房地產項目培訓課件-文庫吧
2025-02-20 15:44 本頁面
【正文】 銷售價格中最高的價格,價格舉例,請計算整體均價 找出最高價、起價？ 定價的規(guī)律是什么？,低層,低層住宅 低層：13層高的住宅 主要指：（一戶）獨立式住宅 別墅 （二戶）連立式住宅 （多戶）連排式住宅 （townhouse) 特點：低層住宅與多層和高層住宅相比，最具有自然親和性，宜人的居住氛圍。但受到土地價格與利用效率、市政及配套的、規(guī)模位置等客觀條件的限制，總體供應量有限。,低層表現(xiàn)形式,多層住宅小高層、高層住宅,多層住宅、小高層住宅、高層住宅 多層住宅 多層住宅指：46層高的住宅。 小高層住宅 主要指911層高的住宅。 高層住宅 一般至12層以上的住宅。,高層表現(xiàn)形式,期房,期房：指開發(fā)商從區(qū)的商品房預售許可證開始支取的房地產權證大產權止，在這期間的商品房稱為期房。消費者在這一階段購買商品房是應簽預售合同。 期房也稱樓花,現(xiàn)房,現(xiàn)房 現(xiàn)房：是指開發(fā)商已辦妥房地產權證大產權證的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽訂出售合同。 在現(xiàn)場主要檢驗質量問題：如看各廳室過道的地面，墻面、頂棚、門窗、電話插孔是否合理等等,外銷房,外銷房：是20世紀90年代，作為改革開放的標志之一，第一批赴港招商引資，成就北京外銷房項目。東部地區(qū)（東二環(huán)至東四環(huán)地區(qū)）是外銷房的傳統(tǒng)地帶。,尾房,尾房：是指銷售進入尾聲的房子。通常指樓盤銷售后其剩余的一部分房屋，一般占整個樓盤的10%——20%左右。 如果樓盤運作好，可能在短期內銷售空，否則會剩余部分尾房。,躍層住宅,躍層住宅 躍層式住宅：是指有上下兩個樓面，臥室，起居室、客廳、廚房、衛(wèi)生間及其他輔助用房，上下層之間的通道不通過公共樓梯，而采用戶內獨用的小樓樓梯。,復式住宅,復式住宅 復式住宅：受躍層式住宅設計購想啟發(fā)，由香港設計師李鴻仁設計，是一種經濟型住宅。 每戶仍分上下層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層層高為3.3米。,躍層住宅,拼裝房,拼裝房 拼裝房：裝配式住宅的通俗稱呼，他的全稱是預制裝配式住宅，是將預先在工廠生產的部材運到現(xiàn)場，進行裝配而建成的住宅，在歐美及日本被稱作產業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。 這種住宅由三種結構：鋼筋混凝土結構、木結構、輕量鋼結構。面積以100200平米最多。,水景住宅旅游房地產,水景住宅： 水景住宅就是依水而建的住宅?！八睘殛枺街蠟殛??！?旅游房地產： 出現(xiàn)的休閑度假村、產權酒店、海景住宅等旅游置業(yè)項目。所有這些以旅游、休閑度假為主題置業(yè)，可成為旅游房地產。,townhouse住宅,townhouse住宅 townh
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