2keshi第二章財務管理的價值觀念-全文預覽
【正文】 0%,5) =10 000 =23 537（元） P =10000?（ P/A， 10%,10） (P/A,10%,5)? =10 000（ ） =23 538（元） 38 永續(xù)年金的計算 ?永續(xù)年金是指 無期限等額 收付款項的特種年金，可視為普通年金期限趨于無窮的特殊情況。問每年年末償還額為多少？ 30 個人住房貸款采用的兩種還款方法 ?等額本息 ?等額本金 貸款本金月利率）（ 月利率月還款額 還款總期數(shù) ???? ?11月利率累計已還本金）（貸款本金還款總期數(shù)貸款本金月還款額???31 例 ?假定借款人從銀行獲得一筆 20萬元的個人住房貸款，貸款期限 20年，貸款月利率 ‰ （年利率 %） ， 每月還本付息。 要求：計算 5年后的終值之和（即零存整取的本利和） F = 10 00 ( F /A ,10 % , 5 ) 10 00 6 .10 5161 05 .1? ? ??23 普通年金現(xiàn)值的計算 ?普通年金現(xiàn)值： 為在每期期末取得相等金額的款項，現(xiàn)在需要投入的金額。 18 普通年金的計算 ?普通年金：各期 期末 收付的年金。 ?已知： Fn = P(1+i)n 所以： P=F/(1+i)n 或 P=F（ 1+i） n 其中：（ 1+i） n 稱為復利現(xiàn)值系數(shù)，通常用符號（ P/F,i,n）來表示。斯蘭黑不動產(chǎn)公司在內(nèi)部交換銀行（田納西鎮(zhèn)的一家銀行）存入一筆 6億美元 的存款，存款協(xié)議要求銀行按每周 1%復利率 付息（難怪該銀行第二年破產(chǎn)）。紐約布魯克林法院判決田納西鎮(zhèn)應向美國某一投資者支付這筆錢。從量的規(guī)定性看，貨幣的時間價值是 沒有風險和通貨膨脹 情況下的社會平均資金利潤率。 4 貨幣經(jīng)歷一定時間的 投資和再投資 所增加的價值。而這樣的事情卻發(fā)生在美國田納西鎮(zhèn)的居民身上。 ? 田納西鎮(zhèn)的問題源于 1
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