【正文】 是在對(duì)附加的固定費(fèi)用進(jìn)行談判時(shí)，才做出適當(dāng)?shù)墓浪?，這樣做法可以減少工作量。第二，這種方法彈性較大，監(jiān)理公司的實(shí)際成本，包括物價(jià)因素可能得到補(bǔ)償；第三，附加的固定費(fèi)一經(jīng)定下，一般不受建設(shè)工期的延長(zhǎng)、服務(wù)范圍的變化等因素的影響，只有在出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)，才有可能重新對(duì)附加固定費(fèi)用進(jìn)行談判。這種方法的不利之處在于：在談判中可能會(huì)出現(xiàn)對(duì)于某些成本項(xiàng)目是否應(yīng)該得到補(bǔ)償存在分歧，附加固定費(fèi)的談判常常也是很困難的，如果因?yàn)楣ぷ鞣秶蛴?jì)劃進(jìn)度發(fā)生變化而引起附加固定費(fèi)的重新談判，則困難更大。 　? 　四、 固定價(jià)格計(jì)算方法。 　　這種方法比較簡(jiǎn)單，一旦談判成約，雙方都清楚費(fèi)用總額，支付方式也簡(jiǎn)單，業(yè)主可以不要求提供支付記錄和證明。但是，這種方法卻要求監(jiān)理公司在事前要對(duì)成本作認(rèn)真的估算，如果工期較長(zhǎng)，還應(yīng)考慮物價(jià)變動(dòng)的因素。采用這種方法，如果工作范圍發(fā)生了變化，或者是工期延長(zhǎng)了，都需要重新進(jìn)行談判。這種方法容易導(dǎo)致雙方對(duì)于實(shí)際從事的服務(wù)范圍，缺乏相互一致而清楚的理解，有時(shí)會(huì)引起雙方之間關(guān)系緊張。 　　需要說(shuō)明的是，既然任何一種方式都有其利弊，所以在進(jìn)行取費(fèi)的談判中，特別需要雙方的互相理解和信任，只有這樣，才能比較順利地進(jìn)行合作。 國(guó)際上工程項(xiàng)目監(jiān)理酬金的概況? 　?。ㄒ唬﹪?guó)際上通用的監(jiān)理報(bào)酬取費(fèi)方法 基本薪金，加附加利潤(rùn)，加間接費(fèi)，加變動(dòng)費(fèi)?！　?基本薪金，加附加利潤(rùn)，加間接費(fèi)，加固定費(fèi)。　　 建設(shè)費(fèi)的百分?jǐn)?shù)計(jì)價(jià)。　　 基本薪金，加附加利益，加間接費(fèi)，加固定費(fèi)，加與工作實(shí)施相聯(lián)系的獎(jiǎng)金及（或）罰款?！　?建設(shè)費(fèi)的百分?jǐn)?shù)，加與工作實(shí)施相聯(lián)系的獎(jiǎng)金及（或）罰款。　　 包定總價(jià)。　　? （二）美國(guó)建設(shè)監(jiān)理取費(fèi)情況美國(guó)對(duì)建設(shè)監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般由業(yè)主與監(jiān)理企業(yè)協(xié)商確定。通常有以下四種計(jì)費(fèi)方法： 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理成本加固定非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理成本和酬金； 總成本加固定酬金； 成本加酬金，有最高限額； 固定總價(jià)?！　∪≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理成本可實(shí)報(bào)實(shí)銷的情況下，非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理成本和酬金兩項(xiàng)合計(jì)占工程概算投資的 2％～ 5％?！　。ㄗⅲ嘿Y料來(lái)源： 《 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范 》 實(shí)施手冊(cè)）　　? （三）加拿大建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)情況建設(shè)監(jiān)理在加拿大稱工程咨詢，工程咨詢酬金，一般采取以下兩種計(jì)取方法： 按工程總造價(jià)的一定比例計(jì)取。工程咨詢酬金的比例，隨工程造價(jià)的大小而異，最低為 4％；最高達(dá) 25％；一般在 12％～ 15％上下?！　?按工資乘系數(shù)的方法計(jì)取，其計(jì)算式如下：咨詢酬金 =人工工資 *增值系數(shù)，式中，增值系數(shù)一般為 ，其中 1倍為咨詢工程師的個(gè)人工資，另 、稅金和利潤(rùn)。? 1．監(jiān)理單位按照其擁有的 ()等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)。A．監(jiān)理人員數(shù)量 B．專業(yè)技術(shù)人員C．注冊(cè)資本 D．監(jiān)理業(yè)績(jī)E．成立年限?答案： BCD?解題要點(diǎn)：根據(jù)我國(guó) 《建筑法》第十三條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格、取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。 ’建設(shè)部 《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》重申了以上規(guī)定，并對(duì)不同資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理企業(yè)所應(yīng)具備的上述資質(zhì)條件的具體數(shù)額作了明確的規(guī)定。? 2．建設(shè)單位授予監(jiān)理單位的權(quán)力，應(yīng)明確反映在 ()中，據(jù)此項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)才能開(kāi)展監(jiān)理活動(dòng)。 、A．