房地產(chǎn)項目培訓課件-資料下載頁
2025-03-02 15:44本頁面
【正文】 售面積極為購房者所購買的套內或單元內建筑面積與應分攤的公用建筑面積之和，即： 商品房 = 套內建 + 分攤的公用 銷售面積 筑面積 建筑面積,面積與實測面積有出入處理方法,預售合同約定的商品房面積與建成后實測面積有出入的處理辦法 實測面積與暫側面積存在一定范圍（如3%）內的誤差，不是為賣方違約；但雙方應按實測面積和合同約定的單價重新結算，多退少補。若實測面積與暫側面積的誤差超過一定范圍(如3%）視為賣方違約，賣方應承擔違約責任，買房也可以把這一情況視為解約的原因。,房地產(chǎn)轉讓,房地產(chǎn)轉讓 房地產(chǎn)轉讓是指土地使用權人和房屋所有權人通過買賣、交易、贈與、繼承等方式，將房屋的所有權和相應的土地使用權（二者統(tǒng)稱為房產(chǎn)產(chǎn)權）轉移給他人的行為。,辦理房地產(chǎn)轉讓的手續(xù),辦理房地產(chǎn)轉讓的手續(xù) 1.簽訂書面轉讓合同；2.在合同簽訂后30日內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請；3.房地產(chǎn)部門對提供的有關文件和申請進行審查、核審，并做出相應答復；4.房地產(chǎn)轉讓當事人，按照規(guī)定繳納有關稅費；5.房產(chǎn)管理部門合法過戶單；6.當事人平過戶單辦理過戶手續(xù)，領取房地產(chǎn)權屬證書,房地產(chǎn)產(chǎn)權,房地產(chǎn)產(chǎn)權 城市房地產(chǎn)產(chǎn)權指房屋所有權和該房屋占用國有土地的使用權。 房地產(chǎn)產(chǎn)權具有絕對性和排他性，是指產(chǎn)權人排除他人占有、干涉的權利。這種權利包括直接的物權，也包括由此派生的典權、抵押權等他項權利。,購買房屋住宅保險,購買房屋住宅保險 隨著住房制度的改革，個人購房越來越多，個人或者家庭購買自己的房屋后，住宅的維修、養(yǎng)護、甚至發(fā)生某些意外損壞都要自己花錢。保險，就是房屋出險，如火災等情況，先予賠償。,住宅保險責任范圍,住宅保險責任范圍： 火災、爆炸 雷電、冰雹、雪災、洪水、海嘯等 空中運行物體墜落 外來建筑物及其他固定物體的倒塌 暴風雨使房屋主體結構倒塌 因防止火災蔓延或者施行救護、保護人生聲明或財產(chǎn)采取的必要措施對房屋的破壞。,不屬于房屋保險責任的,不屬于房屋保險責任的： 戰(zhàn)爭、軍事行動和暴力行為 原子輻射和污染 投保人或者家庭的故意行為 因家電過熱、短路、漏電、超電壓使用造成的火災 暴風暴雨對簡單違章建筑的損失 蟲蛀、鼠咬、霉爛以及不屬于前述所列保險責任范圍的損失。,售樓人員工作程序,現(xiàn)場接待及介紹樓盤,簽訂認購書,簽合同并交首付款,辦理按揭手續(xù),辦理產(chǎn)權證,辦理入住,房地產(chǎn)專業(yè)知識,over,演講完畢，謝謝觀
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1