zhí)行；(4)負責(zé)全國工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理工作，審定甲級工程造價咨詢企業(yè)的資質(zhì)；(5)制定工程造價管理專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格標準并監(jiān)督其執(zhí)行；(6)監(jiān)督管理建設(shè)工程造價管理的有關(guān)行為。各省、自治區(qū)、直轄市和國務(wù)院其他主管部門的建設(shè)管理機構(gòu)在其管轄范圍內(nèi)行使相應(yīng)的管理職能；省轄市和地區(qū)的建設(shè)管理部門在所轄地區(qū)行使相應(yīng)的管理職能。中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會是我國建設(shè)工程造價管理的行業(yè)協(xié)會。此外，在全國各省、自治區(qū)、直轄市及一些大中城市，也先后成立了建設(shè)工程造價管理協(xié)會，對工程造價咨詢工作及造價工程師的執(zhí)業(yè)活動實行行業(yè)服務(wù)和自律管理。中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會作為建設(shè)工程造價咨詢行業(yè)的自律性組織，其行業(yè)管理的主要職能包括：（1）研究工程造價咨詢與管理改革和發(fā)展的理論、方針、政策，參與相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)政策及行業(yè)標準規(guī)范的研究制定；（2）制定并組織實施工程造價咨詢行業(yè)的規(guī)章制度、職業(yè)道德準則、咨詢業(yè)務(wù)操作規(guī)程等行規(guī)行約，推動工程造價行業(yè)誠信建設(shè)，開展工程造價咨詢成果文件質(zhì)量檢查等活動，建立和完善工程造價行業(yè)自律機制；（3）研究和探討工程造價行業(yè)改革與發(fā)展中的熱點、難點問題，開展行業(yè)的調(diào)查研究工作，傾聽會員的呼聲，向政府有關(guān)部門反映行業(yè)和會員的建議和訴求，維護會員的合法權(quán)益，發(fā)揮聯(lián)系政府與企業(yè)間的橋梁和紐帶作用；（4）接受政府部門委托，協(xié)助開展工程造價咨詢行業(yè)的日常管理工作。開展注冊造價工程師考試、注冊及繼續(xù)教育、造價員隊伍建設(shè)等具體工作；（5）組織行業(yè)培訓(xùn)，開展業(yè)務(wù)交流，推廣工程造價咨詢與管理方面的先進經(jīng)驗