監(jiān)理合同 B．承包合同 C．監(jiān)理大綱 D．其他建設(shè)工程合同 E．監(jiān)理規(guī)劃?答案： AD?監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)，所以建設(shè)單位授予監(jiān)理單位的權(quán)力 應(yīng)明確反映在監(jiān)理合同中。同時(shí)，承建單位要按照它與建設(shè)單位的建設(shè)工程合同接受監(jiān)理，所以業(yè)主授予監(jiān)理單位的權(quán)力也應(yīng)明確反映在其他建設(shè)工程合同中。而且，有關(guān)內(nèi)容 應(yīng)在這兩類合同中保持一致。否則將給監(jiān)理工作帶來(lái)不利影響。需要說(shuō)明的是，備選項(xiàng)中 的 “承包合同 ”包含在 “其他建設(shè)工程合同 ”之內(nèi)，因而不能作為正確選項(xiàng)。? 　 ，設(shè)立（ ）的注冊(cè)資本要求較高，因此我國(guó)絕大多數(shù)工程監(jiān)理企業(yè)不宜按這種組織形式設(shè)立。? 　　 ? 　　 ? 　　 ? 　　 ? 　　　 ? 　? （ ）。? 　　 ? 　　 ? 　　 ? 　　 ? 　　 ? 　　 ? 　　 ? 　　　 、 D、 F、 G? 　? 5．與設(shè)計(jì)階段相比， ()應(yīng)列為施工階段監(jiān)理目標(biāo)控制的重點(diǎn)工作。A．制定建設(shè)工程目標(biāo)規(guī)劃 B新增工程費(fèi)用控制C．提高建設(shè)工程的適用性 D．嚴(yán)格控制工程變更 E．工程實(shí)體質(zhì)量控制答案： BDE應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)階段和施工階段的特點(diǎn)來(lái)確定施工階段監(jiān)理目標(biāo)控制的重點(diǎn)工作。制定目標(biāo)規(guī)劃、提高建設(shè)工程的適用性都是設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的重點(diǎn)工作，而新增工程費(fèi)用控制、嚴(yán)格控制工程變更、工程實(shí)體質(zhì)量控制則是施工階段監(jiān)理的重點(diǎn)工作。因?yàn)樗鼈兎鲜┕るA段的特點(diǎn)：以控制活動(dòng)為主 (計(jì)劃活動(dòng)主要是修改、調(diào)整、完善計(jì)劃 )、工程變更多 (含新增工程 )、形成工程實(shí)體等。? 【 2023． 7】 下列關(guān)于工程監(jiān)理股份有限公司的表述中，正確的是 ()。? A．公司股東的數(shù)量沒(méi)有限制B．股東擁有的權(quán)益憑證是股權(quán)證書(shū)? C．公司管理實(shí)行兩權(quán)分離D．公司發(fā)起人不得認(rèn)購(gòu)公司的全部股份? 答案： C? 【 2023． 54】 工程監(jiān)理股份有限公司的特征包括 ()。? A．有 5個(gè)以上的發(fā)起人B．股票要優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給公司原有股東 ? C．公司管理實(shí)行兩權(quán)分離D．公司賬目必須公開(kāi) ? E．公司一定要公開(kāi)向社會(huì)發(fā)行股票? 答案： ACD? 下面關(guān)于 監(jiān)理 的說(shuō)法正確的是（　）。 A．所有建筑工程都要實(shí)行 監(jiān)理 　 B． 監(jiān)理 單位的權(quán)限由有關(guān)法律規(guī)定　 C．工程 監(jiān)理 單位不可以將工程 監(jiān)理 業(yè)務(wù)分包　 D．工程 監(jiān)理 單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，由工程 監(jiān)理 單位承擔(dān)全部賠償責(zé)任? C　 ? 39有限責(zé)任公司 的權(quán)力機(jī)構(gòu)是（?。?A．股東會(huì)　 B、董事會(huì)　 C、監(jiān)事會(huì)　 D、職工代表大會(huì)　 ? A? 55關(guān)于 監(jiān)理有限責(zé)任公司的特征 ，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是 ()。A．公司賬目必須公開(kāi)，便于股東全面掌握B．公司具有法人地位C．公司資本總額分為金額相等的股份D．公司不對(duì)外發(fā)行股票，股東的出資額由股東協(xié)商確定E．在公司名稱中必須注明有限責(zé)任公司字樣?答案：AC? 【 2023． 55】 工程監(jiān)理企業(yè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循 “守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué) ”的準(zhǔn)則，其中 “守法 ”的具體要求為 ()。A．在核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)B．不偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣 《 資質(zhì)等級(jí)證書(shū) 》C．按照合同的約定認(rèn)真履行其義務(wù)D．離開(kāi)原住所地承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，要主動(dòng)向監(jiān)理工程所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)備案登記，接受其指導(dǎo)和監(jiān)督E．建立健全內(nèi)部管理規(guī)章制度? 答案： ABCD? 【 2023． 8】 下列費(fèi)用中，屬于監(jiān)理直接成本的是 ()。A．管理人員工資、津貼等B．監(jiān)理輔助人員的工資、津貼等C．