房地產(chǎn)項(xiàng)目培訓(xùn)課件-全文預(yù)覽
【正文】 如：大堂、公共走廊、窗、門 是合同的附件之一,印花稅、契稅,什么叫印花稅 印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。 商品房的公共維修基金為總放款的2%。,物業(yè)管理,物業(yè)管理 物業(yè)管理是物業(yè)管理企業(yè)接受房屋產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會(huì)的委托，依照物業(yè)管理合同或者協(xié)議，對(duì)已投入使用的各類房屋建筑和附屬配套設(shè)施及場(chǎng)地進(jìn)行管理，同時(shí)對(duì)房屋區(qū)域周圍的環(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠地、道路養(yǎng)護(hù)等實(shí)施統(tǒng)一管理，并向住用人提供多方面的綜合性服務(wù)。 弊?。洪L(zhǎng)期使用形成二次污染，特別是積淀水垢后容易產(chǎn)生有害細(xì)菌，有些住宅區(qū)的樓頂水箱由于管理不善，沒(méi)有做到定時(shí)清洗，甚至長(zhǎng)出青苔，嚴(yán)重污染水源的清潔。 特點(diǎn)：多建于市郊區(qū)域 高綠化率和優(yōu)美的小區(qū)景觀，居住環(huán)境更貼近自然 住宅居住功能齊全,Penthouse住宅,Penthouse住宅 Penthouse住宅：概念來(lái)源于美國(guó)，指屋頂上的房間，可稱為空中別墅?！八睘殛?yáng)，山之南為陽(yáng)。,躍層住宅,拼裝房,拼裝房 拼裝房：裝配式住宅的通俗稱呼，他的全稱是預(yù)制裝配式住宅，是將預(yù)先在工廠生產(chǎn)的部材運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行裝配而建成的住宅，在歐美及日本被稱作產(chǎn)業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。 如果樓盤運(yùn)作好，可能在短期內(nèi)銷售空，否則會(huì)剩余部分尾房。 在現(xiàn)場(chǎng)主要檢驗(yàn)質(zhì)量問(wèn)題：如看各廳室過(guò)道的地面，墻面、頂棚、門窗、電話插孔是否合理等等,外銷房,外銷房：是20世紀(jì)90年代，作為改革開放的標(biāo)志之一，第一批赴港招商引資，成就北京外銷房項(xiàng)目。 高層住宅 一般至12層以上的住宅。,起價(jià) 均價(jià) 最高價(jià),起價(jià)、均價(jià) 起價(jià)： 銷售價(jià)格中最低價(jià)格 均價(jià)： 銷售價(jià)格相加之和數(shù)/ 單位建筑面積的和數(shù) 最高價(jià)： 銷售價(jià)格中最高的價(jià)格,價(jià)格舉例,請(qǐng)計(jì)算整體均價(jià) 找出最高價(jià)、起價(jià)？ 定價(jià)的規(guī)律是什么？,低層,低層住宅 低層：13層高的住宅 主要指：（一戶）獨(dú)立式住宅 別墅 （二戶）連立式住宅 （多戶）連排式住宅 （townhouse) 特點(diǎn)：低層住宅與多層和高層住宅相比，最具有自然親和性，宜人的居住氛圍。這類住宅應(yīng)減免工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房。 一些房地產(chǎn)開發(fā)和銷售企業(yè)，為了使購(gòu)房者更全面地了解住宅的基本情況，往往在平面圖上配置家具的尺寸和位置，便于人們的聯(lián)想和識(shí)別。 一般參數(shù)46米 為了保證住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深不宜過(guò)長(zhǎng)。項(xiàng)目培訓(xùn)資料,房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ),房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ),單元式住宅,單元式住宅 單元式住宅，是以一個(gè)樓梯為幾戶服務(wù)的單元組合體，一般為
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