【正文】 與，運(yùn)用過程方法和系統(tǒng)方法，持續(xù)改進(jìn)工作的一種活動(dòng)。? (二）工程監(jiān)理企業(yè)投標(biāo)書的核心? 反映所提供的管理服務(wù)水平高低的監(jiān)理大綱，尤其是主要的監(jiān)理對策。? 2）設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算的合理性以及業(yè)主投資的許可性，若超過投資限額，除非業(yè)主許可，否則要修改設(shè)計(jì)? 3）在審查上述兩項(xiàng)的基礎(chǔ)上，全面審查勘察設(shè)計(jì)合同的執(zhí)行情況，最后審查勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用68三、施工階段監(jiān)理? 內(nèi)容提要? 建設(shè)監(jiān)理的內(nèi)容? 建設(shè)監(jiān)理的程序? 建設(shè)監(jiān)理的方法? 項(xiàng)目協(xié)調(diào)? 建設(shè)監(jiān)理的目標(biāo)控制方法69三、施工階段的監(jiān)理? 選擇招標(biāo)方式；編制招標(biāo)計(jì)劃；? 協(xié)助項(xiàng)目法人編制招標(biāo)申請書；? 編制招標(biāo)文件、編制或?qū)徍藰?biāo)底；? 對投標(biāo)者資格預(yù)審；? 組織投標(biāo)者踏看現(xiàn)場、標(biāo)前會(huì)議、答疑；? 協(xié)助開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)；? 協(xié)助項(xiàng)目法人合同談判、簽約。監(jiān)理費(fèi)不僅應(yīng)包括在正常情況下監(jiān)理企業(yè)的各項(xiàng)開支、稅金、利潤等，還應(yīng)包含一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。監(jiān)理取費(fèi)1）監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成（ 1）直接成本（ 2）間接成本（ 3）稅金（ 4）利潤2）取費(fèi)方式（ 1）按時(shí)計(jì)酬（ ——5 萬元／人／年）（ 2）工資加一定比例的其他費(fèi)用（ 3）成本加固定費(fèi)用（ 4）固定酬金（ 5）按所監(jiān)理工程概（預(yù)）算的百分比計(jì)收 ? 2）經(jīng)營性業(yè)務(wù)開支，包括為承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)而發(fā)生的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、有關(guān)合同的公正費(fèi)等。? 6）附加費(fèi)，包括包括勞動(dòng)統(tǒng)籌、福利基金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、人身保險(xiǎn)、住房公積金、特殊補(bǔ)助等。按照國家及省、自治區(qū)、直轄市計(jì)劃（物價(jià)）部門有關(guān)部門規(guī)定計(jì)收。、 (2)為指導(dǎo)價(jià)！序號 工程概（預(yù)）算 建設(shè)單位管理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)和不可預(yù)見的其他費(fèi)用等。按時(shí)計(jì)算法 即以業(yè)主支付直接參加項(xiàng)目監(jiān)理的人員的實(shí)際工資加上一個(gè)百分比。 一般的情況是，工程規(guī)模越大，建設(shè)成本越多，監(jiān)理費(fèi)用所占的比例越小。按國際慣例，在商簽合同時(shí)，應(yīng)適當(dāng)規(guī)定明確的獎(jiǎng)罰措施，即明確由于監(jiān)理工程師的出色工作，為業(yè)主節(jié)約了較大的成本，業(yè)主應(yīng)視情況對監(jiān)理工程師給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)?！　〔捎眠@種方法時(shí)，監(jiān)理費(fèi)由成本和固定費(fèi)用決定。附加固定費(fèi)用的數(shù)量，是在監(jiān)理成本項(xiàng)目確定以后，由雙方洽談確定?！　∵@種方法特別適用于小型或中等規(guī)模的工程項(xiàng)目。當(dāng)工作量有變動(dòng)時(shí)，可分別計(jì)算增減項(xiàng)目費(fèi)用額，調(diào)整報(bào)酬總額。對具體工程項(xiàng)目來說。　　以上五種方法是目前較為常用的監(jiān)理計(jì)酬辦法，當(dāng)然，還會(huì)有其他的計(jì)算方法?！　　? 一、 這一類方法比較公平，業(yè)主支付的費(fèi)用，是對監(jiān)理公司實(shí)際消耗的時(shí)間進(jìn)行補(bǔ)償。即使沒有這類弊病，業(yè)主單位也可能懷疑監(jiān)理工程師的努力程度或使用了過多的時(shí)間。 這種方法主要的不足是：第一，如果采用實(shí)際建設(shè)成本作基數(shù)時(shí)，取費(fèi)直接與建設(shè)成本的變化有關(guān)。第二，這種辦法，帶有一定的主觀或經(jīng)驗(yàn)性，不能把影響監(jiān)理工作費(fèi)用的所有因素都考慮進(jìn)去。 　　