承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的有關(guān)費(fèi)用D．業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)? 答案： B? 【 2023． 8】 按時(shí)計(jì)算法是工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法之一，這種方法主要適用于 ()項(xiàng)目的監(jiān)理業(yè)務(wù)。A．改建、擴(kuò)建B．臨時(shí)性、短期C．中小型D．住宅小區(qū)? 答案： B? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 三月 21三月 21Thursday,March11,2023? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 21:28:3521:28:3521:283/11/20239:28:35PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 三月 2121:28:3521:28Mar2111Mar21? 1故人江海別，幾度隔山川。 21:28:3521:28:3521:28Thursday,March11,2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 三月 21三月 2121:28:3521:28:35March11,2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 11三月 20239:28:35下午 21:28:35三月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 三月 219:28下午 三月 2121:28March11,2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/1121:28:3521:28:3511March2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 9:28:35下午 9:28下午 21:28:35三月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 三月 21三月 21Thursday,March11,2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 21:28:3521:28:3521:283/11/20239:28:35PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 三月 2121:28:3521:28Mar2111Mar21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 21:28:3521:28:3521:28Thursday,March11,2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2121:28:3521:28:35March11,2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11三月 20239:28:35下午 21:28:35三月 21? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 三月 219:28下午 三月 2121:28March11,2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/1121:28:3621:28:3611March2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 9:28:36下午 9:28下午 21:28:36三月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 三月 21三月 21Thursday,March11,2023? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 21:28:3621:28:3621:283/11/20239:28:36PM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 三月 2121:28:3621:28Mar2111Mar21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 21:28:3621:28:3621:28Thursday,March11,2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 三月 21三月 2121:28:3621:28:36March11,2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11三月 20239:28:36下午 21:28:36三月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 三月 219:28下午 三月 2121:28March11,2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/1121:28:3621:28:3611March2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 9:28:36下午 9:28下午 21:28:36三月 21MOMODA POWERPOINTLoremipsumdolorsitamet,consecteturadipiscingelit.Fusceidurnablandit,eleifendnullaac,fringillapurus.Nullaiaculistemporfelisutcursus.感謝您的下載觀看專家