【正文】 該養(yǎng)生社區(qū)配有大型的商業(yè)中心，形成八大主題業(yè)態(tài)：養(yǎng)生、醫(yī)療、體育、百貨、餐飲、休閑、文化和教育。社區(qū)提供文化生活、運(yùn)動(dòng)休閑、生活起居、護(hù)理服務(wù)等全方位的服務(wù)。 此外，泰濟(jì)生還配備了五星級(jí)以上的酒店、溫泉、高爾夫球場(chǎng)以及美容中心等，提供醫(yī)療、保健、休閑一體化服務(wù)。 保柏(Bupa)成立原則：預(yù)防、緩解及治療各種疾病和健康不佳狀況。一是成為經(jīng)營(yíng)實(shí)體，一是作為資源共享平臺(tái)。 2008年，美國(guó)的醫(yī)療保健支出為GDP的16%。處身無(wú)邊的參天古木之中，在當(dāng)?shù)厝朔顬橹斡腟OURCE 河邊, 順著山勢(shì)地形與天然景觀建造養(yǎng)生別墅。 其中的道路和溪流模擬人體經(jīng)絡(luò)布局，與金、木、水、火、土五個(gè)特色區(qū)相通。2011年8月,養(yǎng)生養(yǎng)老關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)專題分析,1, 前言,Preface,21世紀(jì)，健康行業(yè)已成為世界第五大產(chǎn)業(yè)，其未來(lái)商機(jī)無(wú)限；在中國(guó)，隨著社會(huì)老齡化的到來(lái)，人們對(duì)居住條件也更加重視，居住的養(yǎng)生與養(yǎng)老功能開始成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)。 五區(qū)對(duì)應(yīng)人體五臟，分別介紹相應(yīng)臟器的養(yǎng)生方法，并在裝飾風(fēng)格上呈現(xiàn)五種不同色彩。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中處處體現(xiàn)避世靜修的健康哲學(xué)原理，它曾一舉囊括全球最佳住宿、最佳精品水療中心及最佳瑜伽修習(xí)地三項(xiàng)殊榮 。2008年，中國(guó)的醫(yī)療保健支出僅為GDP的2.2%。,【健康管理發(fā)展】,健康管理在中國(guó)處于快速發(fā)展的初級(jí)階段,25,中國(guó)健檢行業(yè)發(fā)展歷程： 2000年前，中國(guó)的健康體檢還沒有市場(chǎng)，僅局限于就業(yè)、參軍及求學(xué)等目的而進(jìn)行的強(qiáng)制性專項(xiàng)體檢，體檢的實(shí)施單位也是政府指定的非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)。 服務(wù)范圍很廣，包括個(gè)人健康、公司健康醫(yī)療、長(zhǎng)期照顧、護(hù)理之家、電話醫(yī)療咨詢、體能俱樂部等；分支機(jī)構(gòu)遍布100多個(gè)國(guó)家；在英國(guó)擁有健檢中心32家，最大的中心年服務(wù)量３萬(wàn)人。 制定了低、中、高三個(gè)價(jià)格檔次，價(jià)格從1000元到3萬(wàn)元不等。其核心理念是拋棄傳統(tǒng)醫(yī)院式管理,為老年人創(chuàng)造自由、獨(dú)立、適當(dāng)照顧和重建社會(huì)鄰里關(guān)系的正?；鐓^(qū)。,一期平面圖,三期平面圖,配套設(shè)施齊全，360度全方位養(yǎng)生,44,【養(yǎng)生案例——新太陽(yáng)養(yǎng)生城 】,三期借鑒國(guó)際養(yǎng)生社區(qū)的模式，擁有十六大硬件配套設(shè)施； 設(shè)立360度全方位養(yǎng)生機(jī)構(gòu)體系，為業(yè)主VIP服務(wù)；立體式養(yǎng)生服務(wù)新體系； 實(shí)行中華醫(yī)學(xué)會(huì)亞健康中醫(yī)藥服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。三期目前規(guī)劃開發(fā)2300畝，預(yù)計(jì)將有1000幢豪華別墅。,養(yǎng)生/養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)——老齡化社會(huì)的特殊商品,36,養(yǎng)生與養(yǎng)老的關(guān)系： 養(yǎng)生和養(yǎng)老本身有功能的重疊，但養(yǎng)生概念所跨的年齡段要大于養(yǎng)老,【養(yǎng)生/養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展】,37,國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式,國(guó)外主流養(yǎng)老模式： CCRC模式：持續(xù)照顧養(yǎng)老社區(qū)模式。