【正文】 償標準不能低于現(xiàn)在的建房成本，宅基地補償不能低于 120㎡ 由于目前村民已經(jīng)沒有土地，也沒有工作，故基本依靠房租生活，改造后希望也能有租賃用房，使家庭能有穩(wěn)定收入 …… …… 希望賠償一塊地，補償?shù)睾蟮姆孔右约航ǎ梢栽O(shè)計、規(guī)劃好后 —— 月川村民 產(chǎn)權(quán)交換12%貨幣補償產(chǎn)權(quán)交換82 %貨幣補償6%聯(lián)排別墅100%90%村民希望未來能有穩(wěn)定的收入來源 其他10%穩(wěn)定收入90%希望 改造后建設(shè)一些經(jīng)營性物業(yè)，由村里來經(jīng)營，使村里的就業(yè)增加，這樣就能獲得固定的收入，如果一次性補償，就算再多錢也會花完，最終根本無法維持生計 …… 補償土地后再入股股份公司是最好的了，以后可以分紅 —— 月川村民 所有村民均反對公寓安臵，要求住聯(lián)排別墅 要改造月川？可以??！把方案拿出來啊！ …… 我們住不慣公寓啦，不給地建房子？那還談什么，不用談，肯定不可能的 改造了肯定要比現(xiàn)在好啦，不然改做什么 …… 我們不要住高樓，住什么？ …… 當然要住有天有地、獨門獨戶的房子啦！ —— 月川村民 本報告是嚴格保密的。 考慮月川村民要求和可能的補償內(nèi)容，我們通過六項補償內(nèi)容的組合來設(shè)計補償方案 補償內(nèi)容 貨幣 宅基地 120㎡ 養(yǎng)老保險 工作和培訓 集體經(jīng)濟發(fā)展預(yù)留地15畝 出租公寓90㎡ ?養(yǎng)老保險、工作培訓對村民參與社會分工，獲得生活保障極為重要，因此包含在每個安臵方案中 ?村民宅基地、貨幣補償是改造的基本條件 本報告是嚴格保密的。 補償水平從低到高，我們提出三個補償方案 村民利益 補償方案一 股份公司利益 ?無利益分享 ?現(xiàn)有物業(yè)按 138號文貨幣補償 ?就地返還村民自住房宅基地（ 120㎡） 補償內(nèi)容 ?現(xiàn)有物業(yè)按 138號文貨幣補償 ?就地返還村民自住房宅基地（ 120㎡） ?贈送村民每戶 90㎡ 公寓 （可作出租用） 補償方案二 補償方案三 ?現(xiàn)有物業(yè)按 138號文貨幣補償 ?就地返還村民自住房宅基地（ 120㎡） ?贈送村民每戶 90㎡ 公寓 （可作出租用） ?無償提供給股份公司 15畝集體經(jīng)濟用地（村民可參股）） ?村民合理補償 ?有天有地別墅居住 240㎡ ?別墅一層做商鋪可出租 ?養(yǎng)老保險 ?工作培訓 ?可將村民出租公寓聯(lián)合經(jīng)營 ?提供工作機會 ?村民合理補償 ?有天有地別墅居住 240㎡ ?別墅一層做商鋪可出租 ?90㎡公寓可出租 ?養(yǎng)老保險 ?工作培訓 ?可將村民出租公寓聯(lián)合經(jīng)營 ?可將 15畝用地入股，參與開發(fā)建設(shè)，獲得集體物業(yè) ?提供工作機會 ?村民合理補償 ?有天有地別墅居住 240㎡ ?別墅一層做商鋪可出租 ?90㎡公寓可出租 ?股份分紅 ?養(yǎng)老保險 ?工作培訓 村民方案操作性 政策方案操作性 折衷方案操作性 村民安置補償方案 政策安置補償方案 折衷安置補償方案 技術(shù)路線 從改造目標出發(fā) 月川村現(xiàn)狀 村民安置補償要求 開發(fā)主體與開發(fā)模式 方案經(jīng)濟測算 舊城改造成功因素與關(guān)鍵環(huán)節(jié) 補償方案設(shè)計 補償方案可操作性分析 安置區(qū)選擇與開發(fā)次序 實施策略 本報告是嚴格保密的。 若利益驅(qū)動村民居住公寓或說服海航地塊異地安臵，則有兩個補償方案 村民利益 補償方案四 股份公司利益 補償內(nèi)容 補償方案五 ?村民合理補償 ?大面積公寓居住 ?別墅一層做商鋪可出租 ?股份分紅 ?養(yǎng)老保險 ?工作培訓 ?村民合理補償 ?有天有地別墅居住 ?90㎡公寓可出租 ?豐厚的股份分紅 ?養(yǎng)老保險 ?工作培訓 ?現(xiàn)有物業(yè)按 138號文貨幣補償 ?公寓還建（ 300㎡） ?贈送村民每戶 90㎡ 公寓 （可作出租用） ?無償提供給股份公司 15畝集體經(jīng)濟用地（村民可參股）） ?現(xiàn)有物業(yè)按 138號文貨幣補償 ?海航地塊村民自住房宅基地（ 120㎡） ?贈送村民每戶 90㎡ 公寓 （可作出租用） ?無償提供給股份公司 15畝集體經(jīng)濟用地（村民可參股）） ?可將村民出租公寓聯(lián)合經(jīng)營 ?可將 15畝用地入股，參與開發(fā)建設(shè)，獲得集體物業(yè) ?提供工作機會 ?可將村民出租公寓聯(lián)合經(jīng)營 ?可將 15畝用地入股，參與開發(fā)建設(shè)，獲得集體物業(yè) ?提供工作機會 村民方案操作性 政策方案操作性 折衷方案操作性 村民安置補償方案 政策安置補償方案 折衷安置補償方案 技術(shù)路線 從改造目標出發(fā) 月川村現(xiàn)狀 村民安置補償要求 開發(fā)主體與開發(fā)模式 方案經(jīng)濟測算 舊城改造成功因素與關(guān)鍵環(huán)節(jié) 補償方案設(shè)計 補償方案可操作性分析 安置區(qū)選擇與開發(fā)次序 實施策略 本報告是嚴格保密的。 村民要求與政策標準集中反映在村民還建房類型 村民還建聯(lián)排別墅 村民還建公寓房 方案四 村民意愿 政府意愿 可開發(fā)土地面積 本報告是嚴格保密的。 若能部分別墅還建、部分公寓還建，則形成折衷方案六 村民利益 補償方案六 股份公司利益 補償內(nèi)容 ?村民合理補償 ?