房地產(chǎn)項目培訓(xùn)課件-預(yù)覽頁
【正文】 多層住宅。 一般參數(shù)34.5米 進(jìn)深：住宅的實際長度，是指一間獨立的房屋或一棟居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。 關(guān)系：凈高=層高樓板厚度,戶型圖,戶型圖 是按一定的比例繪制的住宅建筑的水平剖面圖。,商品房風(fēng)格雅園,經(jīng)濟(jì)適用房,經(jīng)濟(jì)適用房 是指由政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性特點的社會保障商品住宅。 板樓使用率在75—85%，別墅最高，能達(dá)到90%以上。 小高層住宅 主要指911層高的住宅。 期房也稱樓花,現(xiàn)房,現(xiàn)房 現(xiàn)房：是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)權(quán)證的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽訂出售合同。通常指樓盤銷售后其剩余的一部分房屋，一般占整個樓盤的10%——20%左右。 每戶仍分上下層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層層高為3.3米。,水景住宅旅游房地產(chǎn),水景住宅： 水景住宅就是依水而建的住宅。,townhouse住宅,townhouse住宅 townhouse住宅：指城區(qū)住宅，多指連排別墅，一般35層。,商品房合同基本有哪些內(nèi)容,商品房合同基本有哪些內(nèi)容 用地依據(jù)、商品房坐落位置、商品房交付使用時間 總價款、付款方式、付款時間 建筑面積、套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e 商品房銷售方式 商品房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記約定的期限和有關(guān)方責(zé)任 發(fā)生變更的約定 關(guān)于房屋設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量的承諾和責(zé)任 合同約定面積與實測面積發(fā)生差異的處理 違約責(zé)任,水箱供水,水箱供水 水箱供水：指在樓盤頂部的屋頂水箱，由泵房將水抽至屋頂水箱，在會留下來滿足各層用水。他將成為完善供水配套質(zhì)量上的發(fā)展趨勢。 用于對住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。個人購買住宅要繳納的稅是印花稅和契稅,裝修標(biāo)準(zhǔn),裝修標(biāo)準(zhǔn) 主要是項目的基本裝修情況介紹。,商品房預(yù)售,商品房預(yù)售 商品房預(yù)售也稱樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付訂金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。,辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù),辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù) 1.簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2.在合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請；3.房地產(chǎn)部門對提供的有關(guān)文件和申請進(jìn)行審查、核審，并做出相應(yīng)答復(fù)；4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5.房產(chǎn)管理部門合法過戶單；6.當(dāng)事人平過戶單辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 城市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)指房屋所有權(quán)和該房屋占用國有土地的使用權(quán)。保險，就是房屋出險，如火災(zāi)等情況，
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