2keshi第二章財務(wù)管理的價值觀念-資料下載頁
2025-03-04 05:43本頁面
【正文】 例 ?假定借款人從銀行獲得一筆 20萬元的個人住房貸款，貸款期限 20年，貸款月利率 ‰ （年利率 %） ， 每月還本付息。 ?則兩種還款方法下各期還本付息額表如下： 32 圖：等額本息法下每年還本付息額占全部還本付息額的比例 %%%%%1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20年數(shù)占比33 %%%%%1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20年數(shù)占比圖：等額本金法下每年還本付息額占全部還本付息額的比例 34 ? 假定現(xiàn)在存入一筆資金，以便能在第六年年末起每年取出 10 000元，至第十年末取完。若銀行存款利率為 10%，最初一次存入銀行的資金數(shù)額是多少？ 35 遞延年金的計算 概念 ：第一次收付在第一期以后才開始發(fā)生的年金。 假設(shè)遞延期為 m，從第 m+1期期末開始連續(xù) n期發(fā)生等額收付款項： 36 遞延年金現(xiàn)值的計算 P=A?（ P/A， i， n） (P/F， i， m) P= A?〔（ P/A， i， m+n） — (P/A， i， m)〕 37 例題： 假定現(xiàn)在存入一筆資金，以便能在第六年年末起每年取出 10 000元，至第十年末取完。若銀行存款利率為 10%，最初一次存入銀行的資金數(shù)額是多少？ P =10 000（ P/A， 10%,5） (P/F,10%,5) =10 000 =23 537（元） P =10000?（ P/A， 10%,10） (P/A,10%,5)? =10 000（ ） =23 538（元） 38 永續(xù)年金的計算 ?永續(xù)年金是指 無期限等額 收付款項的特種年金，可視為普通年金期限趨于無窮的特殊情況。 ?由于永續(xù)年金期數(shù)無限，永續(xù)年金 不存在終值。 39 演講完畢，謝謝觀看！
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