有天有地別墅或大面積公寓 ?別墅一層做商鋪可出租 ?股份分紅 ?養(yǎng)老保險 ?工作培訓 ?現(xiàn)有物業(yè)按 138號文貨幣補償 ?部分別墅還建（ 120㎡） +公寓還建（ 300㎡） ?贈送村民每戶 90㎡ 公寓 （可作出租用） ?無償提供給股份公司 15畝集體經(jīng)濟用地（村民可參股）） ?可將村民出租公寓聯(lián)合經(jīng)營 ?可將 15畝用地入股，參與開發(fā)建設(shè)，獲得集體物業(yè) ?提供工作機會 本報告是嚴格保密的。 月川村改造共形成六種補償方案 回到正文 本報告是嚴格保密的。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 20, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 14:48:2514:48:2514:483/20/2023 2:48:25 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :48:2514:48Mar2320Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 14:48:2514:48:2514:48Monday, March 20, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :48:2514:48:25March 20, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 20日星期一 下午 2時 48分 25秒 14:48: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 2時 48分 :48March 20, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 20日星期一 2時 48分 25秒 14:48:2520 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 2時 48分 25秒 下午 2時 48分 14:48: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 20, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 14:48:2514:48:2514:483/20/2023 2:48:25 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :48:2514:48Mar2320Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 14:48:2514:48:2514:48Monday, March 20, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :48:2514:48:25March 20, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 20日星期一 下午 2時 48分 25秒 14:48: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 2時 48分 :48March 20, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 20日星期一 2時 48分 25秒 14:48:2520 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 2時 48分 25秒 下午 2時 48分 14:48: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 20, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 14:48:2514:48:2514:483/20/2023 2:48:25 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :48:2514:48Mar2320Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 14:48:2514:48:2514:48Monday, March 20, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :48:2514:48:25March 20, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 20日星期一 下午 2時 48分 25秒 14:48: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 2時 48分 :48March 20, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 20日星期一 2時 48分 25秒 14:48:2520 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 2時 48分 25秒 下午 2時 48分 14:48: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