房地產(chǎn)項(xiàng)目培訓(xùn)課件-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 多層住宅。 一般參數(shù)34.5米 進(jìn)深：住宅的實(shí)際長(zhǎng)度，是指一間獨(dú)立的房屋或一棟居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。 關(guān)系：凈高=層高樓板厚度,戶型圖,戶型圖 是按一定的比例繪制的住宅建筑的水平剖面圖。,商品房風(fēng)格雅園,經(jīng)濟(jì)適用房,經(jīng)濟(jì)適用房 是指由政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性特點(diǎn)的社會(huì)保障商品住宅。 板樓使用率在75—85%，別墅最高，能達(dá)到90%以上。 小高層住宅 主要指911層高的住宅。 期房也稱樓花,現(xiàn)房,現(xiàn)房 現(xiàn)房：是指開(kāi)發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)權(quán)證的商品房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽訂出售合同。通常指樓盤銷售后其剩余的一部分房屋，一般占整個(gè)樓盤的10%——20%左右。 每戶仍分上下層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，兩層層高為3.3米。,水景住宅旅游房地產(chǎn),水景住宅： 水景住宅就是依水而建的住宅。,townhouse住宅,townhouse住宅 townhouse住宅：指城區(qū)住宅，多指連排別墅，一般35層。,商品房合同基本有哪些內(nèi)容,商品房合同基本有哪些內(nèi)容 用地依據(jù)、商品房坐落位置、商品房交付使用時(shí)間 總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間 建筑面積、套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e 商品房銷售方式 商品房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記約定的期限和有關(guān)方責(zé)任 發(fā)生變更的約定 關(guān)于房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量的承諾和責(zé)任 合同約定面積與實(shí)測(cè)面積發(fā)生差異的處理 違約責(zé)任,水箱供水,水箱供水 水箱供水：指在樓盤頂部的屋頂水箱，由泵房將水抽至屋頂水箱，在會(huì)留下來(lái)滿足各層用水。他將成為完善供水配套質(zhì)量上的發(fā)展趨勢(shì)。 用于對(duì)住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。個(gè)人購(gòu)買住宅要繳納的稅是印花稅和契稅,裝修標(biāo)準(zhǔn),裝修標(biāo)準(zhǔn) 主要是項(xiàng)目的基本裝修情況介紹。,商品房預(yù)售,商品房預(yù)售 商品房預(yù)售也稱樓花買賣，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付訂金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。,辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù),辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù) 1.簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2.在合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；3.房地產(chǎn)部門對(duì)提供的有關(guān)文件和申請(qǐng)進(jìn)行審查、核審，并做出相應(yīng)答復(fù)；4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5.房產(chǎn)管理部門合法過(guò)戶單；6.當(dāng)事人平過(guò)戶單辦理過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 城市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)指房屋所有權(quán)和該房屋占用國(guó)有土地的使用權(quán)。保險(xiǎn)，就是房屋出險(xiǎn)，如火災(zāi)等情況，
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