尤其是從美國(guó)最新引進(jìn)的基因分析儀和PET/CT等高端設(shè)備，可以精確檢測(cè)人體器官早期的各種微小變化，預(yù)測(cè)和評(píng)估人體未來(lái)35年可能發(fā)生的病變，幫助人們盡早發(fā)現(xiàn)疾病。現(xiàn)在，它在三大洲都有運(yùn)作機(jī)構(gòu)，在全球190 個(gè)國(guó)家有820萬(wàn)名顧客。 現(xiàn)在我國(guó)健康管理公司的發(fā)展模式主要有兩種。 當(dāng)人均GDP達(dá)到3000美元以上后，對(duì)于醫(yī)療保健等服務(wù)性需求就會(huì)大幅度上升，因此在醫(yī)療保健產(chǎn)業(yè)方面會(huì)出現(xiàn)需要的服務(wù)范圍增加，服務(wù)的品質(zhì)要求增加，相應(yīng)的技術(shù)等要求提升等等，醫(yī)療保健產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出（支出）會(huì)相應(yīng)提高。 香巴拉（COMO Shamhbala）位于巴厘島的文化中樞Ubud，自然環(huán)境得天獨(dú)厚。,7,養(yǎng)生文化專題分析路徑,養(yǎng)生案例分析 北京地壇中藥養(yǎng)生園 / 泰國(guó)Chivason養(yǎng)生度假村 / 科莫香巴拉,養(yǎng)生文化研究 中國(guó)養(yǎng)生著重“形神兼?zhèn)?、協(xié)調(diào)統(tǒng)一、陰陽(yáng)平衡、正氣存內(nèi)、未病先防”； 西方養(yǎng)生以科學(xué)手段為依據(jù)，強(qiáng)調(diào)“保、活、轉(zhuǎn)、參、睡、調(diào)、聽”,8,中醫(yī)藥養(yǎng)生文化園位于地壇公園東北角（市區(qū)），建設(shè)面積2.5公頃。 從美國(guó)的太陽(yáng)城到中國(guó)的北京東方太陽(yáng)城、上海新太陽(yáng)城，從泰國(guó)的齊瓦頌到科莫香巴拉，再到北京地壇中草藥養(yǎng)生園，養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)逐漸成為地產(chǎn)開發(fā)的新趨勢(shì)。,火,土,五行布局，中草藥養(yǎng)生,【中式養(yǎng)生案例——北京地壇中醫(yī)藥養(yǎng)生文化園】,9,養(yǎng)生園中心有個(gè)24節(jié)氣的圓形廣場(chǎng),一個(gè)節(jié)氣的石墩子對(duì)應(yīng)一塊木牌,寫著相應(yīng)的節(jié)氣應(yīng)該如何養(yǎng)生. 整個(gè)園區(qū)為三大要素：時(shí)間(24節(jié)氣)、經(jīng)絡(luò)(穴位)、五臟(五行)；通過(guò)“水溪和陸路”為經(jīng)絡(luò)聯(lián)系五個(gè)區(qū)域（五臟），主要景點(diǎn)包括中醫(yī)時(shí)空?qǐng)D雕塑、中心廣場(chǎng)地雕、山水景區(qū)、養(yǎng)生長(zhǎng)廊等。,“避世靜修”的健康哲學(xué),【中西結(jié)合養(yǎng)生案例——巴厘島科莫根據(jù)飛利浦市場(chǎng)公司預(yù)測(cè)，世界醫(yī)療保健產(chǎn)業(yè)以每年5%的速度增長(zhǎng)，已成為全球經(jīng)濟(jì)的主要增長(zhǎng)點(diǎn)之一。 2000年后，群眾對(duì)健康體檢的需求呈現(xiàn)逐年遞增的趨勢(shì)，民營(yíng)機(jī)構(gòu)的進(jìn)入和社會(huì)資本的投入，健康體檢的市場(chǎng)隨之也在快速升溫。 保柏(Bupa)在中國(guó)的代表處批準(zhǔn)成立于2006年8月8日。 泰濟(jì)生所做的是一項(xiàng)深度體檢，幾百個(gè)體檢項(xiàng)目全部完成需要花費(fèi)3天的時(shí)間。CCRC提供包括獨(dú)立生活、協(xié)助生活、深度護(hù)理、老年癡呆等適合各類年齡段和健康狀況的一站式服務(wù),避免老人因頻繁搬遷而脫離熟悉的環(huán)境和社區(qū)，真正體現(xiàn)了以人為本，“原居安老” (Aging In Place)的理念。,十六大硬件配套設(shè)施,45,【養(yǎng)生案例——三亞海棠灣國(guó)際養(yǎng)生社區(qū)】,物業(yè)地址：海南三亞海棠灣 物業(yè)類型：養(yǎng)生住宅 該養(yǎng)生社區(qū)配有大型的商業(yè)中心，形成八大主題業(yè)態(tài)：養(yǎng)生、醫(yī)療、體育、百貨、