【正文】 ,辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù),辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù) 1.簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2.在合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請；3.房地產(chǎn)部門對提供的有關(guān)文件和申請進(jìn)行審查、核審，并做出相應(yīng)答復(fù)；4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5.房產(chǎn)管理部門合法過戶單；6.當(dāng)事人平過戶單辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 城市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)指房屋所有權(quán)和該房屋占用國有土地的使用權(quán)。他將成為完善供水配套質(zhì)量上的發(fā)展趨勢。 每戶仍分上下層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層層高為3.3米。 板樓使用率在75—85%，別墅最高，能達(dá)到90%以上。項目培訓(xùn)資料,房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語,房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語,單元式住宅,單元式住宅 單元式住宅，是以一個樓梯為幾戶服務(wù)的單元組合體，一般為多層住宅。,起價 均價 最高價,起價、均價 起價： 銷售價格中最低價格 均價： 銷售價格相加之和數(shù)/ 單位建筑面積的和數(shù) 最高價： 銷售價格中最高的價格,價格舉例,請計算整體均價 找出最高價、起價？ 定價的規(guī)律是什么？,低層,低層住宅 低層：13層高的住宅 主要指：（一戶）獨(dú)立式住宅 別墅 （二戶）連立式住宅 （多戶）連排式住宅 （townhouse) 特點(diǎn)：低層住宅與多層和高層住宅相比，最具有自然親和性，宜人的居住氛圍。,躍層住宅,拼裝房,拼裝房 拼裝房：裝配式住宅的通俗稱呼，他的全稱是預(yù)制裝配式住宅，是將預(yù)先在工廠生產(chǎn)的部材運(yùn)到現(xiàn)場，進(jìn)行裝配而建成的住宅，在歐美及日本被稱作產(chǎn)業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。,物業(yè)管理,物業(yè)管理 物業(yè)管理是物業(yè)管理企業(yè)接受房屋產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會的委托，依照物業(yè)管理合同或者協(xié)議，對已投入使用的各類房屋建筑和附屬配套設(shè)施及場地進(jìn)行管理，同時對房屋區(qū)域周圍的環(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠地、道路養(yǎng)護(hù)等實(shí)施統(tǒng)一管理，并向住用人提供多方面的綜合性服務(wù)。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)具有絕對性和排他性，是指產(chǎn)權(quán)人排除他人占有、干涉的權(quán)利。,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人通過買賣、交易、贈與、繼承等方式，將房屋的所有權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)（二者統(tǒng)稱為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)）轉(zhuǎn)移給他人的行為。 而且，也使得設(shè)計樓盤外觀更為簡潔，更為美觀。,復(fù)式住宅,復(fù)式住宅 復(fù)式住宅：受躍層式住宅設(shè)計購想啟發(fā)，由香港設(shè)計師李鴻仁設(shè)計，是一種經(jīng)濟(jì)型住宅。,經(jīng)濟(jì)適用房回龍觀小區(qū),商品房的五證,商品房的五證 《國有土地使用證》 《建設(shè)用