這種方法比較簡單，一旦談判成約，雙方都清楚費(fèi)用總額，支付方式也簡單，業(yè)主可以不要求提供支付記錄和證明。 　　 基本薪金，加附加利潤，加間接費(fèi)，加固定費(fèi)。　　 包定總價(jià)?！　。ㄗⅲ嘿Y料來源： 《 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范 》 實(shí)施手冊）　　? （三）加拿大建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)情況建設(shè)監(jiān)理在加拿大稱工程咨詢，工程咨詢酬金，一般采取以下兩種計(jì)取方法： 按工程總造價(jià)的一定比例計(jì)取。B．專業(yè)技術(shù)人員答案： AD理，所以業(yè)主授予監(jiān)理單位的權(quán)力也應(yīng)明確反映在其他建設(shè)工程合同中。否則將給監(jiān)理工作帶來不利影響。? 　 ，設(shè)立（ ? 　　 ? 　　 ? 　　 ? 　　 ? 　　 ? 　　 ? 　　 ? 　　　 、 D、 F、 G)應(yīng)列為施工階段監(jiān)理目標(biāo)控制的重點(diǎn)工作。B新增工程費(fèi)用控制D．嚴(yán)格控制工程變更 答案： BDE因?yàn)樗鼈兎鲜┕るA段的特點(diǎn)：以控制活動(dòng)為主 (計(jì)劃活動(dòng)主要是修改、調(diào)整、完善計(jì)劃 )、工程變更多 (含新增工程 )、形成工程實(shí)體等。B． 監(jiān)理 單位的權(quán)限由有關(guān)法律規(guī)定　 A．股東會(huì)　 B、董事會(huì)　 C、監(jiān)事會(huì)　 D、職工代表大會(huì)　 A．管理人員工資、津貼等B．監(jiān)理輔助人員的工資、津貼等C．承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的有關(guān)費(fèi)用D．業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)? 答案： B? 【 2023． 8】 按時(shí)計(jì)算法是工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法之一，這種方法主要適用于 ()項(xiàng)目的監(jiān)理業(yè)務(wù)。11,PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。11,2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。下午 21:28:35三月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。下午 三月 2121:28March21:28:3521:28:3511下午 9:2811,PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。11,2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。下午 21:28:35三月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。下午 三月 2121:28March21:28:3621:28:3611下午 9:2811,PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。11,11,20239:28:36下午 三月 2121:28March21:28:3621:28:3611下午 9:28sitelit.blandit,fringillatempor感謝您的下載觀看專家告訴。utNullanullaidconsecteturipsum2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 三月 11勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 21:28:3621:28:3621:28Thursday, 21:28:3621:28:3621:283/11/2023 三月 21三月 21Thursday,2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 三月 三月 三月 21三月 2121:28:3521:28:35March 21:28:3521:28:3521:28Thursday, 21:28:3521:28:3521:283/11/2023 三月 21三月 21Thursday,2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 三月 三月 三月 21三月 2121:28:3521:28:35March 21:28:3521:28:3521:28Thursday, 21:28:3521:28:3521:283/11/2023 三月 21三月 21Thursday,A．公司賬目必須公開，便于股東全面掌握B．公司具有法人地位C．公司資本總額分為金額相等的股份D．公司不對外發(fā)行股票，股東的出資額由股東協(xié)商確定E．在公司名稱中必須注明有限責(zé)任公司字樣?答案：AC? 【 2023． 55】 工程監(jiān)理企業(yè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循 “守法、誠信、公正、科學(xué) ”的準(zhǔn)則，其中 “守法 ”的具體要求為 ()。D．工程 監(jiān)理 單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，由工程 監(jiān)理 單位承擔(dān)全部賠償責(zé)任? C　 )。? A．公司股東的數(shù)量沒有限制B．股東擁有的權(quán)益憑證是股權(quán)證書? C．公司管理實(shí)行兩權(quán)分離D．公司發(fā)起人不得認(rèn)購公司的全部股份? 答案： C? 【 2023． 54】 工程監(jiān)理股份有限公司的特征包括 (應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)階段和施工階段的特點(diǎn)來確定施工階段監(jiān)理目標(biāo)控制的重點(diǎn)工作。E．工程實(shí)體質(zhì)量控制? 　　 ? 　　 ? 　　 ? 　　 ? 　　　 ? 　? （ 同時(shí)，承建單位要按照它與建設(shè)單位的建設(shè)工程合同接受監(jiān)E．監(jiān)理規(guī)劃?C．監(jiān)理大綱 B．承包合同 ? 2．建設(shè)單位授予監(jiān)理單位的權(quán)力，應(yīng)明確反映在 ( C．注冊資本 )等資質(zhì)條件申請資質(zhì)?！　?按工資乘系數(shù)的方法計(jì)取，其計(jì)算式如下：咨詢酬金 =人工工資 *增值系數(shù)，式中，增值系數(shù)一般為 ，其中 1倍為咨詢工程師的個(gè)人工資，另 、稅金和利潤。通常有以下四種計(jì)費(fèi)方法： 現(xiàn)場監(jiān)理成本加固定非現(xiàn)場監(jiān)理成本和酬金； 總成本加固定酬金； 成本加酬金，有最高限額； 固定總價(jià)?！　?基本薪金，加附加利益，加間接費(fèi)，加固定費(fèi)，加與工作實(shí)施相聯(lián)系的獎(jiǎng)金及（或）罰款。 采用這種方法，如果工作范圍發(fā)生了變化，或者是工期延長了，都需要重新進(jìn)行談判。固定價(jià)格計(jì)算方法。第二，這種方法彈性較大，監(jiān)理公司的實(shí)際成本，包括物價(jià)因素可能得到補(bǔ)償；第三，附加的固定費(fèi)一經(jīng)定下，一般不受建設(shè)工期的延長、服務(wù)范圍的變化等因素的影響，只有在出現(xiàn)重大問題時(shí)，才有可能重新對附加固定費(fèi)用進(jìn)行談判?！? 　三、 反之，則有可能增加收入。監(jiān)理公司對各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)開支可以不需要那么詳細(xì)的記錄，業(yè)主單位也不用去審核監(jiān)理公司的成本。? 　二、 但是，采用這種方法，要求監(jiān)理公司必須保存詳細(xì)的使用時(shí)間一覽表，以供業(yè)主單位隨時(shí)審查、核實(shí)。 雖然說有利和不利是相對的，但是對有利與不利作分析，這將有利于幫助監(jiān)理工程師選擇合適的計(jì)費(fèi)建議，也可以供業(yè)主單位和監(jiān)理公司在費(fèi)用談判時(shí)參考。 　　我國政府建設(shè)主管部門己發(fā)布了我國監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方法和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這種方法又可分為兩種計(jì)算形式，一是確定工作內(nèi)容后，根據(jù)工作內(nèi)容確定確定監(jiān)理費(fèi)用的總額，工作量有所增減，一般也不調(diào)整報(bào)酬總額?！　? 五、 間接成本還包括使用的辦公室和工作間、租用家具設(shè)備和儀器等的折舊費(fèi)以及有關(guān)的稅收等?！　? 四、 通?？梢杂霉浪愕墓こ藤M(fèi)用作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，也可以按實(shí)際工程費(fèi)用作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，究竟采用何者為基礎(chǔ)應(yīng)當(dāng)在合同中加以明確。項(xiàng)目成本百分比的計(jì)算方法 工資加一定比例的其他費(fèi)用 單位時(shí)間的費(fèi)用一般以監(jiān)理公司職員的基本工資為基礎(chǔ)，再考慮一定的管理費(fèi)用和利潤的增加系數(shù)來確定。通工具等應(yīng)由建設(shè)單位無償提供使用。二、施工階段和保修階段的監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。? 4）公用設(shè)施使用費(fèi)，包括辦公使用的水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、保安費(fèi)用 監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理費(fèi)用三、 第五節(jié) 監(jiān)理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容? 一、建設(shè)工程決策階段監(jiān)理? 二、建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段監(jiān)理? 三、建設(shè)工程施工階段監(jiān)理一、建設(shè)工程決策階段監(jiān)理? 受業(yè)主或政府的委托選